Esta villa independiente, situada en una comunidad cerrada de Elviria, presenta una construcción consolidada finalizada en 2002. Con 298 m² construidos sobre una parcela de 1.147 m², la propiedad se distribuye en varias plantas incluyendo sótano. La orientación suroeste favorece la iluminación natural y las vistas panorámicas. Su ubicación en una zona residencial de baja densidad permite el acceso a pie a servicios básicos, manteniendo una distancia corta en vehículo hacia la costa y las zonas de ocio de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se ubica en el sector este de Marbella, concretamente en Elviria, una zona caracterizada por su residentialidad y cobertura vegetal. La relación con el entorno es de integración urbana, encontrándose infraestructuras como supermercados y farmacias a menos de 500 metros. La posición geográfica actúa como punto intermedio entre el núcleo de Marbella y Fuengirola, equilibrando accesibilidad y tranquilidad.
La distribución satisface necesidades de alojamiento amplio con cinco dormitorios y cuatro cuartos de baño. La presencia de un sótano ofrece espacio adicional para funciones complementarias como oficina, gimnasio o servicio. El diseño incluye áreas exteriores privadas prominentes, respondiendo a la demanda de espacios de esparcimiento al aire libre y privacidad en un entorno cerrado.
El proyecto corresponde a una edificación totalmente terminada y entregada en el año 2002. No se trata de una promoción en fase de obra nueva ni desarrollo en construcción. La propiedad está disponible para ocupación inmediata, presentando las características constructivas y de eficiencia energética correspondientes a su década de origen, sin procesos de urbanización pendientes.
La vivienda no ofrece ubicación en primera línea de playa, existiendo una distancia de 1,9 kilómetros hasta el litoral. Al ser una construcción anterior a las normativas energéticas más recientes, los índices de eficiencia pueden ser inferiores a los de obra nueva actual. La configuración en urbanización privada implica el cumplimiento de normativas comunitarias y no permite desarrollos arquitectónicos externos sin autorización.
Este encaje es adecuado para familias que buscan residencia permanente cerca de colegios internacionales, dado que el English International College se sitúa a menos de un kilómetro. También corresponde a perfiles interesados en el golf, por la cercanía inmediata a campos de práctica y clubes. No es la opción óptima para quienes priorizan vivir en el centro de una ciudad con dinamismo nocturno o requieren acceso directo a pie a la playa.
Los materiales originales incluyen suelos de terracotta en toda la vivienda, aportando una estética característica y capacidad de inercia térmica. La instalación de calefacción por suelo radioso en toda la casa indica un foco en el confort durante los meses más fríos. La carpintería y los acabados interiores corresponden a estándares de calidad de principios del siglo XXI, con armarios empotrados y baños equipados, aunque sin las tecnologías de automatización más actuales.
El precio de mercado parte de los 2.068.000 €, posicionándose en el segmento alto de residencias unifamiliares en Elviria. Este valor se justifica por la metraje de la parcela, superior a 1.000 m², y la ubicación céntrica dentro de la zona. La disponibilidad se limita a esta unidad específica, siendo un mercado de reventa con poca variabilidad inmediata en sin estructuras de precios en fase de lanzamiento.
El día a día en esta ubicación se desarrolla en un entorno residencial consolidado donde predominan las villas unifamiliares rodeadas de vegetación. La gestión de compras básicas y servicios farmacéuticos es posible a pie. Los desplazamientos de ocio, como la práctica de golf en Greenlife a 800 metros o las visitas a la playa de Artola, requieren habitualmente del uso de vehículo privado o bicicleta debido a la distancia. La zona mantiene un ritmo tranquilo, alejado del ruido de las grandes vías de tránsito intensivo.
La infraestructura vial conecta directamente con la autovía A-7, permitiendo desplazamientos a Málaga en 40 minutos y a Marbella en 15 minutos. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 32 kilómetros. El entorno cuenta con una red de transporte público con varias paradas en un radio de alcance, aunque la dependencia del vehículo privado es alta para una movilidad eficiente en la región.
La visualización cartográfica muestra la inserción de la villa dentro del tejido urbano de Elviria, destacando su proximidad a las zonas verdes protegidas y la distancia lineal respecto a la línea de costa y los principales accesos viales como la A-7.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Elviria funciona como un centro neurálgico de la zona oriental de Marbella. Esta posición ofrece autonomía respecto al centro de Marbella (9 km) y Fuengirola. A diferencia de los núcleos turísticos concentrados, esta área permite una residencia integrada con servicios locales (comercios, restauración, educación) sin necesidad de desplazamientos diarios a las grandes capitales municipales.
Las distancias a los puntos clave son: supermercado a 511 metros, farmacia a 445 metros y campo de golf Greenlife a 805 metros. El acceso al hospital más cercano implica un desplazamiento de 3,6 kilómetros. Las playas (Artola, El Alicate) se sitúan a una distancia entre 1,9 y 2,1 kilómetros, accesibles en vehículo en menos de 10 minutos. Puerto Cabopino, para embarcaciones, está a 4,6 kilómetros.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La altitud de 41 metros sobre el nivel del mar y la presencia de masas forestales de pinos y alcornoques modulan la temperatura, registrando una media anual de 18,3°C. La ubicación beneficia de 3.855 horas de sol al año. La pendiente hacia el mar es suave (1,3%), facilitando los desplazamientos. El clima permite el uso de piscinas exteriores y zonas de estar al aire libre durante gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La Playa de Artola, distinguida por su conservación dunar, es el punto costero más cercano. La zona ofrece una amplia oferta deportiva centrada en el golf, con Greenlife Golf, Santa María Golf y Club de Tenis Don Carlos en un radio inferior a dos kilómetros. Los deportes náuticos están disponibles en Puerto Cabopino. No existen grandes parques urbanos en el inmediato, pero la vegetación natural circundante actúa como espacio verde de uso informal.
Fuente: OpenStreetMap
Elviria funciona como un centro neurálgico de la zona oriental de Marbella. Esta posición ofrece autonomía respecto al centro de Marbella (9 km) y Fuengirola. A diferencia de los núcleos turísticos concentrados, esta área permite una residencia integrada con servicios locales (comercios, restauración, educación) sin necesidad de desplazamientos diarios a las grandes capitales municipales.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 68 mm |
| Febrero | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Mayo | 17.6°C | 29 mm |
| Junio | 21.7°C | 7 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Septiembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octubre | 18.7°C | 59 mm |
| Noviembre | 14.9°C | 86 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 76 mm |
Llano
Ref: VL137544
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con proyectos modernos en Torre del Mar o Mijas, esta villa ofrece un entorno residencial de mayor categoría consolidada y una superficie de parcela difícil de encontrar en nuevas promociones a este precio. Mientras que desarrollos como Etherna Homes en Estepona ofrecen eficiencia energética moderna, esta propiedad destaca por la madurez de sus jardines y la inmediatez con colegios internacionales como el EIC, un factor que diferencia Elviria de zonas de expansión más reciente donde la oferta educativa aún está en desarrollo.
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