Četru guļamistabu brīvstāvoša villa ar 271 m² platību uz līdzena 670 m² zemesgabala Elvirijā, Marbella Austrumos, piedāvāta par fiksētu pieprasīto cenu 949 950 €. Nams būvēts 1970. gadā un ir gatavs apdzīvošanai; esošajos interjeros ietilpst virtuve ar koka skapjiem, marmora vannas istabas un iebūvēti koka skapji. Elvirija ir zema blīvuma dzīvojamā rajons ar priežu un korķa ozolu augāju, aptuveni 6 km no Marbellas vecpilsētas un apmēram 2 km taisnā līnijā no El Alicate pludmales. Veikali, restorāni, skolas un golfa laukumi atrodas nelielā rādiusā, tāpēc īpašums ir reāls kandidāts gan dzīvošanai, gan pārbūvei.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas Elvirijā, Marbella Austrumu atzītajā centrā. Marbella taisnā līnijā atrodas 9 km attālumā, Malaga, 41 km, bet Malaga-Costa del Sol lidosta aptuveni 32 km taisnā līnijā. Tuvākā pludmale, El Alicate, ir 2,0 km tieši. Attālumi ir taisnes virziena rādītāji; faktiskie ceļa attālumi var būt lielāki.
Īpašums piedāvā četras guļamistabas un trīs vannas istabas 271 m² dzīvojamā platībā uz viena līmeņa 670 m² zemesgabala. Interjeros pašlaik ietilpst aprīkota virtuve, iebūvēti skapji un vannas istabas ar vannām un diviem izlietnēm. Plānojums piemērots ģimenes dzīvošanai, tomēr 1970. gada būvniecības datums nozīmē, ka inženiersistēmas un apdares varētu prasīt pārskatīšanu.
Šis ir esošs mājoklis, nevis jaunbūves projekts. Būvniecība pabeigta 1970. gadā, un īpašums ir aprakstīts kā gatavs apdzīvošanai. Nodevuma datumi un pabeigšanas informācija neattiecas; pieprasītā cena ir fiksēta summa 949 950 €, nevis sākuma cena no cenrāža.
Villa nepiedāvā jaunbūves specifikācijas, attīstītāja garantijas vai koplietošanas objektu programmu. Informācija par privātu baseinu, garāžu, energoefektivitāti un apsaimniekošanas maksu pieejamajos datos nav norādīta. 1970. gada būvniecības gads ievieto īpašumu pārbūves, nevis modernas atslēgu stadijā gatavas jaunbūves kontekstā.
Ref: VL347510
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis īpašums atbilst vairākām atpazīstamām situācijām. Ģimenei, kas pārceļas uz Costa del Sol un vēlas brīvstāvošu māju ar četrām guļamistabām, tuvumu English International College 0,8 km attālumā un dārza zemesgabalu, pamata plānojums atbildīs šai vajadzībai, pieņemot, ka interjera modernizācija visticamāk būs plāna daļa. Pircēji, kas meklē projektu, īpašumu, ko pārbūvēt pēc savas specifikācijas,, iegūst stabilu struktūru līzenā 670 m² zemesgabalā nostabilizētā villu rajonā, kur līdzīgi būvgrundējumi ir reti. Investori, kas apsver brīvdienu īres tirgu, ņem vērā Elvirijas tūrisma infrastruktūru: 52 viesnīcas un 12 781 gultas vieta plašākā apkārtnē norāda uz noturīgu sezonālo pieprasījumu, un villas izmērs pēc renovācijas atbalsta grupu izīrēšanu. Tas piemērots pircējiem, kas vērtē atrašanās vietu un zemi augstāk par mūsdienīgu apdari: 2,0 km attālums līdz El Alicate pludmalei un 0,9 km līdz Greenlife Golf ievieto īpašumu Marbella Austrumu atpūtas ģeogrāfijā. Mazāk tas piemērots pircējiem, kas vēlas jaunbūvi ar garantijām, koplietošanas baseinu un nulles apkopes parādu, vai tiem, kuriem nepieciešams gājiena attālums līdz jūrai, 2 km tiešā attālumā pludmale ir īss brauciens ar auto vai velosipēdu, nevis pastaiga. Auto faktiski ir nepieciešams; sabiedriskais transports pastāv (3 līnijas, 39 pieturas), taču apkalpo rajonu ar zemu biežumu, kā raksturīgi villu rajoniem šajā piekrastē.
Interjera fotogrāfijas dokumentē 1970. gadu villu ar sākotnējo un daļēji atjaunināto elementu sajaukumu. Virtuvē ir koka skapji un flīžu grīda, izmantojama, taču ar agrākas ēras plānojumu un iekārtu standartiem. Guļamistabās ir iebūvēti koka skapji, kas sniedz praktisku glabāšanu bez tūlītējiem darbiem. Parādītas divas vannas istabas: viena ar divām izlietnēm un vannu, otra marmorā ar vannu un bidē, kas norāda, ka vismaz daļa santehnikas kādā īpašuma pastāvēšanas posmā ir uzlabota. Kopējais iespaids ir apdzīvojams, bet novecojis dzīvoklis. Pircējiem šādi jāuzskata kā 1970. gada būvēm raksturīgi pienācīgās diligences punkti: elektrības instalācija, santehnika, siltumizolācijas standarti, logu rāmji un stikli un jumta konstrukcijas stāvoklis. Šī perioda Spānijas mājas ir pirms pašreizējā tehniskā būvnormatīva prasībām par siltumveiktspēju, tāpēc energoatkārtošana, jauni stikli, uzlabota siltumizolācija, iespējams, gaisa kondicioniera nomaiņa, ir reālistiska pozīcija jebkurā pārbūves budžetā. Pozitīvais pretspēks ir strukturāla vienkāršība: brīvstāvoša villa līzenā zemesgabalā ļauj veikt pakāpeniskus darbus, kamēr īpašums paliek lietojams, un 670 m² zemesgabals sniedz vietu baseinam vai ainavu pārprojektēšanai, atkarībā no Marbellas pašvaldības atļaujām. Nav piemērojams enerģijas sertifikāts, garantija vai attīstītāja specifikācija, un nekas tāds nav jāpieņem.
Īpašums tiek piedāvāts par fiksētu pieprasīto cenu 949 950 €. Šis ir 1970. gada esošs mājoklis, nevis jaunbūves projekts ar cenu diapazonu, tāpēc nav sākuma cenas vai atsevišķu vienību cenu atšķirību. Cena atspoguļo villas tipu un Elvirijas atrašanās vietu: 271 m² dzīvojamā platība, 670 m² zemesgabals un četras guļamistabas vienā no Marbella Austrumu nostabilizētajiem dzīvojamajiem rajoniem. Pircējiem papildus jāparedz budžets pārbūves darbiem pēc vēlēšanās, jo interjers vairākās telpās saglabājis sākotnējo raksturu. Pieejamība principā ir tūlītēja, atkarībā no standarta Spānijas pirkuma procesa un notāra grafika. Līdzīgi jaunbūves projekti citur piekrastē sākas zemāk, piemēram, Aquamar Torre del Mar no 269 950 € un Etherna Homes 2 Esteponā no 321 950 €, taču tie ir dzīvokļi vai rindu mājas citās vietās, nevis brīvstāvošas villas Elvirijā.
Ikdienu šai adresē rit Elvirijas temps: zema blīvuma villu rajons, kur ielas apaugušas ar vietējām priedēm un korķa ozoliem, un pakalpojumi koncentrējas ap dažiem tirdzniecības mezgliem. 2 km attālumā atrodas 29 restorāni, 9 kafejnīcas, 4 aptiekas, 3 skolas un banka, kas sedz ikdienas vajadzības, rajonu nepametot. Tuvākā pludmale, El Alicate, atrodas 2,0 km taisnā līnijā pa līdzenu reljefu ar aptuveni 1,5% slīpumu, tāpēc krasts vairumam iedzīvotāju sasniedzams kājām vai ar velosipēdu. Nams pats darbojas kā tradicionāla Andalūzijas villa: 271 m² dzīvojamā platība ar četrām guļamistabām un trim vannas istabām, izkārtota līzenā 670 m² zemesgabalā. Esošais interjers, koka virtuves skapji, flīžu grīdas, iebūvēti koka skapji un marmora vannas istabas ar vannām, atspoguļo 1970. gadu izcelsmi un sniedz izmantojamu pamatu gan dzīvošanai, gan pakāpeniskai pārbūvei. English International College atrodas 0,8 km attālumā, praktisks fakts ģimenēm ar skolas vecuma bērniem. Greenlife Golf ir 0,9 km attālumā, bet Santa María Golf & Country Club 1,9 km, dodot golfistiem divus laukumus īsa brauciena attālumā. Tā kā Elvirija galvenokārt ir dzīvojamā, nevis kūrorta josla, rajons ārpus vasaras mēnešiem ir klusāks, savukārt Marbellas vecpilsēta paliek aptuveni 9 km attālumā pilsētas ērtībām, ēdināšanai un kultūras izbraukumiem.
