마르벨라 이스트 엘비리아에 위치한 단독 빌라로, 271 m² 연면적에 평탄한 670 m² 대지 면적을 갖추고 있으며 고정 호가 €949,950에 제공됩니다. 이 주택은 1970년에 지어졌으며 즉시 입주 가능한 상태로, 원목 주방 캐비닛, 대리석 욕실, 붙박이 원목 옷장 등 기존 인테리어가 갖춰져 있습니다. 엘비리아는 소나무와 코르크나무가 우거진 저밀도 주거 지역으로, 마르벨라 구시가지에서 약 6 km, 엘 알리카테 해변에서 직선 거리 약 2 km 떨어져 있습니다. 상점, 레스토랑, 학교, 골프장이 가까운 반경 내에 있어 이 부동산 매물은 실거주와 리모델링 양쪽 측면에서 모두 실질적인 선택지입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 마르벨라 이스트의 중심지로 인정받는 엘비리아에 자리합니다. 마르벨라는 직선 거리 9 km, 말라가는 41 km, 말라가-코스타 델 솔 공항은 직선 거리 약 32 km 떨어져 있습니다. 가장 가까운 해변인 엘 알리카테는 직선 거리 2.0 km입니다. 모든 거리는 직선 거리이며 실제 도로 거리는 더 길 수 있습니다.
이 부동산 매물은 평탄한 670 m² 대지에 단층으로 271 m²의 거주 공간에 걸쳐 4개의 침실과 3개의 욕실을 갖추고 있습니다. 현재 인테리어에는 붙박이 주방, 붙박이 옷장, 욕조와 더블 세면대가 있는 욕실이 포함됩니다. 평면 구조는 가족 거주에 적합하지만, 1970년 준공으로 인해 설비와 마감 상태에 대한 점검이 필요할 수 있습니다.
이 주택은 신축 분양이 아닌 기존 주택입니다. 1970년에 준공되었으며 즉시 입주 가능한 상태로 알려져 있습니다. 입주 일정이나 준공 정보는 적용되지 않으며, 호가는 가격표상의 시작가가 아닌 €949,950의 고정 금액입니다.
이 빌라는 신축 사양, 시공사 보증 또는 공용 시설 프로그램을 제공하지 않습니다. 전용 수영장, 차고, 에너지 성능, 관리비에 대한 정보는 제공된 자료에 명시되어 있지 않습니다. 1970년 준공 연도는 이 부동산 매물을 턴키 현대식 신축이 아닌 리모델링 맥락에 위치시킵니다.
Ref: VL347510
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산 매물은 여러 전형적인 상황에 부합합니다. 코스타 델 솔로 이주하며 4개 침실의 단독 주택, 0.8 km 거리의 English International College와의 근접성, 정원 대지를 원하는 가정에게 핵심적인 평면 구조가 요구사항과 일치하며, 인테리어 현대화가 계획에 포함될 가능성은 감수해야 합니다. 자신의 취향대로 리모델링할 매물을 찾는 구매자는 확립된 빌라 지역의 평탄한 670 m² 대지 위에 튼튼한 구조를 얻게 되며, 이런 지역에서는 비교 가능한 건축 토지가 희소합니다. 홀리데이 렌탈 시장을 고려하는 투자자는 엘비리아의 관광 인프라에 주목해야 합니다. 광역 지역에 52개의 호텔과 12,781개의 객실이 있어 지속적인 계절적 수요를 나타내며, 빌라의 규모는 리모델링 후 단체 렌탈을 뒷받침합니다. 현대적 마감보다 위치와 토지를 중시하는 구매자에게 적합합니다. 엘 알리카테 해변까지 2.0 km, Greenlife Golf까지 0.9 km의 거리는 이 부동산 매물을 마르벨라 이스트의 레저 지리 안에 위치시킵니다. 반면 보증이 있는 신축 분양, 공용 수영장, 유지보수 부담이 없는 주택을 원하거나 바다까지 도보 거리를 원하는 구매자에게는 적합하지 않습니다. 직선 거리 2 km의 해변은 산책보다는 짧은 차량 이동이나 자전거 거리입니다. 자동차는 사실상 필수이며, 대중교통(3개 노선, 39개 정류장)이 있지만 이 해안의 빌라 지역 전반처럼 배차 간격이 깁니다.
실내 사진은 원래 요소와 부분적으로 업데이트된 요소가 혼재된 1970년대 빌라를 보여줍니다. 주방에는 원목 캐비닛과 타일 바닥이 있어 사용 가능하지만 이전 시대의 배치와 가전 기준을 따릅니다. 침실에는 붙박이 원목 옷장이 있어 즉각적인 공사 없이도 실용적인 수납을 제공합니다. 욕실 두 곳이 공개되어 있는데, 한 곳은 더블 세면대와 욕조가, 다른 곳은 욕조와 비데가 있는 대리석 마감으로, 위생 설비의 상당 부분이 어느 시점에 업그레이드되었음을 보여줍니다. 전반적인 인상은 거주 가능하지만 연식이 있는 주택입니다. 구매자는 1970년 준공 주택에 전형적인 실사 항목으로 전기 배선, 배관, 단열 기준, 창틀과 유리, 지붕 구조 상태를 점검해야 합니다. 이 시기의 스페인 주택은 현행 건축 기술 기준의 열성능 요건 이전에 지어졌으므로, 에너지 개조(새 유리창, 단열 개선, 경우에 따라 에어컨 교체)는 리모델링 예산에서 현실적인 항목입니다. 긍정적인 대응 요소는 구조의 단순함입니다. 평탄한 대지의 단독 빌라는 부동산 매물을 계속 사용하면서 단계적으로 공사를 진행할 수 있으며, 670 m²의 대지 면적은 마르벨라의 시청 허가 조건하에 수영장이나 조경 재설계를 위한 공간을 제공합니다. 에너지 효율 인증서, 보증, 시공사 사양은 적용되지 않으며 추정해서도 안 됩니다.
이 부동산 매물은 €949,950의 고정 호가로 제공됩니다. 가격대가 있는 신축 분양이 아닌 1970년의 기존 주택이므로 시작가나 유닛별 가격 변동이 없습니다. 가격은 빌라 유형과 엘비리아의 위치를 반영합니다. 마르벨라 이스트의 확립된 주거 지역 중 한 곳에서 271 m²의 거주 공간, 670 m²의 대지 면적, 4개의 침실을 갖추고 있습니다. 여러 방에서 원래의 분위기가 유지되어 있으므로 리모델링 공사 비용은 별도로 예산을 잡아야 합니다. 입주 시기는 원칙적으로 즉시 가능하며, 표준 스페인 매매 절차와 공증인 일정에 따릅니다. 해안 지역의 유사 신축 프로젝트는 더 낮은 가격에 시작합니다. 예를 들어 토레 델 마르의 Aquamar는 €269,950부터, 에스테포나의 Etherna Homes 2는 €321,950부터 시작하지만, 이들은 다른 지역의 아파트나 타운하우스이지 엘비리아의 단독 빌라가 아닙니다.
이 주소에서의 일상은 엘비리아의 리듬을 따릅니다. 토착 소나무와 코르크나무가 거리를 따라 늘어서 있고 편의시설이 몇 군데 상업 중심지에 집중된 저밀도 빌라 지역입니다. 2 km 이내에 레스토랑 29곳, 카페 9곳, 약국 4곳, 학교 3곳, 은행 1곳이 있어 지역을 벗어나지 않고도 일상적인 용무를 해결할 수 있습니다. 가장 가까운 엘 알리카테 해변은 직선 거리 2.0 km, 약 1.5%의 경사를 가진 평평한 지형에 있어 대부분의 거주자가 도보나 자전거로 해변에 접근할 수 있습니다. 주택 자체는 전통적인 안달루시아 빌라로 기능합니다. 평탄한 670 m² 대지에 271 m²의 거주 공간에 4개의 침실과 3개의 욕실이 배치되어 있습니다. 원목 주방 캐비닛, 타일 바닥, 붙박이 원목 옷장, 욕조가 있는 대리석 욕실 등 기존 인테리어는 1970년대의 기원을 반영하며, 실거주나 단계적 리모델링 모두에 활용 가능한 기반을 제공합니다. 영국식 국제 학교인 English International College가 0.8 km 거리에 있어 학령기 자녀가 있는 가정에 실질적인 장점입니다. Greenlife Golf가 0.9 km, Santa María Golf & Country Club이 1.9 km 거리에 있어 골퍼에게 가까운 두 개의 골프장을 제공합니다. 엘비리아는 리조트 지역이 아닌 주거 중심 지역이기 때문에 여름 성수기를 제외하면 조용한 편이며, 도심 편의시설, 다이닝, 문화 활동을 위한 마르벨라 구시가지는 약 9 km 거리에 있습니다.
엘비리아는 마르벨라 이스트의 서비스 중심지로 자리 잡고 있습니다. 빌라에서 2 km 이내에 레스토랑 29곳, 카페 9곳, 약국 4곳, 학교 3곳, 은행 1곳이 있어 직선 거리 9 km의 마르벨라 시내로 정기적으로 이동하지 않고도 일상생활이 가능합니다. 의료는 주변 지역의 의료 센터 5곳에서 커버되며, 교육 제공도 충실합니다. 광역권에 초등학교 41곳, 중등학교 28곳이 있으며, 여기에는 부동산 매물에서 0.8 km 거리의 English International College가 포함됩니다. 지역의 특성은 녹지와 주거 중심입니다. 토착 소나무와 코르크나무로 덮인 녹지, 저층 아파트 단지가 드물게 섞인 저밀도 빌라 건축이 특징입니다. 지형은 해발 30 m에 해안 쪽으로 1.5%의 경사로 사실상 평평하여, 도보와 자전거가 근거리 이동의 현실적인 선택지입니다. 가장 가까운 엘 알리카테 해변은 직선 거리 2.0 km이며, Playa de Artola도 2.0 km, Playa de Cabopino은 4.5 km입니다. Puerto Cabopino 마리나(4.7 km)와 Marina Marbella(7.6 km)가 보팅 수요를 충족합니다. 대중교통은 3개 노선 39개 정류장으로 가끔의 이동에는 충분하지만 빌라 지역에서 자동차를 대체하지는 못합니다. A-7과 AP-7 회랑은 엘비리아를 서쪽의 마르벨라와 에스테포나, 동쪽의 후엔히롤라(가장 가까운 기차역 소재지)와 연결합니다.
지도는 마르벨라 이스트의 편의시설과 관련된 엘비리아 내 빌라의 위치를 보여줍니다. 엘 알리카테 해변 2.0 km, Greenlife Golf 0.9 km, English International College 0.8 km이며 모두 직선 거리입니다. 마르벨라 구시가지와 말라가·지브롤터 공항이 더 넓은 지역적 틀을 제공합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
엘비리아는 마르벨라 이스트의 중심 노드로 기능하며, 마르벨라 시내(직선 거리 9 km)와 후엔히롤라 사이의 대략 중간 지점, 말라가 시내에서 41 km 거리에 있습니다. 코스타 델 솔의 지리 안에서 이곳은 고층 리조트 지대가 아닌 확립된 녹지 해안 구간, 즉 빌라 지역, 골프장, 국제 학교의 영역을 차지합니다. 알헤시라스는 서쪽 72 km에 있어 지역의 가장 먼 경계를 이룹니다. 이 위치는 저밀도 주거 환경을 유지하면서 이 부동산 매물을 마르벨라 통근권에 위치시킵니다.
자동차 접근이 기본 이동 수단입니다. 말라가-코스타 델 솔 공항은 직선 거리 약 32 km이며, 차량 이동 시간은 해안 회랑의 교통 상황에 따라 달라집니다. 지브롤터 공항은 직선 거리 약 64 km로 영국행 여행자의 보조 옵션입니다. 가장 가까운 기차역은 후엔히롤라에 있으며 자동차로 접근할 수 있고, 엘비리아 자체에는 철도가 없습니다. 해변 거리(모두 직선 거리)는 엘 알리카테와 Playa de Artola가 2.0 km, Playa de Cabopino이 4.5 km입니다. 골프장은 유난히 가깝습니다. Greenlife Golf Marbella가 0.9 km, 그 골프 연습장이 1.1 km, Santa María Golf & Country Club이 1.9 km입니다. Don Carlos Tennis Club은 1.8 km 거리에 있습니다. 쇼핑과 다이닝은 엘비리아의 상업 지역에서 해결되며, 직선 거리 9 km의 마르벨라 구시가지가 가장 가까운 완비된 도심입니다. 모든 거리는 직선 거리이며 도로 거리는 더 깁니다.
| 해변까지 거리 | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
엘비리아는 해발 30 m의 평평한 지형에 있으며, 해안 쪽으로 약 1.5%의 경사가 있어 빌라와 해변 사이에 특징적인 언덕이 없습니다. 기후 데이터는 연평균 기온 19.1°C를 보여주며, 이는 코스타 델 솔의 온화한 겨울과 따뜻한 여름과 일치합니다. 수영 시즌은 수온 20°C 이상으로 정의되어 약 5개월, 대략 5월부터 10월까지 지속됩니다. 주변의 토착 소나무와 코르크나무 식생은 지역의 녹지 특성을 결정하며 그늘과 대지 간의 어느 정도의 프라이버시를 제공합니다. 강수는 서늘한 계절에 집중되어 여름에는 오랜 건기가 이어지며, 이 시기에는 대지의 정원 관수가 반복적인 작업이 됩니다. 실생활 측면에서 이 기후는 670 m² 대지의 연중 야외 활용을 뒷받침합니다. 야외 식사, 원예, 근처 편의시설까지의 도보 이동이 대부분의 계절에 현실적이며, 평평한 지형 덕분에 해안을 따라 자전거와 러닝을 즐기기에도 쾌적한 지역입니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
엘비리아 주변의 해변 옵션은 조용한 모래사장부터 서비스를 갖춘 비치 클럽까지 전 스펙트럼을 아룹니다. 엘 알리카테와 Playa de Artola는 모두 직선 거리 2.0 km이며, Playa de Artola는 보호 자연 기념물인 Artola 사구에 인접해 있습니다. 4.5 km 거리의 Playa de Cabopino은 Puerto Cabopino 마리나(4.7 km) 뒤편에 있는 가족 중심 해변으로, 레스토랑과 계류 시설이 집중되어 있습니다. 수영장 시설로는 Playa Real과 Camping Marbella Playa가 모두 2.5 km에 있습니다. 골프는 이 지역의 가장 강력한 레저 카드입니다. Greenlife Golf Marbella가 0.9 km, 그 골프 연습장이 1.1 km, Santa María Golf & Country Club이 1.9 km에 있어 거주자에게 수 분 내 세 곳의 연습 및 플레이 옵션을 제공합니다. 테니스 플레이어에게는 1.8 km 거리의 Don Carlos Tennis Club이 있습니다. 수상 스포츠는 마리나에서 운영됩니다. Puerto Cabopino, Marina Marbella(7.6 km), 마르벨라의 Marina la Bajadilla(7.8 km)입니다. 관광 지역에 52개의 호텔과 12,781개의 객실이 있어 여름에는 홀리데이 활동에 대한 계절적 수요가 높고 비수기에는 눈에 띄게 조용해집니다.
출처: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.8°C | 62 mm |
| 2월 | 13.7°C | 38 mm |
| 3월 | 14.8°C | 129 mm |
| 4월 | 16.6°C | 57 mm |
| 5월 | 19.8°C | 22 mm |
| 6월 | 23.5°C | 6 mm |
| 7월 | 26.3°C | 0 mm |
| 8월 | 26.8°C | 7 mm |
| 9월 | 23.8°C | 24 mm |
| 10월 | 20.5°C | 70 mm |
| 11월 | 16.2°C | 75 mm |
| 12월 | 14.0°C | 66 mm |
평탄
광역 코스타 델 솔 시장과 비교하면 이 빌라는 뚜렷한 세그먼트를 차지합니다. 확립된 마르벨라 이스트 지역의 기존 단독 주택입니다. 나열된 비교 프로젝트인 토레 델 마르의 Aquamar(€269,950부터), 미하스의 Lantana Residencial(€205,000부터), 에스테포나의 Etherna Homes 2(€321,950부터)는 훨씬 낮은 진입 가격의 신축 분양이지만 다른 시장에 자리합니다. 토레 델 마르와 에스테포나는 마르벨라 핵심 지역에서 더 멀고, 미하스는 후엔히롤라 내륙의 광범위한 지역에 걸쳐 있습니다. 그 프로젝트가 사양과 보증으로 제공하는 것은 위치와 토지와의 맞교환입니다. 에스테포나의 아파트는 마르벨라 구시가지에서 9 km 떨어진 670 m²의 자유 보유 대지를 제공하지 못합니다. 지역 내 엘비리아의 포지셔닝은 구체적입니다. 많은 해안 지역에 없는 쇼핑, 학교, 의료를 갖춘 마르벨라 이스트의 서비스 중심지이며, 소나무와 코르크나무 식생 속 저밀도로 자리합니다. 이 지역의 주택 거래는 연간 약 4,743건으로 활발한 중고 주택 시장을 나타내며, 도 단위 중위 소득 €16,450은 내륙 안달루시아와 대비한 해안의 가격 수준을 맥락화합니다. 이 빌라를 신축 대안과 저울질하는 구매자에게 트레이드오프는 구조적입니다. 고정된 €949,950은 성숙한 지역에서 토지, 위치, 단독 주택 지위를 사는 것이고, €350,000 미만의 시작가는 마르벨라에서 더 먼 곳의 공용 시설을 갖춘 신축을 사는 것입니다. 둘 다 합리적 구매일 수 있으며 서로 다른 요구에 답합니다. 빌라의 리모델링 잠재력은 또 다른 차원을 더합니다. 건축 토지가 희소한 엘비리아에서 평탄한 대지의 기존 구조는 새 단독 주택이 거의 나오지 않는 이 지역에서 맞춤 주택으로 가는 기록된 경로입니다.
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