Gelegen in einer geschlossenen Wohnanlage mit sieben Immobilien in Elviria, bietet diese freistehende Villa 298 m² Wohnfläche auf einem 1.147 m² großen Grundstück. Fertiggestellt im Jahr 2002, befindet sich die Residenz in einem Wohngebiet mit Südwest-Ausrichtung. Die Immobilie bietet Blick auf die umliegende Landschaft und das Mittelmeer. Sie umfasst fünf Schlafzimmer, vier Badezimmer und ein Souterrain. Der Garten ist landschaftlich gestaltet und verfügt über einen Privatpool. Die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Restaurants und dem Strand ist ein prägendes Merkmal dieser Lage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Elviria, etwa 9 km östlich des Zentrums von Marbella. Die Immobilie befindet sich in einer urbanisierten Zone, in der Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind. Das Gelände ist generell flach mit einer leichten Neigung zur Küste hin. Die unmittelbare Umgebung besteht aus Wohnanlagen mit geringer Bebauungsdichte und etablierten Villenvierteln.
Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Hauptetagen und ein Souterrain, was eine Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen ermöglicht. Die Grundrissgestaltung umfasst mehrere Terrassen und einen Garten für das Leben im Freien. Die interne Klimaregelung besteht aus Klimaanlage und Fußbodenheizung. Die Immobilie bietet überdachten Stellplatz und eine Garage und deckt so Anforderungen an Stauraum und Fahrzeugsicherheit ab.
Der Bau dieser Immobilie wurde 2002 abgeschlossen. Die Villa gilt als Bestandsimmobilie, was auf etablierte Gartengestaltung und ausgewachsene Gärten hinweist. Die strukturellen Systeme sind vorhanden, und die Immobilie ist für den sofortigen Bezug verfügbar. Für dieses spezifische Wohnobjekt stehen keine weiteren Bauphasen mehr aus.
Dieses Projekt bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Fitnessraum oder Spa, da diese auf den privaten Bereich der Villa beschränkt sind. Das Souterrain bietet Zugang zur Immobilie, hat jedoch begrenztes Tageslicht. Die Entfernung zum nächstgelegenen Strand beträgt etwa 1,8 km, was Transport oder einen 20-minütigen Fußweg erfordert. In der Villa gibt es keinen Aufzug.
Diese Immobilie eignet sich für Haushalte, die erheblichen Platz und Privatsphäre benötigen. Die Fünf-Schlafzimmer-Konfiguration bietet Platz für große Familien oder Szenarien, in denen eine Gästunterkunft erforderlich ist. Das Vorhandensein eines Souterrain-Raums mit Badezimmer bietet Flexibilität für Personalunterkünfte, ein Homeoffice oder einen Fitnessraum. Die Lage ist relevant für alle, die Zugang zu internationaler Bildung priorisieren, angesichts der Nähe zum English International College. Sie eignet sich auch für Golfbegeisterte, mit mehreren Plätzen in kurzer Fahrzeitentfernung. Der geschlossene Charakter der Wohnanlage bietet ein Maß an Sicherheit, das von denen geschätzt wird, die möglicherweise Teile des Jahres abwesend sind. Die Grundstücksgröße ermöglicht Gartenarbeit oder Outdoor-Aktivitäten und spricht diejenigen an, die Außenbereich gegenüber dem Wohnungsleben schätzen. Die Klimaregelungssysteme (Klimaanlage und Fußbodenheizung) machen die Residenz ganzjährig bewohnbar und decken die Bedürfnisse von Dauerbewohnern sowie Saisonnutzern ab. Die Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und Wohnruhe passt zu Profilen, die einen autarken Lebensstil ohne Isolation suchen.
Die Villa verfügt durchgehend über Terrakotta-Böden, ein Material, das wegen seiner thermischen Eigenschaften und ästhetischen Kontinuität mit mediterraner Architektur gewählt wurde. Unter diesen Oberflächen ist Fußbodenheizung installiert, die in den kühleren Wintermonaten eine gleichmäßige Wärmequelle bietet. Die Küche ist vollständig ausgestattet, wobei die spezifischen Marken und Geräte aus der ursprünglichen Bauperiode von 2002 stammen. Fenster und Türen scheinen doppelt verglast zu sein, eine Standardanforderung für Klimaregelung und Schalldämmung in dieser Region. Die Badezimmer sind mit Standard-Sanitärausstattung versehen, wobei das Hauptschlafzimmer wahrscheinlich über verbesserte Ausstattung wie ein Jacuzzi-Bad verfügt, wie die Bildanalyse andeutet. Der Zustand wird als gut beschrieben, was darauf hindeutet, dass die Instandhaltung aufrechterhalten wurde, aber eine Renovierung erforderlich sein kann, um zeitgemäßen Luxusstandards zu entsprechen. Der Bau folgt traditionellen spanischen Methoden mit Beton und Ziegelarbeit, fertiggestellt mit verputzten Wänden. Die Pool- und Gartenbereiche sind etabliert, was auf ausgewachsene Bepflanzung hinweist. Das Souterrain bietet funktionalen Nutzraum, in praktischem Standard fertiggestellt, geeignet für Lagerung oder Umbau. Insgesamt spiegelt die Bauqualität die Standards des Küstenimmobilienmarktes der frühen 2000er Jahre wider.
