Een vrijstaande villa met vier slaapkamers van 271 m² op een vlak perceel van 670 m² in Elviria, Marbella East, aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €949.950. Het huis dateert uit 1970 en is sleutelklaar, met bestaande interieurs die onder meer een keuken met houten kasten, marmeren badkamers en ingebouwde houten kasten omvatten. Elviria is een dunbevolkt woongebied met pijn- en kurkeikenbegroeiing, op ongeveer 6 km van de oude binnenstad van Marbella en ongeveer 2 km hemelsbreed van het strand van El Alicate. Winkels, restaurants, scholen en golfbanen liggen binnen een kleine straal, wat de woning tot een feitelijk geschikte kandidaat maakt voor zowel bewoning als renovatie.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa staat in Elviria, het erkende centrum van Marbella East. Marbella ligt 9 km hemelsbreed verderop, Málaga 41 km en de luchthaven Malaga-Costa del Sol ongeveer 32 km hemelsbreed. Het dichtstbijzijnde strand, El Alicate, ligt 2,0 km direct. De afstanden zijn hemelsbreed gemeten; werkelijke wegafstanden kunnen langer zijn.
De woning biedt vier slaapkamers en drie badkamers op 271 m² woonoppervlakte op één vlak perceel van 670 m². De interieurs omvatten momenteel een ingerichte keuken, ingebouwde kasten en badkamers met badkuipen en dubbele wastafels. De indeling is geschikt voor gezinsbewoning, hoewel het bouwjaar 1970 betekent dat installaties en afwerking wellicht herziening verdienen.
Dit is een bestaande woning, geen nieuwbouwproject. De bouw werd voltooid in 1970 en de woning wordt omschreven als sleutelklaar. Opleveringsdata en informatie over de voltooiing zijn niet van toepassing; de vraagprijs is een vast bedrag van €949.950, geen startprijs uit een prijslijst.
De villa biedt geen nieuwbouwspecificaties, ontwikkelaarsgaranties of een programma met gemeenschappelijke voorzieningen. Informatie over een privézwembad, garage, energieprestatie en gemeenschapskosten is niet vermeld in de beschikbare gegevens. Het bouwjaar 1970 plaatst de woning in een renovatiecontext in plaats van een kant-en-klare moderne ontwikkeling.
Ref: VL347510
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een gezin dat naar de Costa del Sol verhuist en een vrijstaand huis wil met vier slaapkamers, nabijheid van The English International College op 0,8 km en een tuinperceel, vindt dat de basisindeling aan die wens voldoet, met dien verstande dat interieurmodernisering waarschijnlijk deel van het plan uitmaakt. Kopers die een project zoeken, een woning om naar eigen specificatie te renoveren, krijgen een degelijke structuur op een vlak perceel van 670 m² in een gevestigd villagebied, waar vergelijkbare bouwgrond schaars is. Investeerders die de vakantieverhuurmarkt overwegen, moeten letten op de toeristische infrastructuur van Elviria: 52 hotels en 12.781 bedden in de bredere omgeving wijzen op aanhoudende seizoensvraag, en het formaat van de villa ondersteunt groepsverhuur na renovatie. Het past bij kopers die locatie en grond hoger waarderen dan moderne afwerking: de afstand van 2,0 km tot het strand van El Alicate en 0,9 km tot Greenlife Golf plaatsen de woning binnen de vrijetijdsgeografie van Marbella East. Het past minder goed bij kopers die nieuwbouw met garanties, een gemeenschappelijk zwembad en geen onderhoudsachterstand willen, of voor wie zeezicht op loopafstand vereist, bij 2 km direct is het strand een korte rit of fietstocht in plaats van een wandeling. Een auto is feitelijk noodzakelijk; openbaar vervoer bestaat (3 lijnen, 39 haltes) maar bedient het gebied met lage frequentie, zoals typerend is voor villawijken aan deze kust.
