En frittliggende villa med fire soverom på 271 m² på en flat tomt på 670 m² i Elviria, Marbella East, tilbydt til en fast prisantydning på €949,950. Huset er fra 1970 og er innflyttingsklar, med eksisterende interiører som inkluderer et kjøkken med treverksskap, marmorbad og innebygde treklede garderober. Elviria er et boligområde med lav bebyggelsesgrad og furu- og korkeikvegetasjon, omtrent 6 km fra Marbellas gamleby og rundt 2 km i luftlinje fra El Alicate-stranden. Butikker, restauranter, skoler og golfbaner ligger innenfor en kort radius, noe som gjør boligen til en reell kandidat for både boligbruk og oppussing.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i Elviria, det anerkjente senteret i Marbella East. Marbella ligger 9 km unna i luftlinje, Málaga 41 km, og Malaga-Costa del Sol lufthavn omtrent 32 km i luftlinje. Nærmeste strand, El Alicate, er 2,0 km rett linje. Avstandene er luftlinjemål; faktiske kjøreavstander kan være lengre.
Boligen tilbyr fire soverom og tre bad på 271 m² boareal på én flat tomt på 670 m². Interiørene inkluderer i dag et kjøkken med innredning, innebygde garderober og bad med badekar og dobbel vask. Planløsningen egner seg for familieliv, selv om byggeåret 1970 betyr at installasjoner og finish bør vurderes.
Dette er en eksisterende bolig, ikke et nybyggprosjekt. Byggingen ble fullført i 1970, og boligen beskrives som innflyttingsklar. Overtakelsesdatoer og fullføringsinformasjon er ikke relevant; prisantydningen er et fast beløp på €949,950, ikke en startpris fra en prisliste.
Villaen tilbyr ikke nybyggspesifikasjoner, utviklergarantier eller et program med fellesfasiliteter. Informasjon om privat basseng, garasje, energiprestasjon og fellesutgifter er ikke oppgitt i tilgjengelige data. Byggeåret 1970 plasserer boligen i en oppussingskontekst snarere enn et moderne nybygg klart for bruk.
Ref: VL347510
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En familie som flytter til Costa del Sol og ønsker et frittliggende hus med fire soverom, nærhet til The English International College på 0,8 km og en hagetomt, vil finne at kjerneplanløsningen matcher dette behovet, med aksept for at interiørmodernisering sannsynligvis inngår i planen. Kjøpere som ser etter et prosjekt, en bolig å pusse opp etter egne spesifikasjoner, får en solid konstruksjon på en flat tomt på 670 m² i et etablert villaområde, der sammenlignbare byggetomter er knappe. Investorer som vurderer utleiemarkedet for ferieboliger bør merke seg Elvirias turisminfrastruktur: 52 hoteller og 12,781 sengeplasser i det bredere området indikerer vedvarende sesongetterspørsel, og villaens størrelse støtter gruppeutleie etter renovasjon. Den passer for kjøpere som verdsetter beliggenhet og grunn fremfor moderne finish: avstanden på 2,0 km til El Alicate-stranden og 0,9 km til Greenlife Golf plasserer boligen innenfor Marbella Easts fritidsgeografi. Den passer mindre godt for kjøpere som ønsker et nybygg med garantier, fellesbasseng og null vedlikeholdsetterslepp, eller for dem som krever gangavstand til havet, med 2 km i luftlinje er stranden en kort kjøretur eller sykkeltur snarere enn en spasertur. Bil er i praksis nødvendig; kollektivtransport finnes (3 linjer, 39 stopp), men betjener området med lav frekvens, som er typisk for villastrøk på denne kysten.
Interiorbildene dokumenterer en 1970-tallsvilla med en blanding av originale og delvis oppdaterte elementer. Kjøkkenet har treskap og flislagt gulv, brukbart, men med planløsning og standard fra en tidligere æra. Soverommene har innebygde treklede garderober, som gir praktisk lagring uten umiddelbare arbeider. To bad er vist: ett med dobbel vask og badekar, et annet i marmor med badekar og bidé, noe som tyder på at minst deler av sanitæranleggene har blitt oppgradert på et tidspunkt i boligens levetid. Helhetsinntrykket er en beboelig, men datert bolig. Kjøpere bør behandle følgende som due diligence-punkter som er typiske for et bygg fra 1970: elektrisk anlegg, rørleggervarer, isolasjonsstandard, vinduskarmer og glass, samt takkonstruksjonens tilstand. Spanske hjem fra denne perioden er eldre enn dagens krav i teknisk byggforskrift om termisk ytelse, så en energioppgradering, ny glassing, forbedret isolasjon, muligens utskifting av klimaanlegg, er en realistisk post i enhver oppussingsbudsjett. Den positive motvekten er strukturell enkelhet: en frittliggende villa på flat tomt muliggjør trinnvise arbeider mens boligen forblir brukbar, og tomten på 670 m² gir rom for basseng eller landskaps redesign, forutsatt kommunale tillatelser i Marbella. Ingen energimerke, garanti eller utviklerspesifikasjon gjelder, og ingen bør antas.
Boligen tilbys til en fast prisantydning på €949,950. Dette er en eksisterende bolig fra 1970, ikke en nybyggutvikling med prisspenn, så det finnes ingen fra-pris eller enhetsvariasjon. Prisen gjenspeiler villatypologien og beliggenheten i Elviria: 271 m² boareal, en tomt på 670 m² og fire soverom i et av Marbella Easts etablerte boligområder. Kjøpere bør budsjettere separat for oppussingsarbeider der dette ønskes, ettersom interiøret beholder sin opprinnelige karakter i flere rom. Tilgjengelighet er i prinsippet umiddelbar, under forutsetning av den vanlige spanske kjøpsprosessen og notarplanlegging. Sammenlignbare nybyggprosjekter andre steder på kysten starter lavere, for eksempel Aquamar i Torre del Mar fra €269,950 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321,950, men dette er leiligheter eller rekkehus på andre steder, ikke frittliggende villaer i Elviria.
Hverdaglivet på denne adressen dreier seg om Elvirias rytme: et villaområde med lav tetthet der lokale furuer og korkeiker linjer gatene, og fasiliteter samler seg rundt noen få kommersielle knutepunkter. Innenfor 2 km finnes 29 restauranter, 9 kaféer, 4 apotek, 3 skoler og en bank, som dekker daglige ærender uten å forlate området. Nærmeste strand, El Alicate, ligger 2,0 km unna i luftlinje på flatt terreng med en stigning på omtrent 1,5 %, så kysten kan nås til fots eller på sykkel for de fleste beboere. Huset selv fungerer som en tradisjonell andalusisk villa: 271 m² boareal med fire soverom og tre bad arrangert på en flat tomt på 670 m². Det eksisterende interiøret, kjøkkenskap i tre, flislagte gulv, innebygde treklede garderober og bad i marmor med badekar, reflekterer 1970-tallsopprinnelsen og gir et brukbart utgangspunkt enten for innflytting eller trinnvis oppussing. The English International College ligger 0,8 km unna, et praktisk faktum for familier med barn i skolealder. Greenlife Golf er 0,9 km unna og Santa María Golf & Country Club 1,9 km, noe som gir golfspillere to baner innenfor kort kjøretid. Fordi Elviria er overveiende boligstrøk og ikke en resortstripe, er området roligere utenfor sommermånedene, mens Marbellas gamleby fortsatt ligger omtrent 9 km unna for byfasiliteter, spisesteder og kulturutflukter.
Elviria posisjonerer seg som serviceenteret i Marbella East. Innenfor 2 km fra villaen teller beboerne 29 restauranter, 9 kaféer, 4 apotek, 3 skoler og en bank, nok til dagliglivet uten regelmessige turer inn til Marbella by, som ligger 9 km unna i luftlinje. Helse dekkes av 5 helsentre i omkringliggende områder, og utdanningstilbudet er betydelig: 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler innen regional rekkevidde, inkludert The English International College 0,8 km fra boligen. Strøkets karakter er grønt og boligpreget: dekning av lokal furu og korkeik, villabebyggelse med lav tetthet og enkelte lavetasjes leilighetskomplekser. Terrenget er i hovedsak flatt på 30 moh med 1,5 % stigning mot kysten, så gange og sykling er realistiske alternativer for lokale turer. Nærmeste strand, El Alicate, er 2,0 km i luftlinje; Playa de Artola er også 2,0 km og Playa de Cabopino 4,5 km. Mariner i Puerto Cabopino (4,7 km) og Marina Marbella (7,6 km) betjener båtinteresser. Kollektivtransport går på 3 linjer med 39 stopp, tilstrekkelig for sporadiske reiser, men ikke en erstatning for bil i et villaområde. A-7- og AP-7-korridorene knytter Elviria vestover til Marbella og Estepona og østover til Fuengirola, der nærmeste togstasjon ligger.
Kartet viser villaens posisjon i Elviria i forhold til Marbella Easts fasiliteter: El Alicate-stranden 2,0 km unna, Greenlife Golf på 0,9 km og The English International College på 0,8 km, alle i luftlinje. Marbellas gamleby og flyplassene i Málaga og Gibraltar gir den bredere regionale rammen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Elviria fungerer som det sentrale knutepunktet i Marbella East, omtrent midt mellom Marbella by (9 km i luftlinje) og Fuengirola, med Málaga by 41 km unna. Innenfor Costa del Sols geografi okkuperer det den etablerte, grønne delen av kysten: villastrøk, golfbaner og internasjonale skoler fremfor høyhus-resortstriper. Algeciras ligger 72 km mot vest og markerer regionens ytterkant. Posisjonen plasserer boligen innenfor pendlingsavstand til Marbella, samtidig som et boligområde med lav tetthet beholdes.
Tilgang med bil er primærtransportform. Malaga-Costa del Sol lufthavn ligger omtrent 32 km unna i luftlinje, med kjøretid avhengig av trafikk langs kystkorridoren. Gibraltar lufthavn er omtrent 64 km rett linje, et sekundært alternativ for reisende til Storbritannia. Nærmeste togstasjon er i Fuengirola, nåbar med bil; Elviria selv har ingen jernbaneforbindelse. Strandavstander, alle i luftlinje: El Alicate og Playa de Artola på 2,0 km, Playa de Cabopino på 4,5 km. Golf er uvanlig nært: Greenlife Golf Marbella på 0,9 km, drivingrangeen på 1,1 km og Santa María Golf & Country Club på 1,9 km. Don Carlos Tennis Club ligger 1,8 km unna. Innkjøps- og spisestedsbehov dekkes innen Elvirias kommersielle områder, og Marbellas gamleby, 9 km rett linje, gir nærmeste fulle bysentrum. Alle avstander er i luftlinje; kjøreavstander er lengre.
| Avstand til strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria ligger 30 moh på flatt terreng, med en stigning på omtrent 1,5 % mot kysten, ingen nevneverdige bakker mellom villaen og stranden. Klimadataene viser en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,1 °C, i tråd med Costa del Sols milde vintre og varme somre. Badesesongen varer omtrent 5 måneder, definert av sjøtemperaturer på 20 °C eller høyere, omtrent mai til oktober. Omkringliggende vegetasjon, lokal furu og korkeik, definerer strøkets grønne karakter og gir skygge og en viss grad av privatliv mellom tomter. Nedbøren konsentreres i de kjøligere månedene, noe som etterlater lange tørkeperioder om sommeren, da vanning av tomtens hage blir en gjentagende oppgave. For praktisk livsstøtter klimaet bruk av tomten på 670 m² hele året: utemåltider, hagearbeid og gange til lokale fasiliteter er realistisk gjennom det meste av året, og den flate topografien gjør området komfortabelt for sykling og løping langs kystkanten.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Strandtilbudet rundt Elviria spenner fra stille sandstrekninger til betjente strandklubber. El Alicate og Playa de Artola ligger begge 2,0 km unna i luftlinje; Playa de Artola ligger ved siden av Artola-dynene, et beskyttet naturmonument. Playa de Cabopino, 4,5 km unna, er en familieorientert strand bak Puerto Cabopino marina (4,7 km), der restauranter og fortøyningsplasser konsentreres. Bassengfasiliteter inkluderer Playa Real og Camping Marbella Playa, begge 2,5 km unna. Golf er strøkets sterkeste fritidskort: Greenlife Golf Marbella på 0,9 km, drivingrangeen på 1,1 km og Santa María Golf & Country Club på 1,9 km gir beboerne tre trenings- og spillopsjoner innen få minutter. Tennisspillere har Don Carlos Tennis Club 1,8 km unna. Vannsport drives fra marinene, Puerto Cabopino, Marina Marbella (7,6 km) og Marina la Bajadilla i Marbella (7,8 km). Med 52 hoteller og 12,781 sengeplasser i turistområdet er sesongetterspørselen etter fritidsaktiviteter høy om sommeren og merkbart roligere i skuldersesongmånedene.
Kilde: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 62 mm |
| Februar | 13.7°C | 38 mm |
| Mars | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Mai | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| Desember | 14.0°C | 66 mm |
Flatt
Satt opp mot det bredere Costa del Sol-markedet okkuperer denne villaen et distinkt segment: eksisterende frittliggende boliger i et etablert strøk i Marbella East. De sammenlignbare prosjektene som er oppført, Aquamar i Torre del Mar (fra €269,950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205,000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321,950), er nybyggprosjekter med vesentlig lavere inngangspriser, men de ligger i andre markeder. Torre del Mar og Estepona ligger lenger fra Marbellas kjerne; Mijas spenner over et bredt territorium innover fra Fuengirola. Det disse prosjektene tilbyr i spesifikasjon og garantier, veksler de mot beliggenhet og grunn: en leilighet i Estepona gir ikke en selveid tomt på 670 m² 9 km fra Marbellas gamleby. Elvirias posisjonering i regionen er spesifikk. Det er serviceenteret i Marbella East, med shopping, skoler og helsetjenester som mange kyststrøk mangler, i furu- og korkeikvegetasjon med lav tetthet. Boligtransaksjoner i området utgjør rundt 4,743 per år, noe som indikerer et aktivt bruktboligmarked, og median inntekt på provinsnivå på €16,450 setter kystens prisnivå i kontekst i forhold til det innlandet av Andalucía. For kjøpere som veier denne villaen mot nybyggalternativer er avveiningen strukturell: en fast €949,950 kjøper grunn, beliggenhet og frittliggende status i et modent område, mens fra-priser under €350,000 kjøper nybygg med fellesfasiliteter lenger fra Marbella. Begge kan være rasjonelle kjøp; de besvarer ulike behov. Villaens oppussingspotensial gir en ytterligere dimensjon, i Elviria, der byggetomter er knappe, er en eksisterende konstruksjon på flat tomt en dokumentert vei til et skreddersydd hjem i et strøk som sjelden ser ny frittliggende boligmasse.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
PL
CS
LT
ET
ID