Tento čtyřložnicový dvojdomek se dvěma koupelnami v Elvirii v Málaze nabízí výjimečnou příležitost k renovaci. Postaven v roce 1975, s celkovou plochou 121 m² na pozemku o výměře 98 m², je nemovitost připravena k okamžitému nastěhování. Poloha v Elvirii, zelené oblasti známé svým klidem a blízkostí občanské vybavenosti, z něj činí poutavou nabídku pro ty, kdo hledají přímořský životní styl s možností osobního přizpůsobení. Dva vchody a odlišné dispozice jednotlivých podlaží nabízejí flexibilitu pro různé formy bydlení i investiční strategie.
Ve srovnání s okolními projekty tato nemovitost v Elvirii zaujímá specifickou niši. Například Acqua Gardens v Esteponě nabízí novostavby bytů od 524 600 € a obecně představuje moderní vybavení a povrchy. Aby Upper v Esteponě poskytuje byty od 320 000 € a často oslovuje jinou cenovou skupinu. Alba Benalmadena s cenami od 648 000 € obvykle reprezentuje vyšší úroveň výstavby. Tento dům v Elvirii, za pevnou cenu 495 000 €, vyniká jako starší nemovitost vyžadující renovaci, čímž se odlišuje od novostaveb. Jeho přitažlivost spočívá v možnosti kupujících vtisknout vlastní styl a potenciálně dosáhnout výrazného růstu hodnoty prostřednictvím modernizace, a to v dobře zavedeném přírodním prostředí, které se liší od koncentrovanější zástavby v Esteponě či Benalmadeně.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v Elvirii, vklíněná do zelené krajiny s borovicemi a korkovými duby, která poskytuje přirozené prostředí. Leží jen krátkou vzdálenost od obchodního centra Elviria Commercial Centre a Středozemního moře, což zajišťuje pohodlný přístup k každodenním potřebám i volnočasovým aktivitám, a přitom si zachovává pocit soukromí.
Dispozice nemovitosti se dvěma samostatnými vchody a oddělenými obytnými prostory ve dvou podlažích vyhovuje různým potřebám. Nabízí možnosti přestavby, například vytvoření dvou samostatných bytových jednotek, či kompletní rekonstrukce podle moderních standardů bydlení, což ocení kupující hledající flexibilitu a možnost přizpůsobení.
Jde o starší nemovitost dokončenou v roce 1975. Je připravena k nastěhování, tedy neplánuje se ani se nevyžaduje žádná další výstavba. Nemovitost se prodává v současném stavu, takže budoucí vlastníci mohou provést renovace, aby ji zmodernizovali a přizpůsobili svým konkrétním požadavkům.
Nemovitost vyžaduje renovační práce k obnovení interiérů a vybavení. Jako stavba z roku 1975 nedisponuje moderními standardy energetické účinnosti ani nejnovějšími stavebními technologiemi, které bývají u novostaveb běžné. Výměra pozemku je poměrně kompaktní, což může omezit možnosti rozsáhlých venkovních přístaveb.
Tato nemovitost se hodí pro kupující, kteří oceňují možnost renovovat a přizpůsobit si dům svému osobnímu vkusu a potřebám. Konfigurace se dvěma vchody naznačuje vhodnost pro multigenerační bydlení, strategii „byt a příjem“ rozdělením na dvě jednotky, nebo pro ty, kdo si přejí dostatek prostoru pro rodinu a hosty. Přitačlivou ji najdou i jednotlivci hledající projekt v dobře zavedené rezidenční oblasti orientované na přírodu v blízkosti přímořského vybavení. Je to také volba pro investory, kteří chtějí zvýšit hodnotu prostřednictvím rekonstrukce v žádané části Costa del Sol.
Nemovitost z roku 1975 má plně vybavenou kuchyni s dřevěnými skříňkami. Interiérové detaily zahrnují obývací pokoj v arabském stylu, andaluský patio a krb v nižším podlaží. Zmínka o „patiích“ a částečně kryté terase s vířivkou naznačuje design zaměřený na venkovní bydlení, typický pro danou éru. Stav nemovitosti vyžaduje renovaci, což nabízí příležitost modernizovat povrchy a vybavení na současnou úroveň. Nemovitost má k dispozici vlastní zahradu, vlastní garáž a možnost parkování ve společných prostorách.
