Położona w dzielnicy Elviria w Máladze ta willa wolnostojąca oferuje 295 m² powierzchni użytkowej na działce o powierzchni 630 m². Wybudowana pierwotnie w 1970 roku, rezydencja ma ekspozycję południową i została wyremontowana zgodnie ze współczesnymi standardami. Nieruchomość znajduje się w ustabilizowanej okolicy mieszkaniowej charakteryzującej się rodzimymi sosnami, około 1,9 km od wybrzeża. Obejmuje cztery sypialnie, trzy łazienki, prywatny basen i ogród. Lokalizacja zapewnia bliskość centrum handlowego Elviria, zachowując jednocześnie pewien dystans od bezpośredniego ruchu przy wybrzeżu.
W porównaniu z nowymi inwestycjami w Elvirii, takimi jak The Valley, ta willa oferuje większą powierzchnię działki i natychmiastową dostępność, ale brakuje jej udogodnień wspólnych i standardów efektywności energetycznej nowej inwestycji. Ceny w The Valley zaczynają się wyżej, odzwierciedlając premię za nową inwestycję. W przeciwieństwie do projektów w Esteponie, takich jak Acqua Gardens, ta lokalizacja stawia kupującego bliżej udogodnień Marbelli i skupiska szkół międzynarodowych Elvirii, choć przy znacznie wyższej cenie za metr kwadratowy. Podczas gdy Estepona oferuje bardziej tradycyjne hiszpańskie środowisko centrum miasta, Elviria charakteryzuje się międzynarodową, kurortową atmosferą mieszkaniową. Ta nieruchomość konkuruje bezpośrednio z innymi wyremontowanymi willami w okolicy, wyróżniając się swoją specyficzną bliskością golfa i centrum handlowego.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa znajduje się w obrębie osiedla Elviria, sektora mieszkaniowego znanego z lasów sosnowych i niskiej zabudowy. Leży w głębi lądu od nadbrzeżnej drogi N-340, co zapewnia cichą ulicę przy jednoczesnym zachowaniu dobrego połączenia. Nieruchomość znajduje się w krótkiej odległości spaceru od lokalnych supermarketów i aptek. Bezpośrednie otoczenie tworzą podobne wille wolnostojące i kompleksy apartamentowców, definiując środowisko podmiejskie, a nie wiejskie ani odizolowane.
Rozkład odpowiada potrzebie wielu pokoi, z czterema sypialniami i trzema łazienkami, co jest odpowiednie dla rodzin lub przyjmowania gości. Prywatny ogród i basen spełniają wymóg przestrzeni wypoczynkowej na zewnątrz na terenie posesji. Powierzchnia wnętrza 295 m² zapewnia dużą przestrzeń życiową, a prywatny garaż oferuje bezpieczne parkowanie i przechowywanie. Obecność zadaszonego tarasu umożliwia spożywanie posiłków na zewnątrz przez cały rok.
Jako nieruchomość ukończona w 1970 roku willa ta reprezentuje istniejącą strukturę, a nie nową inwestycję. Przeszła remont w celu aktualizacji wnętrza i instalacji technicznych. W przeciwieństwie do projektów na etapie budowy, nieruchomość jest dostępna do natychmiastowego zamieszkania. Konstrukcja odzwierciedla standardy architektoniczne lat 70., wzbogacone o nowoczesne instalacje, takie jak klimatyzacja i internet światłowodowy.
Nieruchomość jest samodzielną willą i nie oferuje udogodnień wspólnych spotykanych w kompleksach kurortowych, takich jak całodobowa ochrona czy spa. Odległość do plaży wynosi 1,9 km, co wymaga transportu lub znaczącego spaceru, aby uzyskać bezpośredni dostęp do morza. Budowa z lat 70. wiąże się z ograniczeniami typowymi dla starszych budynków w zakresie efektywności energetycznej w porównaniu z obecnymi nowymi inwestycjami. Powierzchnia działki, choć prywatna, ogranicza znaczną rozbudowę, taką jak kort tenisowy czy dom gościnny.
Ta nieruchomość pasuje do gospodarstw domowych poszukujących przestronnej, prywatnej rezydencji w ustabilizowanej, międzynarodowej społeczności. Jest odpowiednia dla rodzin wymagających bliskości szkół międzynarodowych i udogodnień na świeżym powietrzu. Konfiguracja z czterema sypialniami pomieści większe rodziny lub osoby potrzebujące przestrzeni na domowe biuro. Wyremontowane wnętrze przemawia do kupujących, którzy chcą uniknąć harmonogramów i ryzyka związanego z nową inwestycją. Jest to również odpowiednia opcja dla kupujących szukających drugiego domu oferującego natychmiastowe użytkowanie, szczególnie w sezonie golfowym lub w miesiącach letnich. Lokalizacja odpowiada osobom preferującym dzielnicę mieszkaniową zamiast kompleksu wakacyjnego, oferując równowagę między kontaktem społecznym a prywatnością. Jest mniej odpowiednia dla osób szukających apartamentu „zamknij i wyjedź” lub nieruchomości z bezpośrednim dostępem do plaży.
Willa posiada wyremontowane wnętrze uwspółcześniające oryginalny układ z lat 70. Otwarta przestrzeń dzienna i jadalna ułatwia nowoczesne style życia, wzmocniona naturalnym światłem. Instalacje techniczne obejmują klimatyzację w całej nieruchomości oraz prywatny podgrzewany basen, który wydłuża sezon kąpielowy poza miesiące letnie. Kuchnia i łazienki zostały zmodernizowane do obecnych standardów. Podłogi i wykończenia wybrano pod kątem trwałości w klimacie śródziemnomorskim. Nieruchomość jest wyposażona w internet światłowodowy, wspierający szybką łączność. Na zewnątrz ogród ma już dojrzałą roślinność, co zmniejsza potrzebę szeroko zakrojonego kształtowania terenu. Nieruchomość jest sprzedawana w pełni umeblowana, w tym sprzęt AGD i meble. Stan oceniany jest jako doskonały, co wskazuje na niedawne utrzymanie i aktualizacje.
Nieruchomość jest dostępna od €1 199 000. Ta cena plasuje willę w średnim i wyższym segmencie domów wolnostojących w Elvirii, odzwierciedlając powierzchnię użytkową 295 m² i stan po remoncie. Cena za metr kwadratowy wynosi około €4 064. W porównaniu z nowymi inwestycjami w okolicy, takimi jak The Valley, które zaczynają się od wyższej ceny, ta nieruchomość oferuje wyremontowaną alternatywę z natychmiastową dostępnością. Zakup obejmuje istniejące wyposażenie i meble, co oznacza transakcję „pod klucz”. Dane rynkowe dla Elvirii wskazują na stabilny popyt na wille wolnostojące, szczególnie te z prywatnymi basenami i bliskością pól golfowych.
Codzienne życie w tej rezydencji opiera się na równowadze między prywatnością mieszkaniową a dostępnymi udogodnieniami. Bezpośrednie otoczenie definiują dojrzałe sosny, zapewniające zielone tło i naturalny cień. Poranki zazwyczaj obejmują światło słoneczne wpadające do południowych pomieszczeń dziennych, a ogród oferuje prywatną przestrzeń zewnętrzną do relaksu. Codzienne sprawy można załatwić pieszo, z supermarketami i opcjami gastronomicznymi w promieniu 500 metrów. Obecność pobliskiej English International College dodaje rytmu ruchu szkolnego i aktywności rodzinnych w okolicy w trakcie roku szkolnego. Wieczory są zazwyczaj spokojne, odpowiednie do kolacji na zadaszonym tarasie. Chociaż plaża jest główną atrakcją, jest to miejsce docelowe osiągane krótką przejażdżką samochodem, co umieszcza nieruchomość w lokalizacji cieszącej się nadmorską atmosferą bez natężenia hałasu z pierwszej linii brzegowej. Okolica jest aktywna przez cały rok dzięki mieszance stałych mieszkańców i właścicieli domów wakacyjnych.
Otoczenie Elvirii funkcjonuje jako samowystarczalna dzielnica w gminie Marbella. Okolica oferuje wysoką koncentrację udogodnień, w tym restauracje, kawiarnie i banki, skupione głównie wokół centrum handlowego. Ta infrastruktura wspiera styl życia, w którym codzienne potrzeby zaspokajane są lokalnie. Okolica jest przyjazna pieszym dla codziennych spraw, choć do dotarcia na plażę lub do centrum Marbelli używa się samochodu. Mieszanka demograficzna obejmuje mieszkańców międzynarodowych i turystów, tworząc kosmopolityczną atmosferę. Infrastruktura jest dobrze rozwinięta, z utwardzonymi drogami i oświetleniem ulicznym. Obecność stref zielonych i lasów sosnowych przeplatanych zabudową utrzymuje kontakt z naturą. Okolica znana jest z obiektów sportowych, szczególnie golfa i tenisa, które stanowią znaczącą część lokalnego stylu życia.
