Elviria, Marbella East में 670 m² के समतल प्लॉट पर 271 m² की चार बेडरूम वाली स्वतंत्र विला, जिसे €949,950 के निश्चित मांग मूल्य पर पेश किया जा रहा है। यह मकान 1970 का है और रहने के लिए तैयार है, जिसके मौजूदा इंटीरियर में लकड़ी के कैबिनेट वाली रसोई, मार्बल बाथरूम और बिल्ट-इन लकड़ी के अलमारियां शामिल हैं। Elviria कम घनत्व वाला आवासीय क्षेत्र है जहां पाइन और कॉर्क ओक की हरियाली है, यह Marbella के पुराने शहर से लगभग 6 km और El Alicate बीच से सीधी दूरी पर लगभग 2 km दूर है। दुकानें, रेस्टोरेंट, स्कूल और गोल्फ कोर्स नज़दीकी दायरे में हैं, जिससे यह संपत्ति निवास के साथ-साथ जीर्णोद्धार के लिहाज़ से भी एक व्यावहारिक विकल्प बनती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला Elviria में स्थित है, जो Marbella East का मान्यता प्राप्त केंद्र है। Marbella सीधी रेखा में 9 km दूर है, Málaga 41 km और Malaga-Costa del Sol हवाई अड्डा सीधी दूरी पर लगभग 32 km दूर है। निकटतम बीच, El Alicate, सीधी दूरी पर 2.0 km है। ये दूरियां सीधी रेखा में हैं; वास्तविक सड़क दूरी अधिक हो सकती है।
यह संपत्ति 670 m² के समतल प्लॉट पर एक तल में 271 m² के रहने के क्षेत्र में चार बेडरूम और तीन बाथरूम प्रदान करती है। इंटीरियर में फिलहाल फिटेड रसोई, बिल्ट-इन अलमारियां और बाथटब तथा डबल सिंक वाले बाथरूम शामिल हैं। यह लेआउट परिवार के निवास के लिए उपयुक्त है, हालांकि 1970 का निर्माण होने के कारण सिस्टम और फिनिशिंग की समीक्षा की जा सकती है।
यह एक मौजूदा घर है, कोई नया निर्माण प्रोजेक्ट नहीं। निर्माण 1970 में पूरा हुआ था और संपत्ति रहने के लिए तैयार बताई गई है। डिलीवरी की तारीखें और पूर्णता की जानकारी लागू नहीं होती; मांग मूल्य €949,950 का निश्चित राशि है, किसी प्राइस लिस्ट की शुरुआती कीमत नहीं।
यह विला नए निर्माण के स्पेसिफिकेशन, डेवलपर वारंटी या साझा सुविधाओं का कार्यक्रम प्रदान नहीं करती। निजी स्विमिंग पूल, गैराज, ऊर्जा दक्षता और मेंटेनेंस शुल्क की जानकारी उपलब्ध डेटा में नहीं दी गई है। 1970 का निर्माण वर्ष इस संपत्ति को टर्नकी मॉडर्न प्रोजेक्ट की बजाय जीर्णोद्धार के संदर्भ में रखता है।
Ref: VL347510
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति कई पहचान योग्य स्थितियों में फिट बैठती है। Costa del Sol में स्थानांतरित होने वाला परिवार जो चार बेडरूम वाला स्वतंत्र मकान, 0.8 km पर The English International College की निकटता और बगीचे वाला प्लॉट चाहता है, उसे मूल लेआउट उस ज़रूरत से मेल खाता मिलेगा, बशर्ते इंटीरियर का आधुनिकीकरण योजना का हिस्सा होना स्वीकार किया जाए। प्रोजेक्ट चाहने वाले खरीदार, जो संपत्ति को अपने स्पेसिफिकेशन के अनुसार जीर्णोद्धार करवाना चाहते हैं, को स्थापित विला क्षेत्र में 670 m² के समतल प्लॉट पर एक मजबूत संरचना मिलती है, जहां तुलनीय बिल्डिंग प्लॉट दुर्लभ हैं। हॉलिडे-लेट बाजार पर विचार करने वाले निवेशकों को Elviria की पर्यटन अवसंरचना नोट करनी चाहिए: व्यापक क्षेत्र में 52 होटल और 12,781 बेड मौसमी मांग की निरंतरता दर्शाते हैं, और विला का आकार जीर्णोद्धार के बाद समूह किराये का समर्थन करता है। यह उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो आधुनिक फिनिशिंग से अधिक स्थान और ज़मीन को महत्व देते हैं: El Alicate बीच से 2.0 km और Greenlife Golf से 0.9 km की दूरी संपत्ति को Marbella East के मनोरंजन भूगोल में रखती है। यह कम फिट बैठती है उन खरीदारों के लिए जो वारंटी, साझा स्विमिंग पूल और शून्य मेंटेनेंस वाला नया निर्माण चाहते हैं, या जिन्हें समुद्र तक पैदल दूरी चाहिए, 2 km सीधी दूरी पर, बीच छोटी ड्राइव या साइकिल की दूरी है, सैर की नहीं। कार व्यावहारिक रूप से आवश्यक है; सार्वजनिक परिवहन मौजूद है (3 लाइनें, 39 स्टॉप) लेकिन कम आवृत्ति पर सेवा देता है, जैसा इस तट के विला जिलों में सामान्य है।
इंटीरियर की तस्वीरें 1970 की विला को दर्शाती हैं जिसमें मूल और आंशिक रूप से अपडेट किए गए तत्वों का मिश्रण है। रसोई में लकड़ी के कैबिनेट और टाइल वाला फर्श है, उपयोगी, लेकिन पुराने दौर के लेआउट और उपकरण मानकों के साथ। बेडरूम में बिल्ट-इन लकड़ी की अलमारियां हैं, जो तत्काल कार्य की आवश्यकता के बिना व्यावहारिक भंडारण देती हैं। दो बाथरूम दिखाए गए हैं: एक डबल सिंक और बाथटब के साथ, दूसरा बाथटब और बिडेट के साथ मार्बल में, जो संकेत देता है कि सैनिटरी फिटिंग्स में से कम से कम हिस्सा संपत्ति के जीवनकाल में किसी समय अपग्रेड किया गया है। समग्र छवि रहने योग्य लेकिन पुरानी संपत्ति की है। खरीदारों को 1970 के निर्माण के लिए सामान्य ड्यू-डिलिजेंस बिंदुओं के रूप में निम्नलिखित पर ध्यान देना चाहिए: बिजली की वायरिंग, प्लंबिंग, इंसुलेशन मानक, खिड़की फ्रेम और शीशे, और छत की संरचना की स्थिति। इस दौर के स्पेनिश घर वर्तमान तकनीकी बिल्डिंग कोड की थर्मल आवश्यकताओं से पहले के हैं, इसलिए ऊर्जा रेट्रोफिट, नए शीशे, बेहतर इंसुलेशन, संभवतः एयर कंडीशनिंग का विकल्प, किसी भी जीर्णोद्धार बजट में यथार्थवादी मद है। सकारात्मक पक्ष संरचनात्मक सरलता है: समतल प्लॉट पर स्वतंत्र विला चरणबद्ध कार्य की अनुमति देती है जबकि संपत्ति उपयोग योग्य बनी रहती है, और 670 m² का प्लॉट Marbella में नगरपालिका लाइसेंस के अधीन स्विमिंग पूल या लैंडस्केप रीडिज़ाइन के लिए जगह देता है। कोई ऊर्जा लेबल, वारंटी या डेवलपर स्पेसिफिकेशन लागू नहीं है, और ऐसा मानना नहीं चाहिए।
यह संपत्ति €949,950 के निश्चित मांग मूल्य पर पेश की जा रही है। यह 1970 का मौजूदा घर है, कीमत सीमा वाला नया निर्माण प्रोजेक्ट नहीं, इसलिए कोई शुरुआती कीमत या यूनिट विविधता नहीं है। कीमत विला प्रकार और Elviria स्थान को दर्शाती है: 271 m² का रहने का क्षेत्र, 670 m² का प्लॉट और चार बेडरूम, Marbella East के स्थापित आवासीय जिलों में से एक में। खरीदारों को इच्छानुसार जीर्णोद्धार कार्यों के लिए अलग से बजट रखना चाहिए, क्योंकि कई कमरों में इंटीरियर की मूल छटा अब भी बरकरार है। उपलब्धता सिद्धांततः तत्काल है, मानक स्पेनिश खरीद प्रक्रिया और नोटरी की समय-सारणी के अधीन। तट पर अन्यत्र तुलनीय नए निर्माण प्रोजेक्ट कम कीमत पर शुरू होते हैं, जैसे Torre del Mar में Aquamar €269,950 से और Estepona में Etherna Homes 2 €321,950 से, लेकिन ये अलग स्थानों पर अपार्टमेंट या टाउनहाउस हैं, Elviria में स्वतंत्र विला नहीं।
इस पते पर दैनिक जीवन Elviria की लय के इर्द-गिर्द घूमता है: एक कम घनत्व वाला विला जिला जहां देसी पाइन और कॉर्क ओक सड़कों पर खड़े हैं और सुविधाएं कुछ व्यावसायिक केंद्रों के आसपास केंद्रित हैं। 2 km के भीतर 29 रेस्टोरेंट, 9 कैफे, 4 फार्मेसी, 3 स्कूल और एक बैंक हैं, जो क्षेत्र से बाहर जाए बिना रोज़मर्रा के काम पूरे करते हैं। निकटतम बीच, El Alicate, सीधी दूरी पर 2.0 km दूर समतल इलाके में है जिसका ढाल लगभग 1.5% है, इसलिए अधिकांश निवासियों के लिए समुद्र तट पैदल या साइकिल से पहुंच योग्य है। घर खुद एक पारंपरिक अंडालुसियन विला की तरह कार्य करता है: 670 m² के समतल प्लॉट पर 271 m² का रहने का क्षेत्र जिसमें चार बेडरूम और तीन बाथरूम हैं। मौजूदा इंटीरियर, लकड़ी के किचन कैबिनेट, टाइल वाले फर्श, बिल्ट-इन लकड़ी की अलमारियां और बाथटब के साथ मार्बल बाथरूम, इसकी 1970 की उत्पत्ति दर्शाते हैं और निवास या चरणबद्ध जीर्णोद्धार दोनों के लिए एक कार्यशील आधार देते हैं। The English International College 0.8 km दूर है, जो स्कूल-उम्र के बच्चों वाले परिवारों के लिए एक व्यावहारिक तथ्य है। Greenlife Golf 0.9 km दूर है और Santa María Golf & Country Club 1.9 km, जिससे गोल्फरों को छोटी ड्राइव में दो कोर्स मिलते हैं। चूंकि Elviria मुख्यतः आवासीय है, रिसॉर्ट पट्टी नहीं, इसलिए गर्मियों के महीनों के बाहर यह क्षेत्र शांत रहता है, जबकि शहरी सुविधाओं, भोजन और सांस्कृतिक आयोजनों के लिए Marbella का पुराना शहर लगभग 9 km दूर है।
Elviria खुद को Marbella East का सेवा केंद्र मानता है। विला के 2 km के भीतर निवासियों के लिए 29 रेस्टोरेंट, 9 कैफे, 4 फार्मेसी, 3 स्कूल और एक बैंक हैं, रोज़मर्रा की जिंदगी के लिए पर्याप्त, Marbella शहर के नियमित दौरे के बिना, जो सीधी रेखा में 9 km दूर है। स्वास्थ्य सेवा आसपास के क्षेत्र में 5 स्वास्थ्य केंद्रों से कवर है, और शिक्षा की पेशकश पर्याप्त है: क्षेत्रीय पहुंच में 41 प्राथमिक और 28 माध्यमिक स्कूल, जिनमें संपत्ति से 0.8 km पर The English International College शामिल है। जिले का चरित्र हरा-भरा और आवासीय है: देसी पाइन और कॉर्क ओक की आवरण, कम घनत्व वाला विला निर्माण जिसमें कहीं-कहीं कम-ऊंचाई वाले अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स हैं। इलाका 30 m की ऊंचाई पर अनिवार्यतः समतल है जिसका तट की ओर ढाल 1.5% है, इसलिए स्थानीय यात्राओं के लिए पैदल चलना और साइकिल यथार्थवादी विकल्प हैं। निकटतम बीच, El Alicate, सीधी दूरी पर 2.0 km है; Playa de Artola भी 2.0 km और Playa de Cabopino 4.5 km पर है। Puerto Cabopino (4.7 km) और Marina Marbella (7.6 km) के मरीना नौका विहार रुचियों की सेवा करते हैं। सार्वजनिक परिवहन 3 लाइनों और 39 स्टॉप पर चलता है, सामयिक यात्राओं के लिए पर्याप्त लेकिन विला जिले में कार का विकल्प नहीं। A-7 और AP-7 कॉरिडोर Elviria को पश्चिम की ओर Marbella और Estepona तथा पूर्व की ओर Fuengirolा से जोड़ते हैं, जहां निकटतम रेलवे स्टेशन स्थित है।
नक्शा Elviria में विला की स्थिति को Marbella East की सुविधाओं के सापेक्ष दिखाता है: El Alicate बीच 2.0 km दूर, Greenlife Golf 0.9 km पर और The English International College 0.8 km पर, सभी सीधी दूरियां। Marbella का पुराना शहर और Málaga तथा Gibraltar के हवाई अड्डे व्यापक क्षेत्रीय ढांचा प्रदान करते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Elviria, Marbella East के केंद्रीय नोड के रूप में कार्य करता है, मोटे तौर पर Marbella शहर (सीधी रेखा में 9 km) और Fuengirolा के बीच मध्य में, जबकि Málaga शहर 41 km दूर है। Costa del Sol के भूगोल में यह तट के स्थापित, हरे-भरे हिस्से पर स्थित है: विला जिले, गोल्फ कोर्स और इंटरनेशनल स्कूल, ऊंची रिसॉर्ट पट्टियां नहीं। Algeciras पश्चिम में 72 km दूर है, जो क्षेत्र के दूर किनारे का प्रतीक है। यह स्थिति संपत्ति को Marbella की कम्यूटिंग रेंज में रखती है जबकि कम घनत्व वाली आवासीय परिवेश बनाए रखती है।
कार से पहुंच प्राथमिक साधन है। Malaga-Costa del Sol हवाई अड्डा सीधी दूरी पर लगभग 32 km दूर है, गाड़ी से लगने वाला समय तटीय कॉरिडोर के ट्रैफिक पर निर्भर करता है। Gibraltar हवाई अड्डा सीधी दूरी पर लगभग 64 km है, UK जाने वाले यात्रियों के लिए द्वितीयक विकल्प। निकटतम रेलवे स्टेशन Fuengirolा में है, कार से पहुंच योग्य; Elviria में खुद कोई रेल लिंक नहीं है। बीच की दूरियां, सभी सीधी रेखा में: El Alicate और Playa de Artola 2.0 km, Playa de Cabopino 4.5 km। गोल्फ असामान्य रूप से नज़दीक है: Greenlife Golf Marbella 0.9 km पर, इसका ड्राइविंग रेंज 1.1 km पर और Santa María Golf & Country Club 1.9 km पर। Don Carlos Tennis Club 1.8 km दूर है। खरीदारी और भोजन की ज़रूरतें Elviria के व्यावसायिक क्षेत्रों में पूरी होती हैं, और Marbella का पुराना शहर, सीधी दूरी पर 9 km, निकटतम पूर्ण शहरी केंद्र प्रदान करता है। सभी दूरियां सीधी रेखा में हैं; सड़क दूरियां अधिक हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria समुद्र तल से 30 m की ऊंचाई पर समतल इलाके पर स्थित है, जिसका तट की ओर ढाल लगभग 1.5% है, विला और बीच के बीच कोई उल्लेखनीय पहाड़ी नहीं है। जलवायु डेटा 19.1°C का औसत वार्षिक तापमान दर्शाता है, जो Costa del Sol की हल्की सर्दियों और गर्म गर्मियों के अनुरूप है। तैराकी का मौसम लगभग 5 महीने चलता है, जो 20°C या अधिक समुद्र के तापमान से परिभाषित है, मोटे तौर पर मई से अक्टूबर तक। आसपास की वनस्पति, देसी पाइन और कॉर्क ओक, जिले के हरे चरित्र को परिभाषित करती है और छाया तथा प्लॉट्स के बीच गोपनीयता की एक डिग्री प्रदान करती है। वर्षा ठंडे महीनों में केंद्रित होती है, जिससे गर्मियों में लंबी शुष्क अवधि रहती है जब प्लॉट के बगीचे की सिंचाई आवर्ती काम बन जाती है। व्यावहारिक जीवन के लिए, जलवायु 670 m² प्लॉट के वर्षभर बाहरी उपयोग का समर्थन करती है: बाहर भोजन, बागवानी और स्थानीय सुविधाओं तक पैदल जाना कैलेंडर के अधिकांश समय यथार्थवादी है, और समतल स्थलाकृति क्षेत्र को तटीय किनारे पर साइकिलिंग और दौड़ के लिए आरामदायक बनाती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
Elviria के आसपास बीच की पेशकश शांत रेतीले हिस्सों से लेकर सेवा वाले बीच क्लबों तक फैली है। El Alicate और Playa de Artola दोनों सीधी दूरी पर 2.0 km दूर हैं; Playa de Artola, Artola रेत के टीलों के बगल में है, जो एक संरक्षित प्राकृतिक स्मारक है। Playa de Cabopino, 4.5 km दूर, Puerto Cabopino मरीना (4.7 km) के पीछे परिवार-उन्मुख बीच है, जहां रेस्टोरेंट और जेटी केंद्रित हैं। स्विमिंग पूल सुविधाओं में Playa Real और Camping Marbella Playa शामिल हैं, दोनों 2.5 km दूर। गोल्फ जिले का सबसे मजबूत मनोरंजन कार्ड है: Greenlife Golf Marbella 0.9 km पर, इसका ड्राइविंग रेंज 1.1 km पर और Santa María Golf & Country Club 1.9 km पर निवासियों को मिनटों में तीन अभ्यास और खेल विकल्प देते हैं। टेनिस खिलाड़ियों के पास 1.8 km पर Don Carlos Tennis Club है। जल खेल मरीना से संचालित होते हैं, Puerto Cabopino, Marina Marbella (7.6 km) और Marbella में Marina la Bajadilla (7.8 km)। पर्यटन क्षेत्र में 52 होटल और 12,781 बेड के साथ, हॉलिडे गतिविधियों की मौसमी मांग गर्मियों में उच्च और कंधे के महीनों में ध्यान देने योग्य रूप से शांत हो जाती है।
स्रोत: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.8°C | 62 mm |
| फरवरी | 13.7°C | 38 mm |
| मार्च | 14.8°C | 129 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 57 mm |
| मई | 19.8°C | 22 mm |
| जून | 23.5°C | 6 mm |
| जुलाई | 26.3°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.8°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.8°C | 24 mm |
| अक्टूबर | 20.5°C | 70 mm |
| नवंबर | 16.2°C | 75 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 66 mm |
समतल
व्यापक Costa del Sol बाजार के मुकाबले यह विला एक अलग खंड में है: स्थापित Marbella East जिले में मौजूदा स्वतंत्र आवास। सूचीबद्ध तुलनीय प्रोजेक्ट, Torre del Mar में Aquamar (€269,950 से), Mijas में Lantana Residencial (€205,000 से) और Estepona में Etherna Homes 2 (€321,950 से), काफी कम प्रवेश कीमतों पर नए निर्माण प्रोजेक्ट हैं, लेकिन वे अलग बाजारों में हैं। Torre del Mar और Estepona, Marbella के मुख्य केंद्र से दूर हैं; Mijas, Fuengirolा के भीतर की ओर विस्तृत भूखंड पर फैला है। वे प्रोजेक्ट स्पेसिफिकेशन और वारंटी में जो देते हैं, वे स्थान और ज़मीन के बदले में देते हैं: Estepona का अपार्टमेंट Marbella के पुराने शहर से 9 km दूर 670 m² का फ्रीहोल्ड प्लॉट नहीं देता। क्षेत्र में Elviria की स्थिति विशिष्ट है। यह Marbella East का सेवा केंद्र है, जिसमें शॉपिंग, स्कूल और स्वास्थ्य सेवाएं हैं जो कई तटीय जिलों में नहीं हैं, कम घनत्व पर पाइन और कॉर्क ओक की वनस्पति में स्थित। क्षेत्र में आवास लेन-देन लगभग 4,743 प्रति वर्ष हैं, जो सक्रिय रीसेल बाजार दर्शाता है, और €16,450 की मध्यम प्रांतीय आय तट की कीमत स्तर को अंदरूनी अंडालुसिया के सापेक्ष संदर्भित करती है। इस विला को नए निर्माण विकल्पों के मुकाबले तौलने वाले खरीदारों के लिए समझौता संरचनात्मक है: निश्चित €949,950 परिपक्व क्षेत्र में ज़मीन, स्थान और स्वतंत्र दर्जा खरीदते हैं, जबकि €350,000 से कम की शुरुआती कीमतें Marbella से दूर साझा सुविधाओं के साथ नया निर्माण खरीदती हैं। दोनों तर्कसंगत खरीद हो सकते हैं; वे अलग ज़रूरतों का उत्तर देते हैं। विला की जीर्णोद्धार क्षमता एक और आयाम जोड़ती है, Elviria में, जहां बिल्डिंग प्लॉट दुर्लभ हैं, समतल प्लॉट पर मौजूदा संरचना ऐसे जिले में अनुकूलित घर का प्रलेखित मार्ग है जहां नई स्वतंत्र विला शायद ही दिखती है।
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