Požadovaná cena za tento čtyřložnicový dvojdomek v Elvirii je pevně stanovena na 495 000 €. Jako starší nemovitost tato cena odráží její současný stav a polohu. Trh v Elvirii vykazuje různé cenové hladiny v závislosti na velikosti, stavu a konkrétní poloze v rámci zástavby. Cena této nemovitosti je stanovena a nabízí zainteresovaným stranám jasný vstupní bod. Dostupnost je okamžitá po dokončení prodeje, nemovitost je připravena k nastěhování.
Elviria představuje vyvážený životní styl, který kombinuje klidné prostředí bohaté na přírodu s pohodlným přístupem ke službám. Oblast, charakteristická nízkou hustotou zástavby a hojnou zelení, je oblíbenou volbou pro ty, kdo hledají méně urbanizované prostředí. Navzdory poklidné atmosféře je Elviria dobře vybavena širokou škálou občanské vybavenosti, včetně mnoha restaurací, obchodů a volnočasových zařízení, všechny v dosahu ruky. Blízkost Marbely její přitažlivost dále zvyšuje a nabízí širší spektrum kulturních a zábavních možností. Tato kombinace činí z Elvirie vhodné místo pro stálé obyvatele, rekreanty i investory hledající nemovitost s potenciálem v žádaném přímořském regionu.
Elviria je uznávaná jako zelená rezidenční oblast v rámci Marbella East, charakteristická přírodní krajinou s borovicemi a korkovými duby. Nabízí klidné životní prostředí a zároveň se nachází v blízkosti obchodních center a pobřeží. Oblast poskytuje značné množství vybavenosti, včetně mnoha restaurací, škol a obchodů v okruhu 2 km. Poloha v blízkosti golfových hřišť a pláže dále zvyšuje její životní přitažlivost pro obyvatele.
Tato mapa ukazuje polohu Elvirie ve východním okrese Marbely. Zvýrazňuje charakteristickou vegetaci oblasti, blízkost přímořských prvků jako pláže a maríny i její vztah k okolním golfovým hřištím a základnímu vybavení.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Elviria se nachází ve východní části Marbely, často označované jako Marbella East. Působí jako významné rezidenční centrum, odlišné od center měst Marbella a Málaga. Její poloha nabízí rovnováhu mezi vybaveností a pulzem větších měst a klidem uzavřenějšího prostředí orientovaného na přírodu. Tato pozice ji řadí do širšího kontextu Costa del Sol, regionu známého přímořskou zástavbou a volnočasovými možnostmi.
Elviria těží ze své strategické polohy. Nejbližší pláž El Alicate je vzdušnou čarou přibližně 2,0 km daleko, s mírným sklonem směrem k pobřeží. Několik golfových hřišť, včetně Greenlife Golf Marbella, se nachází do 2 km. Mezinárodní anglická škola The English International College leží 0,8 km daleko. Pokud jde o dopravu, letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 32 km. Veřejná doprava je k dispozici s 3 linkami a 39 zastávkami, avšak pro komplexní přístup do širšího regionu a jeho vybavenosti, včetně větších měst Marbella a Málaga, se obecně doporučuje automobil.
| Vzdálenost k pláži | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se může pochlubit průměrnou roční teplotou 19,1 °C, přičemž koupací sezóna obvykle trvá 5 měsíců, kdy teplota vody přesahuje 20 °C. Elviria leží v nadmořské výšce 30 metrů nad hladinou moře. Podnebí je středozemní, charakteristické teplými léty a mírnými zimami. Výskyt domácích borovic a korkových dubů přispívá k přírodní kráse a atmosféře okolí a nabízí spojení s přírodou.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obyvatelé mají pohodlný přístup k několika plážím, přičemž El Alicate a Playa de Artola leží vzdušnou čarou 2,0 km daleko. Pro milovníky golfu je v okolí několik hřišť, včetně Greenlife Golf Marbella (0,9 km) a Santa María Golf & Country Club (1,9 km). Sportovní zařízení, jako je tenisový klub Don Carlos Tennis Club, jsou rovněž dostupná v krátké vzdálenosti. Vybavení pro jachty je k dispozici v Puerto Cabopino (4,7 km) a v rámci Marbely.
Zdroj: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 62 mm |
| Únor | 13.7°C | 38 mm |
| Březen | 14.8°C | 129 mm |
| Duben | 16.6°C | 57 mm |
| Květen | 19.8°C | 22 mm |
| Červen | 23.5°C | 6 mm |
| Červenec | 26.3°C | 0 mm |
| Srpen | 26.8°C | 7 mm |
| Září | 23.8°C | 24 mm |
| Říjen | 20.5°C | 70 mm |
| Listopad | 16.2°C | 75 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 66 mm |
Rovinatý
Ref: VL176311
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS