Bu müstakil villa, Marbella'nın doğu kesiminde yer alan Elviria'daki güvenlikli bir site içinde konumlanmıştır. Gayrimenkul 1990 yılında tamamlanmış olup 600 m² arsa üzerinde 212 m² yaşam alanında dört yatak odası ve üç banyo sunmaktadır; özel havuzu ve olgun bahçesi bulunmaktadır. Villa anahtar teslim olup 1.195.000 € sabit istenen fiyatla sunulmaktadır. Konut, konumunu sakin bir yaşam ortamı ile yürüme mesafesindeki olanaklarla birleştiriyor: bir süpermarket 511 m, bir eczane 445 m ve en yakın plajlar kuş uçuşu yaklaşık 2 km uzaklıktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Marbella'nın eski merkezine yaklaşık 6 km mesafedeki düşük yoğunluklu konut bölgesi Elviria'da yer almaktadır. Çevre, yerli çam ağaçları ve mantar meşeleriyle kaplıdır; villa mahallelerinin arasına alçak katlı apartman komplekleri serpiştirilmiştir. Bir süpermarket (511 m), eczane (445 m) ve birçok restoran yürüme mesafesindedir; El Alicate plajı ise kuş uçuşu 2,0 km uzaklıktadır.
Dört yatak odası, üç banyo ve iki kat üzerine düzenlenmiş 212 m² yaşam alanıyla gayrimenkul, yıl boyu aile yaşamı veya uzun konaklamalar için olsun, birden fazla yatak odasına ihtiyaç duyan hanelere uygundur. 600 m²'lik arsa özel havuz ve bahçe sunar; mutfak, yemek ve oturma alanları bir avluya açılmaktadır. Salonda şömine bulunmaktadır.
Bu, 1990 yılında tamamlanmış mevcut bir konuttur; sıfır konut projesi değildir. Gayrimenkul anahtar teslimdir, yani mevcut durumuyla inşaat aşfası veya bekleme süresi olmadan devredilebilir. Banyolar ve mutfak gibi iç mekân öğeleri fotoğraf malzemine göre modernize edilmiş görünse de, mevcut verilerde belgelenmiş bir tadilat tarihi yoktur.
Mevcut verilere göre gayrimenkul deniz manzarası, panoramik yön veya özel wellness olanakları sunmamaktadır. 600 m²'lik arsa, bu segmentte dört yatak odalı bir villa için mütevazıdır. Parkurma düzenlemeleri, depolama alanı ve aidat verilerde belirtilmemiştir. Villa güvenlikli bir site içinde yer aldığından ortak kurallar ve maliyetler söz konusudur.
Bu gayrimenkul tanınabilir birçok duruma uygundur. Orta veya uzun vadede Costa del Sol'a taşınan bir aile, dört yatak odasından, 0,8 km'deki English International College'ın yakınlığından, 2 km içinde üç okul bulunmasından ve 3,6 km'de bir hastaneden yararlanır. İkinci konut veya tatil evi arayan alıcılar anahtar teslim durumdan kazanç sağlar: inşaat aşaması yok, teslim bekleme süresi yok ve ilk günden kullanılabilir havuz ve bahçe var. Araba bağımlı bir konuma göre yürüme mesafesindeki olanaklara önem veren haneler, birkaç dakikalık yürüme mesafesindeki süpermarket ve eczaneyi not edecektir. Golf oyuncularına 2 km içinde üç sahadan, yaklaşık 800 m'deki Greenlife Golf Marbella dâhil hizmet verilmektedir. Bu ortam, sıfır konut siteleri yerine köklü ve yeşil bir villa mahallesini tercih eden alıcılara da uygundur. Daha az bariz uyuşmalar, deniz manzarası veya denize sıfır konum isteyen alıcıları, kıyı yaklaşık 2 km uzakta, ve büyük arsa arayanları kapsar; 600 m² bu segment için kompakttır. 1990 tarihli bir gayrimenkul olarak, o dönemden herhangi bir mevcut evin gerektirdiği olağan teknik inceleme dikkatini de gerektirir.
Mevcut fotoğraf malzemesi modernize edilmiş bir iç mekân gösteriyor. Banyolarda yürünebilir duşlar, çift lavabolu tezgâh ve mermer kaplamalar görülüyor; bu, ıslak alanların en az bir kısmının yenilendiğini gösteriyor. Mutfak ve yemek alanı, iklim için konvansiyonel ve pratik bir tercih olan fayans zeminle öne çıkıyor. Salonda şömine var ve bir avluya erişim sağlıyor; yaşam alanını dışarıya taşıyor. Villanın yapısı 1990'dan kalmadır; bu, onu Elviria için tipik bir inşaat dönemine yerleştirir: sağlam geleneksel yapım yöntemleri, iki katlı düzen ve kagir inşaat, ancak güncel yalıtım ve enerji performansı standartlarından önce. Binanın teknik durumu, enerji performansı, elektrik tesisatı veya pencere camlanmasına dair hiçbir belge verilerde yer almadığından, bu hususlar satın almadan önce bağımsız bir yerinde incelemeyle değerlendirilmelidir. Özel havuz ve olgun bahçe arsanın sunduklarının parçasıdır; durumları ve bakım geçmişi de en iyi yerinde doğrulanır. Güvenlikli site bağlamı, çevre duvarının, erişim kontrolünün ve ortak alanların topluca yönetildiği anlamına gelir; bu da hem güvenliği hem aylık maliyetleri etkiler. Özetle, görünür bitiş düzeyi önemli alanlarda güncellenmiş görünürken, temeldeki yapı özü kendi dönemine aittir, mevcut bir villanın satın alma değerlendirmesi için normal bir başlangıç noktasıdır.
Villa, mevcut durumuyla anahtar teslim haldeki gayrimenkul için 1.195.000 € sabit istenen fiyatla sunulmaktadır. Bölgedeki sıfır konut projelerinin aksine, birim varyasyonlarıyla bir fiyat listesi yoktur: fiyat, özel havuzu dahil dört yatak odası, üç banyo, 212 m² yaşam alanı ve 600 m² arsaya sahip bu tek villaya uygulanır. Karşılaştırma için, yakın çevredeki sıfır konut projeleri daha yüksekten başlıyor, Elviria'daki The Valley yaklaşık 1.395.275 €'dan listeleniyor, batıda Estepona'daki yeni inşaat ise çok daha düşükten başlıyor. Aidat, yıllık emlak vergisi (IBI) ve atık toplama maliyetleri mevcut verilerde belirtilmemiştir ve satın alma sürecinde doğrulanmalıdır.
Bu villanın çevresindeki günlük yaşam, Marbella'nın doğu yakasındaki yapraklı konut bölgesi Elviria'daki güvenlikli site içindeki konumuyla şekillenmektedir. Sabah rutini gerçekçi olarak yürüyerek yapılabilir: bir süpermarket kapıdan 511 m, bir eczane 445 m mesafede, yaklaşık 29 restoran ve 9 kafe ise 2 km içinde yer alıyor. Bölgenin çam ve mantar meşesi bitki örtüsü sokaklara, daha yoğun kıyı bölgelerinden ayıran yeşil ve köklü bir karakter kazandırıyor. Villanın kendisi iki katlı bir düzen etrafında işliyor: bir katta şömineli ve avlu erişimli yaşam alanları, dört yatak odasına ve üç banyoya yayılmış uyku alanları. Özel havuzlu 600 m²'lik bahçe, yıllık ortalama 19,1°C sıcaklık nedeniyle yılın büyük bölümünde evin dış uzantısı olarak hizmet veriyor. Rekreasyon için 2 km içinde üç golf tesisi bulunuyor; bunlara yaklaşık 800 m'deki Greenlife Golf Marbella ve 1,8 km'deki Don Carlos Tennis Club dahildir. Plaj gezileri, kuş uçuşu yaklaşık 2 km'lik kısa bir araba veya bisiklet yolculuğu anlamına geliyor; El Alicate veya Playa de Artola'ya. 0,8 km'deki English International College aileler için önemlidir. Elviria, okullar, sağlık merkezleri ve toplu taşıma hatlarıyla desteklenerek tamamen mevsimlik bir tatil beldesi değil yıl boyu işleyen bir yerdir; bu yüzden mahalle yaz ayları dışında boşalmaz.
Elviria, kendisini Marbella Doğu'nun merkezi olarak konumlandırır; alışveriş olanakları, restoranlar ve barlar yalnızca Marbella merkezine bağlı kalmak yerine kendi ticari çekirdeğinde yer alır. Villanın yakın çevresi, yürüme mesafesinde olanaklarla şehirsel niteliktedir; ancak daha geniş bölge, çam ve mantar meşesi örtüsüyle düşük yoğunluklu villa karakterini korur. Marbella'nın eski merkezi düz hatla 9 km uzaklıktadır; tarihî merkez, denizcilik eğlencesi için La Bajadilla'daki marina (7,8 km) ve Puerto Cabopino (4,7 km) sunar. 41 km düz mesafedeki Málaga şehri ve 32 km'deki havalimanı ana uzun mesafe bağlantılarını oluşturur; havalimanına genellikle A-7 veya AP-7 sahil otoyollarıyla ulaşılır. Toplu taşıma, bölgede 39 duraklı 3 otobüs hattından oluşur; yerel yolculuklar için yeterlidir ama arabanın tam bir alternatifi değildir. Konum verilerine göre birçok günlük olanak yürüyerek veya bisikletle ulaşılabilirdir; bu, rutin işler için araba bağımlılığını azaltır. En yakın hastane 3,6 km uzaklıktadır ve beş sağlık merkezi daha geniş bölgeye hizmet verir; bu, özellikle kalıcı sakinler ve yaşlı alıcılar için önemlidir.
Harita, villayı yeşil villa mahalleleri ile kıyı arasındaki Elviria konumunda gösterir. İşaretçiler en yakın plajları, golf sahalarını, uluslararası okulu ve yürüme mesafesindeki olanakları belirtir; mesafeler kuş uçuşu kilometre olarak gösterilir. Marbella merkezi ve havalimanları bölgesel referans çerçevesini sağlar.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Costa del Sol içinde villa, Elviria'da, Marbella Doğu'nun tanınmış merkeziinde, Marbella merkezi (9 km) ile Fuengirola ve Málaga'ya (41 km) doğru doğu belediyeleri arasında kabaca orta konumda yer alır. Bu, onu Marbella'nın doğusundaki köklü villa kuşağına yerleştirir; daha uzak iç bölge projelerinden daha yakın olanaklara, ancak Benalmádena ve Torremolinos çevresindeki beton ağırlıklı kesimlerden daha yeşil ve daha düşük yoğunluklu bir dokuya sahiptir. 32 km'deki Málaga havalimanı bölgenin ana uluslararası kapısını sağlar. Konum, Marbella'nın hizmetlerini ve prestijini Golden Mile'ın veya Marbella merkezinin fiyat düzeyi ve yoğunluğu olmadan isteyen alıcılara uygundur.
Aşağıdaki mesafeler kuş uçuşu düz hatlardır; karayolu mesafeleri daha uzundur. En yakın plaj olan El Alicate villaya 2,0 km mesafededir; Playa de Artola 1,9–2,0 km ve Playa de Cabopino 4,4 km uzaklıktadır. Bir süpermarket 511 m, bir eczane 445 m mesafededir; bu da arabasız günlük alışverişi pratik kılar. Sağlık hizmetleri, 3,6 km'deki bir hastaneden bölgedeki birkaç sağlık merkezine kadar uzanır. Golf alışılmadık derecede yakın: Greenlife Golf Marbella yaklaşık 800–900 m, onun driving range'i 1,1 km ve Santa María Golf & Country Club 1,8–1,9 km mesafededir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı 32 km uzaklıktadır; ikincil seçenek olarak Gibraltar Havalimanı yaklaşık 64 km'dedir. Gayrimenkule 1,1 km mesafede bir elektrikli araç şarj noktası bulunmaktadır. Karayolu erişimi ana sahil yolu üzerinden sağlanır; gayrimenkulin bu yola kolay erişimi olduğu belirtilmektedir; Marbella merkezi yaklaşık on dakikalık sürüş mesafesindedir.
| Plaja Mesafe | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria deniz seviyesinden yaklaşık 30 m yükseltidedir ve plaja doğru eğim yaklaşık %1,5'tir; yani villa ile kıyı arasındaki arazi temel olarak düzdür, bu, yürüyüş ve bisiklet için önemlidir. İklim verileri, Costa del Sol'un Akdeniz desenine uygun yıllık ortalama 19,1°C sıcaklık ve deniz sıcaklığının 20°C veya üzerine ulaştığı yaklaşık beş aylık yüzme sezonu göstermektedir. Bölgenin bitki örtüsü, yerli çamlar ve mantar meşeleri, yeşil karakterini tanımlar ve onu daha çıplak kıyı bölgelerinden ayırır. Yakındaki Artola kumulları, Playa de Artola ve Cabopino arkasındaki korunan doğal anıt, kısa mesafe içinde bir doğa alanı ekler. Sakinler için bu bileşim, havuzun ve bahçenin geç bahardan sonbahara kadar açık havada kullanımını ve önemli eğimlerin yokluğundan yıl boyu yürüyüşe elverişli koşulları ifade eder.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Ulaşılabilir plajlar arasında El Alicate (2,0 km düz hat), Playa de Artola (1,9–2,0 km) ve Playa de Cabopino (4,4 km) yer alır; sonuncusu Artola kumullarına komşudur ve restoranları ile yat bağlama yerleri olan küçük bir liman olan Puerto Cabopino marinası (4,7 km) tarafından hizmet görür. Golf, villa yakınındaki rekreatif teklifte öne çıkar: Greenlife Golf Marbella yaklaşık 800 m, bir driving range 1,1 km ve Santa María Golf & Country Club 1,8–1,9 km mesafededir; böylece kısa bir yarıçap içinde üç pratik ve oyun seçeneği sunulur. Raket sporları için Don Carlos Tennis Club 1,8 km uzaklıktadır. Playa Real ve Camping Marbella Playa'daki (ikisi de 2,5 km) havuzlar, villanın kendi özel havuzunu tamamlar. Daha uzaktaki marinalar, 7,6 km'de Marina Marbella ve 7,8 km'de La Bajadilla, denizcilik seçeneklerini Marbella merkezine doğru genişletir; buradaki restoranlar, dükkânlar ve tarihî merkez yaklaşık 9 km uzaklıktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 62 mm |
| Şubat | 13.7°C | 38 mm |
| Mart | 14.8°C | 129 mm |
| Nisan | 16.6°C | 57 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 22 mm |
| Haziran | 23.5°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.8°C | 7 mm |
| Eylül | 23.8°C | 24 mm |
| Ekim | 20.5°C | 70 mm |
| Kasım | 16.2°C | 75 mm |
| Aralık | 14.0°C | 66 mm |
Düz
Ref: VL121292
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Geniş Costa del Sol pazarına kıyasla bu villa belirli bir nişi dolduruyor: Elviria'da, Marbella Doğu'nun köklü çekirdeğinde, 1.195.000 € sabit istenen fiyatla fiyatlanmış, mevcut ve anahtar teslim bir müstakil konut. Veri setindeki en doğrudan karşılaştırma, yaklaşık 1.395.275 €'dan listelenen sıfır konut projesi Elviria'daki The Valley'dir. Giriş seviyesinde kabaca 200.000 €'luk bu fiyat farkı, aynı mahallede yeni inşaat için talep edilen primi ve tersinden bu villanın alıcısının daha düşük fiyat karşılığında neyi takas ettiğini gösteriyor: güncel yapı standartlarından önceye ait 1990 tarihli bir yapı kabuğu karşısında, modern şartname ve müteahhit garantili yepyeni bir yapı. Daha batıda, Estepona'daki Acqua Gardens (524.600 €'dan) ve Aby Upper (320.000 €'dan) bölgesel sıfır konut pazarının alt ucunu gösteriyor; ancak farklı bir konum bağlamında, Estepona, Málaga havalimanı ve Marbella merkezinden kabaca 35–40 km daha uzaktadır ve kentsel karakteri Elviria'nın düşük yoğunluklu villa dokusundan farklıdır. Elviria'nın kendi içinde villanın konum verileri karşılaştırmalı olarak güçlüdür: 2 km içinde üç golf sahası, 0,8 km'de uluslararası okul, yürüme mesafesinde süpermarket ve eczane ve 3,6 km'de hastane. Bölge yılda 4.743 konut işlemi kaydediyor; bu, gelecekteki esneklik için önemli olan aktif ve likit bir ikinci el pazarına işaret eder. Elviria'nın Marbella Doğu'nun hizmet merkezi olarak konumlanması, sakinlerin günlük ihtiyaçlar için Marbella merkezine, daha çevresel sitelerdeki sakinlerden daha az bağımlı olması anlamına gelir. Bölgeye göre ana dengeler, bu fiyat aralığında bir müstakil villa için mütevazı 600 m²'lik arsa boyutu, denize 2 km mesafe (denize sıfır konum yerine) ve 1990'lar yapısı için geleneksel özen gerektiren gayrimenkul yaşısıdır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
SR
SL
LV
ID