Этот дом на две семьи с 4 спальнями и 2 ванными комнатами в Эльвирии, Малага, представляет уникальную возможность для реконструкции. Построенный в 1975 году и занимающий 121 м² на участке площадью 98 м², объект готов к немедленному заселению. Его расположение в Эльвирии, зелёном районе, известном своей тишиной и близостью к инфраструктуре, делает его привлекательным вариантом для тех, кто ищет жизнь у моря с возможностью индивидуальной отделки. Два отдельных входа и различная планировка этажей предоставляют гибкость для разных вариантов проживания или инвестиционных стратегий.
По сравнению с соседними комплексами, этот объект в Эльвирии занимает конкретную нишу. Например, Acqua Gardens в Эстепоне предлагает новостройки-апартаменты по цене от 524 600 €, как правило, с современной инфраструктурой и отделкой. Aby Upper в Эстепоне предлагает апартаменты от 320 000 € и часто привлекает другой бюджетный сегмент. Alba Benalmadena с ценами от 648 000 € обычно представляет более высокий уровень комплекса. Этот дом в Эльвирии по фиксированной цене 495 000 € выделяется как существующий объект, требующий ремонта, что отличает его от новостроек. Его привлекательность заключается в потенциале для покупателей привнести собственный стиль и, возможно, добиться значительного роста стоимости за счёт модернизации, в благоустроенной, естественной среде, отличной от более плотной застройки в Эстепоне или Бенальмадене.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенный в Эльвирии, этот дом находится среди зелёного ландшафта из сосен и пробковых дубов, обеспечивая естественное природное окружение. Он находится всего в коротком расстоянии от торгового центра Elviria и Средиземного моря, обеспечивая удобный доступ к повседневным нуждам и развлечениям, сохраняя при этом ощущение уединения.
Планировка объекта с двумя независимыми входами и отдельными жилыми зонами на двух этажах отвечает самым разным потребностям. Она позволяет провести перепланировку, например, создать два отдельных жилых помещения, или выполнить полную реконструкцию под современные стандарты жилья, что привлекает покупателей, ищущих гибкость и возможность персонализации.
Это существующий объект, построенный в 1975 году. Он готов к заселению, то есть никаких дальнейших строительных работ не планируется и не требуется. Объект продаётся в текущем состоянии, что позволяет будущим владельцам провести модернизацию и адаптировать жильё под свои конкретные потребности.
Объект требует ремонтных работ для обновления интерьера и оснащения. Как здание 1975 года постройки, он не соответствует современным стандартам энергоэффективности и новейшим строительным технологиям, характерным для новостроек. Площадь участка относительно компактна, что может ограничить возможности для масштабного расширения внешних пространств.
Этот объект подходит покупателям, которые ценят возможность отремонтировать и адаптировать дом под свой личный вкус и потребности. Конфигурация с двумя отдельными входами указывает на пригодность для проживания нескольких поколений семьи, стратегии «дом с доходом» путём разделения на два блока или для тех, кому нужно просторное жильё для семьи и гостей. Он привлечёт тех, кто ищет проект в благоустроенном, ориентированном на природу жилом районе рядом с прибрежной инфраструктурой. Это также вариант для инвесторов, желающих повысить стоимость объекта за счёт ремонта в востребованной части побережья Коста-дель-Соль.
Объект, построенный в 1975 году, оснащён полностью оборудованной кухней с деревянными шкафами. Среди интерьерных деталей, гостиная в арабском стиле, андалусский внутренний дворик и камин на нижнем этаже. Упоминание «патио» и частично крытой террасы с джакузи указывает на дизайн, ориентированный на жизнь на открытом воздухе, что типично для той эпохи. Состояние требует ремонта, что даёт возможность обновить отделку и оснащение до современных стандартов. Объект располагает собственным садом, частным гаражом и возможностью парковки в общих зонах комплекса.
Запрашиваемая цена на этот дом на две семьи с 4 спальнями в Эльвирии фиксированная, 495 000 €. Как существующее жильё, эта цена отражает текущее состояние и расположение объекта. Рынок Эльвирии демонстрирует разные ценовые уровни в зависимости от размера, состояния и конкретного расположения в рамках района. Цена на этот объект установлена, что даёт заинтересованным сторонам ясную точку входа. Объект доступен сразу после завершения сделки и готов к заселению.
Эльвирия предлагает сбалансированный образ жизни, сочетая спокойную, богатую природой среду с удобным доступом к услугам. Район с его малоэтажной жилой атмосферой и обилием зелени является популярным выбором для тех, кто ищет менее урбанизированную обстановку. Несмотря на умиротворённую атмосферу, Эльвирия хорошо обеспечена разнообразной инфраструктурой, включая множество ресторанов, магазинов и объектов для досуга, всё в пределах лёгкой доступности. Близость к Марбельле дополнительно усиливает привлекательность района, предлагая более широкий выбор культурных и развлекательных мероприятий. Такое сочетание делает Эльвирию подходящей для постоянных жителей, отдыхающих и инвесторов, ищущих недвижимость с потенциалом в привлекательном прибрежном регионе.
Эльвирия признана зелёным жилым районом в восточной части Марбельды, характеризующимся природным ландшафтом из сосен и пробковых дубов. Он предлагает спокойную среду для жизни при удобном расположении рядом с торговыми центрами и побережьем. Район располагает значительным количеством инфраструктуры, включая множество ресторанов, школ и магазинов в радиусе 2 км. Расположение рядом с полями для гольфа и пляжем дополнительно усиливает привлекательность образа жизни для жителей.
Эта карта показывает расположение Эльвирии в восточном округе Марбельи. Она подчёркивает характерную растительность района, близость к прибрежным объектам, таким как пляжи и марины, а также связь с близлежащими полями для гольфа и важной инфраструктурой.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эльвирия расположена в восточной части Марбельи, которую часто называют Марбелья-Эст. Она служит значимым жилым центром, отличным от городских центров Марбельи и Малаги. Её расположение предлагает баланс между инфраструктурой и энергией более крупных городов и спокойствием более уединённой, ориентированной на природу среды. Это положение включает её в более широкий контекст Коста-дель-Соль, региона, известного своими прибрежными комплексами и возможностями для отдыха.
Эльвирия выигрывает от своего стратегического расположения. Ближайший пляж, Эль-Аликате, находится примерно в 2,0 км по прямой, с лёгким уклоном в сторону побережья. Несколько полей для гольфа, включая Greenlife Golf Marbella, расположены в пределах 2 км. Английский международный колледж находится в 0,8 км. Что касается транспорта, аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) расположен примерно в 32 км. Хотя общественный транспорт доступен (3 маршрута и 39 остановок), для полноценного доступа к более широкому региону и его инфраструктуре, включая крупные города Марбелью и Малагу, обычно рекомендуется автомобиль.
| До пляжа | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район может похвастаться средней годовой температурой 19,1 °C, при этом купальный сезон обычно длится 5 месяцев, когда температура воды превышает 20 °C. Эльвирия расположена на высоте 30 метров над уровнем моря. Климат средиземноморский, характеризующийся тёплым летом и мягкой зимой. Преобладание местных сосен и пробковых дубов способствует природной красоте и атмосфере окружения, обеспечивая связь с природой.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Жители имеют удобный доступ к нескольким пляжам: Эль-Аликате и Плайя-де-Артола расположены в 2,0 км по прямой. Для любителей гольфа поблизости находится несколько полей, включая Greenlife Golf Marbella (0,9 км) и Santa María Golf & Country Club (1,9 км). Спортивные объекты, такие как теннисный клуб Don Carlos, также доступны в короткой доступности. Яхтенные марины находятся в Пуэрто-Кабопино (4,7 км) и в Марбелье.
Источник: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 62 mm |
| Февраль | 13.7°C | 38 mm |
| Март | 14.8°C | 129 mm |
| Апрель | 16.6°C | 57 mm |
| Май | 19.8°C | 22 mm |
| Июнь | 23.5°C | 6 mm |
| Июль | 26.3°C | 0 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.8°C | 24 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 70 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 75 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 66 mm |
Ровный
Ref: VL176311
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
SR
EL
SL
LV
ID