Тази отделена вила се намира в жилищния район Елвирия, Малага, и е част от ограден комплекс от седем жилища. Имотът е разположен на около 1,9 километра от брега на Средиземно море. Вилата е завършена през 2002 г. и предлага 298 квадратни метра жилищна площ върху парцел от 1147 квадратни метра. С югозападна ориентация, обектът разполага с пет спални и четири бани, разпределени на три нива. Локацията осигурява достъп до локални удобства на кратко разстояние.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е ситуирана в Елвирия, ключов район в източната част на Марбеля. Средата се характеризира с ниска плътност на застрояване и обилна зелена растителност. Основни услуги като супермаркети и аптеки са достъпни в радиус от 500 метра. Голф игрищата Greenlife Golf и Santa María Golf се намират в рамките на 2 километра от имота.
Разпределението на имота отговаря на нуждите от голям жилищен капацитет с пет спални. Дизайнът включва частен басейн и озеленена градина за вътрешен отдих. Сутеренът предоставя полезни пространства за гараж и допълнителна стая. Разнообразните тераси позволяват използване на открито през различни часове на деня.
Тъй като имотът е завършен през 2002 г., той е готов за незабавно обитаване без строителни рискове. Вече съществуваща зряла градина и напълно функциониращи съоръжения като басейн са налице. Всички технически системи са инсталирани и тествани във времето.
Имотът не е разположен на първа линия до морето, а на почти 2 километра навътре в сушата. Това не е апартаментен комплекс и изисква поддръжка на къща и градина. Вилата не предлага общи съоръжения като в големи курорти. Поради разположението в ограден комплекс, гледките могат да бъдат ограничени от околната растителност.
Този имот пасва на домакинства, които се нуждаят от множество спални и отделни функционални зони. Големият парсел и частният басейн са подходящи за семейства, ценящи уединението. Разстоянието до плажа и наличието на голф игрища в близост отговарят на активен начин на живот. Близостта до международни училища го прави подходящ за семейства с деца. Имотът е по-малко подходящ за тези, които търсят лека поддръжка или апартамент в гъсто застроен комплекс.
Конструкцията от 2002 г. използва стандартни за периода материали, включително теракота на пода на основните нива. Инсталираното подово отопление добавя комфорт през по-хладните месеци. Баните са оборудвани с вани и душове, а кухнята е напълно оборудвана. Градината е зряла с установена дървесна растителност. Енергийната ефективност отговаря на стандартите от времето на строежа, като прозорците вероятно са със стъклопакети. Сутеренът е изпълнен функционално с цел практичност.
Цената за този имот започва от €2,068,000. Това позиционира вилата в по-високия ценови сегмент на Елвирия, отразявайки големия размер на парцела и броя на спалните. Тъй като става въпрос за завършен имот от вторичен пазар, цената е фиксир въз основа на текущото състояние и пазарна стойност. Тя не подлежи на вариации като при нови строежи.
Животът в тази вила се определя от баланс между частна територия и достъп до удобства. Югозападната ориентация означава, че терасите и басейнът получават слънце през следобеда и вечерта, което е типично за регионалния климат. Наличието на сутерен позволява практично разделяне на ежедневните дейности от зоните за сън. Растителността в Елвирия създава естествена бариера срещу градския шум, като същевременно позволява бърз достъп до търговски обекти. Това е място, където ежедневието се движи предимно в границите на частния имот, със своевременни излизания към по-широката околност.
Елвирия предлага развита инфраструктура за ежедневието. Английският международен колеж е на по-малко от 1 километър. Търговските центрове и ресторанти са достъпни наблизо. Медицинските услуги са покрити от аптеки в непосредствена близост и болница на 3,6 километра. Районът е свързан с магистралната мрежа, което позволява лесно пътуване до Малага и Марбеля. Гъстотата на населението е по-ниска в сравнение с големите градове, което допринася за по-спокойна атмосфера.
Картата показва позицията на вилата в Елвирия, с обозначени разстояния до крайбрежието и голф игрищата. Върху нея е видима близостта до пътните артерии и зелените зони, които заобикалят имота.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Елвирия функционира като източен вход на Марбеля. Тя заема преходна позиция между урбанизираната зона на Марбеля и по-селските райони на изток. Това я прави самостоятелен микрорайон, който е по-тих от центъра на града, но по-добре оборудван от отдалечените селища.
Най-близкият плаж, Playa de Artola, се намира на 1,9 километра. Летище Малага е на 32 километра, което е около 30-40 минути път с кола. Град Марбеля е на 9 километра. За любителите на голфа, Greenlife Golf е на 805 метра, а Santa María Golf на 1,8 километра. Връзките с магистрала A-7 са наблизо, улеснявайки придвижването по крайбрежието.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се намира на 41 метра надморска височина с лек наклон към морето. Средната годишна температура е 18,3°C, с около 3855 слънчеви часа годишно. Плувният сезон продължава четири месеца. Естествената растителност се състои от борове и коркови дъбове, които са характерни за този район на Коста дел Сол и осигуряват сянка през летните горещини.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажът Playa de Artola и плажът El Alicate са на около 2 километра. Марината Puerto Cabopino е на 4,4 километра и предлага допълнителни възможности за отдих. Спортната инфраструктура е добре развита с наличие на тенис клуб Don Carlos на 1,7 километра и три голф игрища в близост. Наличието на многобройни хотели в района осигурява работеща туристическа екосистема целогодишно.
Източник: OpenStreetMap
Елвирия функционира като източен вход на Марбеля. Тя заема преходна позиция между урбанизираната зона на Марбеля и по-селските райони на изток. Това я прави самостоятелен микрорайон, който е по-тих от центъра на града, но по-добре оборудван от отдалечените селища.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.7°C | 68 mm |
| Февруари | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Април | 15.7°C | 38 mm |
| Май | 17.6°C | 29 mm |
| Юни | 21.7°C | 7 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Септември | 22.5°C | 14 mm |
| Октомври | 18.7°C | 59 mm |
| Ноември | 14.9°C | 86 mm |
| Декември | 12.3°C | 76 mm |
Равен
Ref: VL137544
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проектите в западна посока като Фуенхирола, Елвирия предлага по-ниска плътност на застрояване и повече пространство за отделни вили. Сравнено с центъра на Марбеля, този район е по-тих и зелен. Цената от над 2 милиона евро е значително по-висока от тази на апартаментите в района, което се дължи на големия парцел и типа имот. Когато се сравнява с нови проекти като Lantana Residencial в Михас, тази вила предлага по-голяма приватност и зряла градина, но без новостите на съвременното строителство.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID