यह स्वतंत्र विला Elviria में एक गेटेड कम्युनिटी में स्थित है, जो Marbella के पूर्वी हिस्से में आता है। यह संपत्ति 1990 में पूरी हुई थी और 212 m² के रहने के स्थान के साथ चार बेडरूम और तीन बाथरूम प्रदान करती है, जो 600 m² के प्लॉट पर एक निजी स्विमिंग पूल और परिपक्व बगीचे के साथ स्थित है। यह विला रहने के लिए तैयार है और €1,195,000 के निश्चित मांग मूल्य पर पेश की जा रही है। यह स्थान आवासीय माहौल को पैदल दूरी पर उपलब्ध सुविधाओं के साथ जोड़ता है: एक सुपरमार्केट 511 m दूर है, फार्मेसी 445 m दूर, और निकटतम समुद्र तट सीधी दूरी से लगभग 2 km दूर है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला Elviria में स्थित है, जो Marbella के पुराने शहर से लगभग 6 km दूर एक कम घनत्व वाला आवासीय क्षेत्र है। आसपास का क्षेत्र देशी पाइन वृक्षों और कॉर्क ओक से ढका है, जिसमें विला पड़ोस और कम मंजिला अपार्टमेंट परिसर बिखरे हुए हैं। एक सुपरमार्केट (511 m), फार्मेसी (445 m) और कई रेस्टोरेंट पैदल दूरी में हैं, और El Alicate का समुद्र तट सीधी दूरी से 2.0 km दूर है।
चार बेडरूम, तीन बाथरूम और दो स्तरों पर फैले 212 m² के रहने के क्षेत्र के साथ यह संपत्ति उन घरों के लिए उपयुक्त है जिन्हें कई बेडरूम चाहिए, चाहे सालभर पारिवारिक निवास के लिए या लंबे प्रवास के लिए। 600 m² का प्लॉट एक निजी स्विमिंग पूल और बगीचा प्रदान करता है, और रसोई, भोजन कक्ष तथा बैठक एक पैटियो पर खुलते हैं। बैठक में एक फायरप्लेस है।
यह एक मौजूदा घर है, जो 1990 में पूरा हुआ, कोई नया निर्माण परियोजना नहीं है। यह संपत्ति रहने के लिए तैयार है, यानी इसे बिना किसी निर्माण अवधि या प्रतीक्षा अवधि के वर्तमान स्थिति में हस्तांतरित किया जा सकता है। फोटो सामग्री के अनुसार बाथरूम और रसोई जैसे आंतरिक तत्व आधुनिक दिखते हैं, हालांकि उपलब्ध डेटा में कोई रेनोवेशन तिथि दर्ज नहीं है।
उपलब्ध डेटा के अनुसार इस संपत्ति में समुद्र का दृश्य नहीं है, कोई पैनोरमिक दिशा नहीं है और कोई समर्पित वेलनेस सुविधाएँ नहीं हैं। इस खंड में चार बेडरूम वाली विला के लिए 600 m² का प्लॉट मामूली है। पार्किंग व्यवस्था, स्टोरेज स्थान और सोसाइटी शुल्क डेटा में निर्दिष्ट नहीं हैं। यह विला एक गेटेड कम्युनिटी में स्थित है, जिसमें साझा नियम और लागतें शामिल हैं।
यह संपत्ति कई पहचानने योग्य स्थितियों से मेल खाती है। मध्यम या दीर्घकाल के लिए Costa del Sol में स्थानांतरित होने वाला परिवार चार बेडरूम, 0.8 km पर The English International College की निकटता और 2 km के भीतर तीन स्कूलों की उपस्थिति, साथ ही 3.6 km पर एक अस्पताल से लाभान्वित होता है। दूसरा घर या अवकाश निवास खोजने वाले खरीदार रहने के लिए तैयार स्थिति से लाभ पाते हैं: कोई निर्माण अवधि नहीं, डिलीवरी की प्रतीक्षा नहीं, और पहले दिन से ही उपयोग करने योग्य स्विमिंग पूल और बगीचा। गाड़ी-निर्भर स्थान की बजाय पैदल सुविधाओं को महत्व देने वाले घर कुछ मिनट के पैदल चाल में सुपरमार्केट और फार्मेसी देखेंगे। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए 2 km के भीतर तीन गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें लगभग 800 m पर Greenlife Golf Marbella शामिल है। यह माहौल उन खरीदारों के लिए भी उपयुक्त है जो नई परियोजनाओं की बजाय स्थापित, हरे-भरे विला पड़ोस को पसंद करते हैं। कम स्पष्ट मेल उन खरीदारों के लिए है जो समुद्र का दृश्य या समुद्र तट के सामने स्थिति चाहते हैं, तट लगभग 2 km दूर है, और जो बड़े प्लॉट खोजते हैं, क्योंकि इस खंड के लिए 600 m² छोटा है। 1990 की संपत्ति होने के नाते, इसमें उस काल की किसी भी मौजूदा संपत्ति की तरह सामान्य तकनीकी निरीक्षण आवश्यकता है।
उपलब्ध फोटोग्राफिक सामग्री एक आधुनिक इंटीरियर दिखाती है। बाथरूम में वॉक-इन शावर, डबल-सिंक वैनिटी और मार्बल फिनिश हैं, जो गीले क्षेत्रों के कम से कम एक हिस्से के रेनोवेशन का संकेत देता है। रसोई और भोजन कक्ष में टाइल फर्श है, जो इस जलवायु के लिए एक पारंपरिक और व्यावहारिक विकल्प है। बैठक में एक फायरप्लेस है और पैटियो तक पहुंच देता है, जो रहने के स्थान को बाहर तक विस्तारित करता है। विला की संरचना 1990 की है, जो इसे Elviria के लिए एक विशिष्ट निर्माण अवधि में रखती है: मजबूत पारंपरिक निर्माण विधियाँ, दो स्तरीय लेआउट और चिनाई निर्माण, लेकिन वर्तमान इंसुलेशन और ऊर्जा-प्रदर्शन मानकों से पहले की। डेटा में भवन की तकनीकी स्थिति, ऊर्जा प्रदर्शन, विद्युत स्थापना या खिड़की शीशे का कोई दस्तावेज शामिल नहीं है, इसलिए खरीद से पहले इन बिंदुओं का आकलन एक स्वतंत्र सर्वेक्षण से किया जाना चाहिए। निजी स्विमिंग पूल और परिपक्व बगीचा प्लॉट की पेशकश का हिस्सा हैं; इनकी स्थिति और रखरखाव इतिहास को भी स्थल पर सत्यापित करना सर्वोत्तम है। गेटेड कम्युनिटी संदर्भ का अर्थ है कि परिधि, प्रवेश नियंत्रण और साझा क्षेत्र सामूहिक रूप से प्रबंधित होते हैं, जो सुरक्षा और मासिक लागत दोनों को प्रभावित करता है। सारांश में, दृश्य फिनिश स्तर मुख्य क्षेत्रों में अद्यतन दिखता है, जबकि अंतर्निहित भवन संरचना अपने युग की है, एक मौजूदा विला के खरीद मूल्यांकन के लिए यह एक सामान्य शुरुआती बिंदु है।
इस विला को मौजूदा स्थिति में, रहने के लिए तैयार अवस्था में €1,195,000 के निश्चित मांग मूल्य पर पेश किया जा रहा है। क्षेत्र की नई परियोजनाओं के विपरीत, यहाँ इकाई विकल्पों वाली कोई कीमत सूची नहीं है: यह कीमत इस एकमात्र विला पर लागू होती है, जिसमें चार बेडरूम, तीन बाथरूम, 212 m² का रहने का क्षेत्र और निजी स्विमिंग पूल सहित 600 m² का प्लॉट शामिल है। संदर्भ के लिए, निकट क्षेत्र की नई परियोजनाएँ अधिक कीमत से शुरू होती हैं, The Valley in Elviria की सूची लगभग €1,395,275 से शुरू होती है, जबकि पश्चिम में आगे Estepona में नए निर्माण की शुरुआत काफी कम कीमत से होती है। सोसाइटी शुल्क, वार्षिक संपत्ति कर (IBI) और कचरा संग्रह की लागत उपलब्ध डेटा में निर्दिष्ट नहीं है और खरीद प्रक्रिया के दौरान सत्यापित की जानी चाहिए।
इस विला के आसपास का दैनिक जीवन इसकी स्थिति से तय होता है, Elviria में एक गेटेड कम्युनिटी के भीतर, जो Marbella के पूर्वी हिस्से का हरा-भरा आवासीय क्षेत्र है। सुबह के काम यथार्थ रूप से पैदल किए जा सकते हैं: दरवाजे से 511 m पर एक सुपरमार्केट और 445 m पर फार्मेसी है, जबकि लगभग 29 रेस्टोरेंट और 9 कैफे 2 km के भीतर हैं। पाइन और कॉर्क ओक वृक्षों की हरियाली सड़कों को एक हरा, स्थापित चरित्र देती है जो इसे सघन तटीय क्षेत्रों से अलग करती है। विला का डिज़ाइन दो स्तरों पर आधारित है: एक स्तर पर फायरप्लेस और पैटियो पहुंच वाले रहने के स्थान, और चार बेडरूम तथा तीन बाथरूम में फैले शयन कक्ष। 600 m² का बगीचा निजी स्विमिंग पूल के साथ वर्ष के अधिकांश समय घर के बाहरी विस्तार के रूप में कार्य करता है, क्योंकि औसत वार्षिक तापमान 19.1°C है। मनोरंजन के लिए, 2 km के भीतर तीन गोल्फ सुविधाएँ हैं, जिनमें लगभग 800 m पर Greenlife Golf Marbella और 1.8 km पर Don Carlos Tennis Club शामिल है। समुद्र तट की सैर के लिए लगभग 2 km की छोटी ड्राइव या साइकिल यात्रा करनी होगी El Alicate या Playa de Artola तक, सीधी दूरी से। 0.8 km पर The English International College परिवारों के लिए महत्वपूर्ण है। Elviria वर्षभर कार्य करता है, न कि केवल मौसमी रिसॉर्ट की तरह, जिसे स्कूल, स्वास्थ्य केंद्र और सार्वजनिक परिवहन लाइनें सहारा देती हैं, इसलिए गर्मियों के महीनों के बाहर यह पड़ोस खाली नहीं होता।
Elviria खुद को Marbella East का केंद्र मानता है, जिसमें अपने ही वाणिज्यिक कोर में शॉपिंग सुविधाएँ, रेस्टोरेंट और बार हैं, न कि केवल Marbella शहर पर निर्भर। विला के तत्काल आसपास का क्षेत्र शहरी है और सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं, फिर भी व्यापक क्षेत्र में पाइन और कॉर्क ओक के साथ कम घनत्व वाला विला चरित्र बना हुआ है। Marbella का पुराना शहर सीधी रेखा में 9 km दूर है, जो ऐतिहासिक केंद्र, La Bajadilla (7.8 km) की मरीना और Puerto Cabopino (4.7 km) समुद्री अवकाश के लिए प्रदान करता है। Málaga शहर, 41 km सीधी दूरी पर, और इसका हवाई अड्डा 32 km पर मुख्य दीर्घ-दूरी कनेक्शन बनाते हैं; हवाई अड्डे तक आमतौर पर A-7 या AP-7 तटीय मोटरवे से पहुंचा जाता है। सार्वजनिक परिवहन में क्षेत्र में 3 बस लाइनें 39 स्टॉप के साथ हैं, जो स्थानीय यात्राओं के लिए पर्याप्त हैं लेकिन गाड़ी का पूर्ण विकल्प नहीं हैं। स्थान डेटा के अनुसार कई दैनिक सुविधाएँ पैदल या साइकिल से पहुंच योग्य हैं, जो दैनिक कामों के लिए गाड़ी-निर्भरता कम करती है। निकटतम अस्पताल 3.6 km दूर है और पांच स्वास्थ्य केंद्र व्यापक क्षेत्र की सेवा करते हैं, जो स्थायी निवासियों और विशेष रूप से वरिष्ठ खरीदारों के लिए प्रासंगिक है।
नक्शा विला को उसके Elviria परिवेश में दिखाता है, हरे विला पड़ोस और तट के बीच। मार्कर निकटतम समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स, इंटरनेशनल स्कूल और पैदल सुविधाओं को इंगित करते हैं, जिनकी दूरियाँ सीधी रेखा किलोमीटर में दिखाई गई हैं। Marbella शहर और हवाई अड्डे क्षेत्रीय संदर्भ ढाँचा प्रदान करते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Costa del Sol के भीतर, यह विला Elviria में स्थित है, जो Marbella East का मान्यता प्राप्त केंद्र है, लगभग Marbella शहर (9 km) और Fuengirola तथा Málaga (41 km) की ओर पूर्वी नगरपालिकाओं के बीच मध्य में। यह इसे Marbella के पूर्व में स्थापित विला बेल्ट में रखता है, अधिक दूरस्थ आंतरिक विकासों की तुलना में सुविधाओं के करीब, फिर भी Benalmádena और Torremolinos के आसपास के कंक्रीट-प्रधान हिस्सों की तुलना में अधिक हरा-भरा और कम घनत्व वाला। 