Eraldiseisev villa nelja magamistoaga, üldpinnaga 271 m², asub tasasel 670 m² suurusega krundil Elvirias, Marbella Eastis, ning on müügil kindla küsitava hinnaga €949,950. Hoone on ehitatud 1970. aastal ja on sissekolimisvalmis, olemasoleva sisustusega, mille hulka kuuluvad köök puidust köögimööbliga, marmorist vannitoad ja sisseehitatud puidust garderoobid. Elviria on hõreda asustusega elurajoon, kus kasvavad mändi ja korktamme, umbes 6 km kaugusel Marbella vanalinnast ja umbes 2 km linnulennulennu kaugusel El Alicate'i rannast. Poed, restoranid, koolid ja golfiväljakud asuvad lühikeses raadiuses, muutes kinnisvara asjakohaseks nii elamiseks kui ka renoveerimiseks.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub Elvirias, Marbella Easti tunnustatud keskuses. Marbella asub 9 km kaugusel otsejoones, Málaga 41 km ja Malaga-Costa del Soli lennujaam umbes 32 km linnulennulennu kaugusel. Lähim rand, El Alicate, asub 2,0 km otsejoones. Vahemaad on otsejoones mõõdetud; tegelikud maantee vahemaad võivad olla pikemad.
Kinnisvara pakub neli magamistuba ja kolm vannituba, 271 m² elamispinda ühel tasandil 670 m² krundil. Interjöör sisaldab hetkel sisustatud kööki, sisseehitatud garderoobe ja vannitubasid vannidega ning topelt-valamusid. Planeering sobib pereelamiseks, kuigi 1970. aasta ehitusaeg tähendab, et insenerisüsteeme ja viimistlust võiks üle vaadata.
See on olemasolev kodu, mitte uusarendusprojekt. Ehitus lõpetati 1970. aastal ja kinnisvara kirjeldatakse sissekolimisvalmis. Üleandmise kuupäevad ja valmimiseave ei kehti; küsitav hind on kindel summa €949,950, mitte hinnakirja alghind.
Villa ei paku uusarenduse spetsifikatsioone, arendaja garantiisid ega ühiste rajatiste programmi. Teavet erabasseini, garaaži, energiatõhususe ja haldustasu kohta ei ole saadaolevates andmetes märgitud. 1970. aasta ehitusaeg paigutab kinnisvara renoveerimiskonteksti, mitte moodsa sissekolimisvalmis arenduse kategooriasse.
Ref: VL347510
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnisvara sobib mitmetesse äratuntavatesse olukordadesse. Costa del Solile koliv pere, kes soovib eraldiseisvat maja nelja magamistoaga, lähedust The English International College'ile 0,8 km kaugusel ja aiaga krunti, leiab, et põhiplaneering vastab sellele vajadusele, aktsepteerides, et interjööri moderniseerimine on tõenäoliselt osa plaanist. Ostjad, kes otsivad projekti, kinnisvara, mille renoveerida oma soovide kohaselt, saavad korraliku struktuuri tasasel 670 m² krundil väljakujunenud villapiirkonnas, kus võrreldavad ehituskruntid on napid. Investorid, kes kaalavad puhkuseüürimisturgu, peaksid tähele panema Elviria turismiinfrastruktuuri: 52 hotelli ja 12,781 voodikohta laiemas piirkonnas näitavad püsivat hooajalist nõudlust, ja villa suurus toetab peale renoveerimist rühmaüüri. See sobib ostjatele, kes hindavad asukohta ja maad kaasaegse viimistluse asemel: 2,0 km kaugus El Alicate'i rannast ja 0,9 km Greenlife Golfist asetab kinnisvara Marbella Easti vaba aja geograafiasse. See sobib vähem ostjatele, kes soovivad garantiidega uusarendust, ühist basseini ja nulli hoolduskoormust, või neile, kes vajavad mere äärde jalutuskäigu kaugust, 2 km otsejoones on rand lühikese autosõidu või rattasõidu, mitte jalutuskäigu kaugusel. Auto on sisuliselt vajalik; ühistransport on olemas (3 liini, 39 peatust), kuid teenindab piirkonda madala sagedusega, nagu on tüüpiline villapiirkondadele sellel rannikul.
Interjööri fotod dokumenteerivad 1970. aastate villa, kus on segu algsetest ja osaliselt uuendatud elementidest. Köögis on puidust kapid ja plaatidega põrand, kasutuskõlblik, kuid varasema ajastu planeeringu ja tehnikaga. Magamistubades on sisseehitatud puidust garderoobid, mis pakuvad praktilist säilitusruumi ilma vahetu tööta. Näidatud on kaks vannituba: üks topelt-valamuga ja vanniga, teine marmorist vannide ja bidettiga, mis näitab, et vähemalt osa sanitaartehnikast on mingil hetkel uuendatud. Üldmulje on elamiskõlblik, kuid aegunud kodu. Ostjad peaksid järgmisi punkte käsitlema 1970. aasta ehitisele tüüpilise due diligence'ina: elekter, torustik, isolatsioonistandardid, aknaraamid ja klaasid ning katuskonstruktsiooni seisukord. Selle ajastu Hispaania kodud on ehitatud enne kehtivaid tehnilisi ehituskoode termilise jõudluse osas, seega on energiapärand, uued aknad, parem isolatsioon, võimalikult konditsioneeri väljavahetamine, realistlik rida igas renoveerimiseelarves. Positiivne vastukaal on struktuurne lihtsus: eraldiseisev villa tasasel krundil võimaldab etapiviisilisi töid, samas kui kinnisvara jääb kasutatavaks, ja 670 m² krunt annab ruumi basseinile või maastikukujunduse ümbertehtmisele, Marbella linna lubade alusel. Energiamärgis, garantii ega arendaja spetsifikatsioon ei kehti, ega tohiks eeldada.
Kinnisvara on müügil kindla küsitava hinnaga €949,950. See on 1970. aasta olemasolev kodu, mitte hinnavahemikuga uusarendus, seega puudub alghind ega korterite erinevad hinnad. Hind peegeldab villa tüüpi ja Elviria asukohta: 271 m² elamispind, 670 m² krunt ja neli magamistoa ühes Marbella Easti väljakujunenud elurajoonides. Ostjad peaksid soovi korral renoveerimistöödeks eraldi eelarvet planeerima, kuna interjöör on mitmes toas säilitanud algse iseloomu. Saadavus on põhimõtteliselt kohe, subjektselt tavapärasele Hispaania ostuprotsessile ja notari ajakavale. Võrreldavad uusarendused mujal rannikul algavad madalamalt, näiteks Aquamar Torre del Maris alates €269,950 ja Etherna Homes 2 Esteponas alates €321,950, kuid need on korterid või ridamajad erinevates asukohtades, mitte eraldiseisvad villad Elvirias.
Igapäevaelu sellel aadressil keerleb Elviria rütmi ümber: hõreda asustusega villapiirkond, kus kohalikud mänd ja korktamm ääristavad tänavaid ja teenused koonduvad mõne kaubandussõlme ümber. 2 km raadiuses on 29 restorani, 9 kohvikut, 4 apteeki, 3 kooli ja pank, mis katab tavapärased asjad piirkonnast lahkumata. Lähim rand, El Alicate, asub 2,0 km kaugusel linnulennulennu teel tasasel maastikul, kaldega umbes 1,5%, nii et rannik on enamiku elanike jaoks jala või rattaga jõutav. Maja ise toimib traditsioonilise Andaluusia villana: 271 m² elamispind neli magamistuba ja kolm vannituba tasasel 670 m² krundil. Olemasolev interjöör, puidust köögikapid, keraamiliste plaatidega põrandad, sisseehitatud puidust garderoobid ja marmorist vannitoad vannidega, peegeldab 1970. aastate päritolu ning pakub toimiva baasi kas elamiseks või etapiviisiliseks renoveerimiseks. The English International College asub 0,8 km kaugusel, praktiline fakt kooliealistele lastele. Greenlife Golf on 0,9 km ja Santa María Golf & Country Club 1,9 km kaugusel, pakkudes golfimängijatele kahte väljakut lühikese sõidu kaugusel. Kuna Elviria on peamiselt elurajoon, mitte kuurortpiirkond, on ala suvekuudest väljas rahulikum, samas kui Marbella vanalinn jääb umbes 9 km kaugusele linnateenuste, söögikohtade ja kultuurireiside jaoks.
Elviria positsioneerib end Marbella Easti teeninduskeskusena. 2 km raadiuses villast loevad elanikud 29 restorani, 9 kohvikut, 4 apteeki, 3 kooli ja panga, piisavalt igapäevaeluks ilma regulaarsete retkedeta Marbella linna, mis asub 9 km kaugusel otsejoones. Tervishoidu katab 5 tervisekeskust ümbritsevas piirkonnas, ja hariduspakkumine on märkimisväärne: 41 põhikooli ja 28 keskkooli piirkondlikus ulatuses, sealhulgas The English International College 0,8 km kaugusel kinnisvarast. Rajooni iseloom on haljas ja elamispõhine: kohaliku männi ja korktamme levik, hõredad villad koos madalate korterelamutega. Maastik on sisuliselt tasane, 30 m kõrgusel, 1,5% kaldega ranniku poole, nii et kõndimine ja rattasõit on kohalikeks sõitudeks realistlikud. Lähim rand, El Alicate, asub 2,0 km linnulennulennu kaugusel; Playa de Artola on samuti 2,0 km ja Playa de Cabopino 4,5 km. Jahisadamad Puerto Cabopinos (4,7 km) ja Marina Marbella (7,6 km) teenindavad paadihuvilisi. Ühistransport töötab 3 liinil 39 peatusega, piisav juhuslikeks sõitudeks, kuid ei asenda autot villapiirkonnas. A-7 ja AP-7 koridorid ühendavad Elviriat läände Marbella ja Esteponaga ning itta Fuengirolaga, kus asub lähim rongijaam.
Kaart näitab villa asukohta Elvirias suhtes Marbella Easti teenustega: El Alicate rand 2,0 km kaugusel, Greenlife Golf 0,9 km ja The English International College 0,8 km, kõik otsejoones. Marbella vanalinn ning Málaga ja Gibraltari lennujaamad annavad laiema regionaalse raami.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Elviria toimib Marbella Easti kesksõlmena, umbes keskel Marbella linna (9 km otsejoones) ja Fuengirola vahel, Málaga linnaga 41 km kaugusel. Costa del Soli geograafias hõlmab see ranniku väljakujunenud, halja osa: villapiirkonnad, golfiväljakud ja rahvusvahelised koolid, mitte kõrghoonestatud kuurortribad. Algeciras asub 72 km läänes, tähistades piirkonna kaugeimat serva. Asend paigutab kinnisvara Marbella pendelduskaugusele, säilitades hõreda elurajooni.
Peamine liikumisviis on auto. Malaga-Costa del Soli lennujaam asub umbes 32 km kaugusel linnulennulennu teel, sõiduaeg sõltub liiklusest rannikukoridoril. Gibraltari lennujaam on umbes 64 km otsejoones, teisene võimalus Suurbritanniasse sõitvatele reisijatele. Lähim rongijaam on Fuengirolas, autoga jõutav; Elvirias endal pole raudteeühendust. Randade vahemaad, kõik otsejoones: El Alicate ja Playa de Artola 2,0 km, Playa de Cabopino 4,5 km. Golf on ebatavaliselt lähedal: Greenlife Golf Marbella 0,9 km, selle driving range 1,1 km ja Santa María Golf & Country Club 1,9 km. Don Carlos Tennis Club asub 1,8 km kaugusel. Ostu- ja söögivajadused kaetakse Elviria kaubanduspiirkondades, ja Marbella vanalinn, 9 km otsejoones, pakub lähima täieliku linnakeskuse. Kõik vahemaad on otsejoones; maantee vahemaad on pikemad.
| Kaugus rannast | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria asub 30 m kõrgusel merepinnast tasasel maastikul, kaldega umbes 1,5% ranniku poole, villa ja ranna vahel pole märgatavaid künkaid. Kliimaandmed näitavad aastast keskmist temperatuuri 19,1°C, kooskõlas Costa del Soli pehmete talvede ja soogete suvedega. Suplushooaeg kestab umbes 5 kuud, määratletuna 20°C või kõrgema meretemperatuuriga, umbes maist oktoobrini. Ümbritsev taimestik, kohalik mänd ja korktamm, määrab rajooni haljas iseloomu ning pakub varju ja teatud määral privaatsust kruntide vahel. Sademed koonduvad jahedamatele kuudele, jättes suvel pikad kuivad perioodid, mil krundi aia kastmine muutub korduvaks ülesandeks. Praktilises elus toetab kliima aastaringset õuekasutust 670 m² krundil: õues söömine, aiatööd ja jalutuskäik kohalikesse poodidesse on realistlikud enamuse aasta jooksul, ja tasane topograafia teeb ala mugavaks rattasõiduks ja jooksmiseks mööda rannikuäärt.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Randade pakkumine Elviria ümber hõlmab kogu spektrit rahulikust liivarannast teenindatud rannaklubideni. El Alicate ja Playa de Artola asuvad mõlemad 2,0 km kaugusel linnulennulennu teel; Playa de Artola asub Artola düünide kõrval, kaitstud loodusmälestis. Playa de Cabopino, 4,5 km kaugusel, on perele orienteeritud rand Puerto Cabopino jahisadama (4,7 km) taga, kus koonduvad restoranid ja seisukohad. Basseinirajatised hõlmavad Playa Real ja Camping Marbella Playa, mõlemad 2,5 km kaugusel. Golf on rajooni tugevim vaba aja kaart: Greenlife Golf Marbella 0,9 km, selle driving range 1,1 km ja Santa María Golf & Country Club 1,9 km annavad elanikele kolm treeningu- ja mänguvõimalust minutes jooksul. Tennise mängijatel on Don Carlos Tennis Club 1,8 km kaugusel. Veespordialad tegutsevad jahisadamatest, Puerto Cabopino, Marina Marbella (7,6 km) ja Marina la Bajadilla Marbellas (7,8 km). Turismipiirkonnas on 52 hotelli ja 12,781 voodikohta, hooajaline nõudlus puhkustegevuste järele on suvel kõrge ja märgatavalt rahulikum õlgade kuudel.
Allikas: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.8°C | 62 mm |
| Veebruar | 13.7°C | 38 mm |
| Märts | 14.8°C | 129 mm |
| Aprill | 16.6°C | 57 mm |
| Mai | 19.8°C | 22 mm |
| Juuni | 23.5°C | 6 mm |
| Juuli | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktoober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| Detsember | 14.0°C | 66 mm |
Tasane
Võrreldes laiema Costa del Soli turuga hõlmab see villa selget segmenti: olemasolevad eraldiseisvad elamud väljakujunenud Marbella Easti rajoonis. Loetletud võrreldavad projektid, Aquamar Torre del Maris (alates €269,950), Lantana Residencial Mijases (alates €205,000) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates €321,950), on uusarendused märkimisväärselt madalamate sissehinnadega, kuid asuvad teistes turgudes. Torre del Mar ja Estepona on kaugemal Marbella tuumast; Mijas hõlmab laia ala Fuengirola sisemaal. Mida need projektid pakuvad spetsifikatsioonis ja garantiiides, seda vahetavad nad asukoha ja maa vastu: korter Esteponas ei anna 670 m² omasusega krunti 9 km kaugusel Marbella vanalinnast. Elviria positsioon piirkonnas on konkreetne. See on Marbella Easti teeninduskeskus, koos poode, koolide ja tervishoiuga, mida paljudel rannikurajoonidel puuduvad, männi- ja korktammetaimestikus, hõredalt. Kinnisvaratehingud piirkonnas on umbes 4,743 aastas, näidates aktiivset järelturgu, ja provintsi keskmine sissetulek €16,450 seab ranniku hinnataseme konteksti sisemaa Andaluusiaga võrreldes. Ostjatele, kes kaaluvad seda villa uusarenduse alternatiivide vastu, on kompromiss struktuurne: kindel €949,950 ostab maa, asukoha ja eraldiseisva staatuse küpsetes piirkondades, samas kui alghinnad alla €350,000 ostavad uue ehitise koos ühiste rajatistega kaugemal Marbellast. Mõlemad võivad olla ratsionaalsed ostud; need vastavad erinevatele vajadustele. Villa renoveerimispotentsiaal lisab täiendava dimensiooni, Elvirias, kus ehituskruntid on napid, on olemasolev struktuur tasasel krundil dokumenteeritud tee kohandatud koduni rajoonis, kus uusi eraldiseisvaid elamuid harva ilmub.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
PL
CS
LT
ET
ID