Situada en el distrito de Elviria, en Málaga, esta villa independiente ofrece 295 m² de superficie habitable en una parcela de 630 m². Construida originalmente en 1970, la residencia tiene orientación sur y ha sido renovada según estándares contemporáneos. La propiedad se encuentra en una zona residencial consolidada caracterizada por vegetación de pinos autóctonos, situada a aproximadamente 1,9 km de la costa. Incluye cuatro dormitorios, tres baños, una piscina privada y un jardín. El entorno ofrece proximidad al centro comercial de Elviria manteniendo cierto alejamiento del tráfico costero inmediato.
En comparación con la obra nueva en Elviria, como The Valley, esta villa ofrece una parcela más grande y disponibilidad inmediata, pero carece de las instalaciones comunitarias y los estándares de eficiencia energética de la construcción nueva. Los precios de The Valley parten más altos, reflejando la prima de la obra nueva. En contraste con proyectos en Estepona, como Acqua Gardens, esta ubicación sitúa al comprador más cerca de las comodidades de Marbella y del polo de colegios internacionales de Elviria, aunque a un precio por metro cuadrado significativamente más alto. Mientras Estepona ofrece un entorno de centro urbano español más tradicional, Elviria se caracteriza por su atmósfera residencial internacional de estilo resort. Esta propiedad compite directamente con otras villas renovadas de la zona, distinguiéndose por su proximidad específica al golf y al centro comercial.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está situada dentro de la urbanización de Elviria, un sector residencial conocido por sus pinares y su vivienda de baja densidad. Se encuentra tierra adentro desde la carretera costera N-340, lo que la sitúa en una calle tranquila sin perder conectividad. La propiedad está a pocos minutos a pie de supermercados y farmacias locales. Los alrededores inmediatos constan de villas independientes similares y complejos de apartamentos, definiendo un entorno suburbano más que rural o aislado.
La distribución responde a la necesidad de varios dormitorios con cuatro dormitorios y tres baños, adecuada para familias o para recibir invitados. Un jardín privado y una piscina privada cumplen el requisito de espacio de ocio exterior en la propiedad. Los 295 m² interiores ofrecen una amplia superficie habitable, mientras que el garaje privado ofrece una plaza de aparcamiento segura y almacenamiento. La presencia de una terraza cubierta facilita las comidas al aire libre durante todo el año.
Como propiedad terminada en 1970, esta villa representa una estructura existente en lugar de una obra nueva. Ha sido renovada para actualizar el interior y los sistemas técnicos. A diferencia de los proyectos sobre plano, la propiedad está disponible para ocupación inmediata. La construcción refleja los estándares arquitectónicos de los años 70, mejorada con instalaciones modernas como aire acondicionado e internet de fibra óptica.
La propiedad es una villa independiente y no ofrece las instalaciones comunitarias de los complejos tipo resort, como seguridad 24 horas o spas. La distancia a la playa es de 1,9 km, lo que requiere transporte o una caminata considerable para el acceso directo al mar. La construcción de los años 70 implica limitaciones inherentes a las estructuras antiguas en cuanto a eficiencia energética en comparación con la obra nueva actual. La superficie de la parcela, aunque privada, restringe ampliaciones significativas como una pista de tenis o una casa de invitados.
Esta propiedad encaja con hogares que buscan una residencia espaciosa y privada en una comunidad internacional consolidada. Es adecuada para familias que requieren proximidad a colegios internacionales y comodidades al aire libre. La configuración de cuatro dormitorios accommoda a familias numerosas o a quienes necesitan espacio para una oficina en casa. El interior renovado atrae a compradores que desean evitar los plazos y riesgos asociados a la construcción nueva. También es apropiada para compradores que buscan una residencia secundaria de uso inmediato, particularmente durante la temporada de golf o los meses de verano. La ubicación conviene a quienes prefieren un barrio residencial antes que un complejo vacacional, ofreciendo un equilibrio entre el contacto social y la privacidad. Es menos adecuada para quienes buscan un apartamento de bajo mantenimiento o una propiedad con acceso directo a la playa.
La villa presenta un interior renovado que actualiza la distribución original de los años 70. La zona de estar y comedor de concepto abierto facilita los patrones de vida modernos, realzada por la luz natural. Las instalaciones técnicas incluyen aire acondicionado en toda la propiedad y una piscina privada climatizada, lo que extiende la temporada de baño más allá de los meses de verano. La cocina y los baños han sido modernizados a los estándares actuales. Los suelos y acabados se han seleccionado por su durabilidad en el clima mediterráneo. La propiedad está equipada con internet de fibra óptica, que admite conectividad de alta velocidad. En el exterior, el jardín está consolidado con vegetación madura, reduciendo la necesidad de jardinería extensa. La propiedad se vende completamente amueblada, incluyendo electrodomésticos y mobiliario. El estado está valorado como excelente, lo que indica mantenimiento y actualizaciones recientes.
La propiedad está disponible desde €1,199,000. Este precio sitúa la villa en el segmento medio-alto de las viviendas independientes en Elviria, reflejando los 295 m² de superficie habitable y el estado renovado. El precio por metro cuadrado es de aproximadamente €4,064. Comparada con la obra nueva de la zona, como The Valley, que parte de un precio más alto, esta propiedad ofrece una alternativa renovada con disponibilidad inmediata. La compra incluye el mobiliario y enseres existentes, representando una transacción llave en mano. Los datos de mercado de Elviria indican una demanda estable de villas independientes, especialmente aquellas con piscinas privadas y proximidad a instalaciones de golf.
La vida diaria en esta residencia gira en torno al equilibrio entre la privacidad residencial y las comodidades accesibles. El entorno inmediato está definido por pinos maduros, que proporcionan un fondo verde y sombra natural. Las mañanas suelen implicar la entrada de luz solar en las estancias orientadas al sur, mientras que el jardín ofrece un espacio exterior privado para relajarse. Los recados esenciales pueden hacerse a pie, con supermercados y opciones de restauración en un radio de 500 metros. La presencia del cercano English International College añade un ritmo de tráfico escolar y actividades familiares al barrio durante el curso escolar. Las tardes suelen ser tranquilas, ideales para cenar en la terraza cubierta. Aunque la playa es una atracción central, es un destino que se alcanza con un corto trayecto en coche, situando la propiedad en un lugar que disfruta del ambiente costero sin la intensidad del ruido de primera línea. La zona está activa todo el año gracias a la mezcla de residentes permanentes y propietarios de segundas residencias.
El entorno de Elviria funciona como un distrito autosuficiente dentro del municipio de Marbella. La zona ofrece una alta concentración de servicios, incluyendo restaurantes, cafeterías y bancos, principalmente agrupados alrededor del centro comercial. Esta infraestructura respalda un estilo de vida en el que las necesidades diarias se cubren localmente. El barrio permite hacer los recados a pie, aunque se utiliza el coche para llegar a la playa o al centro de Marbella. La mezcla demográfica incluye residentes internacionales y turistas, creando una atmósfera cosmopolita. La infraestructura está bien desarrollada, con carreteras asfaltadas y alumbrado público. La presencia de zonas verdes y pinares intercalados con urbanizaciones mantiene una conexión con la naturaleza. La zona es conocida por sus instalaciones deportivas, particularmente el golf y el tenis, que forman una parte significativa del estilo de vida local.
El mapa ilustra la ubicación de la propiedad dentro de la urbanización de Elviria, concretamente situada al sur del centro comercial principal y al norte de la carretera costera N-340. El terreno es predominantemente llano a suavemente inclinado. El mapa destaca la proximidad a Greenlife Golf y la distancia relativa a la costa. El trazado de las calles muestra una cuadrícula residencial con espacios verdes intermitentes. La posición indica un acceso conveniente al punto de entrada de la autopista AP-7 situado al norte.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Elviria está situada en la parte oriental del municipio de Marbella, sirviendo de puerta de entrada a la Costa del Sol al este de Marbella. Se encuentra a 6 km del casco antiguo de Marbella y a 41 km de la ciudad de Málaga. La zona es distinta del centro urbano más denso de Marbella, ofreciendo un entorno más disperso de estilo villa. Actúa como zona de amortiguación entre la franja desarrollada de Marbella y las zonas costeras de Mijas. La ubicación proporciona acceso directo a la autopista AP-7, facilitando los desplazamientos por la costa. Es un centro neurálgico de la región oriental, conocida por sus instalaciones comerciales y de restauración.
La propiedad se encuentra a 32 km del Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol, a unos 30 minutos en coche en condiciones normales de tráfico. La playa más cercana, Playa de Artola, está a 1,9 km. Las instalaciones de golf son de acceso inmediato, con Greenlife Golf Marbella a solo 805 m y Santa María Golf & Country Club a 1,8 km. Supermercados y una farmacia están a unos 500 metros a pie. El hospital más cercano está a 3,6 km. El centro de Marbella está a 9 km en coche hacia el oeste. Hay transporte público disponible, con paradas de autobús en las inmediaciones, pero se recomienda un vehículo privado para una movilidad óptima.
| Distancia a la playa | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,3°C. La propiedad está situada a una elevación de 41 metros sobre el nivel del mar, lo que proporciona ventilación natural. La región registra aproximadamente 3,855 horas de sol al año, garantizando abundante luz diurna. La temporada de baño en el Mediterráneo dura aproximadamente cuatro meses, aunque la piscina climatizada permite un uso más prolongado. El paisaje circundante está dominado por pinos autóctonos y alcornoques, que contribuyen al microclima proporcionando sombra y humedad. El terreno suave desciende ligeramente hacia la costa. Las lluvias se producen principalmente en los meses de otoño y primavera.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El litoral cerca de Elviria cuenta con playas con Bandera Azul, incluyendo Playa de Artola y El Alicate, situadas a aproximadamente 2 km de la propiedad. Estas playas ofrecen servicios como duchas, socorristas y chiringuitos. Más al este, Playa de Cabopino (4,4 km) ofrece un puerto deportivo y dunas de arena. Las opciones recreativas tierra adentro están dominadas por el golf, con tres campos en un radio de 2 km. El Don Carlos Tennis Club está a 1,7 km. La zona carece de grandes parques temáticos, centrándose en cambio en los deportes al aire libre y la naturaleza. Las zonas de pinar ofrecen senderos para caminar y hacer ciclismo. La proximidad a Puerto Cabopino permite el acceso a deportes acuáticos y actividades náuticas.
Fuente: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 62 mm |
| Febrero | 13.7°C | 38 mm |
| Marzo | 14.8°C | 129 mm |
| Abril | 16.6°C | 57 mm |
| Mayo | 19.8°C | 22 mm |
| Junio | 23.5°C | 6 mm |
| Julio | 26.3°C | 0 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octubre | 20.5°C | 70 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 75 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 66 mm |
Llano
Ref: VL010838
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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