Villa independiente de cuatro dormitorios con 271 m² en una parcela llana de 670 m² en Elviria, Marbella Este, ofrecida a un precio de venta fijo de 949.950 €. La casa data de 1970 y está llave en mano, con interiores existentes que incluyen una cocina con muebles de madera, baños de mármol y armarios empotrados de madera. Elviria es una zona residencial de baja densidad con vegetación de pinos y alcornoques, a unos 6 km del casco antiguo de Marbella y a unos 2 km en línea recta de la playa de El Alicate. Tiendas, restaurantes, colegios y campos de golf se encuentran en un radio cercano, lo que convierte la propiedad en una candidata factual tanto para uso residencial como para reforma.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se encuentra en Elviria, el reconocido centro de Marbella Este. Marbella está a 9 km en línea recta, Málaga a 41 km y el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol a unos 32 km en línea recta. La playa más cercana, El Alicate, está a 2,0 km directos. Las distancias son en línea recta; las distancias reales por carretera pueden ser mayores.
La propiedad ofrece cuatro dormitorios y tres baños en 271 m² de superficie habitable en una parcela llana de 670 m². Los interiores incluyen actualmente una cocina equipada, armarios empotrados y baños con bañeras y lavabos dobles. La distribución es apta para uso familiar, aunque la fecha de construcción de 1970 implica que las instalaciones y los acabados pueden requerir revisión.
Se trata de una vivienda existente, no de un proyecto de obra nueva. La construcción se completó en 1970 y la propiedad se describe como llave en mano. Las fechas de entrega y la información de finalización no aplican; el precio de venta es un importe fijo de 949.950 €, no un precio desde de una lista de precios.
La villa no ofrece especificaciones de obra nueva, garantías de promotor ni un programa de instalaciones comunitarias. La información sobre piscina privada, garaje, rendimiento energético y gastos de comunidad no consta en los datos disponibles. El año de construcción de 1970 sitúa la propiedad en un contexto de reforma y no en un desarrollo moderno llave en mano.
Ref: VL347510
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad encaja en varias situaciones reconocibles. Una familia que se traslade a la Costa del Sol y busque una casa independiente con cuatro dormitorios, cercanía al English International College a 0,8 km y una parcela con jardín encontrará que la distribución básica responde a esa necesidad, aceptando que la modernización interior probablemente forme parte del plan. Los compradores que buscan un proyecto, una propiedad para reformar según sus propios criterios, obtienen una estructura sólida en una parcela llana de 670 m² en una zona consolidada de villas, donde las parcelas edificables comparables escasean. Los inversores que consideren el mercado de alquiler vacacional deben tener en cuenta la infraestructura turística de Elviria: 52 hoteles y 12.781 camas en el entorno más amplio indican una demanda estacional sostenida, y el tamaño de la villa admite alquileres para grupos tras la renovación. Encaja con compradores que valoran la ubicación y el terreno por encima del acabado contemporáneo: la distancia de 2,0 km a la playa de El Alicate y de 0,9 km a Greenlife Golf sitúan la propiedad dentro de la geografía de ocio de Marbella Este. Encaja menos con quienes buscan una obra nueva con garantías, piscina comunitaria y sin tareas de mantenimiento acumuladas, o para quienes necesitan la playa a pocos minutos a pie: a 2 km directos, la playa está a un corto trayecto en coche o en bici, no a un paseo. El coche es en la práctica imprescindible; existe transporte público (3 líneas, 39 paradas) pero sirve la zona con baja frecuencia, como es típico en distritos de villas de esta costa.
Las fotografías interiores documentan una villa de los años setenta con una mezcla de elementos originales y parcialmente actualizados. La cocina tiene muebles de madera y suelo de baldosas, utilizable, pero con la distribución y los estándares de electrodomésticos de una época anterior. Los dormitorios incluyen armarios empotrados de madera, que ofrecen almacenamiento práctico sin requerir obras inmediatas. Se muestran dos baños: uno con lavabo doble y bañera, otro de mármol con bañera y bidé, lo que indica que al menos parte de las instalaciones sanitarias se han modernizado en algún momento de la vida de la propiedad. La impresión general es la de una vivienda habitable pero anticuada. Los compradores deben tratar lo siguiente como puntos de due diligence típicos de una construcción de 1970: la instalación eléctrica, la fontanería, los estándares de aislamiento, las carpinterías y acristalamientos, y el estado de la estructura de la cubierta. Las viviendas españolas de esta época son anteriores a los requisitos del código técnico de edificación vigente en materia de desempeño térmico, por lo que una rehabilitación energética, nuevos acristalamientos, mejor aislamiento, posiblemente la sustitución del aire acondicionado, es una partida realista en cualquier presupuesto de reforma. La contrapartida positiva es la simplicidad estructural: una villa independiente en una parcela llana permite obras por fases mientras la propiedad sigue siendo habitable, y la parcela de 670 m² deja espacio para una piscina o un rediseño paisajístico, sujeto a licencias municipales en Marbella. No aplica etiqueta energética, garantía ni especificación de promotor, y no debe suponerse ninguna.
La propiedad se ofrece a un precio de venta fijo de 949.950 €. Se trata de una vivienda existente de 1970, no de una promoción de obra nueva con rango de precios, por lo que no existe precio desde ni variación de unidades. El precio refleja la tipología de villa y la ubicación en Elviria: 271 m² de superficie habitable, una parcela de 670 m² y cuatro dormitorios en uno de los distritos residenciales consolidados de Marbella Este. Los compradores deben presupuestar aparte las obras de reforma deseadas, ya que el interior conserva su carácter original en varias estancias. La disponibilidad es inmediata en principio, sujeta al proceso de compra español habitual y a la agenda del notario. Promociones de obra nueva comparables en otros puntos de la costa empiezan más abajo, por ejemplo Aquamar en Torre del Mar desde 269.950 € y Etherna Homes 2 en Estepona desde 321.950 €, pero se trata de apartamentos o casas adosadas en ubicaciones distintas, no de villas independientes en Elviria.
La vida diaria en esta dirección gira en torno al ritmo de Elviria: un distrito de villas de baja densidad donde los pinos autóctonos y los alcornoques bordean las calles y los servicios se agrupan en torno a unos pocos núcleos comerciales. En un radio de 2 km hay 29 restaurantes, 9 cafeterías, 4 farmacias, 3 colegios y un banco, lo que cubre las gestiones cotidianas sin salir de la zona. La playa más cercana, El Alicate, está a 2,0 km en línea recta sobre un terreno llano con una pendiente de aproximadamente el 1,5 %, por lo que la costa es alcanzable a pie o en bicicleta para la mayoría de los residentes. La casa funciona como una villa andaluza tradicional: 271 m² de superficie habitable con cuatro dormitorios y tres baños distribuidos en una parcela llana de 670 m². El interior existente, muebles de cocina de madera, suelos de baldosas, armarios empotrados de madera y baños de mármol con bañeras, refleja su origen en los años setenta y proporciona una base utilizable tanto para habitarla como para una reforma por fases. The English International College está a 0,8 km, un dato práctico para familias con hijos en edad escolar. Greenlife Golf está a 0,9 km y el Santa María Golf & Country Club a 1,9 km, lo que da a los golfistas dos campos a un corto trayecto en coche. Como Elviria es predominantemente residencial y no un paseo turístico, la zona es más tranquila fuera de los meses de verano, mientras que el casco antiguo de Marbella queda a unos 9 km para los servicios urbanos, la restauración y los planes culturales.
Elviria se posiciona como el centro de servicios de Marbella Este. En un radio de 2 km de la villa, los residentes cuentan con 29 restaurantes, 9 cafeterías, 4 farmacias, 3 colegios y un banco, suficiente para la vida diaria sin viajes regulares a Marbella, que queda a 9 km en línea recta. La sanidad está cubierta por 5 centros de salud en el entorno, y la oferta educativa es considerable: 41 colegios de primaria y 28 institutos de secundaria en el alcance regional, incluido el English International College a 0,8 km de la propiedad. El carácter del distrito es verde y residencial: cobertura de pino y alcornoque autóctonos, construcción de villas de baja densidad con ocasionales complejos de apartamentos de poca altura. El terreno es esencialmente llano, a 30 m de altitud con una pendiente del 1,5 % hacia la costa, por lo que caminar y ir en bicicleta son opciones realistas para los trayectos locales. La playa más cercana, El Alicate, está a 2,0 km en línea recta; la Playa de Artola también a 2,0 km y la Playa de Cabopino a 4,5 km. Los puertos deportivos de Puerto Cabopino (4,7 km) y Marina Marbella (7,6 km) atienden los intereses náuticos. El transporte público funciona en 3 líneas con 39 paradas, suficiente para trayectos ocasionales pero no sustituto del coche en un distrito de villas. Los corredores de la A-7 y la AP-7 conectan Elviria hacia el oeste con Marbella y Estepona y hacia el este con Fuengirola, donde se encuentra la estación de tren más cercana.
El mapa muestra la posición de la villa en Elviria en relación con los servicios de Marbella Este: la playa de El Alicate a 2,0 km, Greenlife Golf a 0,9 km y el English International College a 0,8 km, todas distancias en línea recta. El casco antiguo de Marbella y los aeropuertos de Málaga y Gibraltar aportan el marco regional más amplio.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Elviria funciona como el nodo central de Marbella Este, aproximadamente a mitad de camino entre Marbella (9 km en línea recta) y Fuengirola, con la ciudad de Málaga a 41 km. Dentro de la geografía de la Costa del Sol ocupa el tramo consolidado y verde de la costa: distritos de villas, campos de golf y colegios internacionales en lugar de franjas de resorts en altura. Algeciras queda a 72 km al oeste, marcando el límite más lejano de la región. La posición sitúa la propiedad dentro del radio de desplazamiento a Marbella conservando un entorno residencial de baja densidad.
El acceso en coche es el modo principal. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 32 km en línea recta, con un tiempo en coche dependiente del tráfico del corredor costero. El aeropuerto de Gibraltar está a unos 64 km directos, una opción secundaria para quienes viajan al Reino Unido. La estación de tren más cercana está en Fuengirola, alcanzable en coche; Elviria no tiene enlace ferroviario. Distancias a las playas, todas en línea recta: El Alicate y Playa de Artola a 2,0 km, Playa de Cabopino a 4,5 km. El golf está inusualmente cerca: Greenlife Golf Marbella a 0,9 km, su campo de prácticas a 1,1 km y el Santa María Golf & Country Club a 1,9 km. El Don Carlos Tennis Club está a 1,8 km. Las necesidades de compra y restauración quedan cubiertas dentro de las zonas comerciales de Elviria, y el casco antiguo de Marbella, a 9 km directos, proporciona el centro urbano completo más cercano. Todas las distancias son en línea recta; las distancias por carretera son mayores.
| Distancia a la playa | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria se sitúa a 30 m sobre el nivel del mar en terreno llano, con una pendiente de aproximadamente el 1,5 % hacia la costa, sin colinas destacables entre la villa y la playa. Los datos climáticos muestran una temperatura media anual de 19,1 °C, coherente con los inviernos suaves y los veranos cálidos de la Costa del Sol. La temporada de baño dura unos 5 meses, definida por temperaturas del mar de 20 °C o superiores, aproximadamente de mayo a octubre. La vegetación circundante, pino y alcornoque autóctonos, define el carácter verde del distrito y proporciona sombra y cierto grado de privacidad entre parcelas. Las lluvias se concentran en los meses más frescos, dejando largos periodos secos en verano, cuando el riego del jardín de la parcela se convierte en una tarea recurrente. En la práctica, el clima permite un uso exterior de la parcela de 670 m² durante todo el año: comer fuera, la jardinería y caminar a los servicios locales son realistas durante casi todo el calendario, y la topografía llana hace que la zona sea cómoda para el ciclismo y la carrera a lo largo del litoral.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La oferta de playas en torno a Elviria cubre todo el espectro, desde tramos de arena tranquilos hasta beach clubs con servicios. El Alicate y la Playa de Artola están ambas a 2,0 km en línea recta; la Playa de Artola linda con las dunas de Artola, un monumento natural protegido. La Playa de Cabopino, a 4,5 km, es una playa familiar tras el puerto deportivo de Puerto Cabopino (4,7 km), donde se concentran restaurantes y amarres. Entre las instalaciones de piscinas figuran Playa Real y Camping Marbella Playa, ambas a 2,5 km. El golf es la baza recreativa más fuerte del distrito: Greenlife Golf Marbella a 0,9 km, su campo de prácticas a 1,1 km y el Santa María Golf & Country Club a 1,9 km dan a los residentes tres opciones de juego y práctica a minutos. Los tenistas tienen el Don Carlos Tennis Club a 1,8 km. Los deportes náuticos operan desde los puertos deportivos, Puerto Cabopino, Marina Marbella (7,6 km) y Marina la Bajadilla en Marbella (7,8 km). Con 52 hoteles y 12.781 camas en la zona turística, la demanda estacional de actividades de ocio es alta en verano y se calma notablemente en los meses intermedios.
Fuente: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 62 mm |
| Febrero | 13.7°C | 38 mm |
| Marzo | 14.8°C | 129 mm |
| Abril | 16.6°C | 57 mm |
| Mayo | 19.8°C | 22 mm |
| Junio | 23.5°C | 6 mm |
| Julio | 26.3°C | 0 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octubre | 20.5°C | 70 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 75 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 66 mm |
Llano
Comparada con el mercado más amplio de la Costa del Sol, esta villa ocupa un segmento diferenciado: vivienda independiente existente en un distrito consolidado de Marbella Este. Las promociones comparables mencionadas, Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde 321.950 €), son desarrollos de obra nueva con precios de entrada considerablemente menores, pero pertenecen a mercados distintos. Torre del Mar y Estepona están más lejos del núcleo de Marbella; Mijas abarca un territorio amplio hacia el interior de Fuengirola. Lo que esos proyectos ofrecen en especificación y garantías lo compensan con la ubicación y el terreno: un apartamento en Estepona no proporciona una parcela de 670 m² en propiedad a 9 km del casco antiguo de Marbella. El posicionamiento de Elviria dentro de la región es específico. Es el centro de servicios de Marbella Este, con comercio, colegios y sanidad que a muchos distritos costeros les faltan, enmarcado en vegetación de pino y alcornoque a baja densidad. Las transacciones de vivienda en la zona rondan las 4.743 al año, lo que indica un mercado activo de segunda mano, y la renta provincial mediana de 16.450 € contextualiza el nivel de precios de la costa respecto a la Andalucía interior. Para los compradores que sopesan esta villa frente a alternativas de obra nueva, el intercambio es estructural: 949.950 € fijos compran terreno, ubicación y estatus de vivienda independiente en una zona madura, mientras que los precios desde por debajo de 350.000 € compran construcción nueva con instalaciones comunitarias más lejos de Marbella. Ambas pueden ser compras racionales; responden a necesidades distintas. El potencial de reforma de la villa añade una dimensión adicional: en Elviria, donde las parcelas edificables escasean, una estructura existente en una parcela llana es una vía documentada hacia una vivienda a medida en un distrito que rara vez ve nueva oferta de villas independientes.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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