Tento 4-spalňový dvojdom s 2 kúpeľňami v Elviria, Málaga, ponúka výnimočnú príležitosť na rekonštrukciu. Postavený v roku 1975 s zastavanou plochou 121 m² na pozemku s výmerou 98 m² je nehnuteľnosť pripravená na okamžité nasťahovanie. Jeho poloha v Elviria, zelenej oblasti známej svojou pokojnou atmosférou a blízkosťou vybavenosti, z neho robí pôsobivú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú život pri mori s možnosťou personalizácie. Dva vchody a odlišné dispozície jednotlivých podlaží ponúkajú flexibilitu pre rôzne spôsoby bývania alebo investičné stratégie.
V porovnaní s blízkymi developmentmi táto nehnuteľnosť v Elviria obsadzuje špecifickú niku. Napríklad Acqua Gardens v Estepona ponúka novostavby apartmánov od 524 600 €, ktoré zvyčajne predstavujú moderné vybavenie a povrchy. Aby Upper v Estepona poskytuje apartmány od 320 000 € a často oslovuje inú cenovú skupinu. Alba Benalmadena s cenami od 648 000 € typicky reprezentuje vyššiu úroveň developmentu. Tento dom v Elviria s pevnou cenou 495 000 € vyniká ako existujúca nehnuteľnosť vyžadujúca rekonštrukciu, čo ho odlišuje od novostavieb. Jeho príťažlivosť spočíva v možnosti kupujúcich vtlačiť vlastný štýl a potenciálne dosiahnuť výrazné zhodnotenie prostredníctvom modernizácie, v rámci dobre etablovaného prírodného prostredia, ktoré sa odlišuje od koncentrovanejších developmentov v Estepona alebo Benalmadena.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nachádza sa v Elviria a toto bývanie je vklenuté do zalesnenej krajiny s borovicami a dubami korkovými, ktorá poskytuje prírodné prostredie. Je situované len krátku vzdialenosť od obchodného centra Elviria Commercial Centre a Stredozemného mora, čo zaisťuje pohodlný prístup k denným potrebám a voľnočasovým aktivitám pri zachovaní pocitu súkromia.
Dispozícia nehnuteľnosti s dvoma samostatnými vchodmi a oddelenými obývacími priestormi na dvoch podlažiach vyhovuje rôznym potrebám. Ponúka možnosť prestavby, napríklad vytvorenia dvoch samostatných bytov, alebo komplexnej rekonštrukcie podľa moderných štandardov bývania, čo osloví kupujúcich hľadajúcich flexibilitu a možnosť prispôsobenia.
Ide o existujúcu nehnuteľnosť, dokončenú v roku 1975. Je pripravená na nasťahovanie, čo znamená, že nie sú naplánované ani potrebné žiadne ďalšie stavebné práce. Nehnuteľnosť sa predáva v súčasnom stave, takže budúci majitelia môžu vykonať rekonštrukciu na modernizáciu a prispôsobenie bývania svojim konkrétnym požiadavkám.
Nehnuteľnosť vyžaduje rekonštrukčné práce na aktualizáciu interiérov a vybavenia. Ako existujúca stavba z roku 1975 nespĺňa moderné štandardy energetickej efektívnosti ani najnovšie stavebné techniky typické pre novostavby. Výmera pozemku je pomerne kompaktná, čo môže obmedziť možnosti rozsiahlych vonkajších rozšírení.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje kupujúcim, ktorí oceňujú možnosť rekonštruovať a prispôsobiť dom svojmu osobnému vkusu a potrebám. Konfigurácia s dvoma vchodmi naznačuje vhodnosť pre multigeneračné bývanie, stratégiu bývania s príjmom rozdelením na dve jednotky, alebo pre tých, ktorí chcú dostatok priestoru pre rodinu a hostí. Jednotlivci hľadajúci projekt v dobre etablovanej rezidenčnej oblasti orientovanej na prírodu v blízkosti pobrežnej vybavenosti túto nehnuteľnosť ocenia. Je to tiež možnosť pre investorov, ktorí chcú zvýšiť hodnotu prostredníctvom rekonštrukcie v žiaducej časti Costa del Sol.
Nehnuteľnosť postavená v roku 1975 má plne vybavenú kuchyňu s drevenými skrinkami. Interiérové detaily zahŕňajú obývaciu izbu v arabskom štýle, andalúzsky patio a kozub na spodnom podlaží. Zmienka o „patios“ a čiastočne krytej terase s vírivkou naznačuje dizajn zameraný na život vonku, typický pre danú éru. Stav si vyžaduje rekonštrukciu, čo ponúka príležitosť modernizovať povrchy a vybavenie na súčasnom štandarde. Nehnuteľnosť má súkromnú záhradu, súkromnú garáž a možnosť parkovania v spoločných priestoroch.
Požadovaná cena za tento 4-spalňový dvojdom v Elviria je pevná, 495 000 €. Ako existujúci dom táto cena odráža súčasný stav a polohu nehnuteľnosti. Trh v Elviria zaznávava rôzne cenové úrovne v závislosti od veľkosti, stavu a konkrétnej polohy v rámci rozvoja. Cena tejto nehnuteľnosti je pevne stanovená, čo záujemcom poskytuje jasný vstupný bod. Dostupnosť je okamžitá po dokončení predaja, pričom nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie.
Elviria ponúka vyvážený životný štýl, ktorý spája pokojné prírodné prostredie s pohodlným prístupom k službám. Oblasť, charakteristická nízkou hustotou zástavby a hojnou zeleňou, je obľúbenou voľbou pre tých, ktorí hľadajú menej urbanizované prostredie. Napriek pokojnej atmosfére je Elviria dobre vybavená rôznorodou infraštruktúrou vrátane mnohých reštaurácií, obchodov a voľnočasových zariadení, všetko v ľahkom dosahu. Blízkosť Marbelle ešte zvyšuje jej príťažlivosť a ponúka širšiu škálu kultúrnych a zábavných možností. Táto kombinácia robí z Elvirie vhodné miesto pre stálych obyvateľov, dovolenkárov aj investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s potenciálom v žiaducej pobrežnej oblasti.
Elviria je známa ako zelená rezidenčná oblasť v rámci Marbella East, charakteristická prírodnou krajinou s borovicami a dubmi korkovými. Ponúka pokojné životné prostredie a zároveň je výhodne situovaná v blízkosti obchodných centier a pobrežia. Oblasť poskytuje značné množstvo vybavenosti vrátane mnohých reštaurácií, škôl a obchodov v okruhu 2 km. Poloha v blízkosti golfových ihrísk a pláží ešte zvyšuje jej životný šarm pre obyvateľov.
Táto mapa zobrazuje polohu Elvirie vo východnom okrese Marbella. Zdôrazňuje charakteristickú vegetáciu oblasti, blízkosť pobrežných prvkov ako pláže a maríny, ako aj vzťah s blízkymi golfovými ihriskami a základnou vybavenosťou.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Elviria sa nachádza vo východnej časti Marbelle, často označovanej ako Marbella East. Predstavuje významné rezidenčné centrum, odlišné od mestských centier Marbella a Málaga. Jeho poloha ponúka rovnováhu medzi vybavenosťou a dynamikou väčších miest a pokojom uzavretejšieho prostredia orientovaného na prírodu. Táto pozícia ho zaraďuje do širšieho kontextu Costa del Sol, regiónu známeho pobrežnými developmentmi a voľnočasovými ponukami.
Elviria profituje zo svojej strategickej polohy. Najbližšia pláž, El Alicate, je vzdušnou čiarou vzdialená približne 2,0 km, s miernym sklonom smerom k pobrežiu. Niekoľko golfových ihrísk vrátane Greenlife Golf Marbella je vo vzdialenosti do 2 km. The English International College sa nachádza 0,8 km ďaleko. Pokiaľ ide o dopravu, letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je približne 32 km ďaleko. Hoci je k dispozícii verejná doprava s 3 linkami a 39 zastávkami, na komplexný prístup do širšieho regiónu a jeho vybavenosti vrátane väčších miest Marbella a Málaga sa všeobecne odporúča auto.
| Vzdialenosť k moru | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa môže pochváliť priemernou ročnou teplotou 19,1 °C, pričom kúpeľná sezóna zvyčajne trvá 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20 °C. Elviria leží vo výške 30 metrov nad morom. Podnebie je stredomorské, s teplými letami a miernymi zimami. Rozšírené pôvodné borovice a duby korkové prispievajú k prírodnej kráse a atmosfére okolia a ponúkajú spojenie s prírodou.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Obyvatelia majú pohodlný prístup k niekoľkým plážam, pričom El Alicate a Playa de Artola sú vzdušnou čiarou vzdialené 2,0 km. Pre milovníkov golfu je v okolí viacero ihrísk vrátane Greenlife Golf Marbella (0,9 km) a Santa María Golf & Country Club (1,9 km). Športové zariadenia, ako napríklad Don Carlos Tennis Club, sú tiež dostupné v krátkej vzdialenosti. Zariadenia maríny sú k dispozícii v Puerto Cabopino (4,7 km) a v rámci Marbelle.
Zdroj: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 62 mm |
| Február | 13.7°C | 38 mm |
| Marec | 14.8°C | 129 mm |
| Apríl | 16.6°C | 57 mm |
| Máj | 19.8°C | 22 mm |
| Jún | 23.5°C | 6 mm |
| Júl | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| December | 14.0°C | 66 mm |
Rovinatý
Ref: VL176311
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
SR
EL
SL
LV
ID