Ten wolnostojący dom w Elvirii usytuowany jest w willowej dzielnicy Costa del Sol. Budynek z 2002 roku oferuje 298 m² powierzchni mieszkalnej na działce 1147 m². Posiadłość składa się z pięciu sypialni i czterech łazienek. Nieruchomość jest częścią zamkniętego osiedla składającego się z siedmiu willi. Właściwość charakteryzuje się panoramą na morze i góry oraz basenem. Lokalizacja łączy dostęp do infrastruktury miejskiej z otoczeniem zieleni.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość zlokalizowana jest w Elvirii, okolicy 6 km od centrum Marbelli. Działka położona jest na terenie zurbanizowanym, w sąsiedztwie innych willi i niskich budynków mieszkalnych. Obszar charakteryzuje się obecnością zieleni, w tym sosen i dębów korkowych. W odległości krótkiego spaceru dostępne są sklepy i restauracje.
Rozkład przestrzenny obiektu odpowiada potrzebom rodziny lub grupy gości. Pięć sypialni umożliwia wygodne zakwaterowanie, a podziemna kondygnacja oferuje dodatkową przestrzeń na biuro lub siłownię. Prywatny basen i tarasy stanowią przedłużenie strefy dziennej. Podłogowe ogrzewanie wspiera komfort termiczny w chłodniejszych miesiącach.
Budynek został oddany do użytku w 2002 roku. Jest to konstrukcja w stanie dobrym, ukończona i gotowa do natychmiastowego zamieszkania. Nie dotyczą jej procesy deweloperskie ani czekanie na pozwolenia budowlane. Obiekt wymaga standardowych zabiegów konserwacyjnych właściwych dla budynków tego wieku w regionie.
Projekt nie oferuje możliwości nowoczesnej personalizacji wnętrz, jak w przypadku domów z rynku pierwotnego. Wysoka cena w stosunku do nowych apartamentów w regionie determinuje segment klienta. Działka wymaga utrzymania ogrodu. Brak dostępu do bezpośredniej plaży wymaga korzystania z transportu lub pieszej wędrówki.
Ta nieruchomość pasuje do profilu kupującego poszukującego stabilnego lokum o dużej powierzchni na osiedlu zamkniętym. Jest to odpowiednie rozwiązanie dla rodziny, która potrzebuje oddzielnych stref dla dzieci i rodziców. Również osoby szukające rezydencji do użytku sezonowego docenią prywatność oferowaną przez zamkniętą wspólnotę. Lokalizacja w Elvirii jest korzystna dla tych, którzy chcą być blisko Marbelli, ale poza jej centrum. Dom z 2002 roku może być wyborem dla inwestora preferującego gotowy produkt do wprowadzenia.
Wykończenie budynku uwidocznione na zdjęciach i w opisie wskazuje na użycie tradycyjnych materiałów, takich jak terakota na podłogach. Obiekt wyposażony jest w ogrzewanie podłogowe, co podnosi komfort w okresie zimowym. Łazienki wykończone są kafelkami i armaturą odpowiadającą trendom z początku lat 2000. Winda nie została wymieniona w danych. Okna i drzwi tarasowe zapewniają dostęp do ogrodu. Taras zadaszony chroni przed słońcem. Kuchnia jest w pełni wyposażona, co oznacza gotowy zestaw mebli i sprzętów. W sypialniach znajdują się wbudowane szafy.
Cena ofertowa wynosi 2 068 000 euro. Wartość ta odpowiada rynkowej wycenie wolnostojących willi w Elvirii o powierzchni około 300 metrów kwadratowych. Cena za metr kwadratowy plasuje obiekt w segmencie premium. Koszt jest wyższy w porównaniu do nowych apartamentów w innych częściach Costa del Sol, co wynika z wielkości działki i charakteru zabudowy.
Codzienne życie w tej lokalizacji toczy się w rytmie mieszkańca przedmieść o podwyższonym standardzie. Rano można spędzić czas na tarasie wychodzącym na ogród, korzystając z ekspozycji słonecznej. Wysokość 41 metrów nad poziomem morza i bliskość gwarantują łagodną cyrkulację powietrza. Dostępność udogodnień, takich jak apteka czy supermarket w promieniu 500 metrów, pozwala na załatwienie spraw bieżących bez konieczności używania samochodu. Popołudnia mogą być poświęcone na relaks przy basenie lub wyjazd na jeden z pobliskich pól golfowych. Okolica jest zurbanizowana, ale zachowuje charakter rezydencyjny dzięki obecności drzew. Dla osób pracujących zdalnie, sypialnia w piwnicy oferuje izolację. Bliskość plaży Artola, oddalonej o niecałe 2 km, umożliwia regularne kąpiele morskie.
Otoczenie nieruchomości oferuje dostęp do infrastruktury niezbędnej do życia codziennego. W promieniu jednego kilometra znajduje się pole golfowe Greenlife Golf oraz restauracje. Najbliższy supermarket oddalony jest o 500 metrów. Szpitale i większe centra medyczne zlokalizowane są w odległości około 3,6 km. Droga na lotnisko w Maladze zajmuje około 30-40 minut w zależności od ruchu na autostradzie A-7. Dla rodzin z dziećmi istotna jest obecność szkół międzynarodowych w odległości krótkiego przejazdu. Sieć dróg lokalnych pozwala na sprawną komunikację z Marbellą i Fuengirolą.
Mapa pokazuje położenie willi wewnątrz zabudowanego obszaru Elviria. Widać na niej bliskość pól golfowych na północy i kierunek w stronę wybrzeża na południu. Oznaczone są główne arterie komunikacyjne zapewniające dostęp do autostrady A-7 oraz lokalne drogi prowadzące do plaży Artola.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Elviria zajmuje pozycję wschodniego centrum Marbelli. Jest to obszar oddzielony od samego centrum Marbelli o około 9 km, co pozwala uniknąć zatorów turystycznych przy zachowaniu szybkiego dostępu do miasta. Jest to wschodnia brama do Costa del Sol. W bliskim sąsiedztwie leżą mniejsze miejscowości jak Las Chapas. W odległości 41 km leży Malaga, główne miasto regionu.
Lokalizacja zapewnia wysoką dostępność usług. Najbliższa plaża, Playa de Artola, leży w odległości 1,9 km w linii prostej. Dojście do niej zajmie około 20-25 minut pieszo lub kilka minut jazdy samochodem. Pole golfowe Greenlife Golf Marbella znajduje się zaledwie 800 metrów od posesji. Lotnisko Malaga-Costa del Sol jest oddalone o 32 km. Port Cabopino znajduje się 4,6 km od domu. Apteka jest dostępna w odległości 445 metrów.
| Dystans do plaży | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Obszar Elvirii charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim z roczną średnią temperaturą 18,3 stopnia Celsjusza. Wysokość 41 metrów nad poziomem morza minimalizuje ryzyko parowania i wilgoci. Region cieszy się ponad 3800 godzinami słońca rocznie. Sezon kąpielowy trwa około 4 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20 stopni. Nachylenie terenu w kierunku morza wynosi około 1,3%, co oznacza płaski ukształtowanie terenu. Okolica jest porośnięta sosnami i dębami korkowymi.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W promieniu kilku kilometrów znajdują się plaże wyróżnione Błękitną Flagą, w tym Playa de Artola i Playa de Cabopino. Plaża Artola to długi odcinek piaszczystego wybrzeża. Cabopino oferuje port jachtowy i więcej udogodnień turystycznych. Dla miłośników golfu dostępne są trzy pola w pobliżu: Greenlife Golf Marbella, Santa María Golf & Country Club i pole treningowe przy Greenlife. Dodatkowo w okolicy znajduje się Don Carlos Tennis Club.
Źródło: OpenStreetMap
Elviria zajmuje pozycję wschodniego centrum Marbelli. Jest to obszar oddzielony od samego centrum Marbelli o około 9 km, co pozwala uniknąć zatorów turystycznych przy zachowaniu szybkiego dostępu do miasta. Jest to wschodnia brama do Costa del Sol. W bliskim sąsiedztwie leżą mniejsze miejscowości jak Las Chapas. W odległości 41 km leży Malaga, główne miasto regionu.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.7°C | 68 mm |
| Luty | 11.9°C | 69 mm |
| Marzec | 13.9°C | 60 mm |
| Kwiecień | 15.7°C | 38 mm |
| Maj | 17.6°C | 29 mm |
| Czerwiec | 21.7°C | 7 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.1°C | 1 mm |
| Wrzesień | 22.5°C | 14 mm |
| Październik | 18.7°C | 59 mm |
| Listopad | 14.9°C | 86 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 76 mm |
Płaski
Ref: VL137544
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do nowych projektów, takich jak Aquamar w Torre del Mar czy Lantana Residencial w Mijas, ta willa w Elvirii prezentuje znacznie wyższy punkt cenowy. Wynika to z faktu, że są to małe apartamenty w niższej strefie cenowej, podczas gdy przedmiotowy obiekt to wolnostojący dom w ekskluzywnej dzielnicy Marbelli. W porównaniu do inwestycji w Esteponie, Elviria jest bliżej centrum Marbelli i lotniska, co podnosi wartość lokalizacyjną. Wysoka cena 2 mln € plasuje ten obiekt w segmencie luksusowym, gdzie konkurencję stanowią inne willi lub apartamenty typu penthouse. W przeciwieństwie do nowych inwestycji oferujących wspólne baseny, ta willa oferuje prywatność własnego ogrodu, ale wymaga indywidualnego zarządzania nieruchomością.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID