Šī brīvstāvošā villa atrodas slēgtā ciematā Elviriā, Marbellas austrumu pusē. Īpašums tika pabeigts 1990. gadā un piedāvā četras guļamistabas un trīs vannas istabas ar 212 m² dzīvojamās platības uz 600 m² zemesgabala ar privātu baseinu un pieaugušu dārzu. Villa ir gatava apdzīvošanai un tiek piedāvāta par fiksētu pieprasīto cenu €1,195,000. Atrašanās vieta apvieno dzīvojamo vidi ar pakalpojumiem gājiena attālumā: lielveikals atrodas 511 m attālumā, aptieka 445 m, un tuvākās pludmales aptuveni 2 km taisnā līnijā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas Elviriā, zema blīvuma dzīvojamajā rajonā apmēram 6 km no Marbellas vecpilsētas. Apkārtni sedz vietējās priedes un korķa ozoli, un villu rajoni mijas ar zema augstuma dzīvokļu kompleksiem. Lielveikals (511 m), aptieka (445 m) un vairākas restorāni ir gājiena attālumā, bet El Alicate pludmale atrodas 2,0 km taisnā līnijā.
Ar četrām guļamistabām, trīs vannas istabām un 212 m² dzīvojamo platību, kas izvietota divos līmeņos, īpašums piestāv mājsaimniecībām, kurām vajag vairākas guļamistabas, gan ilgstošai ģimenes dzīvesvietai, gan pagarinātai uzturēšanās. 600 m² zemesgabals nodrošina privātu baseinu un dārzu, bet virtuve, ēdamistaba un viesistaba atveras uz terasi. Viesistabā ir kamīns.
Šis ir esošs mājoklis, pabeigts 1990. gadā, nevis jaunbūves projekts. Īpašums ir gatavs apdzīvošanai, kas nozīmē, ka to var nodot pašreizējā stāvoklī bez būvniecības fāzes vai gaidīšanas laika. Interjera elementi, piemēram, vannas istabas un virtuve, pēc foto materiāla šķiet modernizēti, taču pieejamajos datos nav dokumentēts renovācijas datums.
Pēc pieejamajiem datiem īpašumam nav skata uz jūru, nav panorāmas orientācijas un nav īpašu labsajūtas iekārtu. 600 m² zemesgabals ir pieticīgs četru guļamistabu villai šajā segmentā. Autostāvvietas, glabāšanas telpas un apsaimniekošanas maksas datos nav norādītas. Villa atrodas slēgtā ciematā, kas ietver kopīgus noteikumus un izmaksas.
Šis īpašums atbilst vairākām atpazīstamām situācijām. Ģimenei, kas pārceļas uz Costa del Sol uz vidēju vai ilgtermiņu, noder četras guļamistabas, English International College tuvums 0,8 km attālumā un trīs skolas 2 km rādiusā, kā arī slimnīca 3,6 km attālumā. Pircējiem, kas meklē otru mājokli vai brīvdienu rezidenci, izdevīgs ir gatavs apdzīvošanai stāvoklis: nav būvniecības fāzes, nav jāgaida nodošana, un baseins un dārzs lietojami no pirmās dienas. Mājsaimniecībām, kas vērtē gājiena attālumā esošus pakalpojumus vairāk nekā autos atkarīgu lokāciju, būs svarīgi, ka lielveikals un aptieka atrodas dažu minūšu gājienā. Golfa spēlētājiem pieejami trīs laukumi 2 km rādiusā, tostarp Greenlife Golf Marbella aptuveni 800 m attālumā. Vide piestāv arī pircējiem, kas dod priekšroku nobriedušam, apzaļumotam villu rajonam, nevis jaunbūves urbanizācijām. Mazāk acīmredzami piestāv pircējiem, kas vēlas skatu uz jūru vai tiešu atrašanās vietu pirmajā līnijā pie jūras, piekraste atrodas aptuveni 2 km attālumā, un tiem, kas meklē lielus zemesgabalus, jo 600 m² ir kompakts šim segmentam. Kā 1990. gada īpašums tas prasa parasto tehnisko pārbaudi, kāda nepieciešama jebkuram tā gadagājuma esošam mājoklim.