32 km पर Málaga हवाई अड्डा क्षेत्र का मुख्य अंतरराष्ट्रीय प्रवेश द्वार प्रदान करता है। यह स्थिति उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो Golden Mile या Marbella केंद्र के मूल्य स्तर और तीव्रता के बिना Marbella की सेवाएँ और प्रतिष्ठा चाहते हैं।
नीचे दी गई दूरियाँ सीधी रेखा में हैं; सड़क दूरियाँ अधिक होंगी। निकटतम समुद्र तट, El Alicate, विला से 2.0 km दूर है, Playa de Artola 1.9–2.0 km पर और Playa de Cabopino 4.4 km पर है। एक सुपरमार्केट 511 m दूर और फार्मेसी 445 m दूर है, जिससे बिना गाड़ी के दैनिक खरीदारी व्यावहारिक होती है। स्वास्थ्य सेवा में 3.6 km पर एक अस्पताल और क्षेत्र में कई स्वास्थ्य केंद्र शामिल हैं। गोल्फ असामान्य रूप से नज़दीक है: लगभग 800–900 m पर Greenlife Golf Marbella, 1.1 km पर इसका ड्राइविंग रेंज और 1.8–1.9 km पर Santa María Golf & Country Club। Málaga-Costa del Sol हवाई अड्डा 32 km दूर है, जबकि Gibraltar हवाई अड्डा लगभग 64 km पर दूसरा विकल्प है। संपत्ति से 1.1 km पर एक EV चार्जिंग पॉइंट उपलब्ध है। सड़क पहुंच मुख्य तटीय सड़क से होती है, जिस तक संपत्ति की आसान पहुंच बताई गई है; Marbella केंद्र लगभग दस मिनट की ड्राइव पर है।
| समुद्र तट की दूरी | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria समुद्र तल से लगभग 30 m ऊपर स्थित है, तट तक ढलान लगभग 1.5% है, यानी विला और तट के बीच की ज़मीन अनिवार्यतः समतल है, पैदल चलने और साइकिल चलाने के लिए प्रासंगिक। जलवायु डेटा औसत वार्षिक तापमान 19.1°C दिखाता है, जो Costa del Sol के भूमध्यसागरीय पैटर्न के अनुरूप है, और लगभग पांच महीने का तैराकी मौसम है जिसमें समुद्र का तापमान 20°C या अधिक होता है। क्षेत्र की वनस्पति, देशी पाइन वृक्ष और कॉर्क ओक, इसके हरे चरित्र को परिभाषित करती है और इसे अधिक बंजर तटीय क्षेत्रों से अलग करती है। निकटस्थ Artola के टीले, Playa de Artola और Cabopino के पीछे एक संरक्षित प्राकृतिक स्मारक, छोटी दूरी में एक प्राकृतिक क्षेत्र जोड़ते हैं। निवासियों के लिए यह संयोजन देर वसंत से शरद तक स्विमिंग पूल और बगीचे के बाहरी उपयोग में और महत्वपूर्ण ढलानों की अनुपस्थिति के कारण वर्षभर पैदल चलने योग्य परिस्थितियों में अनुवादित होता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
पहुंच के भीतर समुद्र तटों में El Alicate (2.0 km सीधी दूरी), Playa de Artola (1.9–2.0 km) और Playa de Cabopino (4.4 km) शामिल हैं, जो Artola टीलों की सीमा पर है और Puerto Cabopino (4.7 km) की मरीना द्वारा सेवित है, एक छोटा बंदरगाह जिसमें रेस्टोरेंट और जेटी हैं। विला के पास मनोरंजन प्रस्ताव में गोल्फ हावी है: Greenlife Golf Marbella लगभग 800 m दूर है, 1.1 km पर एक ड्राइविंग रेंज और 1.8–1.9 km पर Santa María Golf & Country Club, जो छोटे दायरे में तीन अभ्यास और खेल विकल्प देते हैं। Don Carlos Tennis Club रैकेट खेलों के लिए 1.8 km दूर है। Playa Real और Camping Marbella Playa (दोनों 2.5 km) के स्विमिंग पूल विला के अपने निजी पूल का पूरक हैं। आगे की मरीना, 7.6 km पर Marina Marbella और 7.8 km पर La Bajadilla, Marbella शहर की ओर समुद्री विकल्प बढ़ाती हैं, जिसके रेस्टोरेंट, दुकानें और ऐतिहासिक केंद्र लगभग 9 km दूर हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.8°C | 62 mm |
| फरवरी | 13.7°C | 38 mm |
| मार्च | 14.8°C | 129 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 57 mm |
| मई | 19.8°C | 22 mm |
| जून | 23.5°C | 6 mm |
| जुलाई | 26.3°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.8°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.8°C | 24 mm |
| अक्टूबर | 20.5°C | 70 mm |
| नवंबर | 16.2°C | 75 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 66 mm |
समतल
Ref: VL121292
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
व्यापक Costa del Sol बाजार की तुलना में, यह विला एक विशिष्ट जगह रखती है: Elviria में एक मौजूदा, रहने के लिए तैयार स्वतंत्र घर, जो Marbella East का स्थापित केंद्र है, €1,195,000 के निश्चित मांग मूल्य पर। डेटासेट में सबसे प्रत्यक्ष तुलना The Valley in Elviria है, एक नई परियोजना जिसकी सूची लगभग €1,395,275 से शुरू होती है। प्रवेश स्तर पर लगभग €200,000 का यह मूल्य अंतर उसी पड़ोस में नए निर्माण के प्रीमियम को दर्शाता है, और इसके विपरीत इस विला का खरीदार कम कीमत के बदले क्या समझौता करता है: वर्तमान भवन मानकों से पहले का 1990 का भवन आवरण, बनाम आधुनिक विनिर्देश और डेवलपर वारंटी के साथ नई संरचना। आगे पश्चिम में, Estepona में Acqua Gardens (€524,600 से) और Aby Upper (€320,000 से) क्षेत्रीय नए निर्माण बाजार का निचला स्तर दिखाते हैं, लेकिन भिन्न स्थान संदर्भ में, Estepona, Málaga हवाई अड्डे और Marbella केंद्र से लगभग 35–40 km अधिक दूर है, और इसका शहरी चरित्र Elviria के कम घनत्व वाले विला ढाँचे से भिन्न है। Elviria के भीतर ही, विला का स्थान डेटा तुलनात्मक रूप से मजबूत है: 2 km के भीतर तीन गोल्फ कोर्स, 0.8 km पर इंटरनेशनल स्कूल, पैदल दूरी पर सुपरमार्केट और फार्मेसी, और 3.6 km पर अस्पताल। क्षेत्र में प्रति वर्ष 4,743 आवास लेनदेन दर्ज होते हैं, जो एक सक्रिय और तरल रीसेल बाजार का संकेत देता है, जो भविष्य की लचीलेपन के लिए मायने रखता है। Marbella East के सेवा केंद्र के रूप में Elviria की स्थिति का अर्थ है कि निवासी दैनिक आवश्यकताओं के लिए Marbella शहर पर अधिक दूरस्थ परियोजनाओं के निवासियों की तुलना में कम निर्भर हैं। क्षेत्र के सापेक्ष मुख्य समझौते हैं इस मूल्य श्रेणी में स्वतंत्र विला के लिए 600 m² का मामूली प्लॉट आकार, सामने की पंक्ति की स्थिति की बजाय समुद्र से 2 km की दूरी, और संपत्ति की आयु जिसमें 1990 के दशक के निर्माण के लिए पारंपरिक जांच आवश्यक है।
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