See eraldiseisev villa asub Elviria suletud elamurajoonis, Marbella idapoolses osas. Kinnisvara valmis 1990. aastal ja pakub nelja magamistuba ning kolme vannituba 212 m² elamispinnaga 600 m² krundil, kus on privaatne bassein ja välja kasvanud aed. Villa on sissekolimisvalmis ja seda pakutakse kindlaksmääratud küsitud hinnaga 1 195 000 €. Asukoht ühendab elamupiirkonna atmosfääri jalgsi ligipääsetavate teenustega: supermarket asub 511 m kaugusel, apteek 445 m kaugusel ja lähimad rannad umbes 2 km linnulennul.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub Elvirias, hõredalt asustatud elamupiirkonnas umbes 6 m kaugusel Marbella vanalinnast. Ümbrus on kaetud kohalike mändide ja korgitammega, villa piirkondi vahelduvad madalate korterelamute kompleksidega. Supermarket (511 m), apteek (445 m) ja mitu restorani asuvad jalutuskäigu kaugusel ning El Alicate rand jääb 2,0 km kaugusele linnulennul.
Nelja magamistoaga, kolme vannitoaga ja 212 m² elamispinnaga kahe korruse jagamise paigutusega kinnisvara sobib kodudele, kes vajavad mitut magamistuba, olgu selleks aastaringne elamine perega või pikemad viibimised. 600 m² krunt pakub privaatset basseini ja aeda ning köök, söögituba ja eluruumid avanevad terrassile. Elutoas on kamin.
See on olemasolev kodu, mis valmis 1990. aastal, mitte uusarendus. Kinnisvara on sissekolimisvalmis, mis tähendab, et selle saab üle anda praegusel kujul ilma ehitusfaasi või ooteajata. Sisetõmmiste põhjal näivad vannitoad ja köök olevat moderniseeritud, kuigi saadaolevates andmetes pole renoveerimise kuupäeva dokumenteeritud.
Saadaolevate andmete põhjal pole kinnisvaral merevaadet, panoraamvaadet ega spetsiaalseid wellneisi. 600 m² krunt on tagasihoidlik nelja magamistoaga villa kohta selles segmendis. Parkimisvõimalused, panipaiga ruum ja haldustasu pole andmetes täpsustatud. Villa asub suletud elamurajoonis, mis hõlmab ühiseid reegleid ja kulusid.
See kinnisvara vastab mitmele äratuntavale olukorrale. Kesk- või pikaajaliselt Costa del Soli koliv pere saab kasu neljast magamistoast, 0,8 km kaugusel asuvast English International College'ist ja kolmest koolist 2 km raadiuses, lisaks haiglast 3,6 km kaugusel. Teist kodu või puhkekodu otsivad ostjad saavad kasu sissekolimisvalmis seisukorrast: pole ehitusfaasi, pole ooteaega üleandmisel ning bassein ja aed on kasutatavad esimesest päevast alates. Majapidamised, kes hindavad autost sõltumatut asukohta jalgsi ligipääsetavate teenustega, märgivad supermarketi ja apteegi mõneminutilise jalutuskäigu kaugusel. Golfimängijaid teenindavad kolm väljakut 2 km raadiuses, sealhulgas Greenlife Golf Marbella umbes 800 m kaugusel. Keskkond sobib ka ostjatele, kes eelistavad väljakujunenud, haljastatud villa naabruskonda uute elamurajoonide asemel. Vähem ilmsed sobivused hõlmavad merevaadet või otse rannaäärt soovivaid ostjaid, rannajoon asub umbes 2 km kaugusel, ja suuri krunte otsivaid, kuna 600 m² on selles segmendis kompaktne. 1990. aasta kinnisvarana nõuab see tavapärast tehnilist ülevaatust, nagu iga sama vanuse olemasolev kodu.
Saadaolev fotomaterjal näitab moderniseeritud interjööri. Vannitoades on siseniiskuspiilušsad, kahe kraanikaussiga pesulaud ja marmori viimistlus, mis viitab vähemalt osa märgalade renoveerimisele. Köök ja söögituba on plaatpõrandaga, tavapärane ja praktiline valik kohaliku kliima jaoks. Elutoas on kamin ja pääs terrassile, mis laiendab eluruumi väljapoole. Villa struktuur pärineb 1990. aastast, mis asetab selle Elviria jaoks tüüpilisse ehitusperioodi: tugevad traditsioonilised ehitusmeetodid, kahetasandiline paigutus ja müüritis, kuid enne praeguseid soojusisolatsiooni ja energiatõhususe standardeid. Ei ole dokumentatsiooni hoone tehnilise seisukorra, energiatõhususe, elektripaigaldise ega aknaklaaside kohta, seega tuleks need punktid enne ostmist hinnata sõltumatu ekspertiisiga. Privaatne bassein ja väljakasvanud aed on krundi pakkumise osaks; nende seisukorda ja hooldusajalugu on samuti kõige parem kohapeal kontrollida. Suletud elamurajoon tähendab, et perimeeter, pääsekontroll ja ühised alad on hallatud kollektiivselt, mis mõjutab nii turvalisust kui ka kulusid. Kokkuvõttes näib nähtav viimistlustase olulistes kohtades olevat uuendatud, samas kui hoone alusmaterjal on oma ajastu ühene, normaalne lähtepunkt olemasoleva villa ostuhindamisel.
Villat pakutakse kindlaksmääratud küsitud hinnaga 1 195 000 € olemasoleva kinnisvarana praeguses sissekolimisvalmis seisukorras. Erinevalt piirkonna uusarendustest pole hinnakirja üksuste variantidega: hind kehtib sellele ühele villale koos nelja magamistoa, kolme vannitoa, 212 m² elamispinnaga ja 600 m² krundiga koos privaatse basseiniga. Võrdluseks: lähiala uusarendused algavad kõrgemalt, The Valley Elvirias alates umbes 1 395 275 €, samas kui uusehitus kaugemal läänes Esteponas algab märgatavalt madalamalt. Haldustasu, aastase kinnisvaramaksu (IBI) ja jäätmeveo kulusid ei ole saadaolevates andmetes täpsustatud ja need tuleks ostuprotsessi käigus kontrollida.
Selle villa ümber kulgevat igapäevaelu kujundab asukoht Elviria suletud elamurajoonis, Marbella idapoolses haljastatud elamupiirkonnas. Hommikurutiini on realistlik teha jalgsi: supermarket asub 511 m kaugusel ja apteek 445 m kaugusel, samas kui umbes 29 restorani ja 9 kohvikut jäävad 2 km raadiusse. Piirkonna mändidest ja korgitammedest koosnev taimestik annab tänavatele rohelise, väljakujunenud iseloomu, mis eristab seda tihedamatest rannikupiirkondadest. Villa ise põhineb kahetasandilisel paigutusel: eluruumid kaminni ja terrassipääsuga ühel tasandil, magamisalad jaotatuna nelja magamistoa ja kolme vannitoa vahel. 600 m² suurune aed privaatse basseiniga toimib aasta suurema osa maja välisosana, arvestades 19,1 °C aastast keskmist temperatuuri. Vaba aja veetmiseks asub 2 km raadiuses kolm golfirajatist, sealhulgas Greenlife Golf Marbella umbes 800 m kaugusel ning Don Carlosi tenniseklubi 1,8 km kaugusel. Rannapäevad tähendavad lühikest umbes 2 km pikkust sõitu jalgrattaga või autoga El Alicatesse või Playa de Artolasse linnulennul. 0,8 km kaugusel asuv English International College on asjakohane peredele. Elviria tegutseb aasta läbi, mitte ainult hooajaliselt, koolide, tervisekeskuste ja ühistranspordiliinide toel, nii et naabrus ei tühjene väljaspool suvekuusid.
Elviria positsioneerib end kui Marbella Easti keskus, koos ostukeskkonna, restoranide ja baaridega oma kommertstuumikus, mitte ainult Marbellast sõltudes. Valla vahetu ümbrus on linnastunud teenustega jalutuskäigu kaugusel, samas kui laiem piirkond säilitab hõreda villa iseloomu mändide ja korgitammedega. Marbella vanalinn jääb 9 km kaugusele sirgjoones, pakkudes ajaloolist keskust, jahisadam La Bajadillas (7,8 km) ja Puerto Cabopino (4,7 km) merenduslikuks puhkuseks. Málaga linn, 41 km sirgjoones, ja selle lennujaam 32 km kaugusel moodustavad peamised kauguste ühendused; lennujaamani jõutakse tavaliselt mööda A-7 või AP-7 rannikukiirteed. Ühistransport koosneb 3 bussiliinist 39 peatusega piirkonnas, piisav kohalikeks sõitudeks, kuid mitte täielik auto asendaja. Paljud igapäevateenused on asukoha andmete põhjal jalgsi või jalgrattaga kättesaadavad, mis vähendab autost sõltuvust tavapärastel asjadel. Lähim haigla asub 3,6 km kaugusel ja viis tervisekeskust teenindavad laiemat piirkonda, mis on asjakohane eelkõige püsivatele elanikele ja vanematele ostjatele.
Kaart näitab villat selle Elviria keskkonnas, roheliste villa naabruskondade ja rannajoone vahel. Markerid tähistavad lähimaid randu, golfiväljakuid, rahvusvahelist kooli ja jalgsi ligipääsetavaid teenuseid, koos kaugustega sirgjoones kilomeetrites. Marbella linn ja lennujaamad annavad piirkondliku viitepunkti.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Costa del Soli sees asub villa Elvirias, tunnustatud Marbella Easti keskus, umbes poolel teel Marbella linna (9 km) ja idapoolsete omavalitsuste vahel Fuengirola ja Málaga (41 km) suunas. See asetab selle väljakujunenud vööndisse Marbella idas, teenustele lähemal kui kaugemad sisemaaarendused, kuid rohelisemana ja madalama tihedusega kui Benalmádena ja Torremolinose ümber olevad betoonirohked lõigud. Málaga lennujaam 32 km kaugusel on piirkonna peamine rahvusvaheline värav. Positsioon sobib ostjatele, kes soovivad Marbella teenuseid ja mainet ilma Golden Mile'i või Marbella keskuse hinnataseme ja intensiivsusega.
Alltoodud kaugused on sirgjoones, linnulennul; maanteedega on need pikemad. Lähim rand, El Alicate, jääb 2,0 m kaugusel, koos Playa de Artolaga 1,9–2,0 km ja Playa de Cabopinoga 4,4 km kaugusel. Supermarket asub 511 m kaugusel ja apteek 445 m kaugusel, muutes igapäevase poekäigu autota praktiliseks. Tervishoid ulatub haiglast 3,6 km kaugusel kuni mitme tervisekeskuseni piirkonnas. Golf on ebatavaliselt lähedal: Greenlife Golf Marbella umbes 800–900 m kaugusel, selle driving range 1,1 km kaugusel ja Santa María Golf & Country Club 1,8–1,9 km kaugusel. Málaga-Costa del Soli lennujaam asub 32 km kaugusel, koos Gibraltari lennujaamaga teisese valikuna umbes 64 km kaugusel. Elektriauto laadimispunkt on saadaval 1,1 m kaugusel kinnisvarast. Maanteeühendus kulgeb mööda peamist rannikuteed, kinnisvarale on kirjeldatud kerge ligipääs sellele; Marbella keskus asub umbes kümne minutilise sõidu kaugusel.
| Kaugus rannast | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria asub umbes 30 m kõrgusel merepinnast kaldega ranna suunas umbes 1,5%, mis tähendab, et vahemaa villa ja rannajoone vahel on sisuliselt tasane, oluline jalutamiseks ja rattasõiduks. Kliimaandmed näitavad aastast keskmist temperatuuri 19,1 °C, kooskõlas Costa del Soli Vahemere mustriga, ja umbes viie kuu pikkust suplushooaega, mille jooksul merevee temperatuur jõuab 20 °C või rohkem. Piirkonna taimestik, kohalikud mänd ja kork, määratleb selle rohelise iseloomu ja eristab selle barrenimatest rannikupiirkondadest. Lähedal asuvad Artola luited, kaitsealune loodusmälestus Playa de Artola ja Cabopino taga, lisavad lühikese ulatusega loodusala. Elanike jaoks tähendab see kombinatsioon basseini ja aia välist kasutamist hiliskevadest sügiseni ning jalutamissõbralikke tingimusi aasta läbi, oluliste tõusude puudumise tõttu.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Kättesaadavad rannad hõlmavad El Alicatet (2,0 km sirgjoones), Playa de Artolat (1,9–2,0 km) ja Playa de Cabopinot (4,4 km), viimane piirneb Artola luidetega ja seda teenindab Puerto Cabopino jahisadam (4,7 km), väike sadam restoranide ja lainetega. Golf domineerib vaba aja pakkumises villa lähedal: Greenlife Golf Marbella asub umbes 800 m kaugusel, driving range 1,1 km kaugusel ja Santa María Golf & Country Club 1,8–1,9 km kaugusel, pakkudes kolme treeningu- ja mänguvõimalust lühikeses raadiuses. Don Carlosi tenniseklubi asub 1,8 km kaugusel reketispordialade jaoks. Ujulad Playa Realis ja Camping Marbella Playas (mõlemad 2,5 km) täiendavad villa enda privaatset basseini. Kaugemad jahisadamad, Marina Marbella 7,6 km kaugusel ja La Bajadilla 7,8 km kaugusel, laiendavad merenduslikke valikuid Marbella suunas, mille restoranid, poed ja ajalooline keskmus asuvad umbes 9 km kaugusel.
Allikas: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.8°C | 62 mm |
| Veebruar | 13.7°C | 38 mm |
| Märts | 14.8°C | 129 mm |
| Aprill | 16.6°C | 57 mm |
| Mai | 19.8°C | 22 mm |
| Juuni | 23.5°C | 6 mm |
| Juuli | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktoober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| Detsember | 14.0°C | 66 mm |
Tasane
Ref: VL121292
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laiema Costa del Soli turu taustal hõlmab see villa konkreetset nišši: olemasolev, sissekolimisvalmis eraldiseisev kodu Elvirias, Marbella Easti väljakujunenud tuumikus, hinnaga 1 195 000 € kindlaksmääratud küsitud hinnana. Kõige otsesem võrdlus andmekogus on The Valley Elvirias, uusarendus, mis loetleb alates umbes 1 395 275 €. See umbes 200 000 € suurune hinnavahem sisenemistasemel illustreerib uusehituse lisatasu samas naabruskonnas ja vastupidiselt seda, mida selle villa ostja madalama hinna eest vahetab: 1990. aasta hoone tüvi, mis eelneb praegustele ehitusstandarditele, võrreldes uue struktuuriga kaasaegsete spetsifikatsioonide ja arendaja garantiidega. Kaugemal läänes näitavad Acqua Gardens Esteponas (alates 524 600 €) ja Aby Upper Esteponas (alates 320 000 €) piirkondliku uusarendusturu alumist otsa, kuid teises asukoha kontekstis, Estepona asub umbes 35–40 km kaugemal Málaga lennujaamast ja Marbella keskusest ning selle linnalik iseloom erineb Elviria hõredast villa struktuurist. Elvirias endas on villa asukoha andmed võrdlemisi tugevad: kolm golfiväljakut 2 km raadiuses, rahvusvaheline kool 0,8 km kaugusel, jalgsi ligipääsetav supermarket ja apteek ning haigla 3,6 km kaugusel. Piirkonnas registreeritakse 4743 kinnisvaratehingut aastas, mis näitab aktiivset ja likviidset järelturu, mis on oluline tulevase paindlikkuse jaoks. Elviria positsioon Marbella Easti teeninduskeskusena tähendab, et elanikud sõltuvad vähem Marbella linnast igapäevavajaduste osas kui perifeersemate elamurajoonide elanikud. Peamised kompromissid piirkonna suhtes on 600 m² tagasihoidlik krunt eraldiseisva villa kohta selles hinnaklassis, 2 km kaugus merest esijoone asemel ning kinnisvara iga, mis nõuab tavapärast hoolsust 1990. aastate ehitise puhul.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
SR
SL
LV
ID