Pieejamais foto materiāls rāda modernizētu interjeru. Vannas istabās redzamas ieejas dušas bez durvīm, dubultā izlietne ar skapīti un marmora apdare, kas norāda uz vismaz daļēju slapjo zonu renovāciju. Virtuvē un ēdamzonā ir flīžu grīda, konventionāla un praktiska izvēle šai klimata joslai. Viesistabā ir kamīns, un tā atveras uz terasi, paplašinot dzīvojamo telpu ārā. Villas struktūra ir no 1990. gada, kas ierindo to Elviriai raksturīgajā būvniecības periodā: pamatīgas tradicionālas būvmetodes, divlīmeņu plānojums un mūrēta konstrukcija, bet pirms pašreizējiem siltināšanas un energoefektivitātes standartiem. Datos nav iekļauta dokumentācija par ēkas tehnisko stāvokli, energoefektivitāti, elektroinstalāciju vai logu stiklojumu, tāpēc šie punkti pirms pirkuma jāizvērtē ar neatkarīgu apsekojumu. Privātais baseins un pieaugušais dārzs ir daļa no zemesgabala piedāvājuma; to stāvokli un uzturēšanas vēsturi vislabāk pārbaudīt uz vietas. Slēgtā ciemata konteksts nozīmē, ka perimetru, piekļuves kontroli un koplietošanas zonas pārvalda kolektīvi, kas ietekmē gan drošību, gan mēneša izmaksas. Kopsavilkumā redzamais apdares līmenis šķiet atjaunināts svarīgākajās zonās, savukārt pamata ēkas būtība ir sava laika produkts, normāls sākumpunkts esošas villas pirkuma izvērtēšanai.
Villa tiek piedāvāta par fiksētu pieprasīto cenu €1,195,000 par esošo īpašumu tā pašreizējā, apdzīvošanai gatavajā stāvoklī. Atšķirībā no jaunbūves projektiem reģionā, nav cenu saraksta ar dažādiem variantiem: cena attiecas uz šo vienu villu ar četrām guļamistabām, trīs vannas istabām, 212 m² dzījamo platību un 600 m² zemesgabalu, ietverot privāto baseinu. Kontekstam, jaunbūves projekti tuvākajā apkārtnē sākas augstāk: The Valley Elviriā piedāvā no aptuveni €1,395,275, savukārt jaunbūve tālāk rietumos Esteponā sākas ievērojami lētāk. Apsaimniekošanas maksas, gada nekustamā īpašuma nodokļa (IBI) un atkritumu savākšanas izmaksas pieejamajos datos nav norādītas un tās vajadzētu pārbaudīt pirkuma procesa laikā.
Ikdiena ap šo villu veidojas pēc tās atrašanās vietas slēgtā ciematā Elviriā, zaļā dzīvojamajā rajonā Marbellas austrumu pusē. Rīta rutīnu reāli var veikt kājām: lielveikals atrodas 511 m no durvīm un aptieka 445 m, bet aptuveni 29 restorāni un 9 kafejnīcas atrodas 2 km rādiusā. Rajona veģetācija, priedes un korķa ozoli, piešķir ielām zaļu, nobriedušu raksturu, kas to atšķir no blīvākajām piekrastes zonām. Pati villa balstās divlīmeņu plānojumā: dzīvojamās telpas ar kamīnu un piekļuvi terasei vienā līmenī, savukārt gulēšanas zonas izvietotas četrās guļamistabās un trīs vannas istabās. 600 m² dārzs ar privātu baseinu kalpo par mājas āra pagarinājumu lielu daļu gada, ņemot vērā vidējo gada temperatūru 19,1°C. Atpūtai trīs golfa objekti atrodas 2 km rādiusā, tostarp Greenlife Golf Marbella aptuveni 800 m attālumā, kā arī Don Carlos tenisa klubs 1,8 km attālumā. Izbraucieni uz pludmali nozīmē īsu braucienu ar auto vai velo aptuveni 2 km līdz El Alicate vai Playa de Artola taisnā līnijā. English International College 0,8 km attālumā ir būtisks ģimenēm. Elviria darbojas visa gada garumā, nevis tikai kā sezonas kūrorts, pateicoties skolām, veselības centriem un sabiedriskā transporta līnijām, tāpēc rajons neiztukšo ārpus vasaras mēnešiem.
