Gelegen in de wijk Elviria van Málaga, biedt deze vrijstaande villa 295 m² woonoppervlakte op een perceel van 630 m². Oorspronkelijk gebouwd in 1970, beschikt de woning over een zuidelijke ligging en is gerenoveerd volgens hedendaagse normen. De woning ligt in een gevestigde woonwijk die gekenmerkt wordt door inheemse dennenbegroeiing, op circa 1,9 km van de kustlijn. De villa telt vier slaapkamers, drie badkamers, een privézwembad en een tuin. De locatie biedt nabijheid van het commerciële centrum van Elviria, met behoud van een zekere afstand tot het directe kustverkeer.
Vergeleken met nieuwbouwprojecten in Elviria, zoals The Valley, biedt deze villa een groter perceel en directe beschikbaarheid, maar mist hij de gemeenschappelijke faciliteiten en energie-efficiëntienormen van nieuwbouw. De prijzen bij The Valley starten hoger, wat de nieuwbouwpremie weerspiegelt. In tegenstelling tot projecten in Estepona, zoals Acqua Gardens, plaatst deze locatie de koper dichter bij de voorzieningen van Marbella en het internationale schoolcentrum van Elviria, weliswaar tegen een aanzienlijk hogere prijs per vierkante meter. Waar Estepona een traditioneler Spaans stadscentrum biedt, wordt Elviria gekenmerkt door zijn internationale, resortachtige woonatmosfeer. Deze woning concurreert rechtstreeks met andere gerenoveerde villa's in de omgeving en onderscheidt zich door de specifieke nabijheid van golf en het commerciële centrum.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa ligt binnen de urbanisatie Elviria, een woongebied bekend om zijn dennenbossen en laagbouwwoningen. Het ligt landinwaarts van de kustweg N-340, wat zorgt voor een rustige straat met behoud van goede verbindingen. De woning bevindt zich op korte loopafstand van lokale supermarkten en apotheken. De directe omgeving bestaat uit vergelijkbare vrijstaande villa's en appartementencomplexen, hetgeen eerder een voorstedelijke woonomgeving definieert dan een landelijke of afgelegen ligging.
De indeling voorziet in de behoefte aan een ruime woning met vier slaapkamers en drie badkamers, geschikt voor gezinnen of het ontvangen van gasten. Een privétuin en zwembad voldoen aan de wens naar buitenruimte voor ontspanning op het eigen terrein. De 295 m² interieur biedt ruime woonoppervlakte, terwijl de privégarage veilig parkeren enberging biedt. De aanwezigheid van een overdekt terras faciliteert het buiten dineren gedurende het hele jaar.
Als een woning voltooid in 1970 vertegenwoordigt deze villa een bestaande structuur eerder dan een nieuwbouwproject. De villa is gerenoveerd om het interieur en de technische systemen te moderniseren. In tegenstelling tot projecten die op tekening worden verkocht, is de woning direct beschikbaar voor bewoning. De bouw weerspiegelt de architecturale normen van de jaren zeventig, verrijkt met moderne installaties zoals airconditioning en glasvezelinternet.
De woning is een vrijstaande villa en biedt niet de gemeenschappelijke faciliteiten van resortcomplexen, zoals 24-uursbeveiliging of spa's. De afstand tot het strand is 1,9 km, wat vervoer of een flinke wandeling vereist voor directe toegang tot zee. De bouw uit de jaren zeventig impliceert beperkingen die inherent zijn aan oudere constructies wat betreft energie-efficiëntie in vergelijking met huidige nieuwbouw. Het perceel is weliswaar privé, maar beperkt aanzienlijke uitbreidingen zoals een tennisbaan of gastenverblijf.
Deze woning past bij huishoudens die een ruime, private woning zoeken in een gevestigde internationale gemeenschap. Hij is geschikt voor gezinnen die nabijheid van internationale scholen en buitenvoorzieningen nodig hebben. De configuratie met vier slaapkamers biedt plaats aan grotere gezinnen of wie thuiskantoorruimte nodig heeft. Het gerenoveerde interieur spreekt kopers aan die de planning en risico's van nieuwbouw willen vermijden. Het is eveneens geschikt voor kopers die een tweede verblijf zoeken met direct gebruik, met name tijdens het golfseizoen of de zomermaanden. De locatie past bij wie een woonwijk verkiest boven een vakantieresortcomplex, met een balans tussen sociaal contact en privacy. De woning is minder geschikt voor wie een onderhoudsvrij appartement zoekt of een woning met directe toegang tot het strand.
De villa beschikt over een gerenoveerd interieur dat de oorspronkelijke indeling uit de jaren zeventig actualiseert. De open woon- en eetruimte ondersteunt moderne woonconcepten, versterkt door natuurlijk licht. De technische installaties omvatten airconditioning in de hele woning en een privé, verwarmd zwembad, wat het zwemseizoen verlengt tot buiten de zomermaanden. De keuken en badkamers zijn gemoderniseerd volgens de huidige normen. Vloeren en afwerkingen zijn geselecteerd op duurzaamheid in het Middellandse Zeeklimaat. De woning is voorzien van glasvezelinternet, wat snelle connectiviteit ondersteunt. Buiten is de tuin aangelegd met volgroeide vegetatie, wat de noodzaak van uitgebreide tuinaanleg vermindert. De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht, inclusief witgoed en meubels. De staat wordt beoordeeld als uitstekend, wat duidt op recent onderhoud en updates.
De woning is beschikbaar vanaf € 1.199.000. Deze prijs positioneert de villa in het midden- tot hogere segment voor vrijstaande woningen in Elviria, wat de 295 m² woonoppervlakte en de gerenoveerde staat weerspiegelt. De prijs per vierkante meter bedraagt circa € 4.064. In vergelijking met nieuwbouwprojecten in de omgeving, zoals The Valley dat start op een hoger prijsniveau, biedt deze woning een gerenoveerd alternatief met directe beschikbaarheid. De aankoop omvat de bestaande inrichting en voorzieningen, wat een sleutelklare transactie betreft. Marktgegevens voor Elviria wijzen op een stabiele vraag naar vrijstaande villa's, met name die met privézwembaden en nabijheid van golfvoorzieningen.
Het dagelijks leven in deze woning draait om de balans tussen woonprivacy en bereikbare voorzieningen. De directe omgeving wordt gedefinieerd door volgroeide dennenbomen, die een groene achtergrond en natuurlijke schaduw bieden. 's Ochtends valt zonlicht de op het zuiden gerichte woonruimtes binnen, terwijl de tuin een private buitenruimte biedt om te ontspannen. Dagelijkse boodschappen kunnen te voet worden gedaan, met supermarkten en eetgelegenheden binnen een straal van 500 meter. De aanwezigheid van het English International College in de buurt zorgt tijdens de schoolperiode voor een zekere drukte van schoolverkeer en gezinsactiviteiten in de omgeving. De avonden zijn doorgaans rustig, geschikt om te dineren op het overdekte terras. Hoewel het strand een centrale attractie is, is het een bestemming die met een korte rit wordt bereikt, waardoor de woning geniet van de kustatmosfeer zonder de intensiteit van strandlawaai. Het gebied is het hele jaar door actief dankzij de mix van permanente bewoners en eigenaren van vakantiewoningen.
De omgeving van Elviria functioneert als een zelfvoorzienende wijk binnen de gemeente Marbella. Het gebied biedt een hoge concentratie voorzieningen, waaronder restaurants, cafés en banken, voornamelijk geclusterd rond het commerciële centrum. Deze infrastructuur ondersteunt een levensstijl waarbij dagelijkse behoeften lokaal worden vervuld. De wijk is voetgangersvriendelijk voor boodschappen, al wordt een auto gebruikt om het strand of het centrum van Marbella te bereiken. De demografische mix omvat internationale bewoners en toeristen, wat een kosmopolitische sfeer creëert. De infrastructuur is goed ontwikkeld, met verharde wegen en straatverlichting. De aanwezigheid van groenzones en dennenbossen afgewisseld met bebouwing behoudt een verbinding met de natuur. Het gebied staat bekend om zijn sportfaciliteiten, met name golf en tennis, die een belangrijk deel van de lokale levensstijl vormen.
De kaart toont de locatie van de woning binnen de urbanisatie Elviria, specifiek gelegen ten zuiden van het belangrijkste commerciële centrum en ten noorden van de kustweg N-340. Het terrein is voornamelijk vlak tot licht glooiend. De kaart benadrukt de nabijheid van Greenlife Golf en de relatieve afstand tot de kustlijn. De stratenindeling toont een woonstructuur met hier en daar groene ruimtes. De positie duidt op gunstige toegang tot de oprit van de snelweg AP-7 die ten noorden ligt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Elviria is gelegen in het oostelijke deel van de gemeente Marbella en fungeert als toegangspoort tot de Costa del Sol ten oosten van Marbella. Het ligt op 6 km van de oude binnenstad van Marbella en 41 km van de stad Málaga. Het gebied onderscheidt zich van het dichtbebouwde stadscentrum van Marbella door een meer verspreide, villagerichte omgeving. Het fungeert als buffer tussen de verstedelijkte strook van Marbella en de kustgebieden van Mijas. De locatie biedt directe toegang tot de snelweg AP-7, wat reizen langs de kust vergemakkelijkt. Het is een centrale kern voor de oostelijke regio, bekend om zijn winkel- en horecavoorzieningen.
De woning ligt op 32 km van de luchthaven Málaga-Costa del Sol, een rit van circa 30 minuten onder normale verkeersomstandigheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Artola, ligt op 1,9 km. Golfvoorzieningen zijn direct bereikbaar, met Greenlife Golf Marbella op slechts 805 m en Santa María Golf & Country Club op 1,8 km. Supermarkten en een apotheek bevinden zich binnen 500 meter loopafstand. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt op 3,6 km. Het centrum van Marbella ligt 9 km rijden naar het westen. Openbaar vervoer is beschikbaar, met bushaltes in de omgeving, maar een eigen voertuig wordt aanbevolen voor optimale mobiliteit.
| Afstand strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria profiteert van een Middellands zeeklimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,3 °C. De woning ligt op een hoogte van 41 meter boven zeeniveau, wat natuurlijke ventilatie biedt. De regio noteert circa 3.855 zonuren per jaar, wat overvloedig daglicht garandeert. Het zwemseizoen aan de Middellandse Zee duurt ruwweg vier maanden, al maakt het verwarmde zwembad langer gebruik mogelijk. Het omringende landschap wordt gedomineerd door inheemse dennen en kurkeiken, die bijdragen aan het microklimaat door schaduw en vochtigheid te bieden. Het zachte reliëf helt licht af richting de kust. Neerslag valt voornamelijk in de herfst- en voorjaarsmaanden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij Elviria biedt Blauwe Vlag-stranden, waaronder Playa de Artola en El Alicate, op circa 2 km van de woning. Deze stranden bieden voorzieningen zoals douches, reddingsposten en chiringuito's. Meer naar het oosten biedt Playa de Cabopino (4,4 km) een jachthaven en zandduinen. Recreatieve opties landinwaarts worden gedomineerd door golf, met drie banen binnen een straal van 2 km. De Don Carlos Tennis Club ligt op 1,7 km. Het gebied mist grootschalige pretparken en richt zich op buitensport en natuur. De dennenbosgebieden bieden paden om te wandelen en fietsen. De nabijheid van Puerto Cabopino geeft toegang tot watersport en vaaractiviteiten.
Bron: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 62 mm |
| Februari | 13.7°C | 38 mm |
| Maart | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Mei | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| Augustus | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| December | 14.0°C | 66 mm |
Vlak
Ref: VL010838
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID