이 단독 빌라는 말례야 동쪽에 위치한 엘비리아의 보안 게이트 단지 내에 자리하고 있습니다. 이 부동산 매물은 1990년에 준공되었으며, 600 m² 대지 면적 위에 연면적 212 m²의 생활 공간에 침실 4개와 욕실 3개를 갖추고 있고, 전용 수영장과 잘 조성된 정원이 딸려 있습니다. 이 빌라는 즉시 입주 가능하며 고정 호가 1,195,000유러에 제공됩니다. 이 위치는 주거 지역 환경과 도보권 편의시설을 결합합니다: 슈퍼마켓이 511 m 거리에, 약국이 445 m에 있으며, 가장 가까운 해변은 직선 거리로 약 2 km 떨어져 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 말례야 구시가지에서 약 6 km 떨어진 저밀도 주거 지역인 엘비리아에 서 있습니다. 주변은 자생 소나무와 코르크나무로 덮여 있으며, 빌라 주택가 사이에 저층 아파트 단지가 흩어져 있습니다. 슈퍼마켓(511 m), 약국(445 m) 및 여러 레스토랑이 도보 거리에 있으며, 엘 알리카테 해변은 직선 거리로 2.0 km 떨어져 있습니다.
침실 4개, 욕실 3개, 그리고 2개 층에 걸쳐 배치된 212 m²의 생활 공간을 갖춘 이 부동산 매물은 상시 가족 거주든 장기 체류든 여러 침실이 필요한 가구에 적합합니다. 600 m² 대지에는 전용 수영장과 정원이 있으며, 주방, 식당, 거실 공간이 파티오로 이어집니다. 거실에는 벽난로가 있습니다.
이 매물은 1990년에 준공된 기존 주택으로, 신축 분양 프로젝트가 아닙니다. 이 부동산 매물은 즉시 입주 가능하여, 공사 기간이나 대기 기간 없이 현재 상태 그대로 이전할 수 있습니다. 사진 자료에 따르면 욕실과 주방 등 실내 요소는 현대화된 것으로 보이나, 제공된 데이터에는 리모델링 날짜가 기록되어 있지 않습니다.
제공된 데이터에 따르면 이 부동산 매물은 바다 전망이 없고, 파노라마 방향도 아니며, 전용 웰니스 시설도 없습니다. 600 m²의 대지 면적은 이 세그먼트의 침실 4개짜리 빌라로서는 소규모입니다. 주차 arrangements, 수납 공간, 관리비는 데이터에 명시되어 있지 않습니다. 이 빌라는 보안 게이트 단지 내에 있어 공동 규칙과 비용이 따릅니다.
이 부동산 매물은 여러 전형적인 상황에 부합합니다. 중장기적으로 코스타 델 솔로 이주하는 가족은 침실 4개, 0.8 km 거리의 English International College와 2 km 이내 3곳의 학교, 3.6 km 거리의 병원 혜택을 누립니다. 세컨드 하우스나 휴양 주거지를 찾는 구매자는 즉시 입주 가능한 상태의 이점을 얻습니다: 공사 기간도, 인도 대기도 없고, 수영장과 정원을 첫날부터 사용할 수 있습니다. 차량 의존적인 위치보다 도보권 편의시설을 중시하는 가구는 도보 몇 분 거리의 슈퍼마켓과 약국을 주목할 것입니다. 골프爱好者는 2 km 이내의 3개 코스, 특히 약 800 m 거리의 Greenlife Golf Marbella의 혜택을 받습니다. 이 환경은 신축 단지보다 잘 조성된 녹지 빌라 주택가를 선호하는 구매자에게도 적합합니다. 덜 적합한 경우로는 바다 전망이나 해변 바로 앞 위치를 원하는 구매자, 해안은 약 2 km 떨어져 있음, 와 대지 면적을 중시하는 구매자가 있습니다. 600 m²는 이 세그먼트에서는 소규모이기 때문입니다. 1990년 매물로서, 그 시대의 기존 주택이 통상 수반하는 통상적인 기술 점검 주의가 필요합니다.
제공된 사진 자료에는 현대화된 실내가 담겨 있습니다. 욕실은 워크인 샤워, 더블 세면대, 대리석 마감을 보여주어 물 사용 공간의 상당 부분이 리모델링되었음을 시사합니다. 주방과 식당 공간은 타일 바닥으로, 이 기후에 실용적인 전통적인 선택입니다. 거실에는 벽난로가 있으며 파티오로 접근되어 생활 공간을 실외로 확장합니다. 빌라의 구조는 1990년으로, 엘비리아의 전형적인 건축 시기에 해당합니다: 견고한 전통 공법, 2층 구조, 조적조 건축이지만 현재의 단열 및 에너지 성능 기준 이전의 것입니다. 건물의 기술적 상태, 에너지 성능, 전기 설비, 창호 글레이징에 관한 문서는 데이터에 포함되어 있지 않으므로, 이러한 사항은 구매 전 독립적인 감정평가를 통해 평가해야 합니다. 전용 수영장과 잘 조성된 정원은 대지 제공의 일부이며, 그 상태와 유지 보수 이력 또한 현장 방문 시 확인하는 것이 좋습니다. 보안 게이트 단지 환경은 경계, 출입 관리, 공용 구역이 공동으로 관리됨을 의미하며, 이는 보안과 월간 비용 모두에 영향을 미칩니다. 요약하면, 가시적인 마감 수준은 핵심 부분이 업데이트된 것으로 보이며, 기반 건축물은 그 시대의 것입니다, 기존 빌라의 구매 평가에서 정상적인 출발점입니다.
이 빌라는 현재 즉시 입주 가능한 상태의 기존 부동산 매물로 고정 호가 1,195,000유러에 제공됩니다. 이 지역의 신축 분양 프로젝트와 달리 유닛별 가격표가 없으며, 이 가격은 전용 수영장을 포함해 침실 4개, 욕실 3개, 연면적 212 m², 대지 면적 600 m²를 갖춘 이 단일 빌라에 적용됩니다. 참고로 인근 지역의 신축 분양 프로젝트는 더 높은 가격에 시작됩니다, 엘비리아의 The Valley는 약 1,395,275유러부터 시작, 반면 서쪽 에스테포나의 신축은 상당히 낮은 가격에 시작됩니다. 관리비, 연간 재산세(IBI), 쓰레기 수거 비용은 제공된 데이터에 명시되어 있지 않으며 구매 과정에서 확인해야 합니다.
이 빌라 주변의 일상은 말례야 동쪽의 푸른 주거 지역인 엘비리아 내 보안 게이트 단지에서의 위치에 따라 형성됩니다. 아침 일과는 현실적으로 도보로 해결할 수 있습니다: 슈퍼마켓이 문에서 511 m, 약국이 445 m 거리에 있으며, 약 29개의 레스토랑과 9개의 카페가 2 km 이내에 있습니다. 소나무와 코르크나무로 이루어진 이 지역의 식생은 거리에 녹지가 잘 갖춰진 오래된 특성을 부여하며, 더 조밀한 해안 지역과 차별화됩니다. 빌라 자체는 2층 구조로 운영됩니다: 한 층에는 벽난로와 파티오 접근이 가능한 거실 공간이, 다른 층에는 침실 4개와 욕실 3개에 걸친 수면 공간이 자리합니다. 전용 수영장이 있는 600 m² 정원은 연평균 기온 19.1°C 덕분에 1년 중 상당 기간 주택의 실외 확장 공간으로 기능합니다. 여가 활동으로는 2 km 이내에 세 곳의 골프 시설이 있으며, 여기에는 약 800 m 거리의 Greenlife Golf Marbella와 1.8 km 거리의 돈 카를로스 테니스 클럽이 포함됩니다. 해변 나들이는 직선 거리 약 2 km 거리의 엘 알리카테 또는 플라야 데 아르톨라까지 짧은 드라이브나 자전거 이동을 의미합니다. 0.8 km 거리의 English International College는 가족에게 유용합니다. 엘비리아는 순수한 계절 리조트가 아니라 학교, 의료 센터, 대중교통 노선의 지원을 받아 연중 운영되므로, 여름철 이외에 동네가 텅 비는 일이 없습니다.
엘비리아는 말례야 시내에만 의존하지 않고 자체 상업 중심지 내에 쇼핑 시설, 레스토랑, 바를 갖춘 말례야 이스트의 중심지로 자리매김하고 있습니다. 빌라 주변은 걸어서 갈 수 있는 편의시설이 있는 도시 환경이지만, 더 넓은 지역은 소나무와 코르크나무로 덮인 저밀도 빌라 특성을 유지합니다. 말례야 구시가지는 직선 거리 9 km 떨어져 있으며, 역사적 중심지와 해양 레저를 위한 라 바하디야 마리나(7.8 km), 푸에르토 카보피노(4.7 km)를 제공합니다. 직선 거리 41 km의 말라가 시내와 32 km 거리의 공항이 주된 장거리 연결 수단이며, 공항은 일반적으로 A-7 또는 AP-7 연안 고속도로를 통해 접근합니다. 대중교통은 이 지역에 3개 버스 노선과 39개 정류장으로 구성되어 있어 지역 이동에는 충분하지만 자동차를 완전히 대체하지는 못합니다. 많은 일상 편의시설이 위치 데이터에 따라 도보나 자전거로 접근 가능하여 일상적인 심부름에 대한 차량 의존도를 낮춥니다. 가장 가까운 병원은 3.6 km 떨어져 있으며, 5곳의 의료 센터가 더 넓은 지역을 담당하는데, 이는 특히 상주 거주자와 고령 구매자에게 중요합니다.
지도는 녹색 빌라 주택가와 해안 사이의 엘비리아 환경 속 빌라를 보여줍니다. 마커는 가장 가까운 해변, 골프장, 국제 학교, 도보권 편의시설을 나타내며, 거리는 직선 킬로미터로 표시됩니다. 말례야 시내와 공항이 지역적 기준점을 제공합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
코스타 델 솔 내에서 이 빌라는 말례야 이스트의 공인된 중심지인 엘비리아에 위치하며, 말례야 시내(9 km)와 푸엔히롤라 및 말라가(41 km) 방향의 동쪽 자치단체 사이 대략 중간 지점에 있습니다. 이는 빌라를 말례야 동쪽의 확립된 빌라 벨트에 위치시키며, 더 외곽的内陸 개발지보다 편의시설에 가깝고, 베날마데나와 토레몰리노스 주변의 콘크리트 중심 구간보다 더 녹지가 많고 밀도가 낮습니다. 32 km 거리의 말라가 공항은 이 지역의 주요 국제 관문을 제공합니다. 이 위치는 골든 마일이나 말례야 중심가의 가격 수준과 강도 없이 말례야의 서비스와 명성을 원하는 구매자에게 적합합니다.
아래 거리는 직선 거리이며, 도로 거리는 더 깁니다. 가장 가까운 해변인 엘 알리카테는 빌라에서 2.0 km, 플라야 데 아르톨라는 1.9–2.0 km, 플라야 데 카보피노는 4.4 km 떨어져 있습니다. 슈퍼마켓은 511 m, 약국은 445 m 거리에 있어 차 없이도 일상 쇼핑이 가능합니다. 의료는 3.6 km 거리의 병원부터 지역 내 여러 의료 센터까지 이어집니다. 골프는 유난히 가깝습니다: 약 800–900 m 거리의 Greenlife Golf Marbella, 1.1 km 거리의 드라이빙 레인지, 1.8–1.9 km 거리의 Santa María Golf & Country Club. 말라가-코스타 델 솔 공항은 32 km 떨어져 있으며, 보조 옵션으로 지브롤터 공항이 약 64 km 거리에 있습니다. 부동산 매물에서 1.1 km 거리에 전기차 충전소가 있습니다. 도로 접근은 주 연안 도로를 통해 이루어지며, 매물은 접근성이 용이한 것으로 설명됩니다. 말례야 중심가는 차량으로 약 10분 거리입니다.
| 해변까지 거리 | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
엘비리아는 해발 약 30 m에 위치하며 해변까지의 경사도는 약 1.5%로, 빌라와 해안 사이의 지형이 사실상 평평하다는 의미입니다, 도보와 자전거 이용에 유리합니다. 기후 데이터는 연평균 기온 19.1°C를 보여주며, 이는 코스타 델 솔의 지중해 패턴과 일치하고, 수온이 20°C 이상에 도달하는 약 5개월의 수영 시즌이 있습니다. 이 지역의 식생, 자생 소나무와 코르크나무, 은 녹색 특성을 정의하며 더 황량한 해안 지역과 차별화됩니다. 근처의 아르톨라 사구는 플라야 데 아르톨라와 카보피노 뒤편에 위치한 보호 자연 기념물로, 가까운 거리에 자연 지역을 더합니다. 거주자에게 이러한 조합은 늦은 봄부터 가을까지 수영장과 정원의 야외 사용, 그리고 중요한 경사가 없어 연중 도보에 유리한 조건으로 이어집니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
접근 가능한 해변으로는 엘 알리카테(직선 2.0 km), 플라야 데 아르톨라(1.9–2.0 km), 플라야 데 카보피노(4.4 km)가 있으며, 후자는 아르톨라 사구와 접해 있고 레스토랑과 선착장이 있는 소규모 항구인 푸에르토 카보피노 마리나(4.7 km)의 지원을 받습니다. 골프가 빌라 인근 여가 옵션을 주도합니다: Greenlife Golf Marbella가 약 800 m 거리에, 드라이빙 레인지가 1.1 km에, Santa María Golf & Country Club이 1.8–1.9 km에 있어 짧은 반경 내에 세 곳의 연습 및 플레이 옵션을 제공합니다. 라켓 스포츠를 위한 돈 카를로스 테니스 클럽은 1.8 km 거리에 있습니다. 플라야 레알과 캠핑 말례야 플라야의 수영장(각 2.5 km)이 빌라 자체의 전용 수영장을 보완합니다. 더 먼 마리나, 7.6 km의 Marina Marbella와 7.8 km의 라 바하디야, 는 말례야 시내 방향으로 해양 옵션을 확장하며, 시내의 레스토랑, 상점, 역사적 중심지는 약 9 km 거리에 있습니다.
출처: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.8°C | 62 mm |
| 2월 | 13.7°C | 38 mm |
| 3월 | 14.8°C | 129 mm |
| 4월 | 16.6°C | 57 mm |
| 5월 | 19.8°C | 22 mm |
| 6월 | 23.5°C | 6 mm |
| 7월 | 26.3°C | 0 mm |
| 8월 | 26.8°C | 7 mm |
| 9월 | 23.8°C | 24 mm |
| 10월 | 20.5°C | 70 mm |
| 11월 | 16.2°C | 75 mm |
| 12월 | 14.0°C | 66 mm |
평탄
Ref: VL121292
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
더 넓은 코스타 델 솔 시장과 비교하면 이 빌라는 특정 틈새를 차지합니다: 말례야 이스트의 확립된 핵심 지역 엘비리아에 위치한 기존, 즉시 입주 가능한 단독 주택으로, 고정 호가 1,195,000유러에 책정되었습니다. 데이터 세트에서 가장 직접적인 비교 대상은 약 1,395,275유러부터 시작하는 신축 분양 단지인 엘비리아의 The Valley입니다. 진입 단계에서의 약 200,000유러 가격 차이는 같은 동네에서 신축에 부과되는 프리미엄을 보여주며, 반대로 이 빌라의 구매자가 더 낮은 가격과 맞바꾸는 것을 보여줍니다: 최신 건축 기준 이전의 1990년 건물 외곽구조 대 현대적 사양과 시공사 보증이 있는 완전 신축 구조. 더 서쪽의 에스테포나에 있는 Acqua Gardens(524,600유러부터)와 Aby Upper(320,000유러부터)는 지역 신축 시장의 하단을 보여주지만 다른 위치 맥락입니다, 에스테포나는 말라가 공항과 말례야 중심가에서 약 35–40 km 더 멀고, 그 도시 특성은 엘비리아의 저밀도 빌라 구조와 다릅니다. 엘비리아 자체 내에서 이 빌라의 위치 데이터는 비교적 강력합니다: 2 km 이내 3개 골프장, 0.8 km 거리의 국제 학교, 도보권 슈퍼마켓과 약국, 3.6 km 거리의 병원. 이 지역은 연간 4,743건의 주택 거래를 기록하여 활발하고 유동적인 중고 주택 시장을 나타내며, 이는 향후 유연성에 중요합니다. 말례야 이스트의 서비스 중심지로서의 엘비리아 위상은 주민들이 더 외곽 단지 거주자보다 일상 필요에 대해 말례야 시내 의존도가 낮음을 의미합니다. 지역 대비 주요 트레이드오프는 이 가격대 단독 빌라로서 소규모인 600 m² 대지 면적, 최전선 위치가 아닌 바다까지 2 km 거리, 그리고 1990년대 건축물이 요구하는 통상적인 실사가 필요한 매물 연령입니다.
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NO
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PL
RU
AR
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HU
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ID