Położona w zamkniętym osiedlu składającym się z siedmiu nieruchomości w Elvirii, ta willa wolnostojąca oferuje 298 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 1 147 m². Ukończona w 2002 roku rezydencja znajduje się w obszarze mieszkaniowym o ekspozycji południowo-zachodniej. Nieruchomość oferuje widoki na otaczający krajobraz oraz Morze Śródziemne. Zawiera pięć sypialni, cztery łazienki oraz piwnicę. Ogród jest zaprojektowany architektonicznie i posiada prywatny basen. Bliskość lokalnych udogodnień, takich jak supermarkety, restauracje i plaża, jest wyróżnikiem tej lokalizacji.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa znajduje się w Elvirii, około 9 km na wschód od centrum Marbelli. Nieruchomość leży w strefie zurbanizowanej, gdzie codzienne udogodnienia znajdują się w odległości spaceru. Teren jest zasadniczo płaski, z łagodnym nachyleniem w kierunku wybrzeża. Najbliższa okolica składa się z niskiej zabudowy mieszkaniowej oraz ugruntowanych osiedli willowych.
Część mieszkalna rozłożona jest na dwóch głównych poziomach oraz w piwnicy, co zapewnia rozdział między strefą dzienną a sypialnianą. Układ obejmuje liczne tarasy oraz ogród do życia na zewnątrz. Wewnętrzna kontrola klimatu obejmuje klimatyzację i ogrzewanie podłogowe. Nieruchomość oferuje zadaszone miejsce parkingowe oraz garaż, co odpowiada potrzebom przechowywania i bezpieczeństwa pojazdów.
Budowę tej nieruchomości ukończono w 2002 roku. Willa jest klasyfikowana jako nieruchomość z rynku wtórnego, co oznacza ukształtowane nasadzenia i dojrzałe ogrody. Systemy konstrukcyjne są gotowe, a nieruchomość dostępna do natychmiastowego zamieszkania. Dla tego konkretnego domu nie są planowane żadne kolejne etapy rozwoju.
Ten projekt nie oferuje udogodnień wspólnych, takich jak siłownia czy spa, ponieważ ograniczają się one do prywatnej domeny willi. Poziom piwnicy zapewnia dostęp do nieruchomości, ale ma ograniczone naturalne oświetlenie. Odległość do najbliższej plaży wynosi około 1,8 km, co wymaga transportu lub 20-minutowego spaceru. W willi nie ma windy.
Ta nieruchomość odpowiada gospodarstwom domowym wymagającym przestrzeni i prywatności. Konfiguracja z pięcioma sypialniami pomieści duże rodziny lub sytuacje wymagające zakwaterowania gości. Obecność pomieszczenia w piwnicy z łazienką daje elastyczność: pomieszczenia dla personelu, domowego biura lub siłowni. Lokalizacja jest istotna dla osób priorytetowo traktujących dostęp do międzynarodowej edukacji, ze względu na bliskość English International College. Sprawdzi się również u miłośników golfa, z kilkoma polami w krótkim czasie dojazdu samochodem. Zamknięty charakter osiedla zapewnia poziom bezpieczeństwa poszukiwany przez osoby, które mogą nieobecne przez część roku. Powierzchnia działki pozwala na ogrodnictwo lub aktywności na zewnątrz, co przemawia do osób ceniących przestrzeń zewnętrzną bardziej niż życie w apartamencie. Systemy klimatyzacji (klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia oraz ogrzewanie podłogowe) czynią rezydencję nadającą się do mieszkania przez cały rok, odpowiadając potrzebom stałych mieszkańców i użytkowników sezonowych. Połączenie miejskiej wygody i mieszkaniowej ciszy pasuje do profilów poszukujących samowystarczalnego stylu życia bez izolacji.
Willa na całej powierzchni posiada posadzki z terakoty, materiał wybrany ze względu na właściwości termiczne i spójność estetyczną z architekturą śródziemnomorską. Pod tymi powierzchniami zainstalowano ogrzewanie podłogowe, zapewniające stałe źródło ciepła w chłodniejsze miesiące zimowe. Kuchnia jest w pełni wyposażona, choć konkretne marki i urządzenia pochodzą z okresu pierwotnej budowy w 2002 roku. Okna i drzwi wydają się być szyte zespolone, standardowy wymóg kontroli klimatu i izolacji akustycznej w tym regionie. Łazienki wyposażone są w standardową ceramikę sanitarną, a apartament główny prawdopodobnie posiada ulepszone wykończenia, takie jak wannę z hydromasażem, co wskazuje analiza zdjęć. Stan opisywany jest jako dobry, co oznacza utrzymanie konserwacji, choć aby sprostać współczesnym standardom luksusu może być potrzebna renowacja. Konstrukcja oparta jest na tradycyjnych hiszpańskich metodach z betonu i cegły, wykończona tynkowanymi ścianami. Basen i ogrody są ukształtowane, co wskazuje na dojrzałe nasadzenia. Poziom piwnicy zapewnia funkcjonalną przestrzeń użytkową, wykończoną w standardzie praktycznym, nadającym się do przechowywania lub adaptacji. Ogólnie jakość budowy odzwierciedla standardy nadmorskiego rynku nieruchomości z początku lat 2000.
Cena ofertowa tej willi wolnostojącej wynosi 2 068 000 €. Plasuje to nieruchomość w wyższym segmencie rynku Elvirii, co odzwierciedla powierzchnia działki 1 147 m² oraz całkowita powierzchnia zabudowy. Cena za metr kwadratowy wynosi około 6 940 € w przeliczeniu na powierzchnię mieszkalną. Jako pojedyncza, wyjątkowa jednostka, w tej konkretnej ofercie nie ma wariantów dostępności ani progów cenowych. Cena odzwierciedla obecność udogodnień takich jak prywatny basen, ogrzewanie podłogowe oraz status osiedla zamkniętego. Dane rynkowe wskazują, że Elviria utrzymuje stały popyt na wille o podobnych parametrach.
Życie w Elvirii opiera się na równowadze między mieszkaniową ciszą a dostępem do nadmorskiej rozrywki. Lokalizację charakteryzuje mieszanka stałych mieszkańców i sezonowych gości, co tworzy poczucie społeczności przez cały rok. Najbliższe otoczenie pozwala dotrzeć pieszo do supermarketów, kawiarni i aptek, co zmniejsza konieczność codziennego korzystania z samochodu. Obecność rodzimych sosen przyczynia się do zielonego otoczenia, nawet w strefie zurbanizowanej. Sama willa sprzyja stylowi życia na świeżym powietrzu dzięki licznym tarasom i ogrodom. Ekspozycja sugeruje nasłonecznienie od rana aż do późnego popołudnia, co umożliwia różne strefy użytkowania w ciągu dnia. Poranki można spędzać na wschodnich tarasach, podczas gdy strona południowo-zachodnia nadaje się na popołudniowe i wieczorne aktywności. Bliskość pól golfowych, konkretnie Greenlife Golf i Santa María Golf, integruje nieruchomość z siecią rekreacyjną wschodniej Costy del Sol. Okolica słynie ze szkół międzynarodowych, co czyni ją funkcjonalną lokalizacją dla rodzin. Rytm życia dyktuje tu łagodny klimat, a przestrzenie zewnętrzne przez znaczną część roku służą jako przedłużenie wewnętrznych salonów.
Najbliższa infrastruktura Elvirii jest dobrze rozwinięta. Supermarket znajduje się w odległości 500 metrów, a apteka w odległości 450 metrów, co zapewnia dostęp do codziennych podstaw. Okolica obsługiwana jest przez trzy linie transportu publicznego z 39 przystankami w pobliżu, oferujące połączenia z Marbellą i Fuengirolą. Jednak wygoda własnego transportu pozostaje istotna dla szerszych podróży. W zakresie opieki zdrowotnej najbliższy szpital znajduje się 3,6 km dalej w Marbelli, a kilka przychodni zlokalizowanych jest w obrębie gminy. Sieć drogowa umożliwia sprawne podróże; dostępna jest autostrada A-7, łącząca Lotnisko w Maladze (32 km) na wschodzie z Gibraltarem (64 km) na zachodzie. Elviria funkcjonuje jako częściowo samodzielna dzielnica z własnym centrum handlowym. Zmniejsza to zależność od centrum Marbelli w zakresie standardowych zakupów i gastronomii. Środowisko jest przyjazne pieszym w strefach komercyjnych, choć pagórkowata topografia w niektórych częściach mieszkalnych może utrudniać spacery. Okolica zamieszkana jest przez mieszankę narodowości, wspieraną przez szkoły międzynarodowe i różnorodne opcje gastronomiczne, od hiszpańskich barów tapas po kuchnię międzynarodową.
Mapa uwypukla położenie willi w obrębie ugruntowanej siatki mieszkaniowej Elvirii. Nieruchomość znajduje się na północ od nadmorskiej drogi N-340, co stanowi bufor od hałasu ruchu, zachowując dostępność. Kluczowe punkty obejmują pobliskie pole golfowe Greenlife Golf na południowym zachodzie oraz centrum handlowe Elvirii na wschodzie. Trasa na plażę prowadzi przez gęstą roślinność typową dla tej okolicy.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Elviria położona jest we wschodniej części gminy Marbella. Pełni funkcję strefy przejściowej między gęstą zabudową Marbelli a bardziej wiejskimi obszarami Mijas na wschodzie. Stanowi komercyjne i mieszkaniowe centrum 'Marbella East'. Położenie 9 km od centrum miasteczka i 41 km od miasta Malaga sytuuje ją w podmiejskim korytarzu. Ta lokalizacja pozwala mieszkańcom korzystać z usług miejskich dużej aglomeracji (Malaga), zachowując przy tym styl nadmorskiego kurortu. Bliskość Fuengiroli (15 km) dodaje kolejną warstwę miejskiej wygody, szczególnie w zakresie połączeń kolejowych z szerszą siecią andaluzyjską.
Najbliższe wybrzeże to Playa de Artola, położona 1,9 km od nieruchomości. Ta plaża z Błękitną Flagą jest dostępna samochodem w około 5 do 7 minut. Obiekty golfowe są wyjątkowo blisko, Greenlife Golf Marbella znajduje się 805 metrów dalej, co pozwala dotrzeć pieszo lub krótkim przejazdem na tee. Lotnisko Malaga-Costa del Sol oddalone jest o 32 km, zazwyczaj 25 minut jazdy autostradą A-7. Miasto Marbella leży 9 km na zachód, zapewniając dostęp do historycznego centrum i mariny. Fuengirola ze stacją kolejową łączącą z miastem Malaga znajduje się około 15 km na północny wschód. Lokalizacja stanowi centralny punkt do zwiedzania wschodniej Costy del Sol, z szybkim dostępem do innych nadmorskich miasteczek, takich jak Cabopino.
| Dystans do plaży | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Willa położona jest na wysokości 41 metrów nad poziomem morza. Teren opada łagodnie w kierunku morza ze spadkiem 1,3%, co czyni go względnie płaskim w porównaniu z górzystymi obszarami w głębi regionu. Ta wysokość sprzyja odprowadzaniu wody i zapewnia widoki ponad koronami drzew. Klimat klasyfikowany jest jako śródziemnomorski, ze średnią roczną temperaturą 18,3°C. Region korzysta z około 3 855 godzin słońca rocznie. Sezon kąpielowy, definiowany przez temperatury wody przekraczające 20°C, trwa cztery miesiące, zazwyczaj od czerwca do września. Otoczająca roślinność składa się z rodzimych sosen i dębów korkowych, które przyczyniają się do jakości powietrza i zapewniają naturalny cień. Niska gęstość zabudowy pomaga utrzymać więź z naturalnym środowiskiem. Opady koncentrują się w miesiącach zimowych, pozostawiając lata suche i gorące. Ten klimat sprzyja życiu na zewnątrz, a konkretna ekspozycja willi maksymalizuje nasłonecznienie w chłodniejszych miesiącach.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Playa de Artola, najbliższa plaża, posiada status Błękitnej Flagi, co wskazuje na wysokie standardy jakości wody i udogodnień. Jest to piaszczysta plaża porośnięta wydmami, oferująca naturalne otoczenie. Nieco dalej Playa de Cabopino (4,4 km) posiada marinę i bardziej osłoniętą plażę. Golf to główny atut rekreacyjny okolicy. Greenlife Golf (805 m) oferuje pole 9-dołkowe, podczas gdy Santa María Golf & Country Club (1,8 km) zapewnia pełne doświadczenie 18-dołkowe. Don Carlos Tennis Club znajduje się 1,7 km dalej. Okolica sprzyja również innym aktywnościom. Szerokie promenady wzdłuż wybrzeża nadają się do jazdy na rowerze i spacerów. Sporty wodne dostępne są w pobliskich marinach, w tym Puerto Cabopino. Dostępność 52 hoteli i licznych restauracji w okolicy podkreśla rekreacyjno-turystyczny charakter regionu, zapewniając żywą scenę rozrywkową przez cały rok.
Źródło: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.8°C | 62 mm |
| Luty | 13.7°C | 38 mm |
| Marzec | 14.8°C | 129 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 57 mm |
| Maj | 19.8°C | 22 mm |
| Czerwiec | 23.5°C | 6 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.8°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.8°C | 24 mm |
| Październik | 20.5°C | 70 mm |
| Listopad | 16.2°C | 75 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 66 mm |
Płaski
Ref: VL137544
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do inwestycji takich jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 €) i Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €), ta willa w Elvirii zajmuje odrębny segment rynku. Projekty porównawcze to prawdopodobnie kompleksy apartamentów lub domy szeregowe położone na obszarach o niższych wartościach gruntowych niż Elviria. Elviria osiąga premię cenową ze względu na bliskość Marbelli i ugruntowaną społeczność międzynarodową. Podczas gdy Etherna Homes 2 w Esteponie zaczyna się od 239 000 €, reprezentuje format nowej inwestycji w rozwijającej się strefie. Nieruchomość w Elvirii oferuje natychmiastową dostępność (ukończona w 2002), rozległą prywatną działkę (1 147 m²) i prywatność konstrukcji wolnostojącej. Pod względem ceny za metr kwadratowy i powierzchni działki ta willa przewyższa ofertę projektów porównawczych. Bliżej jej do segmentów rynku luksusowych willi w Las Chapas lub Golden Valley, gdzie ceny przekraczają 2 miliony €. Lokalizacja oferuje dojrzalszą infrastrukturę i większą bliskość szkół międzynarodowych niż wiele rozwijających się stref dalej na zachodzie.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL