Esta moradia geminada de 4 quartos e 2 casas de banho em Elviria, Málaga, oferece uma oportunidade distintiva de renovação. Construída em 1975 e com uma área bruta de construção de 121 m² num terreno de 98 m², o imóvel está pronto para ocupação imediata. A sua localização em Elviria, uma zona verde conhecida pela sua tranquilidade e proximidade de comodidades, torna-o uma opção atraente para quem procura um estilo de vida costeiro com potencial de personalização. As duas entradas e as plantas distintas dos pisos oferecem flexibilidade para várias configurações de habitação ou estratégias de investimento.
Comparado com empreendimentos vizinhos, este imóvel em Elviria ocupa um nicho específico. Por exemplo, o Acqua Gardens em Estepona oferece apartamentos de construção nova desde €524.600, apresentando geralmente comodidades e acabamentos modernos. O Aby Upper em Estepona disponibiliza apartamentos desde €320.000, atraindo frequentemente um segmento orçamental diferente. O Alba Benalmadena, com preços desde €648.000, representa tipicamente um nível superior de empreendimento. Esta casa em Elviria, com preço fixo de €495.000, destaca-se como um imóvel usado que necessita de renovação, distinguindo-se dos projetos de construção nova. O seu atractivo reside no potencial dos compradores imprimirem o seu próprio estilo e, potencialmente, alcançarem uma valorização significativa através da modernização, num ambiente natural consolidado que difere dos empreendimentos mais concentrados de Estepona ou Benalmadena.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Elviria, esta residência está inserida numa paisagem verdejante de pinheiros e sobreiros, proporcionando um ambiente natural. Localiza-se a pouca distância do Elviria Commercial Centre e do Mar Mediterrâneo, oferecendo acesso conveniente às necessidades diárias e atividades de lazer, mantendo ao mesmo tempo uma sensação de privacidade.
A disposição do imóvel, com duas entradas independentes e áreas de estar distintas em dois pisos, responde a necessidades diversificadas. Oferece potencial de reconfiguração, como a criação de duas habitações separadas, ou uma renovação integral ao nível dos padrões de vida modernos, atraindo compradores que procuram flexibilidade e personalização.
Trata-se de um imóvel existente, concluído em 1975. Está pronto a habitar, o que significa que não está prevista nem é necessária qualquer construção adicional. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, apresentando um cenário em que os futuros proprietários podem realizar renovações para modernizar e adaptar a habitação às suas necessidades específicas.
O imóvel necessita de obras de renovação para atualizar os interiores e as suas características. Como estrutura existente de 1975, não incorpora padrões modernos de eficiência energética nem as técnicas de construção mais recentes típicas das construções novas. A área do terreno é relativamente compacta, o que pode limitar possibilidades de expansões exteriores extensas.
Este imóvel é adequado para compradores que valorizam o potencial de renovar e personalizar uma casa ao seu gosto e necessidades pessoais. A configuração de entrada dupla sugere adequação para habitação multigeracional, uma estratégia de habitação e rendimento através da divisão em duas unidades, ou para quem deseja espaço amplo para família e hóspedes. Quem procura um projeto numa área residencial consolidada e voltada para a natureza, próxima de comodidades costeiras, encontrará neste imóvel grande atractivo. É também uma opção para investidores que pretendam acrescentar valor através de reabilitação numa zona muito procurada da Costa del Sol.
O imóvel, construído em 1975, possui uma cozinha totalmente equipada com armários de madeira. Os detalhes interiores incluem uma sala de estar de estilo árabe, um pátio andaluz e uma lareira no piso inferior. A menção a 'patios' e um terraço parcialmente coberto com jacuzzi indica um design focado na vida ao ar livre, típico da época. A condição exige renovação, oferecendo uma oportunidade para atualizar acabamentos e equipamentos para padrões modernos. O imóvel beneficia de espaço de jardim privativo, garagem privativa e disponibilidade de estacionamento nas áreas comuns.
O preço pedido para esta moradia geminada de 4 quartos em Elviria é fixo de €495.000. Como habitação usada, este preço reflete a condição e a localização atuais do imóvel. O mercado em Elviria apresenta pontos de preço variados, dependendo do tamanho, condição e localização específica dentro da urbanização. O preço deste imóvel está definido, oferecendo um ponto de entrada claro para os interessados. A disponibilidade é imediata após a conclusão da venda, com o imóvel pronto a habitar.
Elviria apresenta um estilo de vida equilibrado, combinando um ambiente tranquilo e rico em natureza com acesso conveniente a serviços. A zona, caracterizada pelo seu ambiente residencial de baixa densidade e vegetação abundante, é uma escolha popular para quem procura um meio menos urbanizado. Apesar da atmosfera serena, Elviria está bem equipada com uma variedade de comodidades, incluindo inúmeros restaurantes, lojas e instalações de lazer, todos de fácil acesso. A proximidade de Marbella reforça ainda mais o seu atractivo, oferecendo uma gama mais ampla de opções culturais e de entretenimento. Esta combinação torna Elviria adequada para residentes permanentes, veraneantes e investidores que procuram um imóvel com potencial numa desejável região costeira.
Elviria é reconhecida como uma área residencial verde na zona oriental de Marbella, caracterizada pela sua paisagem natural de pinheiros e sobreiros. Oferece um ambiente de vida tranquilo, estando convenientemente localizada perto de centros comerciais e da costa. A área disponibiliza um número substancial de comodidades, incluindo inúmeros restaurantes, escolas e lojas num raio de 2 km. A sua localização próxima de campos de golfe e da praia reforça ainda mais o atractivo do estilo de vida para os residentes.
Este mapa mostra a localização de Elviria no distrito oriental de Marbella. Destaca a vegetação característica da área, a proximidade de elementos costeiros como praias e marinas, e a sua relação com os campos de golfe e comodidades essenciais vizinhas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Elviria está posicionada na parte oriental de Marbella, frequentemente referida como Marbella Este. Funciona como um importante pólo residencial, distinto dos centros urbanos da cidade de Marbella e de Málaga. A sua localização oferece um equilíbrio entre as comodidades e a dinamia das maiores cidades e a tranquilidade de um ambiente mais recolhido e voltado para a natureza. Este posicionamento coloca-a no contexto mais amplo da Costa del Sol, uma região conhecida pelos seus empreendimentos costeiros e oferta de lazer.
Elviria beneficia da sua localização estratégica. A praia mais próxima, El Alicate, fica a aproximadamente 2,0 km em linha reta, com um declive suave em direção à costa. Vários campos de golfe, incluindo o Greenlife Golf Marbella, encontram-se a menos de 2 km. O The English International College situa-se a 0,8 km. Em termos de transportes, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 32 km. Embora exista transporte público com 3 carreiras e 39 paragens, recomenda-se geralmente um carro para um acesso abrangente à região mais ampla e às suas comodidades, incluindo as maiores cidades de Marbella e Málaga.
| Distância até à Praia | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A área regista uma temperatura média anual de 19,1°C, com uma época balnear que normalmente dura 5 meses, quando as temperaturas da água excedem os 20°C. Elviria situa-se a uma altitude de 30 metros acima do nível do mar. O clima é mediterrânico, caracterizado por verões quentes e invernos suaves. A prevalência de pinheiros e sobreiros nativos contribui para a beleza natural e a atmosfera envolvente, proporcionando uma ligação à natureza.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes têm acesso conveniente a várias praias, com El Alicate e Playa de Artola a 2,0 km em linha reta. Para os entusiastas de golfe, há vários campos nas proximidades, incluindo o Greenlife Golf Marbella (0,9 km) e o Santa María Golf & Country Club (1,9 km). Instalações desportivas, como o Don Carlos Tennis Club, também são acessíveis a curta distância. Instalações de marina estão disponíveis em Puerto Cabopino (4,7 km) e em Marbella.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 62 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 38 mm |
| Março | 14.8°C | 129 mm |
| Abril | 16.6°C | 57 mm |
| Maio | 19.8°C | 22 mm |
| Junho | 23.5°C | 6 mm |
| Julho | 26.3°C | 0 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Setembro | 23.8°C | 24 mm |
| Outubro | 20.5°C | 70 mm |
| Novembro | 16.2°C | 75 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 66 mm |
Plano
Ref: VL176311
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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