En fritliggende villa med fire soveværelser på 271 m² på en flad grund på 670 m² i Elviria, Marbella East, tilbydes til en fast udbudspris på 949.950 €. Huset er fra 1970 og er indflytningsklart, med eksisterende interiører, der omfatter et køkken med træskabe, badeværelser i marmor og indbyggede trægarderober. Elviria er et lavtættet boligområde med vegetation af fyrre- og korkæge, cirka 6 km fra Marbellas gamle bydel og omkring 2 km i luftlinje fra stranden El Alicate. Butikker, restauranter, skoler og golfbaner ligger inden for en kort radius, hvilket gør boligen til et reelt alternativ til både beboelse og renovering.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i Elviria, Marbella Easts anerkendte centrum. Marbella ligger 9 km væk i lige linje, Málaga 41 km og Malaga-Costa del Sol Lufthavn cirka 32 km i luftlinje. Den nærmeste strand, El Alicate, ligger 2,0 km direkte. Afstandene er luftlinjer; faktiske vejafstande kan være længere.
Boligen tilbyder fire soveværelser og tre badeværelser fordelt på 271 m² boligareal på én flad grund på 670 m². Interiørerne omfatter i øjeblikket et indrettet køkken, indbyggede garderober og badeværelser med badekar og dobbelte vasker. Planløsningen egner sig til familiebeboelse, selvom byggeåret 1970 betyder, at installationer og finish kan kræve gennemgang.
Dette er en eksisterende bolig, ikke et nybyggeriprojekt. Byggeriet blev afsluttet i 1970, og boligen beskrives som indflytningsklar. Leveringsdatoer og færdiggørelsesoplysninger er ikke relevante; udbudsprisen er et fast beløb på 949.950 €, ikke en startpris fra en prisliste.
Villaen tilbyder ikke nybyggerispecifikationer, byggerigarantier eller et program med fælles faciliteter. Oplysninger om privat pool, garage, energiydelse og fællesudgifter fremgår ikke af de tilgængelige data. Byggeåret 1970 placerer boligen i en renoveringskontekst snarere end et moderne nøglefærdigt projekt.
Ref: VL347510
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En familie, der flytter til Costa del Sol og ønsker et fritliggende hus med fire soveværelser, nærhed til The English International College på 0,8 km og en havegrund, vil finde, at den grundlæggende planløsning matcher dette behov, med accept af, at indre modernisering sandsynligvis er en del af planen. Købere, der søger et projekt, en bolig at renovere efter egne specifikationer, får en solid struktur på en flad grund på 670 m² i et etableret villaområde, hvor sammenlignelige byggegrunde er sjældne. Investorer, der overvejer ferieudlejningsmarkedet, bør bemærke Elvirias turisminfrastruktur: 52 hoteller og 12.781 senge i det bredere område indikerer vedvarende sæsonefterspørgsel, og villens størrelse understøtter gruppeudlejning efter renovering. Den egner sig til købere, der værdsætter beliggenhed og grund frem for moderne finish: afstanden på 2,0 km til stranden El Alicate og 0,9 km til Greenlife Golf placerer boligen inden for Marbella Easts fritidsgeografi. Den passer mindre godt til købere, der ønsker et nybyggeri med garantier, en fælles pool og nul vedligeholdelsesefterslæt, eller til dem, der kræver gåafstand til havet, på 2 km direkte er stranden en kort biltur eller cykeltur snarere end en gåtur. En bil er reelt nødvendig; offentlig transport findes (3 linjer, 39 stop), men betjener området med lav frekvens, hvilket er typisk for villakvarterer på denne kyst.
Interiørfotograferne dokumenterer en 1970'er-villa med en blanding af originale og delvist opdaterede elementer. Køkkent har træskabe og flisegulv, funktionsdygtigt, men med layout og hvidevarestandard fra en tidligere æra. Soveværelserne har indbyggede trægarderober, hvilket giver praktisk opbevaring uden øjeblikkelige arbejder. To badeværelser vises: et med dobbelt vask og badekar, et andet i marmor med badekar og bidet, hvilket indikerer, at mindst en del af sanitetinstallationerne på et tidspunkt er blevet opgraderet. Det overordnede indtryk er en beboelig, men ældre bolig. Købere bør betragte følgende som due diligence-punkter, der er typiske for et byggeri fra 1970: elektriske installationer, VVS, isoleringsstandard, vinduesskodninger og glas samt tagkonstruktionens stand. Spanske boliger fra denne periode går forud for dagens tekniske bygningsregulators krav til varmeydelse, så en energirenovering, nye vinduer, forbedret isolering, eventuelt udskiftning af aircondition, er en realistisk post i enhver renoveringsbudget. Den positive modvægt er strukturel enkelhed: en fritliggende villa på en flad grund muliggør trinvise arbejder, mens boligen forbliver brugbar, og grunden på 670 m² giver plads til en pool eller nyhaveudformning, forudsat kommunale tilladelser i Marbella. Ingen energimærke, garanti eller udviklerspecifikation gælder, og ingen bør antages.
Boligen tilbydes til en fast udbudspris på 949.950 €. Dette er en eksisterende bolig fra 1970, ikke et nybyggeri med prisinterval, så der er ingen fra-pris eller enhedsvariation. Prisen afspejler villatypen og placeringen i Elviria: 271 m² boligareal, en grund på 670 m² og fire soveværelser i en af Marbella Easts etablerede boligområder. Købere bør budgettere separat med renoveringsarbejder, hvor ønsket, da interiøret bevarer sin originale karakter i flere rum. Tilgængelighed er i princippet øjeblikkelig, under forudsætning af den almindelige spanske købsproces og notartidsplanlægning. Sammenlignelige nybyggeriprojekter andre steder på kysten starter lavere, for eksempel Aquamar i Torre del Mar fra 269.950 € og Etherna Homes 2 i Estepona fra 321.950 €, men disse er lejligheder eller rækkehuse på andre steder, ikke fritliggende villaer i Elviria.
Hverdagen på denne adresse kredser om Elvirias rytme: et lavtættet villakvarter, hvor hjemmiske fyrretræer og korkæge linjer gaderne, og faciliteter samler sig omkring et håndfuld kommercielle knudepunkter. Inden for 2 km findes 29 restauranter, 9 caféer, 4 apoteker, 3 skoler og en bank, hvilket dækker daglige ærinder uden at forlade området. Den nærmeste strand, El Alicate, ligger 2,0 km i luftlinje på fladt terræn med en hældning på cirka 1,5 %, så kysten kan nås til fods eller på cykel for de fleste beboere. Selve huset fungerer som en traditionel andalusisk villa: 271 m² boligareal med fire soveværelser og tre badeværelser på en flad grund på 670 m². Det eksisterende interiør, trækøkkenskabe, flisegulve, indbyggede trægarderober og badeværelser i marmor med badekar, afspejler 1970'ernes oprindelse og giver et brugbart udgangspunkt for enten indflytning eller trinvis renovering. The English International College ligger 0,8 km væk, en praktisk kendsgerning for familier med børn i skolealderen. Greenlife Golf ligger 0,9 km væk og Santa María Golf & Country Club 1,9 km, hvilket giver golfere to baner inden for kort køretur. Da Elviria er overvejende boligområde snarere end et ferieområde, er kvarteret roligere uden for sommermånederne, mens Marbellas gamle bydel ligger omkring 9 km væk med byfaciliteter, restauranter og kulturudflugter.
Elviria positionerer sig som Marbella Easts servicecenter. Inden for 2 km fra villaen kan beboere tælle 29 restauranter, 9 caféer, 4 apoteker, 3 skoler og en bank, nok til dagligdag uden regelmæssige ture ind til Marbella by, der ligger 9 km væk i lige linje. Sundhedspleje dækkes af 5 sundhedscentre i oplandet, og udbuddet af uddannelse er betydeligt: 41 grundskoler og 28 sekundarskoler inden for regional rækkevidde, herunder The English International College 0,8 km fra boligen. Kvarterets karakter er grønt og boligpræget: dækning af hjemmisk fyr og korktræ, lavtættet villabebyggelse med enkelte lavere lejlighedskomplekser. Terrænet er væsentligt fladt på 30 m højde med 1,5 % hældning mod kysten, så gang og cykling er realistiske muligheder for lokale ture. Den nærmeste strand, El Alicate, ligger 2,0 km i luftlinje; Playa de Artola ligger også 2,0 km og Playa de Cabopino 4,5 km. Lystbådehavne ved Puerto Cabopino (4,7 km) og Marina Marbella (7,6 km) betjener bådinteresser. Offentlig transport kører på 3 linjer med 39 stop, tilstrækkeligt til lejlighedsvise rejser, men ikke en erstatning for bil i et villakvarter. Korridorerne A-7 og AP-7 forbinder Elviria vestpå mod Marbella og Estepona og østpå mod Fuengirola, hvor den nærmeste togstation ligger.
Kortet viser villaens placering i Elviria i forhold til Marbella Easts faciliteter: stranden El Alicate 2,0 km væk, Greenlife Golf på 0,9 km og The English International College på 0,8 km, alle afstande i luftlinje. Marbellas gamle bydel og lufthavnene i Málaga og Gibraltar giver den bredere regionale ramme.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Elviria fungerer som Marbella Easts centrale knudepunkt, cirka midtvejs mellem Marbella by (9 km i luftlinje) og Fuengirola, med Málaga by 41 km væk. Inden for Costa del Sols geografi indtager det kystens etablerede, grønne segment: villakvarterer, golfbaner og internationale skoler snarere end højhusprægede feriestrækninger. Algeciras ligger 72 km mod vest og markerer regionens yderkant. Placeringen bringer boligen inden for pendlerafstand fra Marbella, samtidig med at et lavtættet boligmiljø bevares.
Adgang med bil er den primære transportform. Malaga-Costa del Sol Lufthavn ligger cirka 32 km væk i luftlinje, med køretid afhængig af trafikken langs kystkorridoren. Gibraltar Lufthavn ligger cirka 64 km direkte, en sekundær mulighed for rejsende mod Storbritannien. Den nærmeste togstation ligger i Fuengirola, nås med bil; Elviria har selv ingen jernbaneforbindelse. Strandafstande, alle i luftlinje: El Alicate og Playa de Artola på 2,0 km, Playa de Cabopino på 4,5 km. Golf er usædvanligt tæt på: Greenlife Golf Marbella på 0,9 km, dens driving range på 1,1 km og Santa María Golf & Country Club på 1,9 km. Don Carlos Tennis Club ligger 1,8 km væk. Indkøbs- og spisebehov dækkes inden for Elvirias kommercielle områder, og Marbellas gamle bydel, 9 km direkte, udgør det nærmeste fulde bycentrum. Alle afstande er i luftlinje; vejafstande er længere.
| Afstand til strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria ligger 30 m over havet på fladt terræn med en hældning på cirka 1,5 % mod kysten, ingen markante bakker mellem villaen og stranden. Klimadataene viser en gennemsnitlig årstemperatur på 19,1 °C, i tråd med Costa del Sols milde vintre og varme somre. Badesæsonen varer cirka 5 måneder, defineret ved havtemperaturer på 20 °C eller derover, cirka maj til oktober. Den omgivende vegetation, hjemmisk fyr og korktræ, definerer kvarterets grønne karakter og giver skygge og en vis privatliv mellem grunde. Nedbør koncentreres i de køligere måneder, hvilket efterlader lange tørre perioder om sommeren, hvor vanding af grundens have bliver en tilbagevendende opgave. For praktisk bosættelse understøtter klimaet udendørs brug af grunden på 670 m² hele året: udendørs spisning, havearbejde og gang til lokale faciliteter er realistiske gennem det meste af kalenderen, og den flade topografi gør området komfortabelt til cykling og løb langs kyststrækningen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandudbuddet omkring Elviria dækker spektret fra stille sandstrækninger til betjente beach clubs. El Alicate og Playa de Artola ligger begge 2,0 km væk i luftlinje; Playa de Artola ligger ved siden af klitterne ved Artola, et beskyttet naturmonument. Playa de Cabopino, 4,5 km væk, er en familieorienteret strand bag lystbådehavnen Puerto Cabopino (4,7 km), hvor restauranter og fortøjninger samler sig. Poolfaciliteter omfatter Playa Real og Camping Marbella Playa, begge 2,5 km væk. Golf er kvarterets stærkeste fritidskort: Greenlife Golf Marbella på 0,9 km, dens driving range på 1,1 km og Santa María Golf & Country Club på 1,9 km giver beboere tre trænings- og spilmuligheder inden for minutter. Tennisspillere har Don Carlos Tennis Club på 1,8 km. Vandsport drives fra lystbådehavnenene, Puerto Cabopino, Marina Marbella (7,6 km) og Marina la Bajadilla i Marbella (7,8 km). Med 52 hoteller og 12.781 senge i turistområdet er sæsonefterspørgslen på ferieaktiviteter høj om sommeren og falder mærkbart i skuldersæsonmånederne.
Kilde: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 62 mm |
| Februar | 13.7°C | 38 mm |
| Marts | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Maj | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| December | 14.0°C | 66 mm |
Fladt
Stillet op mod det bredere Costa del Sol-marked indtager denne villa et distinkt segment: eksisterende fritliggende boliger i et etableret Marbella East-kvarter. De sammenlignelige projekter, der er listet, Aquamar i Torre del Mar (fra 269.950 €), Lantana Residencial i Mijas (fra 205.000 €) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra 321.950 €), er nybyggerier med væsentligt lavere indgangspriser, men de ligger i forskellige markeder. Torre del Mar og Estepona ligger længere fra Marbellas kerne; Mijas spænder over et bredt område ind i landet fra Fuengirola. Hvad de projekter tilbyder i specifikation og garantier, bytter de mod beliggenhed og grund: en lejlighed i Estepona giver ikke en grund på 670 m² med ejendomsret 9 km fra Marbellas gamle bydel. Elvirias positionering i regionen er specifik. Det er Marbella Easts servicecenter med shopping, skoler og sundhedspleje, som mange kystkvarterer mangler, i fyrre- og korktræsvegetation med lav tæthed. Bolighandler i området udgør omkring 4.743 om året, hvilket indikerer en aktiv marked for brugte boliger, og medianindkomsten i provinsen på 16.450 € sætter kystens prisniveau i kontekst i forhold til det indre Andalucía. For købere, der afvejer denne villa mod nybyggerialternativer, er afvejningen strukturel: en fast pris på 949.950 € køber grund, beliggenhed og fritliggende status i et modnet område, mens fra-priser under 350.000 € køber nyt byggeri med fælles faciliteter længere fra Marbella. Begge kan være rationelle køb; de besvarer forskellige behov. Villas renoveringspotentiale tilføjer en yderligere dimension, i Elviria, hvor byggegrunde er sjældne, er en eksisterende struktur på en flad grund en dokumenteret vej til et skræddersyet hjem i et kvarter, der sjældent ser nye fritliggende boliger.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
PL
CS
LT
ET
ID