与周边开发项目相比，这套位于 Elviria 的房产占据了一个特定细分市场。例如，Estepona 的 Acqua Gardens 提供新建公寓，起价 524,600 欧元，通常配备现代化的设施与装修。Estepona 的 Aby Upper 提供起价 320,000 欧元的公寓，往往面向不同的预算群体。Alba Benalmadena 起价 648,000 欧元，通常代表更高层次的开发项目。这套 Elviria 住宅以固定价 495,000 欧元出售，作为一套需要翻新的存量房产，与新建项目形成鲜明区别。其吸引力在于买家可以打造自己的风格，并通过现代化改造实现显著的增值潜力，同时享受成熟的自然环境，这与 Estepona 或 Benalmadena 较为集中的开发项目有所不同。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这座住宅坐落于 Elviria，掩映在松树与栓皮栎构成的绿色景观之中，自然环境优美。距离 Elviria 购物中心和地中海仅咫尺之遥，在享有私密与幽静的同时，日常所需与休闲活动也十分便捷。
房产布局设有两个独立出入口，且两层均拥有独立的起居空间，可满足多样化需求。它既可重新规划为两套独立住宅，也可进行全面翻新以符合现代生活标准，对于追求灵活性与个性化的买家极具吸引力。
这是一套建成于 1975 年的存量房产，现房状态，无需任何后续建造。房产按现状出售，准买家可自行进行翻新，将其现代化并改造为符合自身需求的居所。
房产需要进行翻新工程，以更新室内装修与设施配置。作为 1975 年的既有建筑，它不具备现代能效标准，也没有新建项目通常采用的最新建造工艺。地块面积相对紧凑，可能限制大规模户外扩建的可能性。
这套房产适合那些希望按照个人品味和需求翻新并定制住宅的买家。双出入口的格局意味着它适合多代同堂居住，也可一分为二实现自住加出租的收益模式，或满足需要充足空间容纳家人与宾客的需求。对于想在配套完善、亲近自然、且临近海岸设施的成熟住宅区寻找改造项目的人士，这套房产极具吸引力。它也是投资者在阳光海岸（Costa del Sol）热门板块通过翻新增值的可行选择。
房产建于 1975 年，配备带木质橱柜的整厨。室内细节包括阿拉伯风格客厅、安达卢西亚庭院以及下层的壁炉。“庭院”以及带按摩浴缸的半覆盖露台的设计，体现了那个年代典型的注重户外生活的理念。房产现状需要翻新，为将装修与设施升级至现代标准提供了机会。房产享有私家花园、私人车库以及小区内的停车位。
这套 Elviria 四卧室双拼别墅的挂牌价为固定价 495,000 欧元。作为一套存量住宅，该价格反映了房产当前的状况与地段。Elviria 市场价格因面积、状况及具体位置而异。本房产价格为固定价，为有意向的买家提供了明确的入手点。完成交易后即可交付，房产为现房状态。
Elviria 呈现出一种平衡的生活方式，将宁静自然的居住环境与便捷的生活配套相结合。该区域以低密度住宅氛围和丰富的绿化著称，是追求低城市化程度居住环境人士的热门选择。尽管氛围宁静，Elviria 的生活配套十分齐全，众多餐厅、商店和休闲设施近在咫尺。毗邻马贝拉更增添了它的吸引力，提供了更丰富的文化与娱乐选择。这种组合使 Elviria 适合长期定居者、度假者以及在理想海岸区域寻找潜力房产的投资者。
Elviria 被誉为马贝拉东区的绿色住宅区，以松树与栓皮栎构成的自然景观为特色。这里居住环境宁静，同时毗邻各大商业中心和海岸。区域内生活配套丰富，2 公里范围内有众多餐厅、学校和商店。紧邻高尔夫球场和海滩的地理位置，进一步提升了居民的生活品质与吸引力。
此地图展示了 Elviria 在马贝拉东区的地理位置，突出了该区域标志性的植被覆盖、与海滩和游艇码头等海岸景观的邻近关系，以及与周边高尔夫球场和重要配套设施的关联。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Elviria 位于马贝拉东部，通常被称为马贝拉东区。它是一个重要的住宅区，与马贝拉市区及马贝拉市的城区有所区别。其位置在较大城镇的繁华配套与更幽静、亲近自然的环境之间实现了平衡。这一区位使其处于阳光海岸（Costa del Sol）的大格局之中，该区域以海岸开发项目和休闲设施闻名。
Elviria 地理位置优越。最近的海滩 El Alicate 直线距离约 2.0 公里，且向海岸方向地势平缓。多座高尔夫球场，包括 Greenlife Golf Marbella，均在 2 公里范围内。英国国际学院距此 0.8 公里。交通方面，马贝拉-阳光海岸机场（AGP）距离约 32 公里。公共交通方面有 3 条线路和 39 个站点，但如需全面通达周边区域及配套设施，包括马贝拉和马贝拉市等较大城市，一般建议驾车出行。
| 距海滩 | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为 19.1°C，水温超过 20°C 的游泳季通常持续 5 个月。Elviria 海拔 30 米。属地中海气候，夏季温暖，冬季温和。当地原生松树与栓皮栎的广泛分布，为周边环境增添了自然之美与氛围，让人亲近自然。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
居民可便捷前往多处海滩，其中 El Alicate 和 Playa de Artola 直线距离均为 2.0 公里。对于高尔夫爱好者，周边有多座球场，包括 Greenlife Golf Marbella（0.9 公里）和 Santa María Golf & Country Club（1.9 公里）。Don Carlos 网球俱乐部等运动设施也在短距离内可达。游艇码头设施可在 Puerto Cabopino（4.7 公里）及马贝拉市内使用。
来源: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 62 mm |
| 二月 | 13.7°C | 38 mm |
| 三月 | 14.8°C | 129 mm |
| 四月 | 16.6°C | 57 mm |
| 五月 | 19.8°C | 22 mm |
| 六月 | 23.5°C | 6 mm |
| 七月 | 26.3°C | 0 mm |
| 八月 | 26.8°C | 7 mm |
| 九月 | 23.8°C | 24 mm |
| 十月 | 20.5°C | 70 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 75 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 66 mm |
平坦
Ref: VL176311
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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