Denne frittliggende villaen ligger i et lukket boligområde i Elviria, på østsiden av Marbella. Boligen ble ferdigstilt i 1990 og tilbyr fire soverom og tre bad på 212 m² boareal på en 600 m² tomt med privat basseng og etablert hage. Villaen er innflyttingsklar og tilbys til en fast prisantydning på € 1 195 000. Beliggenheten kombinerer boligkarakter med gangavstand til fasiliteter: et supermarked ligger 511 m unna, et apotek 445 m, og de nærmeste strendene omtrent 2 km i luftlinje.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen står i Elviria, et spredt bebygd boligområde rundt 6 km fra Marbellas gamleby. Omgivelsene er dekket av furu og korkeik, med villakvarterer vekslende med lavbebygde leilighetskomplekser. Et supermarked (511 m), apotek (445 m) og flere restauranter er i gangavstand, og stranden ved El Alicate ligger 2,0 km unna i luftlinje.
Med fire soverom, tre bad og 212 m² boareal fordelt på to plan, passer boligen for husholdninger som trenger flere soverom, enten for helårlig familieliv eller lengre opphold. Tomten på 600 m² gir privat basseng og hage, og kjøkken, spiseplass og stue åpner seg mot en patio. Stuen har peis.
Dette er en eksisterende bolig, ferdigstilt i 1990, ikke et nybyggprosjekt. Boligen er innflyttingsklar, noe som betyr at den kan overføres i nåværende stand uten byggefase eller ventetid. Interiørelementer som bad og kjøkken fremstår modernisert i følge bildematerialet, selv om ingen renoveringsdato er dokumentert i tilgjengelige data.
Boligen har ingen havutsikt, ingen panoramarientering og ingen egne fasiliteter for velvære i følge tilgjengelige data. Tomten på 600 m² er beskjeden for en villa med fire soverom i dette segmentet. Parkeringsordninger, bod og fellesutgifter er ikke spesifisert i dataene. Villaen står i et lukket boligområde, som innebærer felles regler og kostnader.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En familie som flytter til Costa del Sol på mellomlang eller lang sikt, drar nytte av de fire soverommene, nærheten til The English International College på 0,8 km og tre skoler innenfor 2 km, i tillegg til et sykehus på 3,6 km. Kjøpere som søker fritidsbolig eller feriebolig tjener på den innflyttingsklare standen: ingen byggefase, ingen ventetid på overlevering, og basseng og hage klart til bruk fra dag én. Husholdninger som verdsetter gangavstand til fasiliteter fremfor en bilavhengig beliggenhet, vil merke supermarkedet og apoteket noen minutters gange unna. Golfspillere betjenes av tre baner innenfor 2 km, med Greenlife Golf Marbella på rundt 800 m. Omgivelsene passer også kjøpere som foretrekker et etablert, grønt villastrøk fremfor nybygde områder. Mindre åpenbare treff er kjøpere som ønsker havutsikt eller direkte strandfront, kysten ligger omtrent 2 km unna, og de som søker store tomter, siden 600 m² er kompakt for dette segmentet. Som en bolig fra 1990 krever den også den sedvanlige tekniske befaringen som enhver eksisterende bolig av den alderen innebærer.
Tilgjengelig bildemateriale viser et modernisert interiør. Badene har walk-in-dusj, dobbel servantenhet og marmorer, hvilket tyder på en renovering av minst deler av våtsonene. Kjøkken og spiseplass har flisegulv, et konvensjonelt og praktisk valg for klimaet. Stuen har peis og adgang til en patio, som utvider boligarealet utover. Villaens konstruksjon stammer fra 1990, noe som plasserer den i en byggeperiode typisk for Elviria: solide konvensjonelle byggemetoder, løsning over to plan og murkonstruksjon, men før dagens standarder for isolasjon og energiytelse. Ingen dokumentasjon av bygningens tekniske tilstand, energiytelse, elektrisk anlegg eller vindusglass er inkludert i dataene, så disse punktene bør vurderes gjennom en uavhengig tilstandsrapport før kjøp. Det private bassenget og den etablerte hagen er del av tommens tilbud; deres tilstand og vedlikeholdshistorie bør likeledes verifiseres på stedet. Det lukkede boligområdet innebærer at gjerder, adgangskontroll og fellesarealer forvaltes kollektivt, noe som påvirker både sikkerhet og månedlige kostnader. Oppsummert fremstår det synlige finishnivået oppgradert på nøkkelområder, mens bygningsmassen er av sin tid, et normalt utgangspunkt for kjøpsvurdering av en eksisterende villa.
Villaen tilbys til en fast prisantydning på € 1 195 000 for den eksisterende boligen i nåværende, innflyttingsklare stand. I motsetning til nybyggprosjekter i regionen finnes ingen prisliste med enhetsvariasjoner: prisen gjelder denne ene villaen med fire soverom, tre bad, 212 m² boareal og 600 m² tomt inkludert privat basseng. For sammenheng: nybyggprosjekter i umiddelbar nærhet starter høyere, The Valley i Elviria listes fra omtrent € 1 395 275, mens nybygg lenger vest i Estepona starter betraktelig lavere. Kostnader for fellesutgifter, årlig eiendomsskatt (IBI) og renovasjon er ikke spesifisert i tilgjengelige data og bør verifiseres under kjøpsprosessen.
Hverdagen rundt denne villaen preges av plasseringen i et lukket boligområde i Elviria, et grønt boligstrøk på Marbellas østside. Morgensrutinen kan realistisk gjøres til fots: et supermarked ligger 511 m fra døren og et apotek 445 m, mens rundt 29 restauranter og 9 kaféer ligger innenfor 2 km. Områdets vegetasjon av furu og korkeik gir gatene en grønn, etablert karakter som skiller det fra tettere kystsoner. Selve villaen bygger på en løsning over to plan: samlingsrom med peis og patioutgang i ett plan, soveavdeling fordelt på fire soverom og tre bad. Hagen på 600 m² med privat basseng fungerer som husets utendørsforlengelse store deler av året, gitt en årlig gjennomsnittstemperatur på 19,1 °C. For fritid ligger tre golfanlegg innenfor 2 km, inkludert Greenlife Golf Marbella på omtrent 800 m, og Don Carlos Tennis Club på 1,8 km. Strandturer betyr en kort kjøretur eller sykkeltur på rundt 2 km til El Alicate eller Playa de Artola i luftlinje. The English International College på 0,8 km er relevant for familier. Elviria fungerer året rundt snarere enn som rene feriedestinasjon, støttet av skoler, helsentre og offentlige busslinjer, så strøket tømmes ikke utenfor sommermånedene.
Elviria posisjonerer seg som sentrum i Marbella East, med handelsfasiliteter, restauranter og barer i sin egen kommersielle kjerne snarere enn å avhenge utelukkende av Marbella sentrum. De umiddelbare omgivelsene rundt villaen er urbane med fasiliteter i gangavstand, men det videre området beholder en spredt villakarakter med furu- og korkeikdekke. Marbellas gamleby ligger 9 km unna i luftlinje, med historisk sentrum, marinaen ved La Bajadilla (7,8 km) og Puerto Cabopino (4,7 km) for maritim fritid. Málaga by, 41 km i luftlinje, og dens flyplass på 32 km utgjør de viktigste fjernforbindelsene; flyplassen nås vanligvis via kystmotorveiene A-7 eller AP-7. Kollektivtransport består av 3 busslinjer med 39 stopp i området, tilstrekkelig for lokale turer men ikke fullverdig erstatning for bil. Mange daglige fasiliteter kan nås til fots eller med sykkel i følge stedsdataene, noe som reduserer bilavhengigheten for daglige ærend. Det nærmeste sykehuset ligger 3,6 km unna og fem helsentre betjener det videre området, relevant særlig for fastboende og eldre kjøpere.
Kartet viser villaen i sin Elviria-setting, mellom de grønne villakvarterene og kysten. Markører angir de nærmeste strendene, golfbanene, den internasjonale skolen og fasilitetene i gangavstand, med avstander oppgitt som kilometer i luftlinje. Marbella by og flyplassene gir den regionale referanserammen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Innenfor Costa del Sol inntar villaen en posisjon i Elviria, det anerkjente sentrumet i Marbella East, omtrent midt mellom Marbella by (9 km) og de østlige kommunene mot Fuengirola og Málaga (41 km). Dette plasserer den i det etablerte villabeltet øst for Marbella, nærmere fasiliteter enn de mer fjerntliggende innlandsutviklingene, men grønnere og med lavere tetthet enn de betongtunge strekningene rundt Benalmádena og Torremolinos. Málaga flyplass på 32 km utgjør regionens viktigste internasjonale port. Posisjonen passer kjøpere som vil ha Marbellas tjenester og prestisje uten prisnivået og intensiteten i Golden Mile eller Marbella sentrum selv.
Avstandene nedenfor er luftlinje; veiavstander er lengre. Den nærmeste stranden, El Alicate, ligger 2,0 km fra villaen, med Playa de Artola på 1,9–2,0 km og Playa de Cabopino på 4,4 km. Et supermarked ligger 511 m unna og et apotek 445 m, noe som gjør daglig handel praktisk uten bil. Helsevesenet spenner fra et sykehus på 3,6 km til flere helsentre i området. Golf er uvanlig nært: Greenlife Golf Marbella på omtrent 800–900 m, driving range på 1,1 km og Santa María Golf & Country Club på 1,8–1,9 km. Málaga-Costa del Sol flyplass ligger 32 km unna, med Gibraltar flyplass som et sekundært alternativ på rundt 64 km. Et ladeunkt for elbiler finnes 1,1 km fra boligen. Veiforbindelsen går via hovedveien langs kysten, og boligen beskrives med enkel adkomst til denne; Marbella sentrum er omtrent ti minutter kjøretur unna.
| Avstand til strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria ligger rundt 30 m over havet med en stigning mot stranden på omtrent 1,5 %, noe som betyr at terrenget mellom villaen og kysten i praksis er flatt, relevant for gange og sykling. Klimadataene viser en årlig gjennomsnittstemperatur på 19,1 °C, i tråd med middelmønstret på Costa del Sol, og en badesesong på omtrent fem måneder der sjøtemperaturen når 20 °C eller mer. Områdets vegetasjon, furu og korkeik, definerer den grønne karakteren og skiller det fra mer karrige kystsoner. Dynene ved Artola, et beskyttet naturmonument bak Playa de Artola og Cabopino, tilfører et naturområde innen kort rekkevidde. For beboerne betyr denne kombinasjonen utendørs bruk av basseng og hage fra sen vår til høst, og gåvennlige forhold hele året gitt fraværet av betydelige bakker.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Strendene innen rekkevidde inkluderer El Alicate (2,0 km luftlinje), Playa de Artola (1,9–2,0 km) og Playa de Cabopino (4,4 km), hvor sistnevnte grenser til Artola-dynene og betjenes av marinaen Puerto Cabopino (4,7 km), en liten havn med restauranter og båtplasser. Golf dominerer fritidstilbudet nær villaen: Greenlife Golf Marbella ligger rundt 800 m unna, en driving range på 1,1 km og Santa María Golf & Country Club på 1,8–1,9 km, hvilket gir tre trenings- og spillmuligheter innen kort radius. Don Carlos Tennis Club ligger 1,8 km unna for rackertsport. Svømmebasseng ved Playa Real og Camping Marbella Playa (begge 2,5 km) supplerer villaens eget private basseng. Andre marinaer, Marina Marbella på 7,6 km og La Bajadilla på 7,8 km, utvider de nautiske mulighetene mot Marbella by, hvis restauranter, butikker og historiske sentrum ligger omtrent 9 km unna.
Kilde: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 62 mm |
| Februar | 13.7°C | 38 mm |
| Mars | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Mai | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| Desember | 14.0°C | 66 mm |
Flatt
Ref: VL121292
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mot det bredere Costa del Sol-markedet inntar denne villaen en spesifikk nisje: en eksisterende, innflyttingsklar frittliggende bolig i Elviria, det etablerte kjernen i Marbella East, priset til € 1 195 000 som fast prisantydning. Den mest direkte sammenligningen i datasettet er The Valley i Elviria, et nybyggprosjekt listet fra omtrent € 1 395 275. Den prisforskjellen på rundt € 200 000 på inngangsnivå illustrerer premien som betales for nybygg i samme strøk, og omvendt hva kjøperen av denne villaen bytter for den lavere prisen: en bygningskropp fra 1990 som er eldre enn dagens byggestandarder, mot en helt ny konstruksjon med moderne spesifikasjon og utviklergarantier. Lengre vest viser Acqua Gardens i Estepona (fra € 524 600) og Aby Upper i Estepona (fra € 320 000) den nedre enden av det regionale nybyggmarkedet, men i en annen stedskontekst, Estepona ligger omtrent 35–40 km lenger fra Málaga flyplass og Marbella sentrum, og dens urbane karakter skiller seg fra Elvirias spredte villastruktur. Innenfor Elviria selv er villaens stedsdata relativt sterke: tre golfbaner innenfor 2 km, en internasjonal skole på 0,8 km, supermarked og apotek i gangavstand, og et sykehus på 3,6 km. Området registrerer 4 743 boligtransaksjoner per år, noe som indikerer et aktivt og likvid bruktmarked, relevant for fremtidig fleksibilitet. Elvirias posisjon som servicesenteret i Marbella East betyr at beboere er mindre avhengige av Marbella by for daglige behov enn beboere i mer perifere områder. De viktigste avveiningene mot regionen er den beskjedne tomtestørrelsen på 600 m² for en frittliggende villa i denne prisklassen, avstanden på 2 km til havet fremfor første rekke, og boligens alder som krever vanlig aktsomhet ved kjøp av 1990-tallsbygg.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
SR
SL
LV
ID