近隣の開発物件と比較すると、エルビリアのこの物件は特定のニッチを占めています。例えば、エステポナのAcqua Gardensは524,600ユーロからの新築マンションを提供し、一般的に近代的な設備と仕上げを備えています。エステポナのAby Upperは320,000ユーロからのマンションで、異なる予算層に魅力的です。アルバ・ベナルマデナは648,000ユーロからで、通常より上位の開発クラスに属します。495,000ユーロの固定価格のこのエルビリアの住宅は、リノベーションを必要とする既存物件として際立ち、新築プロジェクトとの差別化を図っています。その魅力は、購入者が独自のスタイルを反映し、近代化により大きな価値上昇を実現できる可能性にあり、エステポナやベナルマデナのより集中した開発物件とは異なる、整備された自然環境の中にあります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エルビリアに位置するこの住宅は、松やコルクガシの木々に囲まれた植生豊かな景観の中に佇み、自然あふれる環境を実現しています。エルビリア商業センターおよび地中海からわずかな距離にあり、日常の必需品やレジャー活動へのアクセスも便利で、プライバシーも確保されています。
2つの独立した出入口と2階層に分かれた居住スペースというこの物件の間取りは、多様なニーズに対応します。2つの独立した住居への分割や、現代の生活水準に合わせた全面リノベーションなど、再構築の可能性を提供し、柔軟性とカスタマイズを求める購入者に魅力的です。
こちらは1975年に完成した既存の物件です。即入居可であり、追加の建築工事の予定や必要性はありません。現状有姿で販売されるため、購入者は自身の要件に合わせて近代化や改修を行うことができます。
この物件は、内装や設備を更新するためのリノベーション工事を必要とします。1975年建築の既存構造物であるため、新築物件に一般的に見られる最新の省エネ基準や建築技術は採用されていません。また、敷地面積は比較的限られており、大規模な屋外拡張の可能性が制限される場合があります。
この物件は、住宅を自分の好みやニーズに合わせてリノベーション・カスタマイズする可能性を重視する購入者に適しています。2つの出入口という構成は、多世代同居や、2つのユニットへの分割による自住兼収益戦略、あるいは家族やゲストのための十分なスペースを求める方への適性を示しています。海岸施設に近い、自然志向の整備された住宅地でプロジェクトを探している方には、この物件は魅力的です。コスタ・デル・ソルの人気エリアで改修による価値向上を目指す投資家にとっても選択肢となります。
1975年建築のこの物件には、木製キャビネットを備えたシステムキッチンが完備されています。内装の特徴には、アラビア風のリビング、アンダルシア風パティオ、下層階の暖炉があります。パティオやジャグジー付きの部分的に屋根のあるテラスへの言及は、当時の典型的な屋外生活を重視した設計を示しています。状態はリノベーションを必要とし、内装や設備を現代基準にアップグレードする機会を提供します。専用庭、専用ガレージ、および共有エリア内の駐車スペースも備えています。
エルビリアのこの4寝室セミデタッチドハウスの売出価格は、495,000ユーロの固定価格です。既存住宅として、この価格は物件の現状と立地を反映しています。エルビリアの市場では、広さ、状態、および開発地域内の具体的な立地により、さまざまな価格帯が見られます。この物件の価格は確定しており、関心のある方に明確な入口を提供します。販売完了後は即時引き渡しが可能で、物件は即入居可です。
エルビリアは、静かで自然豊かな環境と利便性へのアクセスを兼ね備えたバランスのとれたライフスタイルを提供します。低密度の住宅街の雰囲気と豊かな緑に特徴づけられたこのエリアは、都市化が進んでいない環境を求める方に人気の選択肢です。穏やかな雰囲気を持ちながらも、エルビリアには数多くのレストラン、ショップ、レジャー施設など多様な設備が揃い、いずれもすぐ近くにあります。マルベーリャへの近さも魅力を高め、より幅広い文化・エンターテインメントの選択肢を提供します。この組み合わせにより、エルビリアは常住者、休暇を楽しむ方、そして魅力的な海岸地域で可能性を秘めた物件を探す投資家に適しています。
エルビリアは、マルベーリャ東部にある緑豊かな住宅地として知られ、松やコルクガシの自然の景観が特徴です。商業施設や海岸に近く、便利な立地でありながら、穏やかな住環境を提供します。このエリアには、2 km圏内に多数のレストラン、学校、ショップなど充実した設備が揃っています。ゴルフ場やビーチに近い立地が、住民のライフスタイルの魅力をさらに高めています。
この地図は、マルベーリャ東地区内のエルビリアの位置を示しています。ビーチやマリーナなどの海岸施設への近さ、近隣のゴルフ場や必需施設との関係など、このエリアの特徴的な植生が強調されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エルビリアはマルベーリャ東部、いわゆるマルベーリャ・イーストに位置しています。マルベーリャ市街やマラガの都市部とは異なる、重要な住宅拠点として機能しています。この立地は、大都市の利便性と活気、そしてより静かで自然志向の環境とのバランスを提供します。この位置により、海岸沿いの開発およびレジャー施設で知られるコスタ・デル・ソル地域の広域文脈の中に位置づけられます。
エルビリアは戦略的な立地の恩恵を受けています。最寄りのビーチ、エル・アリカーテまでは直線距離で約2.0 kmで、海岸に向かって緩やかな勾配があります。Greenlife Golf Marbellaを含む複数のゴルフ場が2 km以内にあります。The English International Collegeは0.8 km先に位置します。交通機関については、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約32 kmです。3路線39停留所の公共交通機関がありますが、マルベーリャやマラガなどの都市を含む周辺地域への包括的なアクセスには車が推奨されます。
| ビーチまでの距離 | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
このエリアの年平均気温は19.1℃で、水温が20℃を超える遊泳シーズンは通常5か月間続きます。エルビリアは海抜30 mの標高に位置しています。気候は地中海性で、暖かい夏と穏やかな冬が特徴です。在来の松やコルクガシの存在が、周辺の自然美と雰囲気に寄与し、自然とのつながりを提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民は複数のビーチに手軽にアクセスでき、エル・アリカーテおよびプラヤ・デ・アルトラは直線距離で2.0 km先にあります。ゴルフ愛好家には、Greenlife Golf Marbella（0.9 km）やSanta María Golf & Country Club（1.9 km）など、複数のコースが近くにあります。Don Carlos Tennis Clubなどのスポーツ施設も近距離で利用できます。マリーナ施設はプエルト・カボピノ（4.7 km）およびマルベーリャ市内で利用可能です。
出典: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 62 mm |
| 2月 | 13.7°C | 38 mm |
| 3月 | 14.8°C | 129 mm |
| 4月 | 16.6°C | 57 mm |
| 5月 | 19.8°C | 22 mm |
| 6月 | 23.5°C | 6 mm |
| 7月 | 26.3°C | 0 mm |
| 8月 | 26.8°C | 7 mm |
| 9月 | 23.8°C | 24 mm |
| 10月 | 20.5°C | 70 mm |
| 11月 | 16.2°C | 75 mm |
| 12月 | 14.0°C | 66 mm |
平坦
Ref: VL176311
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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