Elviria, Marbella Doğu'da 670 m² düz bir arsa üzerinde 271 m²'lik dört yatak odalı müstakil bir villa, sabit istenen fiyatla 949.950 € sunulmaktadır. Ev 1970 tarihli olup anahtar teslim durumdadır; ahşap dolaplı mutfak, mermer banyolar ve gömme ahşap gardıroplar içeren mevcut iç mekânlara sahiptir. Elviria; çam ve mantar meşesi bitkisiyle kaplı, düşük yoğunluklu bir yerleşim bölgesidir; Marbella'nın eski şehir merkezine yaklaşık 6 km, El Alicate plajına kuş uçuşu yaklaşık 2 km uzaklıktadır. Mağazalar, restoranlar, okullar ve golf sahaları kısa bir yarıçap içinde yer aldığından, bu gayrimenkul hem konut kullanımı hem de yenileme için gerçekçi bir adaydır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Marbella Doğu'nun tanınmış merkezi olan Elviria'da yer almaktadır. Marbella düz bir çizgide 9 km, Málaga 41 km ve Malaga-Costa del Sol Havalimanı kuş uçuşu yaklaşık 32 km uzaklıktadır. En yakın plaj olan El Alicate 2,0 km direkt mesafededir. Mesafeler kuş uçuşu değerlerdir; gerçek yol mesafeleri daha uzun olabilir.
Gayrimenkul, 670 m²'lik düz bir arsa üzerinde tek katta 271 m² yaşam alanında dört yatak odası ve üç banyo sunmaktadır. İç mekânlar şu anda dolaplı mutfak, gömme gardıroplar ve küvetli çift lavabolu banyolar içermektedir. Plan aile kullanımına uygundur; ancak 1970 yapım tarihi, tesisat ve kaplamaların gözden geçirilmesini gerektirebilir.
Bu sıfır bir proje değil, mevcut bir evidir. İnşaat 1970'te tamamlanmış ve gayrimenkul anahtar teslim olarak tanımlanmıştır. Teslim tarihleri ve tamamlanma bilgileri geçerli değildir; istenen fiyat 949.950 € sabit bir tutardır, fiyat listesinden bir başlangıç fiyatı değildir.
Villa; sıfır konut şartnamesi, müteahhit garantileri veya ortak tesis programı sunmamaktadır. Özel havuz, garaj, enerji performansı ve aidat bilgileri mevcut verilerde belirtilmemiştir. 1970 yapım yılı, gayrimenkulü anahtar teslim modern bir proje değil, yenileme bağlamına yerleştirmektedir.
Ref: VL347510
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu gayrimenkul tanınabilir birkaç duruma uyar. Costa del Sol'a taşınan, dört yatak odalı müstakil bir ev, 0,8 km'deki English International College'a yakınlık ve bahçeli bir arsa isteyen bir aile, temel planın bu gereksinimi karşıladığını görür; iç mekân modernizasyonunun planın bir parçası olacağının kabul edilmesi gerekir. Proje arayan alıcılar, gayrimenkulü kendi isteklerine göre yenileyecekler, köklü bir villa bölgesinde düz 670 m² arsa üzerinde sağlam bir yapı bulur; buralarda karşılaştırılabilir inşaat arsaları nadirdir. Tatil kiralama piyasasını düşünen yatırımcılar Elviria'nın turizm altyapısını not etmelidir: geniş bölgede 52 otel ve 12.781 yatak, sürdürülebilir mevsimlik talebi gösterir ve villanın boyutu yenileme sonrası grup kiralamalarını destekler. Çağdaş kaplamadan ziyade konumu ve araziyi önemseyen alıcılara uygundur: El Alicate plajına 2,0 km ve Greenlife Golf'a 0,9 km mesafe, gayrimenkulü Marbella Doğu'nun dinlence coğrafyası içine yerleştirir. Garantili sıfır konut, ortak havuz ve sıfır bakım yükü isteyenler ya da denize yürüme mesafesi gerektirenler için daha az uyar, 2 km direkt mesafede plaj kısa bir yürüyüş değil, kısa bir sürüş veya bisiklet yolculuğudur. Araba fiilen gereklidir; toplu taşıma mevcuttur (3 hat, 39 durak) ancak bu kıyıdaki villa bölgelerinde tipik olduğu gibi düşük sıklıkla hizmet verir.
İç mekân fotoğrafları, özgün ve kısmen güncellenmiş öğelerin karışımını içeren 1970'li bir villayı belgeler. Mutfakta ahşap dolaplar ve fayans zemin vardır, kullanılabilir, ancak düzeni ve beyaz eşya standardı eski bir döneme aittir. Yatak odalarında gömme ahşap gardıroplar bulunur; bu da acil çalışma gerektirmeden pratik depolama sağlar. İki banyo gösterilmektedir: biri çift lavabo ve küvetli, diğeri küvet ve bideli mermerden; bu da tesisatın en az bir kısmının gayrimenkulün ömrü boyunca bir noktada yükseltildiğini gösterir. Genel izlenim, oturulabilir ama eski bir konuttur. Alıcılar şunları 1970 yapımı için tipik due diligence kalemleri olarak ele almalıdır: elektrik tesisatı, sıhhi tesisat, yalıtım standartları, pencere doğramaları ve camlar ile çatı yapısının durumu. Bu dönemin İspanyol evleri, ısıl performans konusundaki mevcut teknik bina yönetmeliği gereksinimlerinden önce geldiğinden, bir enerji yenilemesi, yeni camlar, geliştirilmiş yalıtım, muhtemelen klima değişimi, her yenileme bütçesinde gerçekçi bir kalem olacaktır. Olumlu karşı denge yapısal sadeliktir: düz bir arsadaki müstakil villa, gayrimenkul kullanılabilir kalırken aşamalı çalışmalara izin verir ve 670 m²'lik arsa, Marbella'daki belediye ruhsatlarına tabi olarak havuz veya peyzaj yeniden tasarımı için yer sağlar. Hiçbir enerji etiketi, garanti veya müteahhit şartnamesi geçerli değildir ve hiçbiri varsayılmamalıdır.
Gayrimenkul 949.950 € sabit istenen fiyatla sunulmaktadır. Bu, fiyat aralığı olan sıfır bir proje değil, 1970 tarihli mevcut bir evidir; dolayısıyla başlangıç fiyatı veya daire varyasyonu yoktur. Fiyat, villa tipolojisini ve Elviria konumunu yansıtır: Marbella Doğu'nun köklü yerleşim bölgelerinden birinde 271 m² yaşam alanı, 670 m² arsa ve dört yatak odası. İç mekân birkaç odada özgün karakterini koruduğundan, alıcılar istedikleri yenileme çalışmaları için ayrıca bütçe ayırmalıdır. Esas olarak hemen teslim mümkündür; standart İspanyol satın alma sürecine ve noter takvimine tabidir. Sahilin diğer yerlerindeki karşılaştırılabilir sıfır projeler daha düşükten başlar, örneğin Torre del Mar'daki Aquamar 269.950 €'dan ve Estepona'daki Etherna Homes 2 321.950 €'dan, ancak bunlar farklı konumlarda daireler veya sıra evlerdir, Elviria'da müstakil villalar değil.
Bu adresteki günlük yaşam Elviria'nın ritmi etrafında döner: yerli çamların ve mantar meşelerinin sokakları süslediği, olanakların birkaç ticari düğümde toplandığı düşük yoğunluklu bir villa bölgesi. 2 km içinde 29 restoran, 9 kafe, 4 eczane, 3 okul ve bir banka bulunur; bu da rutin işleri bölgeden çıkmadan halletmeyi sağlar. En yakın plaj olan El Alicate, yaklaşık %1,5 eğimli düz arazide kuş uçuşu 2,0 km uzaklıktadır; böylece kıyı çoğu sakin için yürüyerek veya bisikletle ulaşılabilir. Ev, geleneksel bir Endülüs villası olarak işlev görür: düz bir 670 m² arsa üzerinde düzenlenmiş, dört yatak odası ve üç banyolu 271 m² yaşam alanı. Mevcut iç mekân, ahşap mutfak dolapları, fayans zeminler, gömme ahşap gardıroplar ve küvetli mermer banyolar, 1970'li kökenini yansıtır ve hem oturum hem de aşamalı yenileme için işlevsel bir temel sağlar. English International College 0,8 km uzaklıktadır; okul çağında çocuğu olan aileler için pratik bir gerçektir. Greenlife Golf 0,9 km, Santa María Golf & Country Club 1,9 km uzaklıktadır; golfçülere kısa bir sürüş mesafesinde iki saha sunar. Elviria ağırlıklı olarak turistik bir şerit değil yerleşim bölgesi olduğundan, bölge yaz ayları dışında daha sessizdir; şehir olanakları, yeme-içme ve kültürel geziler için Marbella'nın eski merkezi yaklaşık 9 km uzaklıktadır.
