Samostojeća vila s četiri spavaće sobe od 271 m² na ravnom zemljištu od 670 m² u Elviriji, Marbella East, nudi se po fiksnoj traženoj cijeni od 949.950 €. Kuća potječe iz 1970. godine i useljivo je stanje, s postojećim interijerima koji uključuju kuhinju s drvenim elementima, mramorne kupaonice i ugrađene drvene ormare. Elviria je stambeno područje niske gustoće naseljenosti s borovom i plutastom hrastovom vegetacijom, otprilike 6 km od starog grada Marbelle i oko 2 km zračne linije od plaže El Alicate. Trgovine, restorani, škole i golf igrališta nalaze se u kratkom radijusu, što nekretninu čini stvarnim kandidatom i za stalno stanovanje i za obnovu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u Elviriji, priznatom središtu područja Marbella East. Marbella je udaljena 9 km zračne linije, Málaga 41 km, a zračna luka Malaga-Costa del Sol otprilike 32 km zračne linije. Najbliža plaža, El Alicate, udaljena je 2,0 km direktno. Udaljenosti su zračne linije; stvarne udaljenosti cestom mogu biti veće.
Nekretnina nudi četiri spavaće sobe i tri kupaonice na 271 m² stambenog prostora na jednom ravnom zemljištu od 670 m². Interijeri trenutno uključuju opremljenu kuhinju, ugrađene ormare i kupaonice s kadama i dvostrukim umivaonicima. Raspored odgovara obiteljskom stanovanju, iako godina izgradnje 1970. znači da instalacije i završna obrada mogu zahtijevati pregled.
Ovo je postojeći dom, a ne projekt novogradnje. Gradnja je završena 1970. godine, a nekretnina je opisana kao useljivo stanje. Datumi isporuke i podaci o završetku ne primjenjuju se; tražena cijena je fiksni iznos od 949.950 €, a ne početna cijena s cjenika.
Vila ne nudi specifikacije novogradnje, jamstva investitora ili program zajedničkih sadržaja. Podaci o privatnom bazenu, garaži, energetskoj učinkovitosti i troškovima zajednice nisu navedeni u dostupnim podacima. Godina izgradnje 1970. smješta nekretninu u kontekst obnje, a ne u modernu novogradnju spremnu za useljenje.
Ref: VL347510
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija. Obitelji koja se seli na Costa del Sol, a želi samostojeću kuću s četiri spavaće sobe, blizinu škole English International College na 0,8 km i vrt na parceli, pronaći će da osnovni raspored odgovara tom zahtjevu, uz prihvaćanje da je modernizacija interijera vjerojatno dio plana. Kupci koji traže projekt, nekretninu za obnovu po vlastitoj specifikaciji, dobivaju čvrstu konstrukciju na ravnoj parceli od 670 m² u etabliranom području vila, gdje su usporedive građevinske parcele rijetke. Investitori razmatraju tržište turističkog najma trebaju uzeti u obzir turističku infrastrukturu Elvirije: 52 hotela i 12.781 ležajeva u širem području ukazuju na trajnu sezonsku potražnju, a veličina vile podržava najam većim grupama nakon obnje. Odgovara kupcima koji više cijene lokaciju i zemljište nego suvremenu završnu obradu: udaljenost od 2,0 km do plaže El Alicate i 0,9 km do Greenlife Golfa smještaju nekretninu u rekreacijsku geografiju Marbelle East. Manje odgovara kupcima koji žele novogradnju s jamstvima, zajedničkim bazenom i bez zaostalog održavanja, ili onima kojima je potrebna pješačka udaljenost do mora, na 2 km direktno, plaža je kratka vožnja ili vožnja biciklom, a ne šetnja. Automobil je praktički nužan; javni prijevoz postoji (3 linije, 39 stajališta) ali opslužuje područje niskom učestalošću, što je tipično za stambena područja s vilama na ovoj obali.
Fotografije interijera dokumentiraju vilu iz 1970-ih s mješavinom izvornih i djelomično obnovljenih elemenata. Kuhinja ima drvene elemente i popločeni pod, upotrebljivo, ali s rasporedom i standardom uređaja ranijeg doba. Spavaće sobe uključuju ugrađene drvene ormare, koji pružaju praktičan prostor za odlaganje bez potrebe za hitnim radovima. Prikazane su dvije kupaonice: jedna s dvostrukim umivaonikom i kadom, druga u mramoru s kadom i bideom, što ukazuje da je barem dio sanitarija nadograđen u nekom trenutku života nekretnine. Ukupni dojam je nastanjiv, ali zastario dom. Kupci bi sljedeće trebali tretirati kao točke due diligence tipične za gradnju iz 1970.: električne instalacije, vodovod, standarde izolacije, okvire prozora i stakla te stanje krovnih konstrukcija. Španjolski domovi iz tog razdoblja prethode trenutnim tehničkim zahtjevima građevinskog zakona o toplinskoj učinkovitosti, pa je energetska obnova, nova stakla, poboljšana izolacija, eventualno zamjena klima-uređaja, realna stavka u svakom proračunu obnje. Pozitivna protuteža je konstrukcijska jednostavnost: samostojeća vila na ravnoj parceli omogućuje radove u fazama dok nekretnina ostaje upotrebljiva, a parcela od 670 m² pruža prostor za bazen ili preuređenje okoliša, podložno općinskim dozvolama u Marbelli. Ne primjenjuje se energetski certifikat, jamstvo ni specifikacija investitora, niti ih treba pretpostavljati.
Nekretnina se nudi po fiksnoj traženoj cijeni od 949.950 €. Radi se o postojećem domu iz 1970. godine, a ne o novogradnji s rasponom cijena, pa ne postoji početna cijena niti varijacija jedinica. Cijena odražava tipologiju vile i lokaciju u Elviriji: 271 m² stambene površine, parcela od 670 m² i četiri spavaće sobe u jednom od etabliranih stambenih distrikta Marbelle East. Kupci bi trebali zasebno predvidjeti proračun za radove obnje prema želji, budući da interijer u nekoliko prostorija zadržava izvorni karakter. Dostupnost je u načelu neposredna, podložno standardnom španjolskom postupku kupnje i terminima javnog bilježnika. Usporedivi projekti novogradnje drugdje na obali počinju niže, primjerice Aquamar u Torre del Mar od 269.950 € i Etherna Homes 2 u Esteponi od 321.950 €, ali to su stanovi ili kuće u nizu na drugim lokacijama, a ne samostojeće vile u Elviriji.
Svakodnevni život na ovoj adresi odvija se u ritmu Elvirije: stambeno područje s vilama niske gustoće gdje autohtoni borovi i plutasti hrastovi obrubljuju ulice, a sadržaji se grupiraju oko nekoliko trgovačkih čvorišta. U radijusu od 2 km nalazi se 29 restorana, 9 kafića, 4 ljekarne, 3 škole i banka, što pokriva rutinske potrebe bez napuštanja područja. Najbliža plaža, El Alicate, udaljena je 2,0 km zračne linije po ravnom terenu s nagibom od oko 1,5 %, pa je obala većini stanovnika dostupna pješice ili biciklom. sama kuća funkcioniše kao tradicionalna andaluzijska vila: 271 m² stambenog prostora s četiri spavaće sobe i tri kupaonice smješteno na ravnoj parceli od 670 m². Postojeći interijer, drveni kuhinjski elementi, popločene podove, ugrađeni drveni ormari i kupaonice u mramoru s kadama, odražava podrijetlo iz 1970-ih i pruža upotrebljivu osnovu za stanovanje ili postupnu obnovu. The English International College nalazi se 0,8 km daleko, praktična činjenica za obitelji sa školskom djecom. Greenlife Golf je na 0,9 km, a Santa María Golf & Country Club na 1,9 km, što golfersima daje dva igrališta na kratkoj vožnji. Budući da je Elviria pretežno stambeno područje, a ne turistička zona, područje je mirnije izvan ljetnih mjeseci, dok je stari grad Marbelle i dalje na oko 9 km za gradske sadržaje, gastronomiju i kulturne izlaske.
