Diese Doppelhaushälfte mit 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern in Elviria, Málaga, bietet eine besondere Gelegenheit zur Renovierung. Erbaut im Jahr 1975 und mit einer Wohnfläche von 121 m² auf einem 98 m² großen Grundstück, ist die Immobilie sofort bezugsfertig. Die Lage in Elviria, einer grünen Gegend, die für ihre Ruhe und die Nähe zu Einrichtungen bekannt ist, macht sie zu einem attraktiven Angebot für alle, die ein Leben am Meer mit Gestaltungspotenzial suchen. Die zwei unabhängigen Eingänge und die unterschiedlichen Grundrisse auf den Etagen bieten Flexibilität für verschiedene Wohnkonzepte oder Anlagestrategien.
Im Vergleich zu nahegelegenen Projekten besetzt diese Immobilie in Elviria eine spezifische Nische. So bietet Acqua Gardens in Estepona Neubauwohnungen ab €524.600, generell mit modernen Annehmlichkeiten und Ausstattungen. Aby Upper in Estepona bietet Wohnungen ab €320.000, die oft für ein anderes Budgetsegment attraktiv sind. Alba Benalmadena, mit Preisen ab €648.000, repräsentiert typischerweise eine höhere Entwicklungsklasse. Dieses Haus in Elviria, zum Festpreis von €495.000, hebt sich als Bestandsimmobilie mit Renovierungsbedarf ab und unterscheidet sich damit von Neubauprojekten. Seine Attraktivität liegt im Potenzial für Käufer, einen eigenen Stil einzubringen und durch Modernisierung möglicherweise eine erhebliche Wertsteigerung zu erzielen, in einer etablierten, natürlichen Umgebung, die sich von den konzentrierteren Entwicklungen in Estepona oder Benalmadena unterscheidet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Elviria gelegen, befindet sich dieses Haus eingebettet in eine bewachsene Landschaft aus Kiefern und Korkeichen, die ein natürliches Umfeld bietet. Es liegt nur kurze Entfernung vom Einkaufszentrum Elviria und dem Mittelmeer entfernt und ermöglicht so bequemen Zugang zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Freizeitaktivitäten, während zugleich ein Gefühl von Abgeschiedenheit gewahrt bleibt.
Die Aufteilung der Immobilie mit zwei unabhängigen Eingängen und getrennten Wohnbereichen auf zwei Etagen entspricht unterschiedlichen Bedürfnissen. Sie bietet Potenzial für Umbauten, etwa die Schaffung zweier separater Wohneinheiten, oder für eine umfassende Renovierung nach modernen Wohnstandards, attraktiv für Käufer, die Flexibilität und Individualisierung suchen.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, fertiggestellt 1975. Sie ist bezugsfertig, das heißt, weitere Baumaßnahmen sind weder geplant noch erforderlich. Die Immobilie wird im jetzigen Zustand verkauft, sodass künftige Eigentümer Renovierungen vornehmen können, um das Haus zu modernisieren und an ihre konkreten Anforderungen anzupassen.
Die Immobilie benötigt Renovierungsarbeiten, um Innenräume und Ausstattung zu aktualisieren. Als Bestandsgebäude von 1975 entspricht sie weder modernen Energieeffizienzstandards noch den neuesten Bautechniken, wie sie in Neubauprojekten üblich sind. Die Grundstücksgröße ist relativ kompakt, was Möglichkeiten für umfangreiche Außenanbauten einschränken kann.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die die Möglichkeit schätzen, ein Haus nach ihrem persönlichen Geschmack und ihren Bedürfnissen zu renovieren und anzupassen. Die Konfiguration mit zwei Eingängen legt eine Eignung für mehrgenerationales Wohn nahe, für eine Wohn- und Vermietungsstrategie durch Aufteilung in zwei Einheiten oder für alle, die viel Platz für Familie und Gäste wünschen. Personen, die ein Projekt in einer etablierten, naturnahen Wohngegend in der Nähe von Küsteneinrichtungen suchen, werden diese Immobilie ansprechend finden. Sie ist auch eine Option für Investoren, die durch Modernisierung Wert steigern möchten, in einem begehrten Teil der Costa del Sol.
Die 1975 erbaute Immobilie verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit Holzschränken. Zu den Innendetails gehören ein Wohnzimmer im arabischen Stil, ein andalusischer Patio und ein Kamin im Untergeschoss. Die Erwähnung von Patios und einer teilweise überdachten Terrasse mit Jacuzzi deutet auf ein Wohnkonzept hin, das auf das Leben im Freien ausgerichtet ist, typisch für diese Ära. Der Zustand erfordert eine Renovierung und bietet die Gelegenheit, Oberflächen und Armaturen auf modernen Standard anzuheben. Die Immobilie verfügt über einen Privatgarten, eine eigene Garage und Stellplätze im Gemeinschaftsbereich.
Der Angebotspreis für diese Doppelhaushälfte mit 4 Schlafzimmern in Elviria ist fix und beträgt €495.000. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den jetzigen Zustand und die Lage der Immobilie wider. Der Markt in Elviria kennt unterschiedliche Preisniveaus je nach Größe, Zustand und genauer Lage innerhalb der Wohngegend. Der Preis dieser Immobilie ist festgelegt und bietet Interessenten einen klaren Einstiegspunkt. Die Verfügbarkeit ist unmittelbar nach Abschluss des Kaufs, die Immobilie ist bezugsfertig.
Elviria bietet eine ausgewogene Lebensweise, die eine ruhige, naturnahe Umgebung mit bequemer Nähe zu Einrichtungen verbindet. Die Gegend, geprägt von einer locker bebauten Wohnatmosphäre und üppigem Grün, ist eine beliebte Wahl für alle, die eine weniger verstädterte Umgebung suchen. Trotz der beschaulichen Atmosphäre ist Elviria mit zahlreichen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter viele Restaurants, Geschäfte und Freizeiteinrichtungen, alle leicht erreichbar. Die Nähe zu Marbella erhöht die Attraktivität zusätzlich und bietet ein breiteres kulturelles und Unterhaltungsangebot. Diese Kombination macht Elviria geeignet für Dauerbewohner, Urlauber und Investoren, die eine Immobilie mit Potenzial in einer begehrten Küstenregion suchen.
Elviria gilt als grünes Wohngebiet in Marbella East, geprägt von einer natürlichen Landschaft aus Kiefern und Korkeichen. Es bietet eine friedliche Wohnatmosphäre und liegt zugleich praktisch nahe an Einkaufszentren und der Küste. Die Gegend bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter viele Restaurants, Schulen und Geschäfte im Umkreis von 2 km. Die Lage in der Nähe von Golfplätzen und dem Strand erhöht den Lebensgefühlswert für Bewohner zusätzlich.
Diese Karte zeigt die Lage von Elviria innerhalb des östlichen Bezirks von Marbella. Sie hebt die charakteristische Vegetation der Gegend, die Nähe zu Küstenmerkmalen wie Stränden und Yachthäfen sowie die Beziehung zu nahegelegenen Golfplätzen und wichtigen Einrichtungen hervor.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Elviria liegt im östlichen Teil von Marbella, oft als Marbella East bezeichnet. Es fungiert als bedeutender Wohnschwerpunkt, abgesetzt von den Stadtzentren von Marbella und Málaga. Die Lage bietet eine Balance zwischen den Annehmlichkeiten und der Lebendigkeit größerer Städte und der Ruhe einer abgeschiedeneren, naturnahen Umgebung. Diese Positionierung ordnet es in den größeren Kontext der Costa del Sol ein, einer Region, die für ihre Küstenentwicklungen und Freizeitangebote bekannt ist.
Elviria profitiert von seiner strategischen Lage. Der nächste Strand, El Alicate, liegt luftlinieartig etwa 2,0 km entfernt, mit sanftem Gefälle zur Küste. Mehrere Golfplätze, darunter Greenlife Golf Marbella, liegen innerhalb von 2 km. Das English International College befindet sich 0,8 km entfernt. Was den Verkehr betrifft, liegt der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) etwa 32 km entfernt. Während öffentliche Verkehrsmittel mit 3 Linien und 39 Haltestellen verfügbar sind, ist ein Auto generell empfehlenswert, um die weitere Region und ihre Einrichtungen, einschließlich der größeren Städte Marbella und Málaga, umfassend zu erreichen.
| Strandentfernung | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region hat eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1°C, mit einer Badesaison, die typischerweise 5 Monate dauert, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Elviria liegt auf einer Höhe von 30 Metern über dem Meeresspiegel. Das Klima ist mediterran, geprägt von warmen Sommern und milden Wintern. Das Vorhandensein heimischer Kiefern- und Korkeichen trägt zur natürlichen Schönheit und Atmosphäre der Umgebung bei und schafft eine Verbindung zur Natur.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Bewohner haben bequemen Zugang zu mehreren Stränden, wobei El Alicate und Playa de Artola in der Luftlinie 2,0 km entfernt liegen. Für Golfbegeisterte befinden sich mehrere Plätze in der Nähe, darunter Greenlife Golf Marbella (0,9 km) und Santa María Golf & Country Club (1,9 km). Sporteinrichtungen wie der Don Carlos Tennis Club sind ebenfalls in kurzer Entfernung erreichbar. Yachthäfen gibt es in Puerto Cabopino (4,7 km) und in Marbella.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 62 mm |
| Februar | 13.7°C | 38 mm |
| März | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Mai | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| Dezember | 14.0°C | 66 mm |
Flach
Ref: VL176311
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS