Willa wolnostojąca z czterema sypialniami o powierzchni 271 m² na płaskiej działce 670 m² w Elviria, Marbella East, oferowana za stałą cenę ofertową 949 950 €. Dom pochodzi z 1970 roku i jest gotowy do zamieszkania, z istniejącym wnętrzem obejmującym kuchnię z drewnianymi szafkami, łazienki z marmuru oraz wbudowane drewniane szafy. Elviria to rezydencjonalna okolica o niskiej zabudowie, z roślinnością sosnową i dębową (korkowa), około 6 km od starego miasta Marbelli i około 2 km w linii prostej od plaży El Alicate. Sklepy, restauracje, szkoły i pola golfowe znajdują się w niewielkim promieniu, co czyni tę nieruchomość realną opcją zarówno do zamieszkania, jak i do remontu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa stoi w Elviria, uznanym centrum Marbella East. Marbella leży 9 km w linii prostej, Málaga 41 km, a lotnisko Malaga-Costa del Sol około 32 km w linii prostej. Najbliższa plaża, El Alicate, jest oddalona o 2,0 km w linii prostej. Podane odległości to wartości w linii prostej; rzeczywiste odległości drogowe mogą być dłuższe.
Nieruchomość oferuje cztery sypialnie i trzy łazienki na 271 m² powierzchni mieszkalnej na płaskiej działce 670 m². Do wnętrza obecnie należy zabudowana kuchnia, wbudowane szafy oraz łazienki z wannami i podwójnymi umywalkami. Rozkład nadaje się do zamieszkania rodzinnego, choć rok budowy 1970 oznacza, że instalacje i wykończenia mogą wymagać przeglądu.
To dom istniejący, a nie nowa inwestycja. Budowę ukończono w 1970 roku, a nieruchomość jest opisywana jako gotowa do zamieszkania. Terminy oddania i informacje o ukończeniu nie mają zastosowania; cena ofertowa to stała kwota 949 950 €, a nie cena od z cennika.
Willa nie oferuje specyfikacji nowej inwestycji, gwarancji dewelopera ani programu udogodnień wspólnych. Informacje o prywatnym basenie, garażu, świadectwie energetycznym i opłatach wspólnotowych nie są podane w dostępnych danych. Rok budowy 1970 plasuje nieruchomość w kontekście remontu, a nie nowoczesnej inwestycji na klucz.
Ref: VL347510
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Rodzina przeprowadzająca się na Costa del Sol, która chce domu wolnostojącego z czterema sypialniami, bliskości English International College (0,8 km) i ogrodowej działki, znajdzie układ odpowiadający tym potrzebom, z zastrzeżeniem, że modernizacja wnętrza prawdopodobnie wejdzie w plan. Kupujący szukający projektu, nieruchomości do remontu według własnej specyfikacji, otrzymują solidną konstrukcję na płaskiej działce 670 m² w ustabilizowanej okolicy willowej, gdzie porównywalne działki budowlane są rzadkością. Inwestorzy rozważający rynek najmu wakacyjnego powinni zwrócić uwagę na infrastrukturę turystyczną Elvirii: 52 hotele i 12 781 miejsc noclegowych w szerszej okolicy wskazują na stały sezonowy popyt, a rozmiar willi sprzyja najmowi grupowemu po renowacji. Pasuje kupującym, którzy cenią lokalizację i grunt ponad współczesne wykończenie: odległość 2,0 km do plaży El Alicate i 0,9 km do Greenlife Golf umieszczają nieruchomość w geografii wypoczynkowej Marbella East. Mniej pasuje kupującym, którzy chcą nowej inwestycji z gwarancjami, wspólnym basenem i zerowym zaległym remontem, albo tym, którzy wymagają odległości spaceru od morza, przy 2 km w linii prostej plaża to krótki przejazd lub przejażdżka rowerem, nie spacer. Samochód jest faktycznie konieczny; transport publiczny istnieje (3 linie, 39 przystanków), ale obsługuje okolicę z niską częstotliwością, co jest typowe dla dzielnic willowych na tym wybrzeżu.
Zdjęcia wnętrz dokumentują willę z lat 70. z mieszanką elementów oryginalnych i częściowo zmodernizowanych. Kuchnia ma drewniane szafki i podłogę z płytek, użyteczne, ale o standardzie układu i sprzętów z wcześniejszej epoki. Sypialnie mają wbudowane drewniane szafy, zapewniające praktyczną przestrzeń bez konieczności natychmiastowych prac. Pokazano dwie łazienki: jedną z podwójną umywalką i wanną, drugą w marmurze z wanną i bidonem, co wskazuje, że przynajmniej część instalacji sanitarnych była w pewnym momencie zmodernizowana. Ogólne wrażenie to nadająca się do zamieszkania, lecz przestarzała nieruchomość. Kupujący powinni potraktować jako elementy due diligence typowe dla budynku z 1970 roku: instalację elektryczną, hydrauliczną, standardy izolacji, ramy okienne i szyby oraz stan konstrukcji dachu. Hiszpańskie domy z tego okresu powstały przed obecnymi wymogami kodeksu budowlanego w zakresie wydajności cieplnej, więc termomodernizacja, nowe szyby, lepsza izolacja, być może wymiana klimatyzacji, to realna pozycja w każdym budżecie remontowym. Pozytywnym przeciwwagą jest prostota konstrukcyjna: willa wolnostojąca na płaskiej działce pozwala na prace etapowe przy zachowaniu użyteczności, a działka 670 m² daje miejsce na basen lub przebudowę zieleni, z zastrzeżeniem licencji gminy Marbella. Nie ma świadectwa energetycznego, gwarancji ani specyfikacji dewelopera i żadnej nie należy zakładać.
Nieruchomość jest oferowana za stałą cenę ofertową 949 950 €. To istniejący dom z 1970 roku, a nie nowa inwestycja z widełkami cenowymi, więc nie ma ceny od ani wariantów jednostek. Cena odzwierciedla typ willi i lokalizację Elviria: 271 m² powierzchni mieszkalnej, działka 670 m² i cztery sypialnie w jednej z ustabilizowanych dzielnic mieszkalnych Marbella East. Kupujący powinni osobno zaplanować środki na ewentualne prace remontowe, ponieważ wnętrze w kilku pokojach zachowało oryginalny charakter. Dostępność jest zasadniczo natychmiastowa, z zastrzeżeniem standardowego hiszpańskiego procesu zakupu i terminów u notariusza. Porównywalne nowe inwestycje gdzie indziej na wybrzeżu zaczynają się taniej, na przykład Aquamar w Torre del Mar od 269 950 € i Etherna Homes 2 w Esteponie od 321 950 €, ale to apartamenty lub domy szeregowe w innych lokalizacjach, nie wille wolnostojące w Elvirii.
Codzienne życie pod tym adresem podporządkowane jest rytmowi Elvirii: dzielnicy willowej o niskiej zabudowie, gdzie ulice porastają rodzinne sosny i dęby korkowe, a infrastruktura skupia się wokół kilku węzłów handlowych. W promieniu 2 km znajduje się 29 restauracji, 9 kawiarni, 4 apteki, 3 szkoły i bank, co wystarcza do codziennych spraw bez opuszczania okolicy. Najbliższa plaża, El Alicate, leży 2,0 km w linii prostej na płaskim terenie o nachyleniu około 1,5%, więc wybrzeże jest dla większości mieszkańców osiągalne pieszo lub rowerem. Sam dom funkcjonuje jako tradycyjna andaluzyjska willa: 271 m² powierzchni mieszkalnej z czterema sypialniami i trzema łazienkami na płaskiej działce 670 m². Istniejące wnętrze, drewniane szafki kuchenne, posadzki z płytek, wbudowane drewniane szafy i łazienki w marmurze z wannami, odzwierciedla lata 70. i stanowi solidną bazę zarówno do zamieszkania, jak i do etapowego remontu. English International College leży 0,8 km stąd, co jest praktycznym atutem dla rodzin ze szkolną dziećmi. Greenlife Golf jest oddalone o 0,9 km, a Santa María Golf & Country Club o 1,9 km, dając golfistom dwa pola w krótkim dojeździe. Ponieważ Elviria jest przede wszystkim rezydencjonalna, a nie kurortowa, okolica jest spokojniejsza poza miesiącami letnimi, podczas gdy stare miasto Marbelli pozostaje około 9 km stąd, zapewniając miejskie udogodnienia, gastronomię i wyjścia kulturalne.
Elviria pozycjonuje się jako centrum usługowe Marbella East. W promieniu 2 km od willi mieszkańcy mają 29 restauracji, 9 kawiarni, 4 apteki, 3 szkoły i bank, wystarczająco do codziennego życia bez regularnych wyjazdów do Marbelli, leżącej 9 km w linii prostej. Opiekę zdrowotną zapewnia 5 przychodni w okolicy, a oferta edukacyjna jest znaczna: 41 szkół podstawowych i 28 średnich w zasięgu regionalnym, w tym English International College 0,8 km od nieruchomości. Charakter dzielnicy jest zielony i rezydencjonalny: pokrycie z rodzinnych sosien i dębów korkowych, willowa zabudowa o niskiej gęstości z okazjonalnymi niskimi kompleksami apartamentowymi. Teren jest zasadniczo płaski, na wysokości 30 m n.p.m. z nachyleniem 1,5% w stronę wybrzeża, więc spacery i jazda rowerem to realne opcje na lokalne trasy. Najbliższa plaża, El Alicate, jest 2,0 km w linii prostej; Playa de Artola również 2,0 km, a Playa de Cabopino 4,5 km. Mariny Puerto Cabopino (4,7 km) i Marina Marbella (7,6 km) obsługują zainteresowania żeglarskie. Transport publiczny kursuje na 3 liniach z 39 przystankami, wystarcza na okazjonalne podróże, ale nie zastępuje samochodu w dzielnicy willowej. Korytarze A-7 i AP-7 łączą Elvirię na zachód z Marbellą i Esteponą oraz na wschód z Fuengirolą, gdzie znajduje się najbliższa stacja kolejowa.
Mapa pokazuje położenie willi w Elvirii względem udogodnień Marbella East: plaża El Alicate 2,0 km, Greenlife Golf 0,9 km i English International College 0,8 km, wszystkie w linii prostej. Stare miasto Marbelli oraz lotniska w Máladze i Gibraltarze tworzą szersze ramy regionalne.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Elviria pełni funkcję centralnego węzła Marbella East, mniej więcej w połowie drogi między Marbellą (9 km w linii prostej) a Fuengirolą, a miasto Málaga leży 41 km stąd. W geografii Costa del Sol zajmuje ustabilizowany, zielony segment wybrzeża: dzielnice willowe, pola golfowe i szkoły międzynarodowe zamiast wysokich pasm kurortowych. Algeciras leży 72 km na zachód, wyznaczając daleką krawędź regionu. Położenie umieszcza nieruchomość w zasięgu dojazdów do Marbelli, zachowując rezydencjonalny charakter o niskiej zabudowie.
Dojazd samochodem to podstawowy środek transportu. Lotnisko Malaga-Costa del Sol leży około 32 km w linii prostej, a czas dojazdu samochodem zależy od ruchu w korytarzu przybrzeżnym. Lotnisko Gibraltar jest około 64 km w linii prostej, jako opcja dodatkowa dla podróżnych do Wielkiej Brytanii. Najbliższa stacja kolejowa znajduje się w Fuengiroli, osiągalna samochodem; sama Elviria nie ma połączenia kolejowego. Odległości od plaż, wszystkie w linii prostej: El Alicate i Playa de Artola po 2,0 km, Playa de Cabopino 4,5 km. Golf jest wyjątkowo blisko: Greenlife Golf Marbella 0,9 km, jej driving range 1,1 km i Santa María Golf & Country Club 1,9 km. Don Carlos Tennis Club leży 1,8 km stąd. Zakupy i gastronomia są zaspokajane w obszarach handlowych Elvirii, a stare miasto Marbelli, 9 km w linii prostej, zapewnia najbliższe pełne centrum miejskie. Wszystkie odległości są w linii prostej; drogowe są dłuższe.
| Dystans do plaży | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria leży 30 m n.p.m. na płaskim terenie, z nachyleniem około 1,5% w stronę wybrzeża, brak znaczących wzniesień między willą a plażą. Dane klimatyczne pokazują średnią roczną temperaturę 19,1°C, zgodną z łagodnymi zimami i ciepłym latem Costa del Sol. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy, określony temperaturą wody 20°C lub wyższą, mniej więcej od maja do października. Otaczająca roślinność, rodzime sosny i dęby korkowe, definiuje zielony charakter dzielnicy, daje cień i pewną prywatność między działkami. Opady koncentrują się w chłodniejszych miesiącach, pozostawiając długie suche okresy latem, gdy podlewanie ogrodu na działce staje się powracającym zadaniem. W praktyce klimat sprzyja całorocznemu korzystaniu z działki 670 m²: jedzenie na zewnątrz, ogrodnictwo i spacery do lokalnych punktów są realne przez większość roku, a płaska topografia czyni okolicę wygodną do jazdy rowerem i biegania wzdłuż pasa przybrzeżnego.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Oferta plażowa wokół Elvirii obejmuje całe spektrum, od spokojnych piaszczystych odcinków po obsługiwane beach cluby. El Alicate i Playa de Artola leżą po 2,0 km w linii prostej; Playa de Artola sąsiaduje z wydmami Artola, chronionym pomnikiem przyrody. Playa de Cabopino, 4,5 km, to plaża rodzinna za mariną Puerto Cabopino (4,7 km), gdzie koncentrują się restauracje i miejsca cumowania. Infrastrukturę basenową stanowią Playa Real i Camping Marbella Playa, oba 2,5 km stąd. Golf to najsilniejsza karta rekreacyjna dzielnicy: Greenlife Golf Marbella 0,9 km, jej driving range 1,1 km i Santa María Golf & Country Club 1,9 km dają mieszkańcom trzy opcje treningu i gry w kilka minut. Tenisiści mają Don Carlos Tennis Club 1,8 km stąd. Sporty wodne działają z marin, Puerto Cabopino, Marina Marbella (7,6 km) i Marina la Bajadilla w Marbelli (7,8 km). Przy 52 hotelach i 12 781 miejscach noclegowych w obszarze turystycznym sezonowy popyt na aktywności wakacyjne latem jest wysoki i wyraźnie cichnie w miesiącach przejściowych.
Źródło: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.8°C | 62 mm |
| Luty | 13.7°C | 38 mm |
| Marzec | 14.8°C | 129 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 57 mm |
| Maj | 19.8°C | 22 mm |
| Czerwiec | 23.5°C | 6 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.8°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.8°C | 24 mm |
| Październik | 20.5°C | 70 mm |
| Listopad | 16.2°C | 75 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 66 mm |
Płaski
Na tle szerszego rynku Costa del Sol willa ta zajmuje wyraźny segment: istniejące domy wolnostojące w ustabilizowanej dzielnicy Marbella East. Wymienione porównywalne projekty, Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od 321 950 €), to nowe inwestycje o znacznie niższych cenach wejścia, ale funkcjonują w innych rynkach. Torre del Mar i Estepona są dalej od rdzenia Marbelli; Mijas obejmuje rozległe terytorium w głębi lądu za Fuengirolą. To, co te projekty oferują w specyfikacji i gwarancjach, wymieniają kosztem lokalizacji i gruntu: apartament w Esteponie nie daje działki 670 m² na własność 9 km od starego miasta Marbelli. Pozycjonowanie Elvirii w regionie jest specyficzne: to centrum usługowe Marbella East, ze sklepami, szkołami i opieką zdrowotną, których wielu nadmorskim dzielnicom brakuje, w sosnowo-dębowej (korkowej) roślinności o niskiej gęstości. Liczba transakcji mieszkaniowych w okolicy to około 4 743 rocznie, co wskazuje na aktywny rynek wtórny, a medianowy dochód prowincji 16 450 € porządkuje poziom cen wybrzeża względem śródlądowej Andaluzji. Dla kupujących ważących tę willę przeciwko nowym inwestycjom kompromis jest strukturalny: stałe 949 950 € kupuje grunt, lokalizację i status domu wolnostojącego w dojrzałej okolicy, podczas gdy ceny od poniżej 350 000 € kupują nową budowę ze wspólnymi udogodnieniami dalej od Marbelli. Oba wybory mogą być racjonalne; odpowiadają na różne potrzeby. Potencjał remontowy willi dodaje kolejny wymiar, w Elvirii, gdzie działki budowlane są rzadkie, istniejąca konstrukcja na płaskiej działce to udokumentowana droga do spersonalizowanego domu w dzielnicy, w której nowy zasób wolnostojący prawie nie powstaje.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
PL
CS
LT
ET
ID