Elviria se pozicionira kao servisno središte Marbelle East. U radijusu od 2 km od vile stanovnici broje 29 restorana, 9 kafića, 4 ljekarne, 3 škole i banku, dovoljno za svakodnevni život bez redovitih izleta u Marbellu, koja je udaljena 9 km zračne linije. Zdravstvenu skrb pokriva 5 domova zdravlja u okolici, a obrazovna ponuda je znatna: 41 osnovna škola i 28 srednjih škola u regionalnom dosegu, uključujući English International College na 0,8 km od nekretnine. Karakter distrikta je zelen i stambeni: pokrivenost autohtonim borovima i plutastim hrastovima, gradnja vila niske gustoće s povremenim niskim stambenim kompleksima. Teren je u biti ravan na 30 m nadmorske visine s nagibom od 1,5 % prema obali, pa su hodanje i biciklizam realne opcije za lokalne putove. Najbliža plaža, El Alicate, je 2,0 km zračne linije; Playa de Artola je također 2,0 km, a Playa de Cabopino 4,5 km. Marine Puerto Cabopino (4,7 km) i Marina Marbella (7,6 km) opslužuju nautičke interese. Javni prijevoz vozi na 3 linije s 39 stajališta, dovoljno za povremena putovanja, ali ne i zamjena za automobil u području s vilama. Koridori A-7 i AP-7 povezuju Elviriju zapadno s Marbellom i Esteponom te istočno s Fuengirolom, gdje se nalazi najbliža željeznička stanica.
Karta prikazuje položaj vile u Elviriji u odnosu na sadržaje Marbelle East: plaža El Alicate na 2,0 km, Greenlife Golf na 0,9 km i English International College na 0,8 km, sve zračne linije. Stari grad Marbelle i zračne luke u Málagi i Gibraltaru pružaju širi regionalni okvir.
Približno područje · točna adresa na upit
Elviria funkcionira kao središnji čvor Marbelle East, otprilike na pola puta između grada Marbelle (9 km zračne linije) i Fuengirole, a grad Málaga je 41 km daleko. Unutar geografije Costa del Sola zauzima etablirani, zeleni segment obale: stambena područja s vilama, golf igrališta i međunarodne škole, a ne visoke turističke zone. Algeciras leži 72 km zapadno, obilježavajući daleki rub regije. Pozicija smješta nekretninu u domet dnevnog putovanja do Marbelle uz zadržavanje stambenog okruženja niske gustoće.
Automobil je primarni način pristupa. Zračna luka Malaga-Costa del Sol nalazi se otprilike 32 km zračne linije, a vrijeme vožnje ovisi o prometu duž obalnog koridora. Zračna luka Gibraltar je otprilike 64 km direktno, sekundarna opcija za putnike prema Velikoj Britaniji. Najbliža željeznička stanica je u Fuengiroli, dostupna autom; Elviria sama nema željezničku vezu. Udaljenosti plaža, sve zračnom linijom: El Alicate i Playa de Artola na 2,0 km, Playa de Cabopino na 4,5 km. Golf je neobično blizu: Greenlife Golf Marbella na 0,9 km, njezin driving range na 1,1 km i Santa María Golf & Country Club na 1,9 km. Teniski klub Don Carlos nalazi se 1,8 km daleko. Potrebe za kupovinom i gastronomijom zadovoljavaju se unutar trgovačkih zona Elvirije, a stari grad Marbelle, 9 km direktno, pruža najbliže puno gradsko središte. Sve udaljenosti su zračne linije; cestovne udaljenosti su veće.
| Udaljenost od plaže | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria leži na 30 m nadmorske visine na ravnom terenu, s nagibom od oko 1,5 % prema obali, nema zapaženih uzbrdica između vile i plaže. Klimatski podaci pokazuju prosječnu godišnju temperaturu od 19,1 °C, u skladu s blagim zimama i toplim ljetima Costa del Sola. Sezona kupanja traje oko 5 mjeseci, definirana temperaturama mora od 20 °C ili više, otprilike od svibnja do listopada. Okolna vegetacija, autohtoni borovi i plutasti hrastovi, definira zeleni karakter distrikta i pruža hlad i određeni stupanj privatnosti između parcela. Oborine se koncentriraju u hladnijim mjesecima, ostavljajući dugačke suhe periode ljeti kada navodnjavanje vrta na parceli postaje ponavljajući zadatak. Za praktičan život, klima podržava cjelogodišnju vanjsku upotrebu parcele od 670 m²: objedovanje vani, vrtlarstvo i hodanje do lokalnih sadržaja realni su tijekom većeg dijela godine, a ravna topografija čini područje ugodnim za biciklizam i trčanje uz obalni rub.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Ponuda plaža oko Elvirije pokriva spektar od mirnih pješčanih poteza do opskrbljenih beach klubova. El Alicate i Playa de Artola obje leže 2,0 km zračne linije; Playa de Artola smještena je uz dine Artola, zaštićeni prirodni spomenik. Playa de Cabopino, 4,5 km daleko, obiteljska je plaža iza marine Puerto Cabopino (4,7 km), gdje se koncentriraju restorani i vezovi. Bazen sadržaji uključuju Playa Real i Camping Marbella Playa, oba na 2,5 km. Golf je najjača rekreacijska karta distrikta: Greenlife Golf Marbella na 0,9 km, njezin driving range na 1,1 km i Santa María Golf & Country Club na 1,9 km daju stanovnicima tri opcije za vježbu i igru u nekoliko minuta. Tenisači imaju Don Carlos Tennis Club na 1,8 km. Vodeni sportovi djeluju iz marina, Puerto Cabopino, Marina Marbella (7,6 km) i Marina la Bajadilla u Marbelli (7,8 km). Sa 52 hotela i 12.781 ležajeva u turističkom području, sezonska potražnja za aktivnostima je ljeti visoka, a u prijelaznim mjesecima primjetno se stišava.
Izvor: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.8°C | 62 mm |
| Veljača | 13.7°C | 38 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 129 mm |
| Travanj | 16.6°C | 57 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 22 mm |
| Lipanj | 23.5°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.3°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.8°C | 7 mm |
| Rujan | 23.8°C | 24 mm |
| Listopad | 20.5°C | 70 mm |
| Studeni | 16.2°C | 75 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 66 mm |
Ravno
U odnosu na šire tržište Costa del Sola, ova vila zauzima poseban segment: postojeće samostojeće stanovanje u etabliranom distriktu Marbelle East. Navedeni usporedivi projekti, Aquamar u Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial u Mijasu (od 205.000 €) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od 321.950 €), novogradnje su sa znatno nižim ulaznim cijenama, ali se nalaze na drugačijim tržištima. Torre del Mar i Estepona su dalje od jezgre Marbelle; Mijas obuhvaća široki teritorij u zaleđu Fuengirole. Ono što ti projekti nude u specifikaciji i jamstvima, mijenjaju za lokaciju i zemljište: stan u Esteponi ne pruža parcelu od 670 m² u punom vlasništvu 9 km od starog grada Marbelle. Pozicioniranje Elvirije u regiji je specifično. Ona je servisno središte Marbelle East, s kupovinom, školama i zdravstvom koje mnogi obalni distrikti nemaju, smještena u borovoj i plutastoj hrastovoj vegetaciji niske gustoće. Transakcije stambenih nekretnina u području broje oko 4.743 godišnje, što ukazuje na aktivno tržište nekretnina iz druge ruke, a medijalni provincialni dohodak od 16.450 € kontekstualizira razinu cijena obale u odnosu na unutrašnjost Andaluzije. Za kupce koji vagaju ovu vilu protiv alternativa novogradnje, kompromis je strukturan: fiksna cijena od 949.950 € kupuje zemljište, lokaciju i status samostojeće nekretnine u zrelom području, dok početne cijene ispod 350.000 € kupuju novu gradnju sa zajedničkim sadržajima dalje od Marbelle. Oboje mogu biti racionalne kupnje; odgovaraju na različite zahtjeve. Potencijal obnje vile dodaje dodatnu dimenziju, u Elviriji, gdje su građevinske parcele rijetke, postojeća konstrukcija na ravnoj parceli dokumentirani je put do prilagođenog doma u distriktu koji rijetko vidi novu samostojeću ponudu.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
SR
SL
LV
ID