Тази къща близнак с 4 спални и 2 бани в Елвирия, Малага, предлага уникална възможност за реновиране. Построена през 1975 г. и с застроена площ от 121 м² на парцел от 98 м², имотът е готов за нанасяне. Местоположението му в Елвирия, зелена зона, известна със спокойствието си и близостта до удобства, го прави привлекателен вариант за търсещите крайбрежен начин на живот с потенциал за персонализация. Двустранните входове и различните планове на етажите предлагат гъвкавост за различни жилищни решения или инвестиционни стратегии.
В сравнение с близките комплекси, този имот в Елвирия заема конкретна ниша. Например, Acqua Gardens в Естепона предлага апартаменти от ново строителство с цени от 524 600 €, като по принцип представя съвременни удобства и довършителни работи. Aby Upper в Естепона предоставя апартаменти от 320 000 €, които често привличат различен бюджетен сегмент. Alba Benalmadena, с цени от 648 000 €, обикновено представлява по-високо ниво на развитие. Тази къща в Елвирия, на фиксирана цена от 495 000 €, се отличава като съществуващ имот, изискващ реновиране, което я разграничава от проектите от ново строителство. Привлекателността ѝ се крие в потенциала купувачите да наложат собствен стил и евентуално да постигнат значително повишение на стойността чрез модернизация, в добре утвърдена, естествена среда, различна от по-концентрираните комплекси в Естепона или Беналмадена.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в Елвирия, този дом е потопен в зеленин пейзаж от борове и коркови дъбове, осигуряващ естествена обстановка. Намира се на съвсем близо разстояние от Търговския център Елвирия и Средиземно море, което осигурява удобен достъп до ежедневните необходими неща и развлекателни дейности, като същевременно запазва усещане за уединение.
Планът на имота, с два независими входа и отделени дневни зони на два етажа, отговаря на разнообразни нужди. Предлага потенциал за преустройство, например създаване на две отделни жилища, или за цялостно реновиране в съответствие със съвременните стандарти за живеене, което го прави привлекателен за купувачи, търсещи гъвкавост и персонализация.
Това е съществуващ имот, завършен през 1975 г. Той е готов за нанасяне, което означава, че не се предвижда и не е необходимо допълнително строителство. Имотът се продава в сегашния му вид, като потенциалните собственици могат да извършат реновации, за да го модернизират и адаптират към своите специфични изисквания.
Имотът изисква реновационни дейности за обновяване на интериора и съоръженията. Като съществуваща конструкция от 1975 г., той не отговаря на съвременните стандарти за енергийна ефективност или на най-новите строителни техники, типични за новото строителство. Площта на парцела е сравнително компактна, което може да ограничи възможностите за обширни разширения на открито.
Този имот е подходящ за купувачи, които оценяват възможността да реновират и персонализират дом според личния си вкус и нужди. Конфигурацията с два входа подсказва пригодност за много поколения в едно домакинство, стратегия „дом с доход“ чрез разделяне на две единици, или за тези, които желаят простор за семейство и гости. Хора, търсещи проект в добре утвърден, ориентиран към природата жилищен район близо до крайбрежни удобства, ще намерят този имот за привлекателен. Той е също вариант за инвеститори, които искат да добавят стойност чрез обновяване в търсена част на Коста дел Сол.
Имотът, построен през 1975 г., разполага с напълно оборудвана кухня с дървени шкафове. Интериорните детайли включват дневна в арабски стил, андалуски патио и камина на долния етаж. Споменаването на „патио“ и частично покрита тераса с джакузи указва дизайн, фокусиран върху живот на открито, типичен за епохата. Състоянието изисква реновиране, което предлага възможност за обновяване на довършителните работи и инсталациите до съвременни стандарти. Имотът се ползва от собствена градина, собствен гараж и налични паркоместа в общите зони.
Обявената цена за тази къща близнак с 4 спални в Елвирия е фиксирана, 495 000 €. Като имот втора употреба, тази цена отразява настоящото състояние и местоположение на имота. Пазарът в Елвирия показва разнообразни ценови нива в зависимост от размер, състояние и конкретно местоположение в рамките на комплекса. Цената на този имот е фиксирана, което предлага ясна отправна точка за заинтересовани страни. Наличността е незабавна след приключване на продажбата, като имотът е готов за нанасяне.
Елвирия предлага балансиран начин на живот, съчетаващ спокойна, богата на природа среда с удобен достъп до услуги. Районът, характеризиращ се с ниско плътна жилищна атмосфера и изобилие от зеленина, е популярен избор за тези, които търсят по-малко урбанизирана обстановка. Въпреки спокойната си атмосфера, Елвирия е добре оборудвана с разнообразни удобства, включително многобройни ресторанти, магазини и развлекателни съоръжения, всички на лесен достъп. Близостта до Марбела допълнително повишава привлекателността ѝ, предлагайки по-широк културен и развлекателен спектър. Това съчетание прави Елвирия подходяща за постоянни жители, ваканционери и инвеститори, търсещи имот с потенциал в желан крайбрежен район.
Елвирия е призната като зелен жилищен район в Източна Марбела, характеризиращ се с естествен пейзаж от борове и коркови дъбове. Предлага спокойна среда за живеене, като същевременно е удобно разположена близо до търговски центрове и крайбрежието. Районът предлага значителен брой удобства, включително многобройни ресторанти, училища и магазини в радиус от 2 км. Разположението близо до голф игрища и плажа допълнително увеличава привлекателността на начина на живот за жителите.
Тази карта показва разположението на Елвирия в източния район на Марбела. Тя подчертава характерната растителност на района, близостта до крайбрежни обекти като плажове и яхтени пристанища, както и връзката му с близките голф игрища и основни удобства.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Елвирия е разположена в източната част на Марбела, често наричана Източна Марбела. Тя служи като важен жилищен център, отделен от градските центрове на град Марбела и Малага. Местоположението ѝ предлага баланс между удобствата и оживлението на по-големите градове и спокойствието на по-уединена, ориентирана към природата среда. Това позициониране я поставя в по-широкия контекст на Коста дел Сол, регион, известен със своите крайбрежни комплекси и развлекателни предложения.
Елвирия се възползва от стратегическото си местоположение. Най-близкият плаж, Ел Аликате, е на приблизително 2,0 км по права линия, с лек наклон към крайбрежието. Няколко голф игрища, включително Greenlife Golf Marbella, са на разстояние до 2 км. Английският международен колеж е разположен на 0,8 км. Що се отнася до транспорта, летището Малага-Коста дел Сол (AGP) е на около 32 км. Въпреки че е наличен обществен транспорт с 3 линии и 39 спирки, обикновено се препоръчва кола за пълен достъп до по-широкия регион и неговите удобства, включително по-големите градове Марбела и Малага.
| До плажа | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се похвалва със средна годишна температура от 19,1 °C, като сезонът за плуване обикновено продължава 5 месеца, когато температурите на водата надвишават 20 °C. Елвирия е разположена на надморска височина от 30 метра. Климатът е средиземноморски, характеризиращ се с топли лета и меки зими. Наличието на местни борове и коркови дъбове допринася за естествената красота и атмосферата на околността, предлагайки връзка с природата.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Жителите имат удобен достъп до няколко плажа, като Ел Аликате и Плая де Артола са на 2,0 км по права линия. За почитателите на голфа наблизо има множество игрища, включително Greenlife Golf Marbella (0,9 км) и Santa María Golf & Country Club (1,9 км). Спортни съоръжения, като тенис клуб Don Carlos, също са достъпни на кратко разстояние. Яхтени пристанища има в Puerto Cabopino (4,7 км) и в Марбела.
Източник: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 62 mm |
| Февруари | 13.7°C | 38 mm |
| Март | 14.8°C | 129 mm |
| Април | 16.6°C | 57 mm |
| Май | 19.8°C | 22 mm |
| Юни | 23.5°C | 6 mm |
| Юли | 26.3°C | 0 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септември | 23.8°C | 24 mm |
| Октомври | 20.5°C | 70 mm |
| Ноември | 16.2°C | 75 mm |
| Декември | 14.0°C | 66 mm |
Равен
Ref: VL176311
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
SR
EL
SL
LV
ID