Der Angebotspreis für diese freistehende Villa beträgt €2.068.000. Dies positioniert die Immobilie im gehobenen Segment des Elviria-Marktes und spiegelt die Grundstücksgröße von 1.147 m² und die Gesamtbaufäche wider. Der Preis pro Quadratmeter beträgt etwa €6.940 basierend auf der Wohnfläche. Als einzelne charakteristische Einheit gibt es keine Variationen bei Verfügbarkeit oder Preisstufen innerhalb dieses spezifischen Angebots. Der Preis spiegelt die Einbeziehung von Annehmlichkeiten wie Privatpool, Fußbodenheizung und den Status als geschlossene Wohnanlage wider. Marktdaten zeigen, dass Elviria eine stabile Nachfrage nach Villen mit ähnlichen Spezifikationen aufrechterhält.
Das Leben in Elviria dreht sich um die Balance zwischen Wohnruhe und Zugang zum Freizeitangebot an der Küste. Die Lage ist durch eine Mischung von Dauerbewohnern und Saisonbesuchern geprägt, was ein ganzjähriges Gemeinschaftsgefühl schafft. Die unmittelbare Umgebung ermöglicht das Zu-Fuß-Erreichen von Supermärkten, Cafés und Apotheken, was die Notwendigkeit täglicher Autonutzung verringert. Das Vorhandensein einheimischer Kiefern trägt zu einer grünen Umgebung bei, auch innerhalb der urbanisierten Zone. Die Villa selbst unterstützt einen lebensorientierten Lebensstil im Freien aufgrund ihrer mehreren Terrassen und Gartenbereiche. Die Ausrichtung lässt Sonneneinstrahlung vom Morgen bis zum späten Nachmittag erwarten, was verschiedene Nutzungszonen im Tagesverlauf ermöglicht. Die Morgenstunden können auf den östlichen Terrassen verbracht werden, während die Südwestseite für Nachmittags- und Abendaktivitäten geeignet ist. Die Nähe zu Golfplätzen, insbesondere Greenlife Golf und Santa María Golf, integriert die Immobilie in das Freizeitnetzwerk der östlichen Costa del Sol. Die Gegend ist bekannt für ihre internationalen Schulen, was sie zu einer funktionalen Lage für Familien macht. Der Lebensrhythmus hier wird vom milden Klima bestimmt, wobei die Außenbereiche einen Großteil des Jahres als Erweiterung der Innenwohnzimmer dienen.
Die unmittelbare Infrastruktur von Elviria ist gut entwickelt. Ein Supermarkt liegt innerhalb von 500 Metern, eine Apotheke innerhalb von 450 Metern, was den Zugang zu täglichen Notwendigkeiten sicherstellt. Das Gebiet wird von drei öffentlichen Verkehrslinien mit 39 Haltestellen in der Nähe bedient, die Verbindungen nach Marbella und Fuengirola bieten. Die Bequemlichkeit des privaten Transports bleibt jedoch für weitere Reisen bedeutend. Für die Gesundheitsversorgung liegt das nächstgelegene Krankenhaus 3,6 km entfernt in Marbella, während mehrere Gesundheitszentren sich in der Gemeinde befinden. Das Straßennetz ermöglicht effizientes Reisen; die Autobahn A-7 ist erreichbar und verbindet den Flughafen Malaga (32 km) im Osten mit Gibraltar (64 km) im Westen. Elviria fungiert als teilweise eigenständiger Bezirk mit eigenem kommerziellen Kern. Dies reduziert die Abhängigkeit vom Zentrum Marbellas für Standard-Shopping und Gastronomie. Die Umgebung ist in den Geschäftszonen fußgängerfreundlich, obwohl die hügelige Topografie in einigen Wohnbereichen das Gehen erschweren kann. Das Gebiet wird von einer Mischung von Nationalitäten bevölkert, unterstützt von internationalen Schulen und vielfältigen gastronomischen Angeboten von spanischen Tapas-Bars bis hin zu internationaler Küche.
Die Karte hebt die Position der Villa innerhalb des etablierten Wohngebiets von Elviria hervor. Die Immobilie liegt nördlich der Küstenstraße N-340, was einen Puffer vor Verkehrslärm bietet und gleichzeitig die Erreichbarkeit bewahrt. Wichtige Markierungen umfassen den nahegelegenen Greenlife Golfplatz im Südwesten und das kommerzielle Zentrum von Elviria im Osten. Der Weg zum Strand führt durch die dichte Vegetation, die für dieses Gebiet typisch ist.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Elviria liegt im östlichen Sektor der Gemeinde Marbella. Es fungiert als Übergangszone zwischen den dicht bebauten Entwicklungen Marbellas und den ländlicheren Gebieten von Mijas im Osten. Es dient als kommerzielles und Wohnzentrum für 'Marbella East'. Die Lage 9 km vom Stadtzentrum und 41 km von Malaga Stadt entfernt platziert es in einem Vorortkorridor. Diese Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, auf die urbanen Dienstleistungen einer Großstadt (Malaga) zuzugreifen, während der Lebensstilcharakter eines Küstenorts erhalten bleibt. Die Nähe zu Fuengirola (15 km) fügt eine weitere Ebene urbaner Bequemlichkeit hinzu, insbesondere in Bezug auf Schienenverkehrsverbindungen zum weiteren andalusischen Netzwerk.
Die nächstgelegene Küste ist die Playa de Artola, 1,9 km von der Immobilie entfernt. Dieser Blue-Flag-Strand ist mit dem Auto in etwa 5 bis 7 Minuten erreichbar. Golfeinrichtungen sind bemerkenswert nah, wobei Greenlife Golf Marbella 805 Meter entfernt liegt, was Fußwege oder kurze Fahrten zum Abschlag ermöglicht. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol liegt 32 km entfernt, typischerweise 25 Minuten Fahrt über die A-7. Die Stadt Marbella liegt 9 km westlich und bietet Zugang zum historischen Zentrum und dem Yachthafen. Fuengirola mit seinem Bahnhof, der Verbindungen nach Malaga Stadt bietet, liegt etwa 15 km nordöstlich. Die Lage dient als zentraler Punkt zur Erkundung der östlichen Costa del Sol, mit schnellem Zugang zu anderen Küstenstädten wie Cabopino.
| Strandentfernung | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Villa liegt auf einer Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel. Das Gelände neigt sich sanft zum Meer mit einem Gefälle von 1,3%, was es im Vergleich zu den bergigen Binnenregionen relativ flach macht. Diese Höhe unterstützt die Entwässerung und bietet Blick über die Baumkronen. Das Klima ist als mediterran klassifiziert, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,3°C. Die Region profitiert von etwa 3.855 Sonnenstunden pro Jahr. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen über 20°C, dauert vier Monate, typischerweise von Juni bis September. Die umliegende Vegetation besteht aus einheimischen Kiefern und Korkeichen, die zur Luftqualität beitragen und natürlichen Schatten spenden. Die geringe Bebauungsdichte hilft, eine Verbindung zur natürlichen Umgebung aufrechtzuerhalten. Niederschläge konzentrieren sich auf die Wintermonate, was die Sommer trocken und heiß lässt. Dieses Klima unterstützt einen Outdoor-Lebensstil, wobei die spezifische Ausrichtung der Villa die Sonneneinstrahlung in den kühleren Monaten maximiert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Playa de Artola, der nächstgelegene Strand, hat Blue-Flag-Status, was hohe Standards für Wasserqualität und Einrichtungen anzeigt. Es ist ein Sandstrand, der von Dünen gesäumt wird, und bietet eine natürliche Kulisse. Etwas weiter entfernt verfügt die Playa de Cabopino (4,4 km) über einen Yachthafen und einen geschützteren Strand. Golf ist ein primäres Freizeitvergnügen der Gegend. Greenlife Golf (805 m) bietet einen 9-Loch-Platz, während Santa María Golf & Country Club (1,8 km) ein vollständiges 18-Loch-Erlebnis bietet. Der Don Carlos Tennis Club liegt 1,7 km entfernt. Das Gebiet unterstützt auch andere Aktivitäten. Die breiten Promenaden entlang der Küste eignen sich für Radfahren und Wandern. Wassersport ist an den nahegelegenen Yachthäfen verfügbar, einschließlich Puerto Cabopino. Die Verfügbarkeit von 52 Hotels und zahlreichen Restaurants in der Umgebung unterstreicht die Ausrichtung des Gebiets auf Freizeit und Tourismus und sorgt für eine lebendige Freizeitszene ganzjährig.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 62 mm |
| Februar | 13.7°C | 38 mm |
| März | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Mai | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| Dezember | 14.0°C | 66 mm |
Flach
Ref: VL137544
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Entwicklungen wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) und Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) besetzt diese Elviria-Villa ein eigenständiges Marktsegment. Die Vergleichsprojekte sind wahrscheinlich Wohnungskomplexe oder Reihenhäuser in Gebieten mit niedrigeren Bodenwerten als Elviria. Elviria erzielt eine Prämie aufgrund seiner Nähe zu Marbella und seiner etablierten internationalen Gemeinschaft. Während Etherna Homes 2 in Estepona bei €239.000 beginnt, repräsentiert es ein Neubauformat in einem Entwicklungsgebiet. Die Elviria-Immobilie bietet sofortige Verfügbarkeit (fertiggestellt 2002), ein erhebliches privates Grundstück (1.147 m²) und die Privatsphäre einer freistehenden Struktur. In Bezug auf Preis pro Quadratmeter und Grundstücksgröße übertrifft diese Villa das Angebot der Vergleichsprojekte. Sie steht eher in Einklang mit Luxusvilla-Marktsegmenten in Las Chapas oder dem Golden Valley, wo die Preise €2 Millionen übersteigen. Die Lage bietet eine reifere Infrastruktur und eine größere Nähe zu internationalen Schulen als viele Entwicklungsgebiete weiter westlich.
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