Cette maison jumelée de 4 chambres et 2 salles de bains à Elviria, Málaga, offre une opportunité de rénovation unique. Construite en 1975 et s'étendant sur 121 m² de surface construite avec un terrain de 98 m², le bien immobilier est prêt à être occupé immédiatement. Sa situation à Elviria, une zone verdoyante réputée pour sa tranquillité et sa proximité des commodités, en fait une option attrayante pour ceux qui recherchent un mode de vie côtier avec un potentiel de personnalisation. Les doubles entrées du bien et les agencements distincts par étage offrent une flexibilité pour diverses configurations de vie ou stratégies d'investissement.
Par rapport aux programmes voisins, ce bien à Elviria occupe une niche spécifique. Par exemple, Acqua Gardens à Estepona propose des appartements neufs à partir de 524 600 €, présentant généralement des équipements et finitions modernes. Aby Upper à Estepona propose des appartements à partir de 320 000 €, séduisant souvent une autre catégorie de budget. Alba Benalmadena, avec des prix à partir de 648 000 €, représente généralement un niveau de standing supérieur. Cette maison à Elviria, proposée au prix fixe de 495 000 €, se distingue comme un bien existant à rénover, ce qui la différencie des programmes neufs. Son attrait réside dans la possibilité pour les acheteurs d'apporter leur style personnel et de réaliser potentiellement une forte plus-value grâce à la modernisation, dans un cadre naturel bien établi qui diffère des concentrations résidentielles d'Estepona ou de Benalmadena.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Elviria, cette résidence est nichée dans un paysage végétalisé de pins et de chênes-lièges, offrant un cadre naturel. Elle se trouve à courte distance du centre commercial Elviria et de la mer Méditerranée, garantissant un accès pratique aux nécessités quotidiennes et aux activités de loisirs tout en préservant une impression de quiétude.
L'agencement du bien, avec deux entrées indépendantes et des espaces de vie distincts sur deux niveaux, répond à des besoins variés. Il offre des possibilités de reconfiguration, comme la création de deux logements séparés, ou une rénovation complète conforme aux standards de vie modernes, séduisant les acheteurs en quête de flexibilité et de personnalisation.
Il s'agit d'un bien immobilier existant, achevé en 1975. Il est clés en main, ce qui signifie qu'aucune construction supplémentaire n'est prévue ni nécessaire. Le bien est vendu en l'état, offrant aux futurs propriétaires la possibilité d'entreprendre des rénovations pour moderniser et adapter le logement à leurs besoins spécifiques.
Le bien nécessite des travaux de rénovation pour moderniser ses intérieurs et ses équipements. En tant que structure existante de 1975, il ne répond pas aux normes modernes d'efficacité énergétique ni aux dernières techniques de construction généralement présentes dans les programmes neufs. La superficie du terrain est relativement compacte, ce qui peut limiter les possibilités d'extensions extérieures importantes.
Ce bien convient aux acheteurs qui apprécient la possibilité de rénover et de personnaliser une maison selon leurs goûts et leurs besoins personnels. Sa configuration à double entrée suggère une aptitude à la vie multigénérationnelle, à une stratégie de résidence principale avec revenus en la divisant en deux unités, ou pour ceux qui désirent un espace généreux pour la famille et les invités. Les personnes à la recherche d'un projet dans une zone résidentielle bien établie, tournée vers la nature et proche des commodités côtières, trouveront ce bien attrayant. C'est également une option pour les investisseurs souhaitant ajouter de la valeur par la rénovation dans un secteur recherché de la Costa del Sol.
Le bien, construit en 1975, dispose d'une cuisine entièrement équipée avec des placards en bois. Les détails intérieurs comprennent un salon de style arabe, un patio andalou et une cheminée à l'étage inférieur. La mention de « patios » et d'une terrasse partiellement couverte avec jacuzzi indique un design axé sur la vie en extérieur, typique de l'époque. L'état nécessite une rénovation, offrant l'opportunité de moderniser les finitions et les équipements aux standards actuels. Le bénéficie d'un jardin privatif, d'un garage privé et de places de stationnement dans les espaces communs.
Le prix demandé pour cette maison jumelée de 4 chambres à Elviria est fixe, à 495 000 €. En tant que logement existant, ce prix reflète l'état actuel et la situation du bien. Le marché à Elviria présente des niveaux de prix variés selon la taille, l'état et l'emplacement précis dans la résidence. Le prix de ce bien est fixe, offrant un point d'entrée clair pour les parties intéressées. La disponibilité est immédiate après la finalisation de la vente, le bien étant clés en main.
Elviria propose un mode de vie équilibré, alliant un environnement calme et riche en nature à un accès pratique aux services. La zone, caractérisée par son atmosphère résidentielle de faible densité et son abondante verdure, est un choix populaire pour ceux qui recherchent un cadre moins urbanisé. Malgré son atmosphère sereine, Elviria est bien dotée en commodités variées, comprenant de nombreux restaurants, commerces et installations de loisirs, tous à portée de main. La proximité de Marbella renforce encore son attrait, offrant un éventail plus large d'options culturelles et de divertissement. Cette combinaison rend Elviria adaptée aux résidents permanents, aux vacanciers et aux investisseurs à la recherche d'un bien immobilier avec du potentiel dans une région côtière recherchée.
Elviria est reconnue comme une zone résidentielle verdoyante de Marbella Est, caractérisée par son paysage naturel de pins et de chênes-lièges. Elle offre un cadre de vie paisible tout en étant commodément située près des centres commerciaux et de la côte. La zone offre un grand nombre de commodités, incluant de nombreux restaurants, écoles et commerces dans un rayon de 2 km. Sa situation à proximité des parcours de golf et de la plage renforce encore son attrait résidentiel.
Cette carte présente la situation d'Elviria au sein du district oriental de Marbella. Elle met en évidence la végétation caractéristique de la zone, la proximité des éléments côtiers comme les plages et les ports de plaisance, ainsi que sa relation avec les parcours de golf voisins et les commodités essentielles.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Elviria est située dans la partie orientale de Marbella, souvent appelée Marbella Est. Elle constitue un pôle résidentiel important, distinct des centres urbains de la ville de Marbella et de Málaga. Sa situation offre un équilibre entre les commodités et l'animation des grandes villes et la tranquillité d'un environnement plus retiré et tourné vers la nature. Cette position la situe dans le contexte plus large de la Costa del Sol, une région réputée pour ses aménagements côtiers et ses offres de loisirs.
Elviria bénéficie d'une situation stratégique. La plage la plus proche, El Alicate, se trouve à environ 2,0 km à vol d'oiseau, avec une pente douce vers la côte. Plusieurs parcours de golf, dont Greenlife Golf Marbella, se trouvent à moins de 2 km. L'English International College est situé à 0,8 km. Pour les transports, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 32 km. Bien que les transports en commun soient disponibles avec 3 lignes et 39 arrêts, une voiture est généralement recommandée pour un accès complet à la région et à ses commodités, notamment aux villes plus grandes de Marbella et Málaga.
| Distance plage | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'une température annuelle moyenne de 19,1 °C, avec une saison de baignade durant généralement 5 mois lorsque la température de l'eau dépasse 20 °C. Elviria est située à une altitude de 30 mètres au-dessus du niveau de la mer. Le climat est méditerranéen, caractérisé par des étés chauds et des hivers doux. La présence de pins et de chênes-lièges indigènes contribue à la beauté naturelle et à l'atmosphère des environs, offrant un lien avec la nature.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont un accès pratique à plusieurs plages, avec El Alicate et Playa de Artola situées à 2,0 km à vol d'oiseau. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité, dont Greenlife Golf Marbella (0,9 km) et Santa María Golf & Country Club (1,9 km). Les installations sportives, comme le Don Carlos Tennis Club, sont également accessibles à courte distance. Des installations portuaires sont disponibles à Puerto Cabopino (4,7 km) et à Marbella.
Source: OpenStreetMap
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 62 mm |
| Février | 13.7°C | 38 mm |
| Mars | 14.8°C | 129 mm |
| Avril | 16.6°C | 57 mm |
| Mai | 19.8°C | 22 mm |
| Juin | 23.5°C | 6 mm |
| Juillet | 26.3°C | 0 mm |
| Août | 26.8°C | 7 mm |
| Septembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octobre | 20.5°C | 70 mm |
| Novembre | 16.2°C | 75 mm |
| Décembre | 14.0°C | 66 mm |
Plat
Ref: VL176311
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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