Diese freistehende Villa befindet sich in Elviria, einem Wohngebiet im Osten von Marbella. Das Objekt wurde im Jahr 2002 errichtet und ist Teil einer kleinen Gated Community mit sieben Einheiten. Auf einem Grundstück von 1.147 m² bietet das Wohnhaus eine Fläche von 298 m². Die Ausrichtung ermöglicht Sonneneinstrahlung zu verschiedenen Tageszeiten. Die Umgebung ist von niedriger Bebauungsdichte und mediterraner Vegetation geprägt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Liegenschaft ist in einem etablierten Wohnviertel von Elviria positioniert. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa 1,9 Kilometer. Die Infrastruktur umfasst Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen in fußläufiger Reichweite. Die Anbindung an die Hauptverkehrsachsen ermöglicht schnelle Erreichbarkeit der Nachbarorte und der Stadt Marbella.
Mit fünf Schlafzimmern und vier Bädern deckt das Gebäude den Wohnbedarf größerer Haushalte ab. Die Aufteilung erfolgt auf zwei Hauptetagen sowie ein Kellergeschoss. Der Keller bietet Platz für Stellplätze und einen zusätzlichen Raum. Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt über die notwendigen Anschlüsse für den täglichen Gebrauch.
Da es sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 2002 handelt, liegen keine Bauzeiten oder Planungsphasen mehr vor. Der Zustand wird als gut eingestuft. Technische Anlagen wie die Klimaanlage und die Fußbodenheizung sind vorhanden, entsprechen jedoch dem Standard des Baujahres.
Das Objekt verfügt nicht über einen barrierefreien Zugang auf allen Ebenen aufgrund von Treppen. Die Entfernung zum Strand erfordert die Nutzung eines Fahrzeugs oder Fahrrads. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt mit modernen Energiestandards nach aktuellster Gesetzgebung. Die Lage ist nicht direkt am Meerufer.
Diese Immobilie eignet sich für Familien, die viel Platz und Rückzugsmöglichkeiten suchen. Die Nähe zur English International College (0,9 km) ist relevant für schulpflichtige Kinder. Die Aufteilung mit Keller bietet Flexibilität für Gäste oder ein Homeoffice. Wer einen dauerhaften Wohnsitz in Spanien mit Gartenprivatsphäre sucht, findet hier eine Option. Die Anwesenheit mehrerer Bäder erleichtert die Nutzung durch größere Gruppen oder Gäste. Auch für Golfer ist die Lage aufgrund der direkten Nachbarschaft zu Golfplätzen praktisch.
Die Böden sind mit Terrakottafliesen belegt, was für die Region und das Baujahr typisch ist und ein warmes Ambiente schafft. Die Einbauküche ist vorhanden. Außenbereiche sind überdacht, um Nutzung auch bei direkter Sonneneinstrahlung zu ermöglichen. Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, was eine gleichmäßige Wärmeverteilung garantiert. Die Fensterelemente ermöglichen Zugang zu den Terrassen. Der Garten ist bereits bewachsen und angelegt, was Wartezeit bei der Gartengestaltungeinspart.
Der Kaufpreis liegt bei 2.068.000 Euro. Dies entspricht dem Marktniveau für freistehende Villen dieser Größe und Lage in Elviria. Da es sich um ein Einzelobjekt handelt, gibt es keine Preisspannen für verschiedene Varianten. Der Preis beinhaltet die Außenanlagen mit Pool und Garten. Käufer sollten mit zusätzlichen Nebenkosten für Steuern und Notar rechnen.
Elviria stellt ein ruhiges Wohngebiet dar, das von Villengebieten und einigen Apartmentanlagen geformt wird. Die Bewohnerstruktur ist international geprägt, was sich durch die Nähe zu internationalen Schulen erklärt. Der Alltag ist durch kurze Wege zu lokalen Geschäften für den täglichen Bedarf geprägt. Die Anwesenheit von Golfplätzen und Restaurants prägt das Freizeitangebot. Die Gegend ist grün, mit Kiefern und Korkeichen, was Schattenspender im Sommer bietet. In den Abendstunden herrscht relative Ruhe, abgesehen von den Aktivitäten in den lokalen gastronomischen Betrieben.
Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs ist durch Supermärkte in weniger als 600 Metern Entfernung sichergestellt. Apotheken sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Für Freizeitaktivitäten stehen Golfplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die Küste mit ihren Stränden ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Nachtleben und kulturelle Angebote der Stadt Marbella sind kurz entfernt, bieten aber durch die Distanz genügend Abstand zum Trubel.
Die Karte zeigt die Position der Villa in Elviria, östlich von Marbella. Die Nähe zu Golfplätzen und die Entfernung zur Küstenlinie sind gut erkennbar. Die Anbindung an die Hauptverkehrsachse A-7 ist ebenfalls dargestellt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Elviria liegt zwischen Marbella West und Mijas. Es fungiert als eigenständiges Zentrum für den Osten Marbellas. Die Positionierung ist zentraler als die peripheren Lagen in den Bergen, aber ruhiger als das Zentrum von Marbella. Die Entfernung zu Málaga City beträgt etwa 41 km, was Elviria zu einem bevorzugten Wohnort für Pendler in die Provinzhauptstadt macht.
Der Flughafen Málaga befindet sich in einer Luftlinie von 32 Kilometern, was eine Fahrzeit von etwa 30 Minuten bedeutet. Der nächste Strand, Playa de Artola, ist 1,9 km entfernt. Golfplätze sind innerhalb von 1 km zu finden (Greenlife Golf). Die Autobahn A-7/AP-7 ist schnell erreichbar und verbindet Elviria mit Málaga und Gibraltar.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Höhenlage von 41 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für leichten Luftzug und reduziert die Luftfeuchtigkeit geringfügig. Die Sonnenscheindauer liegt hoch bei über 3.800 Stunden pro Jahr. Die Vegetation ist angepasst an das mediterrane Klima mit trockenen Sommern. Die Wassertemperatur erlaubt für vier Monate im Jahr Baden (Wasser über 20°C). Die Winter sind mild, was das ganzjährige Wohnen ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der nächste Strand, Playa de Artola, zeichnet sich durch Dünenlandschaften aus und trägt die Blaue Flagge. Für Golfer stehen mit Santa María Golf und Greenlife Golf Plätze in kurzer Distanz bereit. Der Hafen Puerto Cabopino bietet gastronomische Einrichtungen und ist in 4,6 km Entfernung erreichbar. Tennisanlagen sind im Don Carlos Tennis Club zu finden.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria liegt zwischen Marbella West und Mijas. Es fungiert als eigenständiges Zentrum für den Osten Marbellas. Die Positionierung ist zentraler als die peripheren Lagen in den Bergen, aber ruhiger als das Zentrum von Marbella. Die Entfernung zu Málaga City beträgt etwa 41 km, was Elviria zu einem bevorzugten Wohnort für Pendler in die Provinzhauptstadt macht.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL137544
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Lantana Residencial in Mijas oder Aquamar in Torre del Mar positioniert sich dieses Objekt im gehobenen Preissegment mit anderen Merkmalen. Die genannten Vergleichsprojekte sind oft Neubauapartments mit gemeinschaftlichen Einrichtungen, während hier eine freistehende Wohnung mit Privatgrundstück angeboten wird. Elviria ist urbaner und besser ausgestattet als die ländlicheren Gebiete um Mijas, aber exklusiver als die massentouristischen Zonen in Torre del Mar. Der Preis spiegelt die Kombination aus Grundstücksgröße, Privatsphäre und dem etablierten Status der Gegend wider, was sich von den kompakten Wohnungen im Vergleichssatz unterscheidet.
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