يقدم هذا المنزل شبه المستقل بـ 4 غرف نوم وحمّامين في Elviria، Málaga، فرصة مميزة للتجديد. بُني في عام 1975 ويمتد على مساحة مبنية تبلغ 121 م² ضمن قطعة أرض مساحتها 98 م²، وهو عقار جاهز للسكن فورًا. يقع العقار في Elviria، وهي منطقة خضراء تُعرف بهدوئها وقربها من المرافق، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن نمط حياة ساحلي مع إمكانية التخصيص. كما أن المدخلين المزدوجين للعقار وتصميم طابقيه المميز يوفران مرونة لترتيبات معيشية متنوعة أو استراتيجيات استثمارية مختلفة.
بالمقارنة مع المشاريع المجاورة، يشغل هذا العقار في Elviria مكانة محددة. فعلى سبيل المثال، يقدم Acqua Gardens في Estepona شققًا جديدة بسعر يبدأ من €524,600، وغالبًا ما يوفر مرافق وتشطيبات عصرية. أما Aby Upper في Estepona فيقدم شققًا بسعر يبدأ من €320,000، وغالبًا ما يجذب شريحة ميزانية مختلفة. ويمثل Alba Benalmadena، بأسعار تبدأ من €648,000، عادةً مستوى أعلى من التطوير. ويبرز هذا المنزل في Elviria، بسعره الثابت البالغ €495,000، كعقار قائم يتطلب تجديدًا، مما يميزه عن المشاريع الجديدة. وتكمن جاذبيته في إمكانية أن يطبع المشتريون أسلوبهم الخاص عليه وأن يحققوا زيادة كبيرة في القيمة من خلال التحديث، ضمن بيئة طبيعية راسخة تختلف عن المشاريع الأكثر كثافة في Estepona أو Benalmadena.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المسكن في Elviria، محاطًا بمناظر طبيعية من أشجار الصنوبر والفلين، مما يوفر بيئة طبيعية أصيلة. ويبعد مسافة قصيرة فقط عن مركز Elviria التجاري والبحر الأبيض المتوسط، مما يتيح وصولًا سهلًا إلى الاحتياجات اليومية وأنشطة الترفيه مع الحفاظ على إحساس بالخصوصية والعزلة.
يتيح تصميم العقار، الذي يتميز بمدخلين مستقلين ومناطق معيشة مميزة في طابقين، تلبية احتياجات متنوعة. فهو يوفر إمكانية إعادة التهيئة، مثل إنشاء مسكنين منفصلين، أو إجراء تجديد شامل بما يتوافق مع معايير الحياة العصرية، مما يجذب المشترين الباحثين عن المرونة والتخصيص.
هذا عقار قائم، اكتمل بناؤه في عام 1975. وهو جاهز للسكن، أي أنه لا توجد أعمال بناء إضافية مخططة أو مطلوبة. يُباع العقار بحالته الحالية، مما يتيح للمالكين المحتملين تنفيذ أعمال تجديد لتحديث المسكن وتكييفه وفق متطلباتهم الخاصة.
يتطلب العقار أعمال تجديد لتحديث تصميمه الداخلي ومرافقه. وباعتباره مبنى قائمًا من عام 1975، فهو لا يتضمن معايير كفاءة الطاقة الحديثة أو أحدث تقنيات البناء المعتادة في المشاريع الجديدة. كما أن مساحة الأرض مضغوطة نسبيًا، مما قد يحد من إمكانيات التوسعات الخارجية الواسعة.
يناسب هذا العقار المشترين الذين يقدّرون إمكانية تجديد المنزل وتخصيصه وفق ذوقهم الشخصي واحتياجاتهم. ويشير تصميم المدخل المزدوج إلى ملاءمته للمعيشة متعددة الأجيال، أو لاستراتيجية السكن والدخل عبر تقسيمه إلى وحدتين، أو لمن يرغبون في مساحة واسعة للعائلة والضيوف. سيجد الأفراد الباحثون عن مشروع في منطقة سكنية راسخة ذات طابع طبيعي قريبة من المرافق الساحلية أن هذا العقار جذاب. كما أنه خيار للمستثمرين الراغبين في إضافة قيمة عبر التجديد في منطقة مرغوبة من Costa del Sol.
يتميز العقار، الذي بُني عام 1975، بمطبخ مجهز بالكامل بخزائن خشبية. وتشمل التفاصيل الداخلية غرفة معيشة على الطراز العربي، وفناء أندلسيًا، ومدفأة في الطابق السفلي. كما يشير ذكر "الأفنية" وتراس مغطى جزئيًا مزوّد بحوض استحمام ساخن إلى تصميم يركز على الحياة في الهواء الطلق، وهو نمط مميز لتلك الحقبة. ويتطلب العقار أعمال تجديد، مما يتيح فرصة لتحديث التشطيبات والتجهيزات وفق المعايير العصرية. ويستفيد العقار من حديقة خاصة، ومرآب خاص، وتوفر مواقف للسيارات داخل مناطق المجمع المشتركة.
السعر المطلوب لهذا المنزل شبه المستقل بـ 4 غرف نوم في Elviria هو 495,000 يورو ثابتًا. وباعتباره عقارًا مستعملاً، يعكس هذا السعر الحالة الحالية للعقار وموقعه. يشهد السوق في Elviria مستويات أسعار متنوعة اعتمادًا على الحجم والحالة والموقع المحدد داخل المجمع. سعر هذا العقار محدد، مما يوفر نقطة دخول واضحة للأطراف المهتمة. والتسليم متاح فور إتمام البيع، حيث إن العقار جاهز للسكن.
تقدم Elviria نمط حياة متوازنًا، يجمع بين بيئة هادئة غنية بالطبيعة ووصولًا سهلًا إلى الخدمات. تتميز المنطقة بطابعها السكني منخفض الكثافة وخضرتها الوفيرة، وهي خيار شائع لمن يبحثون عن بيئة أقل تحضرًا. ورغم أجوائها الهادئة، توفر Elviria مجموعة متنوعة من المرافق، بما في ذلك العديد من المطاعم والمتاجر وأماكن الترفيه، كلها في متناول اليد. كما أن قربها من Marbella يعزز جاذبيتها، إذ توفر نطاقًا أوسع من الخيارات الثقافية والترفيهية. هذا المزيج يجعل Elviria مناسبة للسكان الدائمين وقضاء العطلات والمستثمرين الباحثين عن عقار ذي إمكانات في منطقة ساحلية مرغوبة.
تُعرف Elviria كمنطقة سكنية خضراء ضمن شرق Marbella، وتتميز بمناظرها الطبيعية من أشجار الصنوبر والفلين. توفر بيئة معيشية هادئة مع موقع مناسب بالقرب من مراكز التسوق والساحل. وتضم المنطقة عددًا كبيرًا من المرافق، بما في ذلك العديد من المطاعم والمدارس والمتاجر، ضمن نطاق 2 كم. كما أن قربها من ملاعب الجولف والشاطئ يعزز جاذبية نمط الحياة فيها للسكان.
تعرض هذه الخريطة موقع Elviria ضمن الجزء الشرقي من Marbella. وتُبرز الخريطة الغطاء النباتي المميز للمنطقة، وقربها من المعالم الساحلية مثل الشواطئ والمارينا، وعلاقتها بملاعب الجولف القريبة والمرافق الأساسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Elviria في الجزء الشرقي من Marbella، وغالبًا ما يُشار إليها باسم شرق Marbella. وتُعد مركزًا سكنيًا مهمًا، متميزًا عن مراكز مدن Marbella وMálaga الحضرية. ويوفر موقعها توازنًا بين مرافق وحيوية المدن الكبرى وهدوء بيئة أكثر عزلة ذات طابع طبيعي. هذا الموقع يضعها ضمن السياق الأوسع لمنطقة Costa del Sol، وهي منطقة تُعرف بمشاريعها الساحلية وعروضها الترفيهية.
تستفيد Elviria من موقعها الاستراتيجي. فأقرب شاطئ، El Alicate، يبعد حوالي 2.0 كم بخط مستقيم، مع ميل تدريجي نحو الساحل. وتقع عدة ملاعب جولف، بما في ذلك Greenlife Golf Marbella، ضمن مسافة 2 كم. أما الكلية الدولية الإنجليزية فتقع على بعد 0.8 كم. وفيما يتعلق بالنقل، يقع مطار Málaga-Costa del Sol (AGP) على بعد حوالي 32 كم. ورغم توفر وسائل النقل العام بـ 3 خطوط و39 محطة، يُنصح عمومًا بامتلاك سيارة للوصول الشامل إلى المنطقة الأوسع ومرافقها، بما في ذلك مدينتا Marbella وMálaga الأكبر.
| مسافة الشاطئ | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.1 درجة مئوية، مع موسم سباحة يستمر عادة 5 أشهر عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية. تقع Elviria على ارتفاع 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر. والمناخ متوسطي، يتميز بصيف حار وشتاء معتدل. كما يساهم انتشار أشجار الصنوبر والفلين المحلية في الجمال الطبيعي للمنطقة وأجوائها، مما يوفر ارتباطًا وثيقًا بالطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول سهل إلى عدة شواطئ، حيث يقع El Alicate وPlaya de Artola على بعد 2.0 كم بخط مستقيم. ولمحبي الجولف، توجد عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك Greenlife Golf Marbella (0.9 كم) وSanta María Golf & Country Club (1.9 كم). كما يمكن الوصول إلى المرافق الرياضية، مثل Don Carlos Tennis Club، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. وتتوفر مرافق المارينا في Puerto Cabopino (4.7 كم) وداخل Marbella.
المصدر: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 62 mm |
| فبراير | 13.7°C | 38 mm |
| مارس | 14.8°C | 129 mm |
| أبريل | 16.6°C | 57 mm |
| مايو | 19.8°C | 22 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 70 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 75 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 66 mm |
مسطح
Ref: VL176311
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
SR
EL
SL
LV
ID