Mapa ilustruje położenie nieruchomości w obrębie osiedla Elviria, konkretnie na południe od głównego centrum handlowego i na północ od nadbrzeżnej drogi N-340. Teren jest przeważnie płaski do łagodnie opadającego. Mapa podkreśla bliskość Greenlife Golf i względną odległość od wybrzeża. Układ ulic pokazuje siatkę mieszkaniową z porozrzucanymi terenami zielonymi. Położenie wskazuje na wygodny dostęp do węzła autostrady AP-7 zlokalizowanego na północy.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Elviria położona jest we wschodniej części gminy Marbella, pełniącą rolę bramy do Costa del Sol na wschód od Marbelli. Znajduje się 6 km od starówki Marbelli i 41 km od miasta Málaga. Okolica różni się od gęściej zabudowanego centrum Marbelli, oferując bardziej rozproszoną, willową zabudowę. Pełni funkcję bufora między zurbanizowanym pasem Marbelli a obszarami przybrzeżnymi Mijas. Lokalizacja zapewnia bezpośredni dostęp do autostrady AP-7, ułatwiając podróże wzdłuż wybrzeża. Jest to centrum wschodniej części regionu, znane z możliwości zakupowych i gastronomicznych.
Nieruchomość znajduje się 32 km od lotniska Málaga-Costa del Sol, co oznacza około 30 minut jazdy w normalnych warunkach drogowych. Najbliższa plaża, Playa de Artola, jest oddalona o 1,9 km. Obiekty golfowe są natychmiast dostępne, z Greenlife Golf Marbella zaledwie 805 m oraz Santa María Golf & Country Club w odległości 1,8 km. Supermarkety i apteka znajdują się w odległości 500 metrów spacerem. Najbliższy szpital oddalony jest o 3,6 km. Centrum Marbelli znajduje się 9 km na zachód. Dostępny jest transport publiczny, z przystankami autobusowymi w pobliżu, ale zaleca się pojazd prywatny dla optymalnej mobilności.
| Dystans do plaży | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria korzysta z klimatu śródziemnomorskiego ze średnią roczną temperaturą 18,3°C. Nieruchomość położona jest na wysokości 41 metrów nad poziomem morza, co zapewnia naturalną wentylację. Region notuje około 3 855 godzin słońca rocznie, zapewniając obfitość światła dziennego. Sezon kąpielowy na Morzu Śródziemnym trwa około czterech miesięcy, choć podgrzewany basen pozwala na dłuższe użytkowanie. Otaczający krajobraz zdominowany jest przez rodzime sosny i dęby korkowe, które przyczyniają się do mikroklimatu, zapewniając cień i wilgotność. Łagodny teren opada lekko w stronę wybrzeża. Opady występują głównie w miesiącach jesiennych i wiosennych.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże w pobliżu Elvirii słynie z plaż z Niebieską Flagą, w tym Playa de Artola i El Alicate, położonych około 2 km od nieruchomości. Plaże te oferują udogodnienia takie jak prysznice, ratownicy i chiringuitos. Dalej na wschód Playa de Cabopino (4,4 km) oferuje marinę i wydmy piaskowe. Opcje rekreacyjne w głębi lądu zdominowane są przez golfa, z trzema polami w promieniu 2 km. Don Carlos Tennis Club znajduje się 1,7 km stąd. Okolica nie posiada dużych parków rozrywki, koncentrując się na sportach na świeżym powietrzu i naturze. Lasy sosnowe oferują szlaki do spacerów i jazdy na rowerze. Bliskość Puerto Cabopino zapewnia dostęp do sportów wodnych i aktywności żeglarskich.
Źródło: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.8°C | 62 mm |
| Luty | 13.7°C | 38 mm |
| Marzec | 14.8°C | 129 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 57 mm |
| Maj | 19.8°C | 22 mm |
| Czerwiec | 23.5°C | 6 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.8°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.8°C | 24 mm |
| Październik | 20.5°C | 70 mm |
| Listopad | 16.2°C | 75 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 66 mm |
Płaski
Ref: VL010838
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID