Esta casa pareada de 4 dormitorios y 2 baños en Elviria, Málaga, ofrece una oportunidad singular de reforma. Construida en 1975 y con una superficie de 121 m² en una parcela de 98 m², la propiedad está lista para ser habitada de inmediato. Su ubicación en Elviria, una zona verde conocida por su tranquilidad y su proximidad a los servicios, la convierte en una opción atractiva para quienes buscan un estilo de vida costero con potencial de personalización. Las dos entradas independientes de la propiedad y sus distintas distribuciones por plantas ofrecen flexibilidad para diversas configuraciones de vivienda o estrategias de inversión.
En comparación con promociones cercanas, esta propiedad en Elviria ocupa un nicho específico. Por ejemplo, Acqua Gardens en Estepona ofrece apartamentos de obra nueva desde 524.600 €, presentando en general servicios y acabados modernos. Aby Upper en Estepona proporciona apartamentos desde 320.000 €, a menudo atractivos para un segmento de presupuesto diferente. Alba Benalmadena, con precios desde 648.000 €, representa típicamente un nivel de desarrollo superior. Esta casa en Elviria, con un precio fijo de 495.000 €, destaca como una propiedad existente que requiere reforma, lo que la distingue de los proyectos de obra nueva. Su atractivo radica en el potencial de los compradores para imprimir su propio estilo y posiblemente lograr una revalorización significativa mediante la modernización, en un entorno consolidado y natural que difiere de las promociones más concentradas de Estepona o Benalmadena.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en Elviria, esta residencia se enclava en un paisaje vegetal de pinos y alcornoques, ofreciendo un entorno natural. Se encuentra a poca distancia del Centro Comercial Elviria y del mar Mediterráneo, lo que proporciona acceso cómodo a las necesidades diarias y a las actividades de ocio, manteniendo al mismo tiempo una sensación de privacidad.
La distribución de la propiedad, con dos entradas independientes y zonas de estar diferenciadas en dos plantas, se adapta a necesidades diversas. Ofrece la posibilidad de una reconfiguración, como la creación de dos viviendas separadas, o de una reforma integral que se ajuste a los estándares de vida moderna, lo que resulta atractivo para compradores que buscan flexibilidad y personalización.
Se trata de una propiedad existente, terminada en 1975. Está llave en mano, lo que significa que no está prevista ni es necesaria ninguna construcción adicional. La propiedad se vende en su estado actual, presentando un escenario en el que los futuros propietarios pueden llevar a cabo reformas para modernizar y adaptar la vivienda a sus necesidades específicas.
La propiedad requiere obras de reforma para actualizar sus interiores y sus características. Como estructura existente de 1975, no incorpora estándares modernos de eficiencia energética ni las últimas técnicas de construcción habituales en las promociones de obra nueva. La superficie de parcela es relativamente compacta, lo que puede limitar las posibilidades de ampliaciones exteriores de gran envergadura.
Esta propiedad es adecuada para compradores que valoran el potencial de reformar y personalizar una vivienda según su gusto y necesidades personales. Su configuración de doble entrada sugiere su idoneidad para convivencia multigeneracional, una estrategia de vivienda e ingresos dividiéndola en dos unidades, o para quienes desean un amplio espacio para la familia y los invitados. Quienes busquen un proyecto en una zona residencial consolidada y orientada a la naturaleza, cerca de los servicios costeros, encontrarán esta propiedad atractiva. También es una opción para inversores que deseen añadir valor mediante la renovación en una zona muy solicitada de la Costa del Sol.
La propiedad, construida en 1975, cuenta con una cocina totalmente equipada con armarios de madera. Los detalles interiores incluyen un salón de estilo árabe, un patio andaluz y una chimenea en la planta inferior. La mención de 'patios' y una terraza parcialmente cubierta con jacuzzi indica un diseño centrado en la vida al aire libre, típico de la época. Su estado requiere reforma, lo que ofrece la oportunidad de actualizar acabados e instalaciones a los estándares modernos. La propiedad dispone de jardín privado, garaje privado y disponibilidad de aparcamiento en las zonas comunitarias.
El precio de venta de esta casa pareada de 4 dormitorios en Elviria es fijo: 495.000 €. Como vivienda existente, este precio refleja el estado actual y la ubicación de la propiedad. El mercado en Elviria presenta puntos de precio variados según el tamaño, el estado y la ubicación concreta dentro de la urbanización. El precio de esta propiedad está fijado, ofreciendo un punto de entrada claro para los interesados. La disponibilidad es inmediata tras la culminación de la compraventa, estando la propiedad llave en mano.
Elviria presenta un estilo de vida equilibrado, que combina un entorno tranquilo y rico en naturaleza con un acceso cómodo a los servicios. La zona, caracterizada por su ambiente residencial de baja densidad y su abundante vegetación, es una opción popular para quienes buscan un entorno menos urbanizado. A pesar de su atmósfera serena, Elviria cuenta con una amplia variedad de servicios, incluyendo numerosos restaurantes, tiendas e instalaciones de ocio, todos fácilmente accesibles. La proximidad a Marbella realza aún más su atractivo, ofreciendo una gama más amplia de opciones culturales y de entretenimiento. Esta combinación hace de Elviria un lugar adecuado para residentes permanentes, veraneantes e inversores que buscan una propiedad con potencial en una codiciada región costera.
Elviria está reconocida como una zona residencial verde dentro de Marbella Este, caracterizada por su paisaje natural de pinos y alcornoques. Ofrece un entorno de vida tranquilo a la vez que está convenientemente ubicada cerca de centros comerciales y de la costa. La zona ofrece un número considerable de servicios, incluyendo numerosos restaurantes, colegios y tiendas, en un radio de 2 km. Su ubicación cercana a campos de golf y a la playa realza aún más su atractivo lifestyle para los residentes.
Este mapa muestra la ubicación de Elviria dentro del distrito oriental de Marbella. Destaca la vegetación característica de la zona, la proximidad a elementos costeros como playas y puertos deportivos, y su relación con los campos de golf y los servicios esenciales cercanos.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Elviria está situada en la parte oriental de Marbella, conocida a menudo como Marbella Este. Actúa como un importante núcleo residencial, diferenciado de los centros urbanos de la ciudad de Marbella y de Málaga. Su ubicación ofrece un equilibrio entre los servicios y el dinamismo de las localidades más grandes y la tranquilidad de un entorno más retirado y orientado a la naturaleza. Esta posición la sitúa en el contexto más amplio de la Costa del Sol, una región conocida por sus desarrollos costeros y su oferta de ocio.
Elviria se beneficia de su ubicación estratégica. La playa más cercana, El Alicate, está a aproximadamente 2,0 km en línea recta, con una pendiente suave hacia la costa. Varios campos de golf, incluido Greenlife Golf Marbella, se encuentran a menos de 2 km. El English International College está situado a 0,8 km. En cuanto al transporte, el Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 32 km. Aunque hay transporte público disponible con 3 líneas y 39 paradas, en general se recomienda disponer de coche para un acceso completo a la región más amplia y sus servicios, incluidas las ciudades más grandes de Marbella y Málaga.
| Distancia a la playa | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona presume de una temperatura media anual de 19,1 °C, con una temporada de baño que suele durar 5 meses cuando las temperaturas del agua superan los 20 °C. Elviria está situada a una altitud de 30 metros sobre el nivel del mar. El clima es mediterráneo, caracterizado por veranos cálidos e inviernos suaves. La prevalencia de pinos y alcornoques autóctonos contribuye a la belleza natural y a la atmósfera del entorno, ofreciendo una conexión con la naturaleza.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Los residentes tienen acceso cómodo a varias playas, encontrándose El Alicate y Playa de Artola a 2,0 km en línea recta. Para los amantes del golf, hay varios campos cercanos, incluidos Greenlife Golf Marbella (0,9 km) y Santa María Golf & Country Club (1,9 km). Las instalaciones deportivas, como el Don Carlos Tennis Club, también son accesibles a poca distancia. Hay instalaciones de puerto deportivo disponibles en Puerto Cabopino (4,7 km) y dentro de Marbella.
Fuente: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 62 mm |
| Febrero | 13.7°C | 38 mm |
| Marzo | 14.8°C | 129 mm |
| Abril | 16.6°C | 57 mm |
| Mayo | 19.8°C | 22 mm |
| Junio | 23.5°C | 6 mm |
| Julio | 26.3°C | 0 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octubre | 20.5°C | 70 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 75 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 66 mm |
Llano
Ref: VL176311
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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