Questa villetta bifamiliare con 4 camere da letto e 2 bagni a Elviria, Málaga, rappresenta un'opportunità distintiva di ristrutturazione. Costruita nel 1975 e sviluppata su 121 m² di superficie coperta su un terreno di 98 m², l'immobile è pronta consegna. La sua posizione a Elviria, una zona verdeggiante nota per la sua tranquillità e la vicinanza ai servizi, la rende una prospettiva interessante per chi cerca uno stile di vita costiero con possibilità di personalizzazione. I due ingressi indipendenti e le planimetrie distinte dei piani offrono flessibilità per diverse soluzioni abitative o strategie di investimento.
Rispetto ai complessi vicini, questo immobile a Elviria occupa una nicchia specifica. Ad esempio, Acqua Gardens a Estepona offre appartamenti di nuova costruzione a partire da €524.600, generalmente con servizi e finiture moderni. Aby Upper a Estepona propone appartamenti da €320.000, spesso adatti a un segmento di budget diverso. Alba Benalmadena, con prezzi a partire da €648.000, rappresenta tipicamente un livello di sviluppo superiore. Questa casa a Elviria, a prezzo fisso di €495.000, si distingue come immobile esistente da ristrutturare, differenziandosi dai progetti di nuova costruzione. Il suo fascino sta nel potenziale per gli acquirenti di imprimere il proprio stile e di ottenere possibilmente un significativo aumento di valore attraverso la modernizzazione, in un contesto naturale consolidato che differisce dai complessi più concentrati di Estepona o Benalmadena.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Elviria, questa residenza è immersa in un paesaggio vegetato di pini e sughere, che offre un contesto naturale. Si trova a breve distanza dal Centro Commerciale Elviria e dal Mar Mediterraneo, garantendo un comodo accesso alle necessità quotidiane e alle attività ricreative mantenendo una sensazione di riservatezza.
La distribuzione dell'immobile, con due ingressi indipendenti e zone giorno distinte su due piani, soddisfa esigenze diverse. Offre potenzialità di riorganizzazione, come la creazione di due abitazioni separate, o per una ristrutturazione completa in linea con gli standard abitativi moderni, attirando acquirenti in cerca di flessibilità e personalizzazione.
Si tratta di un immobile esistente, completato nel 1975. È pronta consegna, il che significa che non sono previsti né necessari ulteriori lavori. L'immobile viene venduto allo stato attuale, uno scenario in cui i futuri proprietari possono effettuare ristrutturazioni per modernizzare e adattare l'abitazione alle proprie esigenze specifiche.
L'immobile richiede lavori di ristrutturazione per aggiornare gli interni e le finiture. Come struttura esistente del 1975, non incorpora gli standard moderni di efficienza energetica né le più recenti tecniche costruttive tipiche delle nuove costruzioni. La superficie del terreno è relativamente compatta, il che può limitare le possibilità di ampliamenti esterni estesi.
Questo immobile è adatto ad acquirenti che apprezzano la possibilità di ristrutturare e personalizzare una casa secondo i propri gusti ed esigenze. La configurazione a doppio ingresso suggerisce l'idoneità alla convivenza multigenerazionale, a una strategia casa-plus-reddito dividendo l'immobile in due unità, o per chi desidera ampi spazi per famiglia e ospiti. Chi cerca un progetto in una zona residenziale consolidata e orientata alla natura, vicina ai servizi costieri, troverà questo immobile interessante. È anche un'opzione per investitori che vogliono aggiungere valore attraverso il rifacimento in una delle zone più ambite della Costa del Sol.
L'immobile, costruito nel 1975, dispone di una cucina completamente attrezzata con armadi in legno. I dettagli interni includono un soggiorno in stile arabo, un patio andaluso e un camino al piano inferiore. La menzione di 'patios' e di una terrazza parzialmente coperta con jacuzzi indica una progettazione orientata alla vita all'aperto, tipica dell'epoca. Le condizioni richiedono una ristrutturazione, offrendo l'opportunità di aggiornare finiture e dotazioni agli standard moderni. L'immobile beneficia di uno spazio giardino privato, un garage privato e di posti auto disponibili nelle aree comuni.
Il prezzo richiesto per questa villetta bifamiliare con 4 camere da letto a Elviria è fisso, di €495.000. Come casa esistente, questo prezzo riflette le condizioni attuali e la posizione dell'immobile. Il mercato di Elviria presenta punti di prezzo variabili a seconda delle dimensioni, delle condizioni e della posizione specifica all'interno della zona. Il prezzo di questo immobile è fissato, offrendo un punto d'ingresso chiaro per gli interessati. La disponibilità è immediata al completamento della vendita, con l'immobile pronta consegna.
Elviria offre uno stile di vita equilibrato, che combina un ambiente tranquillo e ricco di natura con un comodo accesso ai servizi. La zona, caratterizzata da un'atmosfera residenziale a bassa densità e da un'abbondante verdura, è una scelta popolare per chi cerca un contesto meno urbanizzato. Nonostante l'atmosfera serena, Elviria è ben fornita di una varietà di servizi, tra cui numerosi ristoranti, negozi e strutture ricreative, tutti facilmente raggiungibili. La vicinanza a Marbella ne accresce ulteriormente l'attrattiva, offrendo una gamma più ampia di opzioni culturali e di intrattenimento. Questa combinazione rende Elviria adatta a residenti permanenti, villeggianti e investitori in cerca di un immobile con potenziale in una ambita regione costiera.
Elviria è riconosciuta come una zona residenziale verde nella parte orientale di Marbella, caratterizzata dal suo paesaggio naturale di pini e sughere. Offre un ambiente di vita tranquillo pur essendo comodamente situata vicino a centri commerciali e alla costa. La zona dispone di un numero considerevole di servizi, tra cui numerosi ristoranti, scuole e negozi, nel raggio di 2 km. La sua posizione vicina ai campi da golf e alla spiaggia accresce ulteriormente l'attrattiva dello stile di vita per i residenti.
Questa mappa mostra la collocazione di Elviria nel distretto orientale di Marbella. Evidenzia la vegetazione caratteristica della zona, la vicinanza a elementi costieri come spiagge e porti turistici, e il rapporto con i vicini campi da golf e i servizi essenziali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Elviria è posizionata nella parte orientale di Marbella, spesso indicata come Marbella Est. Rappresenta un importante polo residenziale, distinto dai centri urbani di Marbella città e di Málaga. La sua posizione offre un equilibrio tra i servizi e la vivacità delle città più grandi e la tranquillità di un ambiente più riservato e orientato alla natura. Questa collocazione la inserisce nel contesto più ampio della Costa del Sol, una regione nota per i suoi complessi costieri e le offerte ricreative.
Elviria beneficia della sua posizione strategica. La spiaggia più vicina, El Alicate, si trova a circa 2,0 km in linea d'aria, con una pendenza dolce verso la costa. Diversi campi da golf, tra cui Greenlife Golf Marbella, si trovano entro 2 km. L'English International College è situato a 0,8 km. Per i trasporti, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 32 km. Sebbene sia disponibile il trasporto pubblico con 3 linee e 39 fermate, si consiglia generalmente un'auto per un accesso completo alla regione più ampia e ai suoi servizi, comprese le città più grandi di Marbella e Málaga.
| Distanza dal mare | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona vanta una temperatura media annuale di 19,1°C, con una stagione balneare che dura tipicamente 5 mesi quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. Elviria è situata a un'altitudine di 30 metri sul livello del mare. Il clima è mediterraneo, caratterizzato da estati calde e inverni miti. La prevalenza di pini e sughere autoctoni contribuisce alla bellezza naturale e all'atmosfera dei dintorni, offrendo un connessione con la natura.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno comodo accesso a diverse spiagge, con El Alicate e Playa de Artola a 2,0 km in linea d'aria. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono nelle vicinanze, tra cui Greenlife Golf Marbella (0,9 km) e Santa María Golf & Country Club (1,9 km). Strutture sportive, come il Don Carlos Tennis Club, sono ugualmente accessibili a breve distanza. Strutture portuali sono disponibili a Puerto Cabopino (4,7 km) e a Marbella.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 62 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 38 mm |
| Marzo | 14.8°C | 129 mm |
| Aprile | 16.6°C | 57 mm |
| Maggio | 19.8°C | 22 mm |
| Giugno | 23.5°C | 6 mm |
| Luglio | 26.3°C | 0 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Settembre | 23.8°C | 24 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 70 mm |
| Novembre | 16.2°C | 75 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 66 mm |
Pianeggiante
Ref: VL176311
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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