Deze vrijstaande villa ligt in een afgesloten urbanisatie in Elviria, aan de oostkant van Marbella. De woning werd voltooid in 1990 en biedt vier slaapkamers en drie badkamers verspreid over 212 m² woonoppervlakte op een perceel van 600 m², met een privézwembad en een volgroeide tuin. De villa is sleutelklaar en wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €1.195.000. De locatie combineert een woonomgeving met voorzieningen op loopafstand: een supermarkt ligt op 511 m, een apotheek op 445 m en de dichtstbijzijnde stranden op circa 2 km hemelsbreed.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa staat in Elviria, een rustige, ruim opgezette woonwijk op ongeveer 6 km van de oude binnenstad van Marbella. De omgeving is bedekt met inheemse dennen en kurkeiken, met villawijken afgewisseld door laagbouwapartmentencomplexen. Een supermarkt (511 m), apotheek (445 m) en diverse restaurants liggen op loopafstand, en het strand van El Alicate ligt 2,0 km hemelsbreed.
Met vier slaapkamers, drie badkamers en 212 m² woonoppervlakte verdeeld over twee verdiepingen, is de woning geschikt voor huishoudens die meerdere slaapkamers nodig hebben, of het nu voor permanent wonen met het gezin is of voor langere verblijven. Het perceel van 600 m² biedt een privézwembad en tuin, en de keuken, eet- en woonruimtes openen naar een patio. In de woonkamer staat een open haard.
Dit is een bestaande woning, voltooid in 1990, geen nieuwbouwproject. De woning is sleutelklaar, wat betekent dat deze in de huidige staat kan worden overgedragen zonder bouwfase of wachttijd. Interne elementen zoals de badkamers en keuken lijken volgens het fotomateriaal te zijn gemoderniseerd, hoewel geen renovatiedatum is gedocumenteerd in de beschikbare gegevens.
De woning biedt volgens de beschikbare gegevens geen zeezicht, geen panoramische oriëntatie en geen specifieke wellnessvoorzieningen. Het perceel van 600 m² is bescheiden voor een villa met vier slaapkamers in dit segment. Parkeervoorzieningen, bergruimte en gemeenschapskosten zijn niet gespecificeerd in de gegevens. De villa staat binnen een afgesloten urbanisatie, wat gedeelde regels en kosten met zich meebrengt.
Deze woning past bij meerdere herkenbare situaties. Een gezin dat middellang of langdurig naar de Costa del Sol verhuist, profiteert van de vier slaapkamers, de nabijheid van The English International College op 0,8 km en de aanwezigheid van drie scholen binnen 2 km, plus een ziekenhuis op 3,6 km. Kopers die een tweede huis of vakantiewoning zoeken, profiteren van de sleutelklare staat: geen bouwfase, niet wachten op oplevering, en een zwembad en tuin die vanaf dag één bruikbaar zijn. Huishoudens die loopbare voorzieningen belangrijker vinden dan een autoafhankelijke locatie, noteren de supermarkt en apotheek op enkele minuten lopen. Golfspelers worden bediend door drie banen binnen 2 km, met Greenlife Golf Marbella op circa 800 m. De omgeving past ook bij kopers die een gevestigde, groene villawijk verkiezen boven nieuwbouwurbanisaties. Minder voor de hand liggende matches zijn kopers die zeezicht of een directe eerstelijns strandpositie willen, de kust ligt circa 2 km verder, en wie grote percelen zoekt, aangezien 600 m² compact is voor dit segment. Als woning uit 1990 vraagt zij bovendien de gebruikelijke technische inspectie-aandacht die elke bestaande woning van die leeftijd met zich meebrengt.
Het beschikbare fotomateriaal toont een gemoderniseerd interieur. De badkamers tonen inloopdouches, een wastafelmeubel met dubbele wasbak en marmeren afwerking, wat duidt op een renovatie van ten minste een deel van de natte ruimten. De keuken en eethoek hebben tegelvloeren, een conventionele en praktische keuze voor het klimaat. De woonkamer heeft een open haard en geeft toegang tot een patio, waarmee de leefruimte naar buiten wordt uitgebreid. De structuur van de villa dateert uit 1990, wat haar plaatst in een bouwperiode die typisch is voor Elviria: solide conventionele bouwmethoden, een indeling over twee verdiepingen en metselwerk, maar van vóór de huidige isolatie- en energieprestatienormen. Er is geen documentatie van de technische staat van het gebouw, de energieprestaties, de elektische installatie of de beglazing inbegrepen in de gegevens, dus deze punten dienen vóór aankoop via een onafhankelijk onderzoek te worden beoordeeld. Het privézwembad en de volgroeide tuin maken deel uit van het aanbod van het perceel; hun staat en onderhoudsgeschiedenis kunnen eveneens het best ter plaatse worden gecontroleerd. De context van de afgesloten urbanisatie betekent dat de omheining, toegangscontrole en gemeenschappelijke ruimtes collectief worden beheerd, wat zowel de veiligheid als de maandelijkse kosten beïnvloedt. Samengevat lijkt het zichtbare afwerkingsniveau in belangrijke ruimtes bijgewerkt, terwijl de onderliggende bouwsubstantie van haar tijdperk is, een normaal vertrekpunt voor een aankoopbeoordeling van een bestaande villa.
De villa wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €1.195.000 voor de bestaande woning in de huidige, sleutelklare staat. In tegenstelling tot nieuwbouwprojecten in de regio is er geen prijslijst met unitvariaties: de prijs geldt voor deze ene villa met vier slaapkamers, drie badkamers, 212 m² woonoppervlakte en een perceel van 600 m² inclusief het privézwembad. Ter context: nieuwbouwprojecten in de directe omgeving starten hoger, The Valley in Elviria staat vanaf circa €1.395.275 te koop, terwijl nieuwbouw verder naar het westen in Estepona aanzienlijk lager start. Kosten voor gemeenschapskosten, jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI) en afvalinzameling zijn niet gespecificeerd in de beschikbare gegevens en dienen tijdens het aankoopproces te worden geverifieerd.
Het dagelijks leven rondom deze villa wordt bepaald door de ligging binnen een afgesloten urbanisatie in Elviria, een groene woonwijk aan de oostkant van Marbella. De ochtendroutine kan realistisch te voet: een supermarkt ligt op 511 m van de deur en een apotheek op 445 m, terwijl circa 29 restaurants en 9 cafés binnen 2 km liggen. De vegetatie van dennen en kurkeiken geeft de straten een groen, volwassen karakter dat de wijk onderscheidt van dichtere kustzones. De villa zelf is gebaseerd op een indeling over twee verdiepingen: leefruimtes met open haard en toegang tot de patio op één niveau, slaapvertrekken verspreid over vier slaapkamers en drie badkamers. De tuin van 600 m² met privézwembad dient het grootste deel van het jaar als buitenruimte van het huis, gegeven de gemiddelde jaartemperatuur van 19,1°C. Voor recreatie liggen drie golffaciliteiten binnen 2 km, waaronder Greenlife Golf Marbella op circa 800 m, en de Don Carlos Tennis Club op 1,8 km. Stranduitjes betekenen een korte rit of fietstocht van circa 2 km naar El Alicate of Playa de Artola, hemelsbreed. The English International College op 0,8 km is relevant voor gezinnen. Elviria functioneert het hele jaar door in plaats van als puur seizoensgebonden bestemming, ondersteund door scholen, medische centra en openbaarvervoerlijnen, zodat de wijk buiten de zomermaanden niet leegloopt.
Elviria profileert zich als het centrum van Marbella Oost, met winkelvoorzieningen, restaurants en bars binnen de eigen commerciële kern in plaats van enkel afhankelijk te zijn van Marbella-stad. De directe omgeving van de villa is stedelijk met voorzieningen op loopafstand, maar het bredere gebied behoudt een ruim opgezette villakarakter met dennen- en kurkeikenbegroeiing. De oude binnenstad van Marbella ligt 9 km hemelsbreed en biedt het historische centrum, de jachthaven van La Bajadilla (7,8 km) en Puerto Cabopino (4,7 km) voor maritieme recreatie. De stad Málaga, op 41 km hemelsbreed, en haar luchthaven op 32 km vormen de belangrijkste verbindingen over lange afstand; de luchthaven wordt doorgaans bereikt via de kustsnelwegen A-7 of AP-7. Het openbaar vervoer bestaat uit 3 buslijnen met 39 haltes in het gebied, voldoende voor lokale ritten maar geen volledig substituut voor een auto. Veel dagelijkse voorzieningen zijn te voet of per fiets bereikbaar volgens de locatiegegevens, wat de autoafhankelijkheid voor routineboodschappen vermindert. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt 3,6 km verder en vijf medische centra bedienen het bredere gebied, met name relevant voor permanente bewoners en oudere kopers.
De kaart toont de villa in haar Elviria-omgeving, tussen de groene villawijken en de kust. Markeringen geven de dichtstbijzijnde stranden, golfbanen, de internationale school en de loopbare voorzieningen aan, met afstanden in hemelsbrede kilometers. Marbella-stad en de luchthavens vormen het regionale referentiekader.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Binnen de Costa del Sol bezet de villa een positie in Elviria, het erkende centrum van Marbella Oost, ruwweg halverwege tussen Marbella-stad (9 km) en de oostelijke gemeenten richting Fuengirola en Málaga (41 km). Dit plaatst haar in de gevestigde villagordel ten oosten van Marbella, dichter bij voorzieningen dan de afgelegen binnenlandse ontwikkelingen, maar groener en lager in dichtheid dan de betonrijke stukken rond Benalmádena en Torremolinos. De luchthaven van Málaga op 32 km vormt de belangrijkste internationale toegangspoort van de regio. De positie past bij kopers die de diensten en het aanzien van Marbella willen zonder het prijsniveau en de intensiteit van de Golden Mile of het centrum van Marbella zelf.
Onderstaande afstanden zijn hemelsbreed; wegafstanden zijn langer. Het dichtstbijzijnde strand, El Alicate, ligt 2,0 km van de villa, met Playa de Artola op 1,9–2,0 km en Playa de Cabopino op 4,4 km. Een supermarkt ligt op 511 m en een apotheek op 445 m, waardoor dagelijkse boodschappen praktisch zonder auto mogelijk zijn. Gezondheidszorg varieert van een ziekenhuis op 3,6 km tot diverse medische centra in de omgeving. Golf is ongewoon dichtbij: Greenlife Golf Marbella op circa 800–900 m, de driving range op 1,1 km en Santa María Golf & Country Club op 1,8–1,9 km. Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt 32 km verder, met Gibraltar Airport als secundaire optie op circa 64 km. Een oplaadpunt voor elektrische auto's is beschikbaar op 1,1 km van de woning. De toegang verloopt via de hoofdweg langs de kust, waarbij de woning wordt omschreven als gemakkelijk bereikbaar; het centrum van Marbella ligt op circa tien minuten rijden.
| Afstand strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria ligt op circa 30 m boven zeeniveau met een hellingsgraad naar het strand van ongeveer 1,5%, wat betekent dat het terrein tussen de villa en de kust vrijwel vlak is, relevant voor wandelen en fietsen. De klimaatgegevens tonen een gemiddelde jaartemperatuur van 19,1°C, consistent met het mediterrane patroon van de Costa del Sol, en een zwemseizoen van circa vijf maanden waarin de zeetemperatuur 20°C of meer bereikt. De vegetatie in het gebied, inheemse dennen en kurkeiken, bepaalt het groene karakter en onderscheidt het van meer kale kustzones. De nabijgelegen duinen van Artola, een beschermd natuurlijk monument achter Playa de Artola en Cabopino, vormen een natuurgebied binnen korte afstand. Voor bewoners vertaalt deze combinatie zich in buitengebruik van het zwembad en de tuin van het late voorjaar tot in de herfst, en loopvriendelijke omstandigheden het hele jaar door de afwezigheid van significante hellingen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De bereikbare stranden omvatten El Alicate (2,0 km hemelsbreed), Playa de Artola (1,9–2,0 km) en Playa de Cabopino (4,4 km), dat laatste grenzend aan de duinen van Artola en bediend door de jachthaven van Puerto Cabopino (4,7 km), een kleine haven met restaurants en ligplaatsen. Golf domineert het recreatieve aanbod nabij de villa: Greenlife Golf Marbella ligt circa 800 m verder, een driving range op 1,1 km en Santa María Golf & Country Club op 1,8–1,9 km, wat drie oefen- en speelmogelijkheden binnen een korte straal geeft. De Don Carlos Tennis Club ligt 1,8 km verder voor racketsport. Zwembaden bij Playa Real en Camping Marbella Playa (beide 2,5 km) vormen een aanvulling op het eigen privézwembad van de villa. Verdere jachthavens, Marina Marbella op 7,6 km en La Bajadilla op 7,8 km, breiden de nautische opties richting Marbella-stad, waarvan de restaurants, winkels en historische centrum circa 9 km verder liggen.
Bron: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 62 mm |
| Februari | 13.7°C | 38 mm |
| Maart | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Mei | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| Augustus | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| December | 14.0°C | 66 mm |
Vlak
Ref: VL121292
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Afgezet tegen de bredere markt van de Costa del Sol bezet deze villa een specifieke niche: een bestaande, sleutelklare vrijstaande woning in Elviria, de gevestigde kern van Marbella Oost, geprijsd op €1.195.000 als vaste vraagprijs. De meest directe vergelijking in de dataset is The Valley in Elviria, een nieuwbouwproject dat vanaf circa €1.395.275 aanbiedt. Dat prijsverschil van ruwweg €200.000 op instapniveau illustreert de premie die voor nieuwbouw in dezelfde wijk wordt gevraagd, en omgekeerd wat een koper van deze villa inruilt voor de lagere prijs: een gebouwschil uit 1990 die dateert van vóór de huidige bouwnormen, tegenover een gloednieuwe structuur met moderne specificaties en ontwikkelaarsgaranties. Verder naar het westen tonen Acqua Gardens in Estepona (vanaf €524.600) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000) de onderkant van de regionale nieuwbouwmarkt, maar in een andere locatiecontext, Estepona ligt circa 35–40 km verder van de luchthaven van Málaga en het centrum van Marbella, en het stedelijke karakter verschilt van de ruim opgezette villastructuur van Elviria. Binnen Elviria zelf zijn de locatiegegevens van de villa relatief sterk: drie golfbanen binnen 2 km, een internationale school op 0,8 km, een supermarkt en apotheek op loopafstand, en een ziekenhuis op 3,6 km. Het gebied registreert 4.743 woningtransacties per jaar, wat op een actieve en liquide markt van bestaande bouw wijst, wat van belang is voor toekomstige flexibiliteit. De positionering van Elviria als dienstencentrum van Marbella Oost betekent dat bewoners minder dan bewoners van meer perifere urbanisaties op Marbella-stad zijn aangewezen voor dagelijkse behoeften. De belangrijkste afwegingen ten opzichte van de regio zijn de bescheiden perceeloppervlakte van 600 m² voor een vrijstaande villa in deze prijsklasse, de 2 km afstand tot de zee in plaats van een eerstelijns positie, en de leeftijd van de woning die de gebruikelijke zorgvuldigheid bij een bouwjaar in de jaren 90 vereist.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
SR
SL
LV
ID
