Denna fristående villa ligger i ett inhägnat område i Elviria, på Marbellas östra sida. Bostaden färdigställdes 1990 och erbjuder fyra sovrum och tre badrum fördelade på 212 m² boyta på en tomt på 600 m², med egen pool och en vuxen trädgård. Villan är inflyttningsklar och erbjuds till ett fast utgångspris på 1 195 000 €. Läget kombinerar en bostadsmiljö med gångavstånd till service: en mataffär ligger 511 m bort, ett apotek 445 m och de närmaste stränderna ungefär 2 km fågelvägen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan står i Elviria, ett glesbebyggt bostadsområde cirka 6 km från Marbellas gamla stad. Omgivningarna är täckta av inhemska tallar och korkekar, med villakvarter omväxlande med låga lägenhetskomplex. En mataffär (511 m), ett apotek (445 m) och flera restauranger ligger på gångavstånd, och stranden vid El Alicate ligger 2,0 km bort fågelvägen.
Med fyra sovrum, tre badrum och 212 m² boyta fördelat på två våningsplan passar bostaden hushåll som behöver flera sovrum, oavsett om det gäller permanent familjebostad eller längre vistelser. Tomten på 600 m² ger en egen pool och trädgård, och kök, matsal och vardagsrum öppnar mot en uteplats. I vardagsrummet finns en öppen spis.
Detta är en begagnad bostad, färdigställd 1990, inte ett nyproduktionsprojekt. Bostaden är inflyttningsklar, vilket innebär att den kan överlåtas i sitt nuvarande skick utan byggnadsfas eller väntetid. Interiöra detaljer som badrum och kök framstår som moderniserade enligt fotomaterialet, även om inget renoveringsdatum är dokumenterat i tillgängliga data.
Bostaden erbjuder enligt tillgängliga data ingen havsutsikt, ingen panoramisk orientering och inga dedikerade wellnessanläggningar. Tomten på 600 m² är modest för en villa med fyra sovrum i detta segment. Parkeringslösningar, förvaringsutrymme och gemensamhetsavgifter är inte specificerade i materialet. Villan ligger inom ett inhägnat område, vilket innebär gemensamma regler och kostnader.
Denna bostad matchar flera igenkännbara situationer. En familj som flyttar till Costa del Sol på medellång eller lång sikt gynnas av de fyra sovrummen, närheten till The English International College på 0,8 km och närvaron av tre skolor inom 2 km, plus ett sjukhus på 3,6 km. Köpare som söker ett andra hem eller fritidsbostad gynnas av det inflyttningsklara skicket: ingen byggnadsfas, ingen väntan på överlämning, och en pool och trädgård som kan användas från dag ett. Hushåll som värdesätter gångavstånd till service framför en bilberoende plats noterar mataffären och apoteket på några minuters promenad. Golfspelare betjänas av tre banor inom 2 km, med Greenlife Golf Marbella på ungefär 800 m. Miljön passar också köpare som föredrar ett etablerat, grönskande villakvarter framför nybyggda bostadsområden. Mindre självklara matchningar är köpare som vill ha havsutsikt eller direkt läge vid stranden, kusten ligger cirka 2 km bort, och de som söker stora tomter, eftersom 600 m² är kompakt för detta segment. Som en fastighet från 1990 kräver den dessutom den sedvanliga tekniska inspektionsuppmärksamhet som varje begagnad bostad av den åldern medför.
Tillgängligt fotomaterial visar ett moderniserat interiör. Badrummen uppvisar walk-in-dusch, dubbel handfat och marmorfärdiga detaljer, vilket tyder på en renovering av åtminstone delar av våtrummen. Köket och matplatsen har tegelgolv, ett konventionellt och praktiskt val för klimatet. Vardagsrummet har en öppen spis och ger tillgång till en uteplats, vilket utökar boytan utomhus. Villans struktur är från 1990, vilket placerar den i en byggnadsperiod som är typisk för Elviria: solida konventionella byggmetoder, planlösning på två plan och murverk, men före aktuella isolerings- och energiprestandastandarder. Ingen dokumentation av byggnadens tekniska skick, energiprestanda, elinstallation eller fönsterglasing ingår i materialet, så dessa punkter bör bedömas genom en oberoende besiktning före köp. Den egna poolen och den vuxna trädgården ingår i tomtens erbjudande; deras skick och underhållshistoria bör likaså helst verifieras på plats. Kontexten med det inhägnade området innebär att staket, tillträdeskontroll och gemensamma ytor förvaltas kollektivt, vilket påverkar både säkerhet och månads kostnader. Sammanfattningsvis framstår den synliga finishnivån som uppdaterad på viktiga punkter, medan den underliggande byggnadssubstansen är av sin tid, en normal utgångspunkt för en köpbedömning av en begagnad villa.
Villan erbjuds till ett fast utgångspris på 1 195 000 € för den befintliga bostaden i sitt nuvarande, inflyttningsklara skick. Till skillnad från nyproduktionsprojekt i regionen finns ingen prislista med enhetsvariationer: priset gäller denna enda villa med fyra sovrum, tre badrum, 212 m² boyta och en tomt på 600 m² inklusive den egna poolen. Som jämförelse: nyproduktionsprojekt i närområdet börjar högre, The Valley i Elviria listar från cirka 1 395 275 €, medan nybyggen längre västerut i Estepona börjar betydligt lägre. Kostnader för gemensamhetsavgifter, årlig fastighetsskatt (IBI) och avfallshantering är inte specificerade i tillgängliga data och bör verifieras under köpprocessen.
Dagligt liv kring denna villa präglas av dess läge i ett inhägnat område i Elviria, ett grönskande bostadsområde på Marbellas östra sida. Morgonrutinen kan realistiskt klaras till fots: en mataffär ligger 511 m från dörren och ett apotek 445 m, medan cirka 29 restauranger och 9 kaféer ligger inom 2 km. Områdets växtlighet av tallar och korkekar ger gatorna en grön, etablerad karaktär som skiljer det från tätare kustzoner. Själva villan bygger på en planlösning på två våningsplan: vardagsrum med öppen spis och uteplats på ett plan, sovutrymmen fördelade på fyra sovrum och tre badrum. Trädgården på 600 m² med egen pool fungerar som husets uterum under större delen av året, med tanke på den genomsnittliga årstemperaturen på 19,1°C. För rekreation ligger tre golffaciliteter inom 2 km, inklusive Greenlife Golf Marbella på cirka 800 m, och Don Carlos Tennis Club på 1,8 km. Strandbesök innebär en kort bil- eller cykeltur på cirka 2 km till El Alicate eller Playa de Artola, fågelvägen. The English International College på 0,8 km är relevant för familjer. Elviria fungerar året runt snarare än som en rent säsongsbetonad ort, stöttat av skolor, vårdcentraler och kollektivtrafiklinjer, så grannskapet töms inte under månaderna utanför sommaren.
Elviria positionerar sig som centret av Marbella Öst, med shopping, restauranger och barer inom sitt eget kommersiella kärnområde snarare än att enbart vara beroende av Marbella stad. Villans omedelbara omgivningar är urban med service på gångavstånd, men det bredare området behåller ett glest villakaraktär med tall- och korkeksvegetation. Marbellas gamla stad ligger 9 km bort i rät linje och erbjuder det historiska centret, marinan i La Bajadilla (7,8 km) och Puerto Cabopino (4,7 km) för maritim fritid. Málaga stad, 41 km i rät linje, och dess flygplats på 32 km utgör de viktigaste långdistansförbindelserna; flygplatsen nås normalt via kustmotorvägarna A-7 eller AP-7. Kollektivtrafiken består av 3 busslinjer med 39 hållplatser i området, tillräckligt för lokala resor men inte en fullständig ersättning för bil. Många dagliga faciliteter nås till fots eller med cykel enligt platsdata, vilket minskar bilberoendet för vardagsärenden. Närmaste sjukhus ligger 3,6 km bort och fem vårdcentraler betjänar det bredare området, särskilt relevant för permanentboende och äldre köpare.
Kartan visar villan i sin Elviriamiljö, mellan de gröna villakvarteren och kusten. Markörer visar närmaste stränder, golfbanor, den internationella skolan och servicen på gångavstånd, med avstånd angivna som kilometer fågelvägen. Marbella stad och flygplatserna ger den regionala referensramen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Inom Costa del Sol intar villan en position i Elviria, det erkända centret av Marbella Öst, ungefär mitt emellan Marbella stad (9 km) och de östra kommunerna mot Fuengirola och Málaga (41 km). Detta placerar den i det etablerade villabältet öster om Marbella, närmare service än de mer avlägsna inlandsexpansionerna, men grönare och glesare än de betongtunga sträckningarna runt Benalmádena och Torremolinos. Málagas flygplats på 32 km utgör regionens viktigaste internationella port. Positionen passar köpare som vill ha Marbellas service och prestige utan prisnivån och intensiteten i Golden Mile eller Marbella centrum självt.
Avstånden nedan är i rät linje, fågelvägen; vägavstånd är längre. Närmaste strand, El Alicate, ligger 2,0 km från villan, med Playa de Artola på 1,9–2,0 km och Playa de Cabopino på 4,4 km. En mataffär ligger 511 m bort och ett apotek 445 m, vilket gör daglig shopping praktiskt utan bil. Vård sträcker sig från ett sjukhus på 3,6 km till flera vårdcentraler i området. Golf är ovanligt nära: Greenlife Golf Marbella på cirka 800–900 m, dess driving range på 1,1 km och Santa María Golf & Country Club på 1,8–1,9 km. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger 32 km bort, med Gibraltars flygplats som sekundärt alternativ på cirka 64 km. En laddpunkt för elbilar finns 1,1 km från bostaden. Vägtillgång sker via huvudvägen längs kusten, och bostaden beskrivs ha enkel tillgång till den; Marbella centrum ligger cirka tio minuters bilfärd bort.
| Avstånd till strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria ligger cirka 30 m över havet med en lutning mot stranden på cirka 1,5%, vilket innebär att terrängen mellan villan och kusten i princip är platt, relevant för gång och cykling. Klimatdata visar en genomsnittlig årstemperatur på 19,1°C, i linje med Costa del Sols medelhavsmönster, och en badsäsong på cirka fem månader under vilka havstemperaturen når 20°C eller mer. Områdets växtlighet, inhemska tallar och korkekar, definierar dess gröna karaktär och skiljer det från mer karga kustzoner. De närliggande dynerna i Artola, ett skyddat naturområde bakom Playa de Artola och Cabopino, ger ett naturområde på nära håll. För boende innebär denna kombination utomhusbruk av pool och trädgård från sen vår till höst, och gångvänliga förhållanden året runt med tanke på frånvaron av betydande sluttningar.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Stränderna inom räckhåll inkluderar El Alicate (2,0 km fågelvägen), Playa de Artola (1,9–2,0 km) och Playa de Cabopino (4,4 km), den senare gränsande till Artoladynerna och betjänad av marinan Puerto Cabopino (4,7 km), en liten hamn med restauranger och båtplatser. Golf dominerar det rekreativa utbudet nära villan: Greenlife Golf Marbella ligger cirka 800 m bort, en driving range på 1,1 km och Santa María Golf & Country Club på 1,8–1,9 km, vilket ger tre tränings- och spelalternativ inom en kort radie. Don Carlos Tennis Club ligger 1,8 km bort för racketsport. Simbassänger vid Playa Real och Camping Marbella Playa (båda 2,5 km) kompletterar villans egen pool. Ytterligare marinor, Marina Marbella på 7,6 km och La Bajadilla på 7,8 km, utökar de nautiska alternativen mot Marbella stad, vars restauranger, butiker och historiska centrum ligger cirka 9 km bort.
Källa: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 62 mm |
| Februari | 13.7°C | 38 mm |
| Mars | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Maj | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| Augusti | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| December | 14.0°C | 66 mm |
Platt
Ref: VL121292
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Satt mot den bredare Costa del Sol-marknaden intar denna villa en specifik nisch: en befintlig, inflyttningsklar fristående bostad i Elviria, det etablerade kärnområdet i Marbella Öst, prissatt till 1 195 000 € som fast utgångspris. Den mest direkta jämförelsen i datamaterialet är The Valley i Elviria, ett nyproduktionsprojekt som listar från cirka 1 395 275 €. Det prisgapet på ungefär 200 000 € på ingångsnivå illustrerar premien som tas ut för nybyggnation i samma grannskap, och omvänt vad en köpare av denna villa byter mot det lägre priset: en byggnadskropp från 1990 som föregår aktuella byggstandarder, mot en helt ny struktur med modern specifikation och utvecklargarantier. Längre västerut visar Acqua Gardens i Estepona (från 524 600 €) och Aby Upper i Estepona (från 320 000 €) den läre änden av den regionala nyproduktionsmarknaden, men i ett annat läge, Estepona ligger ungefär 35–40 km längre från Málagas flygplats och Marbella centrum, och dess urbana karaktär skiljer sig från Elvirias glest bebyggda villastruktur. Inom Elviria självt är villans platsdata jämförelsevis starka: tre golfbanor inom 2 km, en internationell skola på 0,8 km, mataffär och apotek på gångavstånd samt ett sjukhus på 3,6 km. Området registrerar 4 743 bostadstransaktioner per år, vilket indikerar en aktiv och likvid marknad för begagnade bostäder, vilket spelar roll för framtida flexibilitet. Elvirias positionering som servicecentrum i Marbella Öst innebär att boende är mindre beroende av Marbella stad för dagliga behov än boende i mer perifera områden. De viktigaste avvägningarna gentemot regionen är den modesta tomtstorleken på 600 m² för en fristående villa i denna prisklass, avståndet på 2 km till havet snarare än ett läge i första strandlinjen, och bostadens ålder som kräver sedvanlig noggrannhet vid en byggnad från 1990-talet.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
SR
SL
LV
ID