Elviria, Marbella Doğu'nun hizmet merkezi olarak konumlanır. Villaya 2 km içinde sakinler 29 restoran, 9 kafe, 4 eczane, 3 okul ve bir banka sayar, düz bir çizgide 9 km uzaklıktaki Marbella merkezine düzenli yolculuklar yapmadan günlük yaşam için yeterlidir. Sağlık hizmetleri çevredeki 5 sağlık merkeziyle karşılanır ve eğitim sunumu büyüktür: bölgesel erişim içinde 41 ilkokul ve 28 ortaokul, gayrimenkule 0,8 km mesafedeki English International College dahil. Bölgenin karakteri yeşil ve yerleşimseldir: yerli çam ve mantar meşesi örtüsü, ara sıra alçak katlı daire kompleksleriyle düşük yoğunluklu villa yapısı. Arazi, kıyıya doğru %1,5 eğimle 30 m rakımda fiilen düzdür; bu nedenle yerel yolculuklar için yürüme ve bisiklet gerçekçi seçeneklerdir. En yakın plaj olan El Alicate kuş uçuşu 2,0 km'dir; Playa de Artola da 2,0 km ve Playa de Cabopino 4,5 km'dir. Puerto Cabopino (4,7 km) ve Marina Marbella (7,6 km) marinaları denizcilik ilgi alanlarına hizmet verir. Toplu taşıma 3 hat ve 39 durakla işler; ara sıra yolculuklar için yeterlidir ama villa bölgesinde arabanın yerini tutmaz. A-7 ve AP-7 koridorları Elviria'yı batıda Marbella ve Estepona'ya, doğuda en yakın tren istasyonunun bulunduğu Fuengirola'ya bağlar.
Harita, villanın Elviria'daki konumunu Marbella Doğu olanaklarına göre gösterir: El Alicate plajı 2,0 km, Greenlife Golf 0,9 km ve English International College 0,8 km mesafede; tümü kuş uçuşu mesafelerdir. Marbella'nın eski merkezi ile Málaga ve Cebelitarık'taki havalimanları daha geniş bölgesel çerçeveyi sağlar.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Elviria, Marbella Doğu'nun merkezi düğümü olarak işlev görür; kabaca Marbella merkezi (9 km kuş uçuşu) ile Fuengirola arasında ortada yer alır, Málaga şehri 41 km uzaklıktadır. Costa del Sol coğrafyası içinde, kıyının köklü, yeşil segmentini işgal eder: yüksek katlı tatil şeritleri yerine villa bölgeleri, golf sahaları ve uluslararası okullar. Algeciras 72 km batıdadır ve bölgenin uzak kenarını işaret eder. Bu konum, gayrimenkulü Marbella'ya işe gidip gelme mesafesi içinde tutarken düşük yoğunluklu yerleşim dokusunu korur.
Birincil ulaşım arabadır. Malaga-Costa del Sol Havalimanı kuş uçuşu yaklaşık 32 km uzaklıktadır; araçla ulaşım süresi kıyı koridorundaki trafiğe bağlıdır. Cebelitarık Havalimanı yaklaşık 64 km direkt mesafededir; İngiltere'ye gidenler için ikincil bir seçenektir. En yakın tren istasyonu arabayla ulaşılabilen Fuengirola'dadır; Elviria'nın kendi demiryolu bağlantısı yoktur. Plaj mesafeleri, tümü kuş uçuşu: El Alicate ve Playa de Artola 2,0 km, Playa de Cabopino 4,5 km. Golf alışılmadık derecede yakındır: Greenlife Golf Marbella 0,9 km, antrenman sahası 1,1 km ve Santa María Golf & Country Club 1,9 km mesafededir. Don Carlos Tenis Kulübü 1,8 km uzaklıktadır. Alışveriş ve yeme-içme ihtiyaçları Elviria'nın ticari alanlarında karşılanır; 9 km direkt mesafedeki Marbella'nın eski merkezi en yakın tam kentsel merkezdir. Tüm mesafeler kuş uçuşudur; yol mesafeleri daha uzundur.
| Plaja Mesafe | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria, kıyıya doğru yaklaşık %1,5 eğimli düz bir arazide deniz seviyesinden 30 m yüksekte yer alır, villa ile plaj arasında belirgin bir tepe yoktur. İklim verileri, Costa del Sol'un ılıman kışları ve sıcak yazlarıyla tutarlı olan 19,1°C yıllık ortalama sıcaklık göstermektedir. Deniz sezonu, deniz sıcaklığının 20°C ve üzerinde olduğu, kabaca Mayıs'tan Ekim'e kadar süren yaklaşık 5 aydır. Çevredeki bitki örtüsü, yerli çam ve mantar meşesi, bölgenin yeşil karakterini tanımlar ve parseller arasında gölge ile bir dereceye kadar mahremiyet sağlar. Yağış daha sergi aylarda yoğunlaşır; yazın uzun kurak dönemler bırakır ve bu dönemde arsanın bahçesinin sulanması yinelenen bir iştir. Pratik yaşam için iklim, 670 m²'lik arsanın yıl boyu dış mekan kullanımını destekler: dışarıda yemek, bahçecilik ve yerel olanaklara yürüme takvimin büyük bölümünde gerçekçidir ve düz topografya bölgeyi kıyı şeridinde bisiklet ve koşu için konforlu kılar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Elviria çevresindeki plaj sunumu, sessiz kumsallardan hizmet veren plaj kulüplerine kadar uzanır. El Alicate ve Playa de Artola her ikisi de kuş uçuşu 2,0 km mesafededir; Playa de Artola, korunan bir doğal anıt olan Artola kumullarına komşudur. 4,5 km mesafedeki Playa de Cabopino, Puerto Cabopino marinasının (4,7 km) arkasında aile odaklı bir plajdır; restoranlar ve demirleme yerleri orada yoğunlaşır. Yüzme havuzu tesisleri arasında Playa Real ve Camping Marbella Playa, her ikisi de 2,5 km mesafededir. Golf bölgenin en güçlü dinlence kozudur: Greenlife Golf Marbella 0,9 km, antrenman sahası 1,1 km ve Santa María Golf & Country Club 1,9 km mesafede sakinlere dakikalar içinde üç antrenman ve oyun seçeneği sunar. Tenisçiler 1,8 km'de Don Carlos Tenis Kulübü'nü bulur. Su sporları marinalardan yürütülür, Puerto Cabopino, Marina Marbella (7,6 km) ve Marbella'daki Marina la Bajadilla (7,8 km). Turizm bölgesinde 52 otel ve 12.781 yatakla tatil etkinliklerine yönelik mevsimlik talep yazın yüksektir ve geçiş aylarında belirgin şekilde sakinleşir.
Kaynak: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 62 mm |
| Şubat | 13.7°C | 38 mm |
| Mart | 14.8°C | 129 mm |
| Nisan | 16.6°C | 57 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 22 mm |
| Haziran | 23.5°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.8°C | 7 mm |
| Eylül | 23.8°C | 24 mm |
| Ekim | 20.5°C | 70 mm |
| Kasım | 16.2°C | 75 mm |
| Aralık | 14.0°C | 66 mm |
Düz
Geniş Costa del Sol piyasasına karşı değerlendirildiğinde bu villa belirgin bir segmentte yer alır: köklü bir Marbella Doğu bölgesinde mevcut müstakil konut. Listelenen karşılaştırılabilir projeler, Torre del Mar'daki Aquamar (205.000 € yerine 269.950 €'dan), Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (321.950 €'dan), önemli ölçüde daha düşük giriş fiyatlarıyla sıfır projelerdir, ancak farklı piyasalardadırlar. Torre del Mar ve Estepona, Marbella'nın merkezinden daha uzaktır; Mijas, Fuengirola'nın iç kesiminde geniş bir bölgeyi kapsar. O projelerin şartname ve garantilerde sunduğunu, konum ve arazi pazarlığına karşılık takas ederler: Estepona'daki bir daire, Marbella'nın eski merkezine 9 km mesafede 670 m² mülkiyetli bir arsa sağlamaz. Elviria'nın bölge içindeki konumu özeldir. Marbella Doğu'nun hizmet merkezidir; birçok kıyı bölgesinde eksik olan alışveriş, okul ve sağlık hizmetleriyle, düşük yoğunlukta çam ve mantar meşesi bitkisi içinde yer alır. Bölgedeki konut işlemleri yılda yaklaşık 4.743'tür ve bu aktif bir ikinci el piyasasına işaret eder; 16.450 €'luk medyan il geliri, kıyının fiyat düzeyini iç kesim Endülüs'e kıyasla bağlama koyar. Bu villayı sıfır alternatiflerle tartan alıcılar için ödünleşme yapısaldır: sabit 949.950 €, köklü bir bölgede arazi, konum ve müstakil statü satın alır; 350.000 € altındaki başlangıç fiyatları ise Marbella'dan daha uzakta ortak tesisli yeni inşaat satın alır. İkisi de rasyonel satın almalar olabilir; farklı gereksinimlere yanıt verirler. Villanın yenileme potansiyeli ek bir boyut katar, inşaat arsalarının nadir olduğu Elviria'da, düz bir arsa üzerindeki mevcut yapı, yeni müstakil stokun nadiren gördüğü bir bölgede özel tasarım bir eve giden belgelenmiş bir yoldur.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
SR
SL
LV
ID