Tämä erillinen huvila sijaitsee aidatulla asuinalueella Elviriassa, Marbellan itäpuolella. Kohde valmistui vuonna 1990, ja se tarjoaa neljä makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta 212 m²:n asuinpinta-alalla 600 m²:n tontilla, jossa on oma uima-allas ja kypsä puutarha. Huvila on muuttovalmis, ja sen kiinteä pyyntihinta on 1 195 000 euroa. Sijainti yhdistää asuinalueen tunnelman käveltävissä oleviin palveluihin: supermarket on 511 m:n päässä, apteekki 445 m:n päässä ja lähimmät rannat suunnilleen 2 km:n päässä linnuntietä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee Elviriassa, harvaan rakennetulla asuinalueella noin 6 km:n päässä Marbellan vanhastakaupungista. Ympäristöä peittävät luontaiset mäntymetsät ja korkkitammet, ja huvilakaupunginosia vaihtelevat matalien asuntokompleksien kanssa. Supermarket (511 m), apteekki (445 m) ja useita ravintoloita ovat kävelymatkan päässä, ja El Alicaten ranta on 2,0 km:n päässä linnuntietä.
Neljällä makuuhuoneella, kolmella kylpyhuoneella ja 212 m²:n asuinpinta-alalla kahdessa kerroksessa kohde sopii talouksille, jotka tarvitsevat useita makuuhuoneita joko ympärivuotiseen asumiseen tai pidempiin oleskeluihin. 600 m²:n tontti tarjoaa oman uima-altaan ja puutarhan, ja keittiö, ruokailu- ja oleskelutilat avautuvat patioon. Olohuoneessa on takka.
Tämä on olemassa oleva koti, joka valmistui vuonna 1990, ei uudiskohde. Kohde on muuttovalmis, mikä tarkoittaa, että se voidaan luovuttaa nykyisessä kunnossaan ilman rakennusvaihetta tai odotusaikaa. Sisätilojen osat, kuten kylpyhuoneet ja keittiö, vaikuttavat valokuvien perusteella modernisoiduilta, vaikka saatavilla olevissa tiedoissa ei mainita remonttivuotta.
Saatavilla olevien tietojen mukaan kohteessa ei ole merinäköalaa, ei panoraamasuuntausta eikä erillisiä hyvinvointitiloja. 600 m²:n tontti on vaatimaton neljän makuuhuoneen huvilalle tässä hintaluokassa. Pysäköintijärjestelyt, varastotila ja yhtiövastikkeet eivät ole tiedoissa määriteltyjä. Huvila sijaitsee aidatulla asuinalueella, mikä edellyttää yhteisiä sääntöjä ja kustannuksia.
Tämä kohde vastaa useita tunnistettavia tilanteita. Costa del Solille keskipitkälle tai pitkälle aikavälille muuttava perhe hyötyy neljästä makuuhuoneesta, English International Collegen läheisyydestä 0,8 km:n päässä ja kolmesta koulusta 2 km:n säteellä sekä sairaalasta 3,6 km:n päässä. Toinen kotia tai loma-asuntoa etsivät ostajat hyötyvät muuttovalmiista tilasta: ei rakennusvaihetta, ei odotusta luovutukseen, ja uima-allas ja puutarha käytettävissä ensimmäisestä päivästä. Taloudet, jotka arvostavat käveltäviä palveluita autoriippuvaisen sijainnin sijaan, huomaavat supermarketin ja apteekin muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Golfaajia palvelee kolme kenttää 2 km:n säteellä, Greenlife Golf Marbella noin 800 m:n päässä. Ympäristö sopii myös ostajille, jotka suosivat vakiintunutta, vihreää huvilakaupunginosaa uudisalueiden sijaan. Vähemmän ilmeisiä sopivia ovat ostajat, jotka haluavat merinäköalan tai suoran ranta-aseman, rannikko on noin 2 km:n päässä, ja ne, jotka etsivät suuria tontteja, sillä 600 m² on tiivis tässä hintaluokassa. Vuoden 1990 kohteena se vaatii myös tavanomaisen teknisen tarkastuksen huomion, jota mikä tahansa saman ikäinen käytetty asunto edellyttää.
Saatavilla oleva valokuvamateriaali näyttää modernisoidut sisätilat. Kylpyhuoneissa on käytävyssuihkut, kahden allaskaapin pesukonekaluste ja marmoripinnat, mikä viittaa ainakin osan märkätilojen remonttiin. Keittiö ja ruokailutilat ovat laatoitetut, tavanomainen ja käytännöllinen valinta ilmastoon. Olohuoneessa on takka ja pääsy patioon, mikä laajentaa oleskelutilaa ulos. Huvilan rakenne on vuodelta 1990, mikä sijoittaa sen Elvirialle tyypilliseen rakennuskauteen: vankit tavanomaiset rakennusmenetelmät, kaksikerroksinen pohjaratkaisu ja muurattu rakenne, mutta ennen nykyisiä eristys- ja energiatehokkuusstandardeja. Rakennuksen teknisestä kunnosta, energiatehokkuudesta, sähköasennuksista tai ikkunoiden lasituksista ei ole dokumentaatiota tiedoissa, joten nämä kohdat tulisi arvioida riippumattomalla kuntotarkastuksella ennen ostoa. Oma uima-allas ja kypsä puutarha ovat osa tontin tarjontaa; niiden kunto ja huoltohistoria on parasta varmistaa paikan päällä. Aidattu asuinalue tarkoittaa, että aidat, kulunvalvonta ja yhteiset tilat hoidetaan yhteisöllisesti, mikä vaikuttaa sekä turvallisuuteen että kuukausikustannuksiin. Yhteenvetona näkyvä viimeistelytaso vaikuttaa päivitetyltä keskeisiltä osin, kun taas rakennuksen perusrakenne on aikakautensa mukainen, normaali lähtökohta olemassa olevan huvilan ostoarvioinnille.
Huvilaa tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 1 195 000 euroa olemassa olevalle kohteelle sen nykyisessä muuttovalmiissa kunnossa. Toisin kuin alueen uudiskohteissa, hintalistaa yksiköittäin ei ole: hinta koskee tätä yhtä huvilaa neljällä makuuhuoneellaan, kolmella kylpyhuoneellaan, 212 m²:n asuinpinta-alallaan ja 600 m²:n tontillaan yksityinen uima-allas mukaan lukien. Vertailun vuoksi välittömän alueen uudiskohteet alkavat korkeammalta, The Valley Elviriassa listautuu noin 1 395 275 eurosta, kun taas uudisrakentaminen lännessä Esteponassa alkaa huomattavasti alemmasta. Yhtiövastikkeiden, vuotuisen kiinteistöveron (IBI) ja jätteenkeruun kustannuksia ei ole määritelty saatavilla olevissa tiedoissa, ja ne tulisi varmistaa ostoprosessin aikana.
Arki tämän huvilan ympärillä muotoutuu sen sijainnin perusteella aidatulla asuinalueella Elviriassa, Marbellan itäpuolen vihreällä asuinalueella. Aamurutiini on realistisesti suoritettavissa kävellen: supermarket sijaitsee 511 m:n päässä ovelta ja apteekki 445 m:n päässä, kun taas noin 29 ravintolaa ja 9 kahvilaa sijaitsevat 2 km:n säteellä. Alueen mänty- ja korkkitammikasvillisuus antaa kaduille vihreän, vakiintuneen luonteen, joka erottaa sen tiheämmin rakennetuista rannikkoalueista. Itse huvila toimii kaksikerroksisella pohjapiirroksella: oleskelutilat takalla ja patiokäynnillä yhdessä kerroksessa, makuutilat jakautuneena neljään makuuhuoneeseen ja kolmeen kylpyhuoneeseen. 600 m²:n puutarha omalla uima-altaalla toimii kodin ulkoisena jatkeena suuren osan vuotta, kun vuotuinen keskilämpötila on 19,1 °C. Vapaa-ajanviettoon kolme golfpalvelua sijaitsee 2 km:n säteellä, mukaan lukien Greenlife Golf Marbella noin 800 m:n päässä, ja Don Carlos Tennis Club 1,8 km:n päässä. Rantareissut tarkoittavat lyhyttä ajelua tai pyöräilyä noin 2 km El Alicateen tai Playa de Artolaan linnuntietä. English International College 0,8 km:n päässä on merkityksellinen perheille. Elviria toimii ympäri vuoden eikä vain kausittaisena lomakohteena, koulujen, terveyskeskusten ja joukkoliikennelinjojen tukemana, joten kaupunginosa ei tyhjene kesäkuukausien ulkopuolella.
Elviria asemoi itsensä Marbella Eastin keskukseksi, ja ostosmahdollisuudet, ravintolat ja baarit sijaitsevat sen omassa kaupallisessa ytimessä sen sijaan, että nojattaisiin pelkästään Marbellan keskustaan. Huvilan välittömät ympäristöt ovat kaupunkimaisia ja palvelut kävelymatkan päässä, mutta laajempi alue säilyttää harvan huvilaluonteen mänty- ja korkkitammipeitteineen. Marbellan vanhakaupunki on 9 km:n päässä suoraa linjaa ja tarjoaa historiallisen keskustan, La Bajadillan venesataman (7,8 km) ja Puerto Cabopinon (4,7 km) meriharrastuksiin. Málagan kaupunki 41 km:n suoralla linjalla ja sen lentokenttä 32 km:n päässä muodostavat tärkeimmät kaukoyhteydet; lentokentälle päästään tyypillisesti A-7- tai AP-7-rannikkomoottoriteitä pitkin. Joukkoliikenne koostuu 3 bussilinjasta ja 39 pysäkistä alueella, mikä riittää paikallisiin matkoihin mutta ei korvaa täysin autoa. Monet päivittäiset palvelut ovat saavutettavissa kävellen tai pyörällä sijaintitietojen mukaan, mikä vähentää autoriippuvuutta arkisia asioita hoidettaessa. Lähin sairaala on 3,6 km:n päässä ja viisi terveyskeskusta palvelee laajempaa aluetta, mikä on erityisen merkityksellistä pysyville asukkaille ja vanhemmille ostajille.
Kartta näyttää huvilan Elviria-ympäristössään vihreiden huvilakaupunginosien ja rannikon välissä. Merkit osoittavat lähimmät rannat, golfkentät, kansainvälisen koulun ja käveltävissä olevat palvelut, ja etäisyydet on esitetty suorina linjakilometreinä. Marbellan keskusta ja lentokentät tarjoavat alueellisen vertailukehyksen.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Costa del Solin sisällä huvila sijaitsee Elviriassa, Marbella Eastin tunnustettu keskus, suunnilleen puolimatkan välissä Marbellan keskustan (9 km) ja itäisten kuntien välillä kohti Fuengirolaa ja Málagaa (41 km). Tämä sijoittaa sen Marbellan itäpuolen vakiintuneelle huvilavyöhykkeelle, lähempänä palveluita kuin syrjäisemmät sisämaan kohteet, mutta vihreämpänä ja harvempana kuin Benalmádenan ja Torremolinoksen betonipitoiset alueet. Málagan lentokenttä 32 km:n päässä tarjoaa alueen tärkeimmän kansainvälisen portin. Sijainti sopii ostajille, jotka haluavat Marbellan palvelut ja arvostuksen ilman Golden Milen tai Marbellan keskustan hintatasoa ja intensiteettiä.
Alla olevat etäisyydet ovat suoraa linjaa linnuntietä; maantieetäisyydet ovat pidempiä. Lähin ranta, El Alicate, on 2,0 km:n päässä huvilasta, Playa de Artola 1,9–2,0 km:n ja Playa de Cabopino 4,4 km:n päässä. Supermarket on 511 m:n ja apteekki 445 m:n päässä, mikä tekee päivittäisistä ostoksista käytännöllisiä ilman autoa. Terveyspalvelut vaihtelevat sairaalasta 3,6 km:n päässä useisiin terveyskeskuksiin alueella. Golf on epätavallisen lähellä: Greenlife Golf Marbella noin 800–900 m:n päässä, sen harjoitusalue 1,1 km:n ja Santa María Golf & Country Club 1,8–1,9 km:n päässä. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on 32 km:n päässä, ja Gibraltarin lentokenttä on toinen vaihtoehto noin 64 km:n päässä. Sähköauton latauspiste on saatavilla 1,1 km:n päässä kohteesta. Tieyhteys kulkee päärannikkotietä pitkin, ja kohteen kerrotaan olevan helposti saavutettavissa siitä; Marbellan keskusta on noin kymmenen minuutin ajomatkan päässä.
| Etäisyys rantaan | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria sijaitsee noin 30 m:n korkeudella merenpinnasta ja kaltevuus rantaan on noin 1,5 %, mikä tarkoittaa, että maasto huvilan ja rannikon välillä on pohjimmiltaan tasaista, merkityksellistä kävelylle ja pyöräilylle. Ilmatiedot osoittavat vuotuisen keskilämpötilan olevan 19,1 °C, mikä vastaa Costa del Solin välimerellistä ilmastoa, ja noin viiden kuukauden uimakauden, jonka aikana meriveden lämpötila nousee 20 °C:een tai yli. Alueen kasvillisuus, luontaiset mäntymetsät ja korkkitammet, määrittää sen vihreän luonteen ja erottaa sen karummista rannikkoalueista. Läheiset Artolan dyynit, suojeltu luonnonmuistomerkki Playa de Artolan ja Cabopinon takana, tuovat luontoalueen lyhyen matkan päähän. Asukkaille tämä yhdistelmä tarkoittaa uima-altaan ja puutarhan ulkokäyttöä myöhäiskeväästä syksyyn sekä kävelyystävällisiä olosuhteita ympäri vuoden merkittävien rinnteiden puuttuessa.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Saavutettavilla oleviin rantoihin kuuluvat El Alicate (2,0 km suoraa linjaa), Playa de Artola (1,9–2,0 km) ja Playa de Cabopino (4,4 km), joista viimeksi mainittu rajautuu Artolan dyyneihin ja sitä palvelee Puerto Cabopinon venesatama (4,7 km), pieni satama ravintoloineen ja laituripaikkoineen. Golf hallitsee virkistystarjontaa huvilan lähellä: Greenlife Golf Marbella on noin 800 m:n päässä, harjoitusalue 1,1 km:n ja Santa María Golf & Country Club 1,8–1,9 km:n päässä, mikä tarjoaa kolme harjoittelu- ja pelivaihtoehtoa lyhyellä säteellä. Don Carlos Tennis Club sijaitsee 1,8 km:n päässä mailaurheiluun. Playa Realin ja Camping Marbella Playan uima-altaat (molemmat 2,5 km) täydentävät huvilan omaa allasta. Muut venesatamat, Marina Marbella 7,6 km:n ja La Bajadilla 7,8 km:n päässä, laajentavat vesistövaihtoehtoja kohti Marbellan keskustaa, jonka ravintolat, putiikit ja historiallinen keskusta ovat noin 9 km:n päässä.
Lähde: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.8°C | 62 mm |
| Helmikuu | 13.7°C | 38 mm |
| Maaliskuu | 14.8°C | 129 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 57 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 22 mm |
| Kesäkuu | 23.5°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.8°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.8°C | 24 mm |
| Lokakuu | 20.5°C | 70 mm |
| Marraskuu | 16.2°C | 75 mm |
| Joulukuu | 14.0°C | 66 mm |
Tasainen
Ref: VL121292
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laajemman Costa del Sol -markkinan taustalla tämä huvila täyttää tietyn markkinaraon: olemassa oleva, muuttovalmis erillinen koti Elviriassa, Marbella Eastin vakiintuneessa ytimessä, hintana 1 195 000 euroa kiinteänä pyyntihintana. Suorin vertailu aineistossa on The Valley Elviriassa, uudiskohde, jonka hinnat alkavat noin 1 395 275 eurosta. Noin 200 000 euron hintaero sisääntulotasolla havainnollistaa uudisrakentamisen lisämaksua samassa kaupunginosassa ja päinvastoin sitä, mitä tämän huvilan ostaja vaihtaa vastineeksi alhaisemmalle hinnalle: vuoden 1990 rakennusvaippa, joka edeltää nykyisiä rakennusstandardeja, vastaan uusi rakenne modernilla teknisellä tasolla ja kehittäjän takuineen. Lännessä Acqua Gardens Esteponassa (alkaen 524 600 eurosta) ja Aby Upper Esteponassa (alkaen 320 000 eurosta) edustavat alueellisen uudismarkkinan alahintapäätä, mutta eri sijaintikontekstissa, Estepona on suunnilleen 35–40 km kauempana Málagan lentokentästä ja Marbellan keskustasta, ja sen kaupunkiluonne eroaa Elvirian harvasta huvilarakenteesta. Itse Elviriassa huvilan sijaintitiedot ovat verrattain vahvat: kolme golfkenttää 2 km:n säteellä, kansainvälinen koulu 0,8 km:n päässä, käveltävissä oleva supermarket ja apteekki sekä sairaala 3,6 km:n päässä. Alueella kirjataan 4 743 asuntokauppaa vuodessa, mikä osoittaa aktiivista ja likvidiä käytettyjen asuntojen markkinaa, merkityksellistä joustavuuden kannalta tulevaisuudessa. Elvirian asema Marbella Eastin palvelukeskuksena tarkoittaa, että asukkaat nojaavat vähemmän Marbellan keskustaan päivittäistarpeissaan kuin syrjäisempien alueiden asukkaat. Tärkeimmät kompromissit alueeseen nähden ovat 600 m²:n vaatimaton tontin koko erilliselle huvilalle tässä hintaluokassa, 2 km:n etäisyys mereen ranta-aseman sijaan ja kohteen ikä, joka edellyttää tavanomaista huolellisuutta 1990-luvun rakennusta ostettaessa.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
SR
SL
LV
ID