Ez a 4 hálószobás, 2 fürdőszobás ikerház Elviriában, Málagában különleges felújítási lehetőséget kínál. 1975-ben épült, 121 m² alapterületű egy 98 m²-es teleken, és az ingatlan azonnali beköltözésre alkalmas. Elviria elhelyezkedése, egy zöld, nyugodt, mégis a mindennapi kényelmi szolgáltatások közelségében lévő környék, vonzó lehetőséget jelent azok számára, akik tengerparti életmódot keresnek személyre szabási lehetőséggel. Az ingatlan két külön bejárata és emeletenként eltérő alaprajza rugalmasságot biztosít különféle lakásmegoldásokhoz vagy befektetési stratégiákhoz.
A közeli fejlesztésekhez képest ez az elviriai ingatlan sajátos piaci rést tölt be. Az esteponai Acqua Gardens például 524 600 € induló árú újépítésű lakásokat kínál, általában modern szolgáltatásokkal és kivitelezéssel. Az Aby Upper Esteponában 320 000 €-tól kínál lakásokat, és gyakran más költségvetési szegmensnek kedvez. Az Alba Benalmadena 648 000 € induló áraival jellemzően a magasabb kategóriát képviseli. Ez az elviriai ház fix 495 000 €-s árával felújítást igénylő használt ingatlanként tűnik ki, ami megkülönbözteti az újépítésű projektektől. Vonzereje abban rejlik, hogy a vásárlók saját stílusukat vihetik rá, és a modernizálással jelentős értéknövekedést érhetnek el, mindezt egy jól bevált, természetes környezetben, amely eltér az esteponai vagy benalmadenai sűrűbb beépítésű fejlesztésektől.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Elviriában, fenyőkkel és paratölgyekkel szegélyezett, természetközeli környezetben fekszik. Csupán rövid távolságra van az Elviria bevásárlóközponttól és a Földközi-tengertől, így a mindennapi bevásárlás és a szabadidős tevékenységek egyaránt könnyen elérhetők, mindez visszavonultságot is biztosító nyugalommal ötvözve.
Az ingatlan alaprajza, két önálló bejárással és két szinten elkülönült lakóterekkel, sokféle igényt elégít ki. Lehetőséget nyújt átalakításra, például két külön lakás létrehozására, vagy egy teljes körű, a modern lakászati szabványoknak megfelelő felújításra, ami a rugalmasságot és testreszabhatóságot kereső vásárlóknak kedvez.
Ez egy meglévő, 1975-ben elkészült ingatlan. Kulcsrakész, azaz további építés nincs tervezve, és nem is szükséges. Az ingatlan jelenlegi állapotában kerül értékesítésre, így a jövőbeli tulajdonosok felújításokat végezhetnek a lakás modernizálása és az egyéni igényekhez igazítása érdekében.
Az ingatlan belső tereinek és felszereltségének korszerűsítéséhez felújítási munkálatok szükségesek. Mivel 1975-ben épült meglévő épületről van szó, nem tartalmazza a modern energetikai hatékonysági szabványokat és az újépítésű ingatlanokra jellemző legújabb építési technológiákat. A telekméret viszonylag kompakt, ami korlátozhatja a kiterjedt külső bővítések lehetőségeit.
Ez az ingatlan azoknak a vásárlóknak felel meg, akik értékelik annak lehetőségét, hogy saját ízlésükre és igényeikre szabva újíthassák fel otthonukat. A két bejáratos kialakítás többgenerációs együttélésre, egy otthon és jövedelem két külön egységre bontott stratégia megvalósítására, vagy elegendő hely biztosítására a család és a vendégek számára egyaránt alkalmassá teszi. Azok, akik egy jól bevált, természetközeli lakóövezetben keresnek projektet a tengerparti kényelmi szolgáltatások közelében, vonzónak találják majd ezt az ingatlant. Ugyancsak jó lehetőség befektetők számára, akik a Costa del Sol keresett részén felújítás révén értéknövelést céloznak.
Az 1975-ben épült ingatlan teljesen felszerelt konyhával rendelkezik fabútoros konyhaszekrényekkel. A belső részletek közé tartozik az arab stílusú nappali, egy andalúz belső udvar (patio) és egy kandalló a földszinten. A patiók és a részben fedett, jakuzzival ellátott terasz említése a korszakra jellemző, a szabadban töltött életre összpontosító tervezésre utal. Az ingatlan felújítást igényel, ami lehetőséget nyújt a burkolatok és szerelvények modern színvonalra emelésére. Az ingatlan saját kerttel, saját garázzsal és a lakóközösség területein elérhető parkolási lehetőséggel rendelkezik.
Ennek az Elviriában található 4 hálószobás ikerháznak fix 495 000 € az irányára. Mint használt ingatlan, ez az ár az ingatlan jelenlegi állapotát és elhelyezkedését tükrözi. Az elviriai piacon a mérettől, állapottól és a környéken belüli pontos elhelyezkedéstől függően változatos árak jelennek meg. Az ingatlan ára rögzített, ami világos kiindulópontot kínál az érdeklődők számára. A rendelkezésre állás a vásárlás lezárását követően azonnali, mivel az ingatlan kulcsrakész.
Elviria kiegyensúlyozott életmódot kínál, ötvözve a nyugodt, természetközeli környezetet a szolgáltatások könnyű elérhetőségével. A környéket alacsony beépítettségű lakóövezeti jellege és bőséges zöldterületei jellemzik, ezért népszerű választás azok számára, akik kevésbé urbanizált környezetet keresnek. Békés hangulata ellenére Elviria széles körű szolgáltatásokkal rendelkezik: számos étterem, üzlet és szabadidős létesítmény található könnyen elérhető távolságra. Marbella közelsége tovább növeli vonzerejét, mivel szélesebb körű kulturális és szórakozási lehetőségeket kínál. Ez a kombináció teszi Elviriát az állandó lakosok, a nyaralni vágyók és a befektetők számára egyaránt alkalmassá, akik potenciállal rendelkező ingatlant keresnek egy kívánatos tengerparti régióban.
Elviria Marbella keleti részén zöld lakóövezetként ismert, amelyet a fenyők és paratölgyek természetes tája jellemez. Békés lakókörnyezetet kínál, miközben a kereskedelmi központok és a tengerpart közelében helyezkedik el. A környék 2 km-es sugáron belül számos szolgáltatást biztosít, beleértve a sok éttermet, iskolát és üzletet. A golfpályák és a strand közelsége tovább fokozza az itt élők életminőségét.
Ez a térkép Elviria elhelyezkedését mutatja be Marbella keleti kerületén belül. Kiemeli a környék jellegzetes növényzetét, a part menti elemek, strandok és jachtkikötők, közelségét, valamint a közeli golfpályákkal és alapvető szolgáltatásokkal való kapcsolatát.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Elviria Marbella keleti részén, az úgynevezett Marbella East területén fekszik. Fontos lakóövezeti központként szolgál, elkülönülve Marbella és Málaga városközpontjaitól. Elhelyezkedése egyensúlyt kínál a nagyvárosok szolgáltatásai és pezsgése, valamint egy csendesebb, természetközeli környezet nyugalma között. Ez a pozíció a Costa del Sol tágabb összefüggésébe helyezi, amely a part menti fejlesztéseiről és szabadidős kínálatáról ismert régió.
Elviria stratégiai elhelyezkedéséből adódó előnyt élvez. A legközelebbi strand, El Alicate légvonalban mintegy 2,0 km-re található, enyhe lejtéssel a tengerpart felé. Több golfpálya, köztük a Greenlife Golf Marbella, 2 km-en belül helyezkedik el. Az English International College 0,8 km-re található. Közlekedés szempontjából a Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) kb. 32 km-re fekszik. Bár a tömegközlekedés 3 járattal és 39 megállóval elérhető, a régió és annak szolgáltatásainak, köztük Marbella és Málaga városainak, átfogó megismeréséhez általában autó használata javasolt.
| Távolság a strandidő | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A környék éves átlaghőmérséklete 19,1 °C, a strandszezon jellemzően 5 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20 °C-ot. Elviria a tengerszint felett 30 méter magasságban fekszik. Az éghajlat mediterrán, forró nyarakkal és enyhe telekkel. Az őshonos fenyők és paratölgyek jelenléte hozzájárul a környezet természetes szépségéhez és hangulatához, kapcsolatot teremtve a természettel.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A lakosok számára több strand is könnyen elérhető: az El Alicate és a Playa de Artola légvonalban 2,0 km-re található. A golf szerelmesei több pálya közül választhatnak a közelben, például a Greenlife Golf Marbella (0,9 km) és a Santa María Golf & Country Club (1,9 km). Sportlétesítmények, mint a Don Carlos Tennis Club, szintén rövid távolságon belül elérhetők. Jachtkikötői létesítmények a Puerto Cabopino (4,7 km) és Marbella területén érhetők el.
Forrás: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 62 mm |
| Február | 13.7°C | 38 mm |
| Március | 14.8°C | 129 mm |
| Április | 16.6°C | 57 mm |
| Május | 19.8°C | 22 mm |
| Június | 23.5°C | 6 mm |
| Július | 26.3°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| December | 14.0°C | 66 mm |
Lapos
Ref: VL176311
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
SR
EL
SL
LV
ID