Neljän makuuhuoneen erillinen huvila, rakennettu pinta-ala 271 m², tasaisella 670 m² tontilla Elviriassa, Marbella Eastissa, tarjolla kiinteällä pyyntihinnalla 949 950 €. Talo on vuodelta 1970 ja muuttovalmis, ja nykyiset sisätilat sisältävät puukaapillisella keittiön, marmoria kylpyhuoneet ja sisäänrakennetut puiset vaatekaapit. Elviria on harvaan rakennettu asuinalue mänty- ja korkkitammi-kasvillisuudella, noin 6 km Marbellan vanhastakaupungista ja suunnilleen 2 km linnuntietä El Alicate -rannasta. Kaupat, ravintolat, koulut ja golfkentät sijaitsevat lyhyen säteen sisällä, mikä tekee kohteesta tosiasiallisen vaihtoehdon sekä asumiskäyttöön että remonttiin.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee Elviriassa, Marbella Eastin tunnustetussa keskuksessa. Marbella on 9 km linnuntietä, Málaga 41 km ja Malaga-Costa del Solin lentokenttä suunnilleen 32 km linnuntietä. Lähin ranta, El Alicate, on 2,0 km suoraan. Etäisyydet ovat linnuntietä; todelliset tieetäisyydet voivat olla pidempiä.
Kohde tarjoaa neljä makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta 271 m²:n asuinpinta-alalla yhdellä tasolla, 670 m²:n tontilla. Sisätiloihin kuuluvat tällä hetkellä kalustettu keittiö, sisäänrakennetut vaatekaapit sekä kylpyhuoneet kylpyammeilla ja kaksoisaltailla. Aukioto sopii perheasumiseen, joskin 1970 rakennusvuosi tarkoittaa, että järjestelmät ja viimeistelyt voivat vaatia tarkastusta.
Tämä on olemassa oleva koti, ei uudiskohde. Rakennus valmistui vuonna 1970 ja kohde kuvataan muuttovalmiiksi. Luovutuspäivät ja valmistumistiedot eivät ole ajankohtaisia; pyyntihinta on kiinteä summa 949 950 €, ei hinnastosta alkava alkaen-hinta.
Huvila ei tarjoa uudiskohteen teknisiä määrityksiä, rakentajan takuita tai yhteisiä tiloja koskevaa ohjelmaa. Tietoja yksityisestä uima-altaasta, autotallista, energiatehokkuudesta ja yhtiövastikkeesta ei ole saatavilla olevissa tiedoissa. Rakennusvuosi 1970 sijoittaa kohteen remonttikontekstiin eikä valmiiseen moderniin kohteeseen.
Ref: VL347510
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Costa del Solille muuttava perhe, joka haluaa erillisen talon neljällä makuuhuoneella, English International Collegen läheisyyden (0,8 km) ja puutarhatontin, huomaa perusaukion täyttävän vaatimuksen, hyväksyen että sisätilojen modernisointi on todennäköisesti osa suunnitelmaa. Projektia etsivät ostajat, kohde remontoitavaksi omien toiveiden mukaan, saavat terveen rungon tasaisella 670 m²:n tontilla vakiintuneella huvila-alueella, jossa vastaavat tontit ovat niukkoja. Loma-asuntovuokrausmarkkinoita harkitsevien sijoittajien tulisi huomioida Elvirian matkailuinfrastruktuuri: 52 hotellia ja 12 781 vuodetta laajemmalla alueella osoittavat jatkuvaa kausikysyntää, ja huvilan koko tukee ryhmävuokrausta remontin jälkeen. Se sopii ostajille, jotka arvostavat sijaintia ja tonttia nykyaikaista viimeistelyä enemmän: 2,0 km:n etäisyys El Alicate -rantaan ja 0,9 km Greenlife Golfiin sijoittavat kohteen Marbella Eastin virkistysmaantieteeseen. Se sopii huonommin ostajille, jotka haluavat takuilla varustetun uudiskohteen, yhteisen uima-altaan ja nolla kunnossapitovelkaa, tai niille, jotka vaativat meren kävelymatkan päässä, 2 km:n suoralla etäisyydellä ranta on lyhyen ajon tai pyöräilyn päässä, ei kävelyretken. Auto on käytännössä välttämätön; julkinen liikenne on olemassa (3 linjaa, 39 pysäkkiä), mutta palvelee aluetta harvalla tiheydellä, mikä on tyypillistä tämän rannikon huvila-alueille.
Sisäkuvat dokumentoivat 1970-luvun huvilan, jossa on sekoitus alkuperäisiä ja osittain päivitettyjä elementtejä. Keittiössä on puiset kaapit ja laatoitettu lattia, käyttökelpoinen, mutta aikaisemman aikakauden aukiolla ja kodinkonistandardilla. Makuuhuoneissa on sisäänrakennettuja puisia vaatekaappeja, jotka tarjoavat käytännön säilytystä ilman välittömiä töitä. Kaksi kylpyhuonetta on esitetty: yksi kaksoisaltaalla ja kylpyammeella, toinen marmorissa ammeella ja bidellä, mikä viittaa siihen, että ainakin osa saniteettikalusteista on päivitetty jossain vaiheessa kohteen elinkaarta. Kokonaisvaikutelma on asuttava mutta vanhentunut asunto. Ostajien tulisi pitää seuraavia vuoden 1970 rakennukselle tyypillisinä due diligence -kohteina: sähköjärjestelmät, vesijohtoverkosto, eristysstandardit, ikkunan karmit ja lasitukset sekä kattorakenteen kunto. Tämän ajan espanjalaiset talot edeltävät nykyisiä teknisen rakennusmääräyskoodin lämpöteho-vaatimuksia, joten energiaremontti, uudet lasitukset, parempi eristys, mahdollisesti ilmastoinnin vaihto, on realistinen rivi missä tahansa remonttibudjetissa. Positiivinen vastapaino on rakenteellinen yksinkertaisuus: erillinen huvila tasaisella tontilla mahdollistaa vaiheittaiset työt kohteen pysyessä käyttökelpoisena, ja 670 m²:n tontti tarjoaa tilaa uima-altaalle tai pihasuunnittelun uudistukselle, Marbellan kunnallisluvista riippuen. Energiatodistusta, takuuta tai rakentajan määritystä ei sovelleta, eikä niitä pidä olettaa.
Kohde tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 949 950 €. Tämä on olemassa oleva koti vuodelta 1970, ei hintahaarukalla myytävä uudiskohde, joten alkaen-hintaa tai asuntovariaatioita ei ole. Hinta heijastaa huvilatyyppiä ja Elvirian sijaintia: 271 m² asuinpinta-alaa, 670 m² tontti ja neljä makuuhuonetta yhdessä Marbella Eastin vakiintuneista asuinalueista. Ostajien tulisi budjetoida remonttityöt erikseen halutessaan, sillä sisustus on säilyttänyt alkuperäisen luonteensa useissa huoneissa. Saatavuus on periaatteessa välitön, Espanjan tavanomaisen ostoprosessin ja notaarin aikataulun puitteissa. Verrattavat uudiskohteet muualla rannikolla alkavat alemmista hinnoista, esimerkiksi Aquamar Torre del Marissa alk. 269 950 € ja Etherna Homes 2 Esteponassa alk. 321 950 €, mutta ne ovat asuntoja tai rivitaloja eri sijainneissa, eivät erillisiä huviloita Elviriassa.
Arki tällä osoitteella kytkeytyy Elvirian rytmiin: harvaan rakennettu huvila-alue, jossa kadut reunustavat alkuperäiset mäntyt ja korkkitammet ja palvelut keskittyvät muutaman kaupallisen solmun ympärille. 2 km:n säteellä on 29 ravintolaa, 9 kahvilaa, 4 apteekkia, 3 koulua ja pankki, mikä kattaa arki-asioinnin alueelta poistumatta. Lähin ranta, El Alicate, on 2,0 km linnuntietä tasaisessa maastossa, jonka kaltevuus on noin 1,5 %, joten rannikko on useimmille asukkaille saavutettavissa jalan tai pyörällä. Itse talo toimii perinteisenä andalusialaisena huvilana: 271 m² asuinpinta-alaa, neljä makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta tasaisella 670 m²:n tontilla. Nykyinen sisustus, puiset keittiökaapit, laatoitetut lattiat, sisäänrakennetut puiset vaatekaapit ja marmorikylpyhuoneet ammeilla, heijastaa 1970-luvun alkuperää ja tarjoaa käyttökelpoisen pohjan joko asumiselle tai vaiheittaiselle remontille. English International College on 0,8 km:n päässä, käytännön seikka kouluiässä olevia lapsia omaaville perheille. Greenlife Golf on 0,9 km:n päässä ja Santa María Golf & Country Club 1,9 km:n päässä, joten golfaajilla on kaksi kentää lyhyen ajomatkan päässä. Koska Elviria on ensisijaisesti asuinalue eikä lomakeskusvyöhyke, alue on hiljaisempi kesäkuukausien ulkopuolella, ja Marbellan vanhakaupunki on edelleen noin 9 km:n päässä kaupunkipalveluja, ruokailua ja kulttuuriretkiä varten.