Elviria pozicionē sevi kā Marbellas Austrumu centru ar iepirkšanās iespējām, restorāniem un bāriem savā komerciālajā kodolā, nevis paļaujoties tikai uz Marbellas pilsētu. Tuvākā villa apkārtne ir pilsētiska ar pakalpojumiem gājiena attālumā, tomēr plašākā teritorija saglabā zema blīvuma villu raksturu ar priežu un korķa ozolu segumu. Marbellas vecpilsēta atrodas 9 km taisnā līnijā, piedāvājot vēsturisko centru, jahtu ostu La Bajadilla (7,8 km) un Puerto Cabopino (4,7 km) jūras atpūtai. Malagas pilsēta 41 km taisnā līnijā un tās lidosta 32 km attālumā veido galvenos tālsatiksmes savienojumus; lidostu parasti sasniedz pa A-7 vai AP-7 piekrastes automaģistrālēm. Sabiedriskais transports sastāv no 3 autobusu līnijām ar 39 pieturām rajonā, kas pietiek vietējiem braucieniem, bet ne pilnībā aizstāj auto. Daudzi ikdienas pakalpojumi sasniedzami kājām vai ar velosipēdu pēc atrašanās vietas datiem, kas mazina auto atkarību ikdienas darījumos. Tuvākā slimnīca atrodas 3,6 km attālumā, un pieci veselības centri apkalpo plašāku apkārtni, tas ir svarīgi pastāvīgajiem iedzīvotājiem un it īpaši vecāka gadagājuma pircējiem.
Karte rāda villu tās Elvirias vidē, starp zaļajiem villu rajoniem un piekrasti. Marķieri norāda tuvākās pludmales, golfa laukumus, starptautisko skolu un gājiena attālumā esošos pakalpojumus, attālumi norādīti kilometros taisnā līnijā. Marbellas pilsēta un lidostas sniedz reģionālo atskaites punktu.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Costa del Sol ietvaros villa ieņem vietu Elviriā, atzītajā Marbellas Austrumu centrā, aptuveni pusceļā starp Marbellas pilsētu (9 km) un austrumu pašvaldībām virzienā uz Fuengirolu un Malagu (41 km). Tas novieto to Marbellas austrumu nobriedušajā villu joslā, tuvāk pakalpojumiem nekā attālākie iekšzemes projekti, tomēr zaļākā un retāk apbūvētā nekā blīvie apbūves posmi ap Benalmádena un Torremolinos. Malagas lidosta 32 km attālumā nodrošina reģiona galveno starptautisko vārtu. Pozīcija piestāv pircējiem, kas vēlas Marbellas pakalpojumus un prestižu bez Golden Mile vai Marbellas centra cenu līmeņa un intensitātes.
Zemāk norādītie attālumi ir taisnā līnijā; ceļu attālumi ir garāki. Tuvākā pludmale El Alicate atrodas 2,0 km no villas, Playa de Artola 1,9–2,0 km un Playa de Cabopino 4,4 km attālumā. Lielveikals atrodas 511 m un aptieka 445 m attālumā, padarot ikdienas iepirkšanos praktisku bez auto. Veselības aprūpe svārstās no slimnīcas 3,6 km attālumā līdz vairākiem veselības centiem rajonā. Golfs ir neparasti tuvu: Greenlife Golf Marbella aptuveni 800–900 m, tā treniņu laukums 1,1 km un Santa María Golf & Country Club 1,8–1,9 km attālumā. Malaga-Kosta del Sol lidosta atrodas 32 km attālumā, ar Gibraltāra lidostu kā sekundāru variantu aptuveni 64 km attālumā. Elektroauto uzlādes punkts pieejams 1,1 km no īpašuma. Ceļu piekļuve notiek pa galveno piekrutes ceļu, un īpašums tiek raksturots kā ar vieglu piekļuvi tam; Marbellas centrs ir aptuveni desmit minūšu brauciena attālumā.
| Līdz pludmalei | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria atrodas aptuveni 30 m virs jūras līmeņa ar nogāzi uz pludmali aptuveni 1,5%, kas nozīmē, ka reljefs starp villu un piekrasti ir būtībā līdzens, svarīgi gājieniem un velo braucieniem. Klimatā dati rāda vidējo gada temperatūru 19,1°C, kas atbilst Costa del Sol Vidusjūras modelim, un aptuveni piecu mēnešu peldēšanās sezonu, kurā jūras temperatūra sasniedz 20°C vai vairāk. Rajona veģetācija, vietējās priedes un korķa ozoli, nosaka tā zaļo raksturu un atšķir to no kailākām piekrastes zonām. Tuvās Artolas kāpas, aizsargāts dabas piemineklis aiz Playa de Artola un Cabopino, pievieno dabas zonu tuvā attālumā. Iedzīvotājiem šī kombinācija nozīmē baseina un dārza lietošanu ārpus telpām no vēla pavasara līdz rudenim un gājieniem draudzīgus apstākļus visu gadu, jo nav nozīmīgu slīpumu.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Pieejamās pludmales ietver El Alicate (2,0 km taisnā līnijā), Playa de Artola (1,9–2,0 km) un Playa de Cabopino (4,4 km), pēdējā robežojas ar Artolas kāpām un tiek apkalpota no Puerto Cabopino jahtu ostas (4,7 km), maza osta ar restorāniem un piestātnēm. Golfs dominē atpūtas piedāvājumā pie villas: Greenlife Golf Marbella atrodas aptuveni 800 m attālumā, treniņu laukums 1,1 km un Santa María Golf & Country Club 1,8–1,9 km attālumā, sniedzot trīs treniņu un spēļu iespējas īsā rādiusā. Don Carlos tenisa klubs atrodas 1,8 km attālumā raketei sporta cienītājiem. Peldbaseini Playa Real un Camping Marbella Playa (abi 2,5 km) papildina villas pašas privāto baseinu. Tālākās jahtu ostas, Marina Marbella 7,6 km un La Bajadilla 7,8 km attālumā, paplašina jūras iespējas virzienā uz Marbellas pilsētu, kuras restorāni, veikali un vēsturiskais centrs atrodas aptuveni 9 km attālumā.
Avots: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.8°C | 62 mm |
| Februāris | 13.7°C | 38 mm |
| Marts | 14.8°C | 129 mm |
| Aprīlis | 16.6°C | 57 mm |
| Maijs | 19.8°C | 22 mm |
| Jūnijs | 23.5°C | 6 mm |
| Jūlijs | 26.3°C | 0 mm |
| Augusts | 26.8°C | 7 mm |
| Septembris | 23.8°C | 24 mm |
| Oktobris | 20.5°C | 70 mm |
| Novembris | 16.2°C | 75 mm |
| Decembris | 14.0°C | 66 mm |
Līdzens
Ref: VL121292
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinājumā ar plašāko Costa del Sol tirgu šī villa ieņem specifisku nišu: esošs, apdzīvošanai gatavs brīvstāvošs mājoklis Elviriā, Marbellas Austrumu nobriedušajā kodolā, par cenu €1,195,000 kā fiksētu pieprasīto cenu. Viss tiešākais salīdzinājums datos ir The Valley Elviriā, jaunbūves projekts ar cenām no aptuveni €1,395,275. Aptuveni €200,000 lielā ieejas cenu atstarpe ilustrē prēmiju, ko pieprasa jaunbūve tajā pašā rajonā, un, no otras puses, to, ko šīs villas pircējs iegūst par zemāko cenu: 1990. gada ēkas apvalku, kas ir pirms pašreizējiem būvnormatīviem, pretī pilnīgi jaunai struktūrai ar moderno specifikāciju un attīstītāja garantijām. Tālāk rietumos Acqua Gardens Esteponā (no €524,600) un Aby Upper Esteponā (no €320,000) rāda reģionālā jaunbūves tirgus zemāko robežu, bet citā atrašanās vietas kontekstā, Estepona atrodas aptuveni 35–40 km tālāk no Malagas lidostas un Marbellas centra, un tās pilsētvidē atšķiras no Elvirias zema blīvuma villu struktūras. Pašā Elviriā villas atrašanās vietas dati ir salīdzinoši spēcīgi: trīs golfa laukumi 2 km rādiusā, starptautiskā skola 0,8 km attālumā, lielveikals un aptieka gājiena attālumā un slimnīca 3,6 km attālumā. Rajonā reģistrē 4,743 mājokļu darījumus gadā, kas norāda uz aktīvu un likvīdu lietoto mājokļu tirgu, kas ir svarīgi nākotnes elastībai. Elvirias pozicionējums kā Marbellas Austrumu pakalpojumu centrs nozīmē, ka iedzīvotāji ikdienas vajadzībām mazāk paļaujas uz Marbellas pilsētu nekā perifērāko urbanizāciju iedzīvotāji. Galvenās pretējās puses attiecībā pret reģionu ir pieticīgais 600 m² zemesgabala izmērs brīvstāvošai villai šajā cenu kategorijā, 2 km attālums līdz jūrai, nevis pirmās līnijas pozīcija, un īpašuma vecums, kas prasa parasto rūpību 1990. gadu būvniecībai.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
SR
SL
LV
ID