Denne fritliggende villa ligger i et lukket boligområde i Elviria, på den østlige side af Marbella. Boligen blev færdiggjort i 1990 og tilbyder fire soveværelser og tre badeværelser fordelt på 212 m² boligareal på en grund på 600 m² med privat pool og voksen have. Villaen er indflytningsklar og tilbydes til en fast udbudspris på €1.195.000. Beliggenheden kombinerer et boligmiljø med faciliteter i gåafstand: et supermarked ligger 511 m væk, et apotek 445 m, og de nærmeste strande cirka 2 km i lige linje.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i Elviria, et tyndt bebygget boligområde cirka 6 km fra Marbellas gamle bydel. Omgivelserne er dækket af hjemmehørende fyrretræer og kork-ege, med villakvarterer blandet med etageejendomme i lav højde. Et supermarked (511 m), et apotek (445 m) og flere restauranter ligger i gåafstand, og stranden ved El Alicate ligger 2,0 km væk i lige linje.
Med fire soveværelser, tre badeværelser og 212 m² boligareal fordelt på to etager egner boligen sig til husstande, der har brug for flere soveværelser, hvad enten det er til helårsbo eller længerevarende ophold. Grunden på 600 m² rummer en privat pool og have, og køkken, spisestue og stue har adgang til en patio. Der er pejs i stuen.
Dette er en eksisterende bolig, færdiggjort i 1990, ikke et nybyggeri. Boligen er indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan overdrages i sin nuværende stand uden byggeperiode eller ventetid. Indvendige elementer som badeværelser og køkken fremstår moderniseret i følge fotomaterialet, selvom ingen renoveringsdato er dokumenteret i de tilgængelige data.
Boligen har ingen havudsigt, ingen panorerende orientering og ingen særlige wellnessfaciliteter i følge de tilgængelige data. Grunden på 600 m² er beskeden for en villa med fire soveværelser i dette segment. Parkeringsforhold, depotrum og fællesudgifter er ikke angivet i dataene. Villaen ligger i et lukket boligområde, hvilket indebærer fælles regler og omkostninger.
Denne bolig matcher flere genkendelige situationer. En familie, der flytter til Costa del Sol på mellem- eller lang sigt, drager fordel af de fire soveværelser, nærheden til The English International College 0,8 km væk og tilstedeværelsen af tre skoler inden for 2 km samt et hospital 3,6 km væk. Købere, der søger en feriebolig eller fritidsresidens, profiterer af den indflytningsklare stand: ingen byggeperiode, ingen ventetid på overdragelse, og pool og have kan bruges fra første dag. Husstande, der værdsætter faciliteter i gåafstand frem for en bilafhængig beliggenhed, vil bemærke supermarkedet og apoteket få minutters gangvej. Golfspillere betjenes af tre baner inden for 2 km, med Greenlife Golf Marbella cirka 800 m væk. Omgivelserne passer også til købere, der foretrækker et etableret, bevokset villakvarter frem for nybyggeriområder. Mindre oplagte matcher er købere, der ønsker havudsigt eller placering direkte ved stranden, kysten ligger cirka 2 km væk, og dem, der søger store grunde, da 600 m² er kompakt for dette segment. Som bolig fra 1990 kræver den desuden den sædvanlige tekniske inspektionsopmærksomhed, som enhver eksisterende bolig af den årgang indebærer.
Det tilgængelige fotomateriale viser et moderniseret interiør. Badeværelserne har walk-in-brusere, dobbelt vaskekum og marmorfærdiggørelse, hvilket indikerer en renovering af i hvert fald en del af vådzonerne. Køkkenet og spiseområdet har flisegulve, et konventionelt og praktisk valg for klimaet. Stuen har pejs og adgang til en patio, hvilket udvider boligarealet udendørs. Villaens struktur stammer fra 1990, hvilket placerer den i en byggperiode, der er typisk for Elviria: solide konventionelle byggemetoder, planløsning i to etager og murværkskonstruktion, men før nutidens isolerings- og energistandarder. Der er ingen dokumentation for bygningens tekniske tilstand, energiresultat, elinstallation eller vinduesglas i dataene, så disse punkter bør vurderes gennem en uafhængig tilstandsrapport før køb. Den private pool og den voksne have er en del af grundens tilbud; deres tilstand og vedligeholdelseshistorie bedst verificeres på stedet. Konteksten med lukket boligområde betyder, at perimeter, adgangskontrol og fællesarealer forvaltes kollektivt, hvilket påvirker både sikkerhed og månedlige omkostninger. Kort sagt fremstår det synlige færdiggørelsesniveau opdateret på centrale områder, mens den underliggende bygningssubstans er fra sin tid, et normalt udgangspunkt for en købsvurdering af en eksisterende villa.
Villaen tilbydes til en fast udbudspris på €1.195.000 for den eksisterende bolig i sin nuværende, indflytningsklare stand. I modsætning til nybyggeriprojekter i regionen findes der ingen prisliste med enhedsvariationer: prisen gælder denne ene villa med dens fire soveværelser, tre badeværelser, 212 m² boligareal og grund på 600 m² inklusive den private pool. Til sammenligning starter nybyggeriprojekter i nærområdet højere, The Valley i Elviria tilbydes fra cirka €1.395.275, mens nyt byggeri længere mod vest i Estepona starter væsentligt lavere. Omkostninger til fællesudgifter, årlig ejendomsskat (IBI) og affaldsafhentning er ikke angivet i de tilgængelige data og bør verificeres under købsprocessen.
Hverdagen omkring denne villa er præget af dens beliggenhed i et lukket boligområde i Elviria, et grønt boligområde på Marbellas østlige side. Morgenrutinen kan realistisk set klares til fods: et supermarked ligger 511 m fra døren og et apotek 445 m, mens cirka 29 restauranter og 9 caféer ligger inden for 2 km. Områdets bevoksning af fyrretræer og kork-ege giver gaderne en grøn, etableret karakter, der adskiller det fra tættere bebyggede kystzoner. Selve villaen bygger på en planløsning i to etager: opholdsrum med pejs og adgang til patio på det ene plan, soveafdeling fordelt på fire soveværelser og tre badeværelser. Haven på 600 m² med privat pool fungerer som husets udendørs forlængelse det meste af året, i betragtning af den gennemsnitlige årstemperatur på 19,1 °C. Til rekreation ligger tre golfanlæg inden for 2 km, herunder Greenlife Golf Marbella cirka 800 m væk, og Don Carlos Tennis Club 1,8 km væk. Strandture betyder en kort køretur eller cykeltur på cirka 2 km til El Alicate eller Playa de Artola i lige linje. The English International College 0,8 km væk er relevant for familier. Elviria fungerer hele året frem for udelukkende som sæsonpræget ferieområde, understøttet af skoler, sundhedscentre og offentlige transportlinjer, så kvarteret tømmes ikke uden for sommermånederne.
Elviria positionerer sig som centrum af Marbella East, med indkøbsmuligheder, restauranter og barer inden for sit eget kommercielle kerne frem for udelukkende at afhænge af Marbella by. De nærmeste omgivelser omkring villaen er bymæssige med faciliteter i gåafstand, men det bredere område bevarer en tyndt bebygget villakarakter med fyrre- og kork-egebevoksning. Marbellas gamle bydel ligger 9 km væk i lige linje og tilbyder den historiske bykerne, lystbådehavnen i La Bajadilla (7,8 km) og Puerto Cabopino (4,7 km) til maritim fritid. Málaga by, 41 km i lige linje, og dens lufthavn 32 km væk udgør de vigtigste fjernforbindelser; lufthavnen nås typisk via kystmotorvejene A-7 eller AP-7. Offentlig transport består af 3 buslinjer med 39 stop i området, tilstrækkeligt til lokale ture, men ikke en fuld erstatning for en bil. Mange daglige faciliteter kan nås til fods eller på cykel i følge lokaliseringsdataene, hvilket reducerer bilafhængigheden for daglige ærinder. Det nærmeste hospital ligger 3,6 km væk, og fem sundhedscentre betjener det bredere område, hvilket især er relevant for fastboende og ældre købere.
Kortet viser villaen i dens Elviria-omgivelser, mellem de grønne villakvarterer og kysten. Markører angiver de nærmeste strande, golfbaner, den internationale skole og faciliteterne i gåafstand, med afstande vist som kilometer i lige linje. Marbella by og lufthavnene udgør den regionale referenceramme.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Inden for Costa del Sol indtager villaen en position i Elviria, det anerkendte centrum af Marbella East, cirka midtvejs mellem Marbella by (9 km) og de østlige kommuner mod Fuengirola og Málaga (41 km). Dette placerer den i det etablerede villabælte øst for Marbella, tættere på faciliteter end de mere fjerntliggende indlandsprojekter, men grønnere og tyndere bebygget end de betonprægede strækninger omkring Benalmádena og Torremolinos. Málaga lufthavn 32 km væk udgør regionens vigtigste internationale indgangsport. Positionen passer til købere, der ønsker Marbellas service og prestige uden prisniveauet og intensiteten fra Golden Mile eller Marbella centrum selv.
Afstandene nedenfor er i lige linje; vejafstande er længere. Den nærmeste strand, El Alicate, ligger 2,0 km fra villaen, med Playa de Artola 1,9–2,0 km væk og Playa de Cabopino 4,4 km væk. Et supermarked ligger 511 m væk og et apotek 445 m, hvilket gør daglig indkøbshandel praktisk uden bil. Sundhedsvæsen spænder fra et hospital 3,6 km væk til flere sundhedscentre i området. Golf er usædvanligt tæt på: Greenlife Golf Marbella cirka 800–900 m væk, dens driving range 1,1 km væk og Santa María Golf & Country Club 1,8–1,9 km væk. Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger 32 km væk, med Gibraltars lufthavn som sekundær mulighed cirka 64 km væk. Et el-opladningspunkt findes 1,1 m... 1,1 km fra boligen. Vejadgang sker via hovedvejen langs kysten, og boligen beskrives som let adgang til den; Marbella centrum ligger cirka ti minutters kørsel væk.
| Afstand til strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria ligger cirka 30 m over havets overflade med en hældning mod stranden på cirka 1,5 %, hvilket betyder, at terrænet mellem villaen og kysten i det væsentlige er fladt, relevant for gang og cykling. Klimadataene viser en gennemsnitlig årstemperatur på 19,1 °C, i overensstemmelse med Costa del Sols middelhavsmønster, og en badesæson på cirka fem måneder, hvor havtemperaturen når 20 °C eller mere. Områdets bevoksning, hjemmehørende fyrretræer og kork-ege, definerer dets grønne karakter og adskiller det fra mere golde kystzoner. De nærliggende klitter i Artola, et beskyttet naturmonument bag Playa de Artola og Cabopino, tilføjer et naturområde inden for kort rækkevidde. For beboere oversætter denne kombination til udendørs brug af pool og have fra sen forår til efterår og gangvenlige forhold hele året i betragtning af fraværet af betydelige bakker.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strenderne inden for rækkevidde omfatter El Alicate (2,0 km i lige linje), Playa de Artola (1,9–2,0 km) og Playa de Cabopino (4,4 km), hvor den sidste grænser op til Artola-klitterne og betjenes af lystbådehavnen Puerto Cabopino (4,7 km), en lille havn med restauranter og bothpladser. Golf dominerer fritidstilbuddet nær villaen: Greenlife Golf Marbella ligger cirka 800 m væk, en driving range 1,1 km væk og Santa María Golf & Country Club 1,8–1,9 km væk, hvilket giver tre trænings- og spilmuligheder inden for en kort radius. Don Carlos Tennis Club ligger 1,8 km væk for racket sport. Svømmebassiner ved Playa Real og Camping Marbella Playa (begge 2,5 km) supplerer villaens egen private pool. Yderligere lystbådehavne, Marina Marbella 7,6 km væk og La Bajadilla 7,8 km væk, udvider de nautiske muligheder mod Marbella by, hvis restauranter, butikker og historiske centrum ligger cirka 9 km væk.
Kilde: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 62 mm |
| Februar | 13.7°C | 38 mm |
| Marts | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Maj | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| December | 14.0°C | 66 mm |
Fladt
Ref: VL121292
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Stillet op mod det bredere Costa del Sol-marked indtager denne villa en bestemt niche: en eksisterende, indflytningsklar fritliggende bolig i Elviria, det etablerede kerneområde i Marbella East, prissat til €1.195.000 som fast udbudspris. Den mest direkte sammenligning i datasættet er The Valley i Elviria, et nybyggeri, der tilbydes fra cirka €1.395.275. Den prisforskel på cirka €200.000 ved indgangsniveau illustrerer præmien for nyt byggeri i samme nabolag og omvendt, hvad en køber af denne villa bytter til for den lavere pris: en bygningskrop fra 1990, der går forud for nutidige bygningsstandarder, frem for en splinterny struktur med moderne specifikation og udviklergarantier. Længere mod vest viser Acqua Gardens i Estepona (fra €524.600) og Aby Upper i Estepona (fra €320.000) den lave ende af det regionale nybyggerimarked, men i en anden lokationssammenhæng, Estepona ligger cirka 35–40 km længere væk fra Málaga lufthavn og Marbella centrum, og dens bymæssige karakter adskiller sig fra Elvirias tyndt bebyggede villastruktur. Inden for Elviria selv er villaens lokaliseringsdata sammenligningsvis stærke: tre golfbaner inden for 2 km, en international skole 0,8 km væk, supermarked og apotek i gåafstand samt et hospital 3,6 km væk. Området registrerer 4.743 boligtransaktioner om året, hvilket indikerer et aktivt og likvid marked for brugte boliger, hvilket betyder noget for fremtidig fleksibilitet. Elvirias positionering som servicecentrum i Marbella East betyder, at beboerne er mindre afhængige af Marbella by til daglige behov end beboere i mere perifere boligområder. De vigtigste afvejninger i forhold til regionen er den beskedne grundstørrelse på 600 m² for en fritliggende villa i denne prisklasse, afstanden på 2 km til havet frem for en placering i første række samt boligens alder, der kræver konventionel omhu ved en bygning fra 1990'erne.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
SR
SL
LV
ID