Elviria profiloi itsensä Marbella Eastin palvelukeskukseksi. 2 km:n säteellä huvilasta asukkaat laskevat 29 ravintolaa, 9 kahvilaa, 4 apteekkia, 3 koulua ja pankin, riittävästi arkeen ilman säännöllisiä matkoja Marbellan kaupunkiin, joka on 9 km linnuntietä. Terveyspalvelut kattaa 5 terveyskeskusta ympäröivällä alueella, ja koulutarjonta on huomattava: 41 alakoulua ja 28 yläkoulua alueellisen ulottuvuuden sisällä, mukaan lukien English International College 0,8 km kohteesta. Alueen luonne on vihreä ja asuinpainotteinen: alkuperäistä mänty- ja korkkitammipeittoa, harvaa huvilarakentamista satunnaisilla matalilla asuntokomplekseilla. Maasto on olennaisesti tasaista 30 m korkeudella 1,5 %:n kaltevuudella rannikkoa kohti, joten kävely ja pyöräily ovat realistisia vaihtoehtoja paikallisiin matkoihin. Lähin ranta, El Alicate, on 2,0 km linnuntietä; Playa de Artola on myös 2,0 km ja Playa de Cabopino 4,5 km. Venesatamat Puerto Cabopino (4,7 km) ja Marina Marbella (7,6 km) palvelevat veneilyä. Julkinen liikenne kulkee 3 linjalla 39 pysäkillä, riittävästi satunnaisiin matkoihin mutta ei korvaamaan autoa huvila-alueella. A-7- ja AP-7-käytävät yhdistävät Elvirian länteen Marbellaan ja Esteponaan ja itään Fuengirolaan, jossa lähin juna-asema sijaitsee.
Kartta näyttää huvilan sijainnin Elviriassa suhteessa Marbella Eastin palveluihin: El Alicate -ranta 2,0 km, Greenlife Golf 0,9 km ja English International College 0,8 km, kaikki linnuntietä. Marbellan vanhakaupunki sekä Málagan ja Gibraltarin lentokentät tarjoavat laajemman alueellisen kehyksen.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Elviria toimii Marbella Eastin keskeisenä solmukohtana, suunnilleen puolivälissä Marbellan kaupungin (9 km linnuntietä) ja Fuengirolan välissä, Málagan kaupungin ollessa 41 km:n päässä. Costa del Solin maantieteessä se miehittää rannikon vakiintuneen, vihreän osan: huvila-alueita, golfkenttiä ja kansainvälisiä kouluja korkeiden lomakeskusvyöhykkeiden sijaan. Algeciras on 72 km länteen, merkiten alueen kaukaisen reunan. Sijainto asettaa kohteen Marbellan työssäkäyntisäteeseen säilyttäen harvan asuinypäristön.
Pääasiallinen kulkumuoto on auto. Malaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 32 km linnuntietä, ajasta riippuu liikenne rannikkokäytävällä. Gibraltarin lentokenttä on suunnilleen 64 km suoraan, toissijainen vaihtoehto Britanniaan matkustaville. Lähin juna-asema on Fuengirolassa, saavutettavissa autolla; Elviriassa itsessään ei ole rautatieyhteyttä. Rantaetäisyydet, kaikki linnuntietä: El Alicate ja Playa de Artola 2,0 km, Playa de Cabopino 4,5 km. Golf on epätavallisen lähellä: Greenlife Golf Marbella 0,9 km, sen ajoharjoittelurata 1,1 km ja Santa María Golf & Country Club 1,9 km. Don Carlos Tennis Club on 1,8 km:n päässä. Ostos- ja ruokailutarpeet tyydyttyvät Elvirian kauppa-alueilla, ja Marbellan vanhakaupunki, 9 km suoraan, tarjoaa lähimmän täyden kaupunkikeskittymän. Kaikki etäisyydet ovat linnuntietä; tieetäisyydet ovat pidempiä.
| Etäisyys rantaan | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria sijaitsee 30 m merenpinnan yläpuolella tasaisessa maastossa, kaltevuus noin 1,5 % rannikkoa kohti, ei merkittäviä mäkiä huvilan ja rannan välissä. Ilmastotiedot osoittavat 19,1 °C:n keskimääräisen vuosilämpötilan, yhdenmukainen Costa del Solin leutojen talvien ja lämpimien kesien kanssa. Uimakausi kestää noin 5 kuukautta, määriteltynä meriveden lämpötilalla 20 °C tai enemmän, suunnilleen toukokuusta lokakuuhun. Ympärövä kasvillisuus, alkuperäinen mänty ja korkkitammi, määrittää alueen vihreän luonteen ja tarjoaa varjoa ja tiettyä yksityisyyttä tonttien välillä. Sateet keskittyvät viileämpiin kuukausiin, jättäen pitkiä kuivia jaksoja kesällä, jolloin tontin puutarhan kastelu tulee toistuvaksi tehtäväksi. Käytännön asumisen kannalta ilmasto tukee tontin 670 m²:n ympärivuotista ulkokäyttöä: ulkona syöminen, puutarhanhoito ja kävely paikallisiin palveluihin ovat realistisia suurimman osan kalenterista, ja tasainen topografia tekee alueesta mukavan pyöräilyyn ja juoksuun rannikkokaistaleella.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Elvirian rantatarjonta kattaa kirjon hiljaisista hiekkakaistaleista palveltuihin rantaklubeihin. El Alicate ja Playa de Artola molemmat 2,0 km linnuntietä; Playa de Artola sijaitsee Artolan dyynien vieressä, suojeltu luonnonmuistomerkki. Playa de Cabopino, 4,5 km:n päässä, on perhepainotteinen ranta Puerto Cabopinon venesataman (4,7 km) takana, jossa ravintolat ja ankkurointipaikat keskittyvät. Uima-allastiloihin kuuluvat Playa Real ja Camping Marbella Playa, molemmat 2,5 km:n päässä. Golf on alueen vahvin virkistuskortti: Greenlife Golf Marbella 0,9 km, sen ajoharjoittelurata 1,1 km ja Santa María Golf & Country Club 1,9 km antavat asukkaille kolme harjoittelu- ja pelivaihtoehtoa minuuttien päässä. Tennispelaajilla on Don Carlos Tennis Club 1,8 km:n päässä. Vesilajit toimivat venesatamista, Puerto Cabopino, Marina Marbella (7,6 km) ja Marina la Bajadilla Marbellassa (7,8 km). Matkailualueen 52 hotellilla ja 12 781 vuoteella lomatoimintojen kausikysyntä on kesällä korkea ja hiljenee havaittavasti välikuukausina.
Lähde: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.8°C | 62 mm |
| Helmikuu | 13.7°C | 38 mm |
| Maaliskuu | 14.8°C | 129 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 57 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 22 mm |
| Kesäkuu | 23.5°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.8°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.8°C | 24 mm |
| Lokakuu | 20.5°C | 70 mm |
| Marraskuu | 16.2°C | 75 mm |
| Joulukuu | 14.0°C | 66 mm |
Tasainen
Laajemman Costa del Solin markkinoiden kontekstissa tämä huvila miehittää erillisen segmentin: olemassa oleva erillistalousasunto vakiintuneella Marbella Eastin alueella. Luetellut verrattavat kohteet, Aquamar Torre del Marissa (alk. 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alk. 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alk. 321 950 €), ovat uudiskohteita huomattavasti alemmin sisääntulohinnoin, mutta sijaitsevat eri markkinoilla. Torre del Mar ja Estepona ovat kauempana Marbellan ytimistä; Mijas kattaa laajan alueen Fuengirolan sisämaassa. Mitä ne kohteet tarjoavat määrityksissä ja takeissa, ne vaihtavat sijaintiin ja tonttiin: asunto Esteponassa ei tarjoa 670 m²:n omistusasuntotonttia 9 km päässä Marbellan vanhastakaupungista. Elvirian positio alueella on erityinen. Se on Marbella Eastin palvelukeskus, ostoksineen, kouluineen ja terveydenhuoltoineen, joita monilta rannikkoalueilta puuttuu, mänty- ja korkkitammikasvillisuudessa matalalla tiheydellä. Asuntokaupat alueella ovat noin 4 743 vuodessa, mikä osoittaa aktiivista käytettyjen asuntojen markkinaa, ja maakunnan mediaanitulo 16 450 € asettaa rannikon hintatason suhteessa Andalusian sisämaahan. Ostajien, jotka punnitsevat tätä huvilaa uudiskohteisiin vasten, kompromissi on rakenteellinen: kiinteä 949 950 € ostaa tontin, sijainnin ja erillisen statuksen kypsällä alueella, kun taas alle 350 000 €:n alkaen-hinnat ostavat uudisrakentamista yhteisine tiloineen kauempana Marbellasta. Molemmat voivat olla järkeviä hankintoja; ne vastaavat eri tarpeisiin. Huvilan remonttipotentiaali lisää vielä ulottuvuuden, Elviriassa, jossa tontit ovat niukkoja, olemassa oleva rakenne tasaisella tontilla on dokumentoitu tie räätälöityyeen kotiin alueella, jossa uusia erillisiä huviloita harvoin nähdään.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
PL
CS
LT
ET
ID