De interieurfoto's documenteren een villa uit de jaren 70 met een mix van originele en deels gemoderniseerde elementen. De keuken heeft houten kasten en een tegelvloer, bruikbaar, maar met de indeling en apparaatstandaarden van een eerder tijdperk. De slaapkamers hebben ingebouwde houten kasten, wat praktische bergruimte biedt zonder directe werkzaamheden. Er worden twee badkamers getoond: één met dubbele wastafel en badkuip, en één in marmer met badkuip en bidet, wat aangeeft dat ten minste een deel van de sanitairinstallaties op een gegeven moment is gemoderniseerd. De algehele indruk is een bewoonbare maar gedateerde woning. Kopers moeten het volgende beschouwen als due-diligencepunten die typisch zijn voor een bouwjaar 1970: elektrische bedrading, leidingwerk, isolatienormen, kozijnen en beglazing, en de staat van de dakconstructie. Spaanse woningen uit deze periode gaan vooraf aan de huidige technische bouwvoorschriften voor thermische prestaties, dus een energierenovatie, nieuwe beglazing, betere isolatie, mogelijk vervanging van de airconditioning, is een realistische post in elk renovatiebudget. De positieve tegenhanger is structurele eenvoud: een vrijstaande villa op een vlak perceel maakt gefaseerde werken mogelijk terwijl de woning bewoonbaar blijft, en het perceel van 670 m² biedt ruimte voor een zwembad of herinrichting van de tuin, onder voorbehoud van gemeentelijke vergunningen in Marbella. Er is geen energielabel, garantie of ontwikkelaarsspecificatie van toepassing, en er mag er geen worden aangenomen.
De woning wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €949.950. Dit is een bestaande woning uit 1970, geen nieuwbouwontwikkeling met een prijsrange, dus er is geen vanaf-prijs of wisselende eenheidsprijzen. De prijs weerspiegelt het villatype en de locatie in Elviria: 271 m² woonoppervlakte, een perceel van 670 m² en vier slaapkamers in een van de gevestigde woondistricten van Marbella East. Kopers moeten rekening houden met een apart budget voor renovatiewerken indien gewenst, aangezien het interieur in verschillende kamers zijn oorspronkelijke karakter behoudt. Beschikbaarheid is in beginsel direct, onder voorbehoud van het standaard Spaanse aankoopproces en de planning van de notaris. Vergelijkbare nieuwbouwprojecten elders aan de kust starten lager, bijvoorbeeld Aquamar in Torre del Mar vanaf €269.950 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €321.950, maar dat zijn appartementen of geschakelde woningen op andere locaties, geen vrijstaande villa's in Elviria.
Het dagelijks leven op dit adres draait om het ritme van Elviria: een dunbevolkte villawijk waar inheemse dennen en kurkeiken de straten omlijsten en voorzieningen zich concentreren rond een handvol commerciële knooppunten. Binnen 2 km bevinden zich 29 restaurants, 9 cafés, 4 apotheken, 3 scholen en een bank, voldoende voor dagelijkse boodschappen zonder de wijk te verlaten. Het dichtstbijzijnde strand, El Alicate, ligt 2,0 km hemelsbreed op vlak terrein met een hellingsgraad van ongeveer 1,5%, waardoor de kust voor de meeste bewoners te voet of per fiets bereikbaar is. Het huis zelf functioneert als een traditionele Andalusische villa: 271 m² woonoppervlakte met vier slaapkamers en drie badkamers, gelegen op een vlak perceel van 670 m². Het bestaande interieur, houten keukenkasten, tegelvloeren, ingebouwde houten kasten en badkamers in marmer met badkuipen, weerspiegelt de oorsprong uit de jaren 70 en vormt een werkbare basis voor bewoning of gefaseerde renovatie. The English International College ligt 0,8 km verderop, een praktisch gegeven voor gezinnen met schoolgaande kinderen. Greenlife Golf ligt 0,9 km verder en Santa María Golf & Country Club 1,9 km, zodat golfers twee banen binnen korte rijafstand hebben. Omdat Elviria overwegend residentieel is in plaats van een resortstrook, is de omgeving buiten de zomermaanden rustiger, terwijl de oude binnenstad van Marbella op ongeveer 9 km afstand ligt voor stedelijke voorzieningen, uit eten gaan en culturele uitstapjes.
Elviria profileert zich als het voorzieningencentrum van Marbella East. Binnen 2 km van de villa tellen bewoners 29 restaurants, 9 cafés, 4 apotheken, 3 scholen en een bank, voldoende voor het dagelijks leven zonder regelmatige ritten naar Marbella, dat 9 km hemelsbreed verder ligt. Gezondheidszorg wordt gedekt door 5 medische centra in de omgeving, en het onderwijsaanbod is aanzienlijk: 41 basisscholen en 28 middenscholen binnen regionaal bereik, waaronder The English International College op 0,8 km van de woning. Het karakter van de wijk is groen en residentieel: begroeiing met inheemse dennen en kurkeiken, villabouw op lage dichtheid met af en toe laagbouwapartementencomplexen. Het terrein is in wezen vlak op 30 m hoogte met een hellingsgraad van 1,5% richting de kust, zodat lopen en fietsen realistische opties zijn voor lokale trips. Het dichtstbijzijnde strand, El Alicate, ligt 2,0 km hemelsbreed; Playa de Artola ligt ook op 2,0 km en Playa de Cabopino op 4,5 km. Jachthavens in Puerto Cabopino (4,7 km) en Marina Marbella (7,6 km) bedienen de watersport. Openbaar vervoer rijdt op 3 lijnen met 39 haltes, voldoende voor incidentele reizen maar geen vervanging van een auto in een villawijk. De corridors A-7 en AP-7 verbinden Elviria westwaarts met Marbella en Estepona en oostwaarts met Fuengirola, waar het dichtstbijzijnde treinstation ligt.
De kaart toont de ligging van de villa in Elviria ten opzichte van de voorzieningen van Marbella East: strand El Alicate op 2,0 km, Greenlife Golf op 0,9 km en The English International College op 0,8 km, alle hemelsbrede afstanden. De oude binnenstad van Marbella en de luchthavens van Málaga en Gibraltar vormen het bredere regionale kader.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Elviria fungeert als het centrale knooppunt van Marbella East, ongeveer halverwege tussen Marbella (9 km hemelsbreed) en Fuengirola, met de stad Málaga op 41 km. Binnen de geografie van de Costa del Sol bezet het het gevestigde, groene segment van de kust: villawijken, golfbanen en internationale scholen in plaats van hoogbouw-resortstroken. Algeciras ligt 72 km naar het westen en markeert de verre rand van de regio. De positie plaatst de woning binnen forensenafstand van Marbella terwijl een dunbevolkte woonomgeving behouden blijft.
De auto is het belangrijkste vervoermiddel. De luchthaven Malaga-Costa del Sol ligt ongeveer 32 km hemelsbreed, waarbij de rijtijd afhangt van het verkeer langs de kustcorridor. De luchthaven van Gibraltar ligt ongeveer 64 km direct, een secundaire optie voor reizigers naar het VK. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt in Fuengirola, per auto bereikbaar; Elviria zelf heeft geen spoorverbinding. Strandafstanden, alle hemelsbreed: El Alicate en Playa de Artola op 2,0 km, Playa de Cabopino op 4,5 km. Golf is ongewoon dichtbij: Greenlife Golf Marbella op 0,9 km, de driving range op 1,1 km en Santa María Golf & Country Club op 1,9 km. De Don Carlos Tennis Club ligt 1,8 km verderop. Winkel- en horecavoorzieningen worden gedekt binnen de commerciële zones van Elviria, en de oude binnenstad van Marbella, 9 km direct, vormt het dichtstbijzijnde volledige stadscentrum. Alle afstanden zijn hemelsbreed; wegafstanden zijn langer.
| Afstand strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria ligt op 30 m boven zeeniveau op vlak terrein, met een hellingsgraad van ongeveer 1,5% richting de kust, geen noemenswaardige heuvels tussen de villa en het strand. De klimaatgegevens tonen een gemiddelde jaartemperatuur van 19,1°C, in lijn met de milde winters en warme zomers van de Costa del Sol. Het zwemseizoen duurt ongeveer 5 maanden, gedefinieerd door zeewatertemperaturen van 20°C of hoger, ongeveer van mei tot oktober. De omliggende begroeiing, inheemse dennen en kurkeiken, bepaalt het groene karakter van de wijk en biedt schaduw en een zekere mate van privacy tussen percelen. Regen valt geconcentreerd in de koelere maanden, waardoor de zomer lange droge periodes kent waarin het besproeien van de tuin op het perceel een terugkerende taak is. Voor het praktische leven ondersteunt het klimaat het hele jaar door buitengebruik van het perceel van 670 m²: buiten eten, tuinieren en wandelen naar lokale voorzieningen zijn gedurende het grootste deel van het jaar realistisch, en de vlakke topografie maakt het gebied geschikt voor fietsen en hardlopen langs de kuststrook.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het strandaanbod rond Elviria beslaat het spectrum van stille zandstroken tot bediende beachclubs. El Alicate en Playa de Artola liggen beide 2,0 km hemelsbreed; Playa de Artola ligt naast de duinen van Artola, een beschermd natuurmonument. Playa de Cabopino, 4,5 km verder, is een gezinsgericht strand achter de jachthaven Puerto Cabopino (4,7 km), waar restaurants en ligplaatsen zich concentreren. Zwembadvoorzieningen omvatten Playa Real en Camping Marbella Playa, beide op 2,5 km. Golf is de sterkste recreatiekaart van de wijk: Greenlife Golf Marbella op 0,9 km, de driving range op 1,1 km en Santa María Golf & Country Club op 1,9 km geven bewoners drie oefen- en speelmogelijkheden binnen enkele minuten. Tennisl spelers hebben de Don Carlos Tennis Club op 1,8 km. Watersporten vertrekken vanaf de jachthavens, Puerto Cabopino, Marina Marbella (7,6 km) en Marina la Bajadilla in Marbella (7,8 km). Met 52 hotels en 12.781 bedden in het toerismegebied is de seizoensvraag naar vakantie-activiteiten in de zomer hoog en neemt deze in de schoudermaanden merkbaar af.
Bron: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 62 mm |
| Februari | 13.7°C | 38 mm |
| Maart | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Mei | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| Augustus | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| December | 14.0°C | 66 mm |
Vlak
Afgezet tegen de bredere markt van de Costa del Sol bezet deze villa een onderscheidend segment: bestaande vrijstaande woning in een gevestigd district van Marbella East. De vermelde vergelijkbare projecten, Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €321.950), zijn nieuwbouwontwikkelingen met aanzienlijk lagere instapprijzen, maar zij bevinden zich in andere markten. Torre del Mar en Estepona liggen verder van de kern van Marbella; Mijas beslaat een breed gebied landinwaarts van Fuengirola. Wat die projecten bieden aan specificatie en garanties, ruilen ze in tegen locatie en grond: een appartement in Estepona biedt geen vrijstand perceel van 670 m² op 9 km van de oude binnenstad van Marbella. De positionering van Elviria binnen de regio is specifiek. Het is het voorzieningencentrum van Marbella East, met winkels, scholen en gezondheidszorg die veel kustdistricten ontbreken, gelegen in dennen- en kurkeikenbegroeiing op lage dichtheid. Woningtransacties in het gebied bedragen ongeveer 4.743 per jaar, wat duidt op een actieve markt van bestaande bouw, en het mediane provinciaal inkomen van €16.450 plaatst het prijscategorie van de kust in context ten opzichte van het binnenland van Andalucía. Voor kopers die deze villa afwegen tegen nieuwbouwalternatieven is de afweging structureel: een vaste €949.950 koopt grond, locatie en vrijstaande status in een volwassen gebied, terwijl vanaf-prijzen onder €350.000 nieuwbouw met gemeenschappelijke voorzieningen verder van Marbella kopen. Beide kunnen rationele aankopen zijn; ze beantwoorden verschillende behoeften. Het renovatiepotentieel van de villa voegt een dimensie toe, in Elviria, waar bouwgrond schaars is, is een bestaande structuur op een vlak perceel een gedocumenteerde route naar een op maat gemaakte woning in een district waar zelden nieuwe vrijstaande voorraad verschijnt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
PL
CS
LT
ET
ID