Elvirija pozicionē sevi kā Marbella Austrumu pakalpojumu centru. 2 km no villas iedzīvotāji rēķina 29 restorānus, 9 kafejnīcas, 4 aptiekas, 3 skolas un banku, pietiek ikdienai bez regulāriem braucieniem uz Marbellas pilsētu, kas taisnā līnijā atrodas 9 km attālumā. Veselības aprūpi nodrošina 5 veselības centri apkārtnē, un izglītības piedāvājums ir ievērojams: 41 pamatskola un 28 vidusskolas reģionālā sasniedzamībā, tostarp English International College 0,8 km no īpašuma. Rajona raksturs ir zaļš un dzīvojams: vietējo priežu un korķa ozolu segums, zema blīvuma villu apbūve ar atsevišķiem zema stāvu skaita dzīvokļu kompleksiem. Reljefs būtībā ir līzens 30 m augstumā ar 1,5% slīpumu pret krastu, tāpēc gājiens un braukšana ar velosipēdu vietējiem braucieniem ir reālas iespējas. Tuvākā pludmale, El Alicate, ir 2,0 km taisnā līnijā; Playa de Artola arī 2,0 km un Playa de Cabopino 4,5 km. Jahtu ostas Puerto Cabopino (4,7 km) un Marina Marbella (7,6 km) apkalpo kuģošanas intereses. Sabiedriskais transports darbojas 3 līnijās ar 39 pieturām, pietiekami retiem braucieniem, bet ne aizstāj auto villu rajonā. A-7 un AP-7 koridori savieno Elviriju rietumu virzienā ar Marbellu un Esteponu un austrumu virzienā ar Fuengirolu, kur atrodas tuvākā dzelzceļa stacija.
Karte rāda villas pozīciju Elvirijā attiecībā pret Marbella Austrumu pakalpojumiem: El Alicate pludmale 2,0 km attālumā, Greenlife Golf 0,9 km un English International College 0,8 km, visi taisnā līnijā. Marbellas vecpilsēta un lidostas Malagā un Gibraltārā sniedz plašāko reģionālo ietvaru.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Elvirija darbojas kā Marbella Austrumu centrālais mezgls, aptuveni pusceļā starp Marbellas pilsētu (9 km taisnā līnijā) un Fuengirolu, Malagas pilsētai esot 41 km attālumā. Costa del Sol ģeogrāfijā tā aizņem piekrastes nostabilizēto, zaļo segmentu: villu rajonus, golfa laukumus un starptautiskās skolas, nevis augstceltņu kūrorta joslas. Algesirasa atrodas 72 km uz rietumiem, iezīmējot reģiona tālāko malu. Pozīcija ievieto īpašumu Marbellas pieredzējuma attālumā, saglabājot zema blīvuma dzīvojamo vidi.
Pieeja ar auto ir primārais veids. Malaga-Costa del Sol lidosta atrodas aptuveni 32 km taisnā līnijā, brauciena laiks ar auto atkarīgs no satiksmes piekrastes koridorā. Gibraltāra lidosta ir aptuveni 64 km tieši, sekundāra iespēja ceļotājiem uz Lielbritāniju. Tuvākā dzelzceļa stacija ir Fuengirolā, sasniedzama ar auto; pašai Elvirijai nav dzelzceļa savienojuma. Pludmaļu attālumi, visi taisnā līnijā: El Alicate un Playa de Artola 2,0 km, Playa de Cabopino 4,5 km. Golfs ir neparasti tuvu: Greenlife Golf Marbella 0,9 km, tā treniņu laukums 1,1 km un Santa María Golf & Country Club 1,9 km. Don Carlos tenisa klubs atrodas 1,8 km attālumā. Iepirkumu un ēdināšanas vajadzības tiek segtas Elvirijas tirdzniecības zonās, bet Marbellas vecpilsēta, 9 km tieši, sniedz tuvāko pilno pilsētas centru. Visi attālumi ir taisnā līnijā; ceļa attālumi ir lielāki.
| Līdz pludmalei | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Elvirija atrodas 30 m virs jūras līmeņa līzenā reljefā ar aptuveni 1,5% slīpumu pret krastu, nav izcilu pakalnu starp villu un pludmali. Klimata dati rāda vidējo gada temperatūru 19,1 °C, saderīgi ar Costa del Sol maigajām ziemām un siltajām vasarām. Peldēšanās sezona ilgst apmēram 5 mēnešus, ko definē jūras temperatūra 20 °C vai vairāk, aptuveni no maija līdz oktobrim. Apkārtējais augājs, vietējās priedes un korķa ozoli, nosaka rajona zaļo raksturu un sniedz ēnu un zināmu privātumu starp zemesgabaliem. Nokrišņi koncentrējas vēsākajos mēnešos, atstājot garus sausos posmus vasarā, kad zemesgabala dārza laistīšana kļūst par atkārtojošos uzdevumu. Praktiskai dzīvošanai klimats atbalsta 670 m² zemesgabala izmantošanu brīvā dabā visu gadu: ēšana ārā, dārzkopība un gājiens uz vietējiem pakalpojumiem lielāko kalendāra daļu ir reāli, un līzenā topogrāfija padara rajonu ērtu riteņbraukšanai un skriešanai gar piekrastes joslu.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Pludmaļu piedāvājums ap Elviriju aptver spektru no klusām smilšu ainavām līdz apkalpotajiem pludmales klubiem. El Alicate un Playa de Artola abas atrodas 2,0 km taisnā līnijā; Playa de Artola atrodas blakus Artola kāpām, aizsargātam dabas piemineklim. Playa de Cabopino, 4,5 km attālumā, ir ģimenei draudzīga pludmale aiz Puerto Cabopino jahtu ostas (4,7 km), kur koncentrējas restorāni un piestātņu vietas. Baseina iestādes ietver Playa Real un Camping Marbella Playa, abas 2,5 km attālumā. Golfs ir rajona spēcīgākā atpūtas karte: Greenlife Golf Marbella 0,9 km, tā treniņu laukums 1,1 km un Santa María Golf & Country Club 1,9 km dod iedzīvotājiem trīs treniņu un spēļu iespējas dažu minūšu attālumā. Tenisa spēlētājiem ir Don Carlos tenisa klubs 1,8 km attālumā. Ūdens sporti darbojas no jahtu ostām, Puerto Cabopino, Marina Marbella (7,6 km) un Marina la Bajadilla Marbellā (7,8 km). Ar 52 viesnīcām un 12 781 gultas vietu tūrisma zonā sezonālais pieprasījums pēc atpūtas aktivitātēm vasarā ir augsts un pārejas mēnešos ievērojami pierimst.
Avots: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.8°C | 62 mm |
| Februāris | 13.7°C | 38 mm |
| Marts | 14.8°C | 129 mm |
| Aprīlis | 16.6°C | 57 mm |
| Maijs | 19.8°C | 22 mm |
| Jūnijs | 23.5°C | 6 mm |
| Jūlijs | 26.3°C | 0 mm |
| Augusts | 26.8°C | 7 mm |
| Septembris | 23.8°C | 24 mm |
| Oktobris | 20.5°C | 70 mm |
| Novembris | 16.2°C | 75 mm |
| Decembris | 14.0°C | 66 mm |
Līdzens
Pret plašāko Costa del Sol tirgu šī villa aizņem atšķirīgu segmentu: esoša brīvstāvoša mājoklis nostabilizētā Marbella Austrumu rajonā. Uzskaitītie salīdzināmie projekti, Aquamar Torre del Mar (no 269 950 €), Lantana Residencial Mihasā (no 205 000 €) un Etherna Homes 2 Esteponā (no 321 950 €), ir jaunbūves ar ievērojami zemākām ieejas cenām, taču tās atrodas citos tirgos. Torre del Mar un Estepona ir tālāk no Marbellas kodola; Mihasa aptver plašu teritoriju Fuengirolas iekšzemē. To, ko šie projekti piedāvā specifikācijā un garantijās, tie maina pret atrašanās vietu un zemi: dzīvoklis Esteponā nesniedz 670 m² īpašumtiesību zemesgabalu 9 km no Marbellas vecpilsētas. Elvirijas pozicionējums reģionā ir konkrēts. Tā ir Marbella Austrumu pakalpojumu centrs ar iepirkšanos, skolām un veselības aprūpi, kāda daudziem piekrastes rajoniem trūkst, priežu un korķa ozolu augājā zema blīvuma vidē. Mājokļu darījumi rajonā ir aptuveni 4743 gadā, kas norāda uz aktīvu lietoto mājokļu tirgu, un provinces mediānā ienākuma 16 450 € kontekstualizē piekrastes cenu līmeni attiecībā pret iekšzemes Andalūziju. Pircējiem, kas sver šo villu pret jaunbūves alternatīvām, kompromiss ir strukturāls: fiksēta 949 950 € pērk zemi, atrašanās vietu un brīvstāvošu statusu nobriedušā rajonā, savukārt sākuma cenas zem 350 000 € pērk jaunu būvniecību ar koplietošanas objektiem tālāk no Marbellas. Abi var būt racionāli pirkumi; tie atbild uz dažādām vajadzībām. Villas pārbūves potenciāls pievieno papildu dimensiju, Elvirijā, kur būvgrundējumi ir reti, esoša struktūra līzenā zemesgabalā ir dokumentēts ceļš uz pielāgotu mājokli rajonā, kas jaunu brīvstāvošu piedāvājumu redz reti.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
SR
SL
LV
ID