Cette villa isolée située à Elviria offre un cadre de vie résidentiel avec vue sur la mer et les montagnes. Construite en 2002, la propriété dispose d'un terrain de 1147 m² avec piscine privée et jardin paysager. L'orientation sud-ouest assure une exposition lumineuse. La distribution s'organise sur deux niveaux plus un sous-sol, offrant une surface habitable de 298 m². La proximité des commodités quotidiennes et du golf caractérise l'emplacement. Le complexe fermé compte sept unités, garantissant une certaine tranquillité dans un secteur urbanisé de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans le quartier d'Elviria, à environ 2 kilomètres de la côte. Le secteur est principalement résidentiel avec des villas et quelques complexes d'appartements bas. Les services de base sont accessibles à pied. La situation offre un équilibre entre l'accès aux installations touristiques de la Costa del Sol et un environnement végétalisé.
Cette propriété convient aux besoins d'espace avec cinq chambres et plusieurs salles de bains. La présence d'un sous-sol aménageable permet de créer des bureaux ou des chambres supplémentaires. Le jardin privatif et la piscine répondent à la recherche d'un extérieur indépendant. La villa s'adresse à ceux qui privilégient l'espace habitable par rapport à la proximité immédiate du front de mer.
Le projet est une construction achevée depuis 2002. Les installations techniques, y compris le chauffage au sol et la climatisation, sont en place. La propriété ne nécessite pas de délais d'attente de construction ni de choix de finitions. L'état général est décrit comme bon. L'occupation est immédiate, sans les aléas liés aux chantiers en cours dans la région.
La villa n'est pas située en bord de mer direct, ce qui implique l'utilisation d'un véhicule pour rejoindre les plages. La construction date de 2002, ce qui signifie que les standards énergétiques ne correspondent pas aux normes les plus récentes. L'urbanisation est fermée, ce qui implique des règles de copropriété. Le terrain présente une pente légère.
Cette propriété correspond à des situations familiales nécessitant de grandes surfaces intérieures et extérieures. Les cinq chambres permettent d'accueillir une famille nombreuse ou des invités de manière prolongée. Le sous-sol offre la possibilité d'aménager un bureau de télétravail isolé du reste de la maison, ce qui convient aux professionnels en nomade numérique. La proximité de l'English International College à moins d'un kilomètre rend la localisation pertinente pour les familles avec des enfants scolarisés dans le système international. Les retraités actifs cherchant une résidence principale avec accès facilité aux soins et aux loisirs trouveront ici des adéquations. La présence de golf à proximité et d'une piscine privée favorise un mode de vie extérieur. En revanche, ce projet est moins adapté à ceux qui recherchent un appartement piétonnier en centre-ville ou une résidence secondaire demandant peu d'entretien, compte tenu de la taille du jardin. L'achat requiert une capacité d'investissement conséquente et une disponibilité pour gérer une maison individuelle.
Les matériaux de construction reflètent les standards de l'année 2002. Les sols sont en terre cuite (terracotta), apportant une chaleur visuelle et une isolation thermique naturelle, typique de la région. Le chauffage au sol est installé dans toute la maison, assurant un confort thermique uniforme durant les mois plus frais, bien que moins économe en énergie que les systèmes modernes basse température. Les menuiseries ne sont pas spécifiées comme à double vitrage haute performance, ce qui peut impacter l'isolation acoustique et thermique. La finition des sanitaires comprend des baignoires et des douches, avec une attention portée aux vues depuis certaines salles d'eau. Les placards sont encastrés. Le jardin, mature, est un élément clé de la qualité de vie, présentant une végétation établie qui offre de l'intimité immédiate sans attendre la croissance des plantations. La piscine privée est un atout de loisir. L'état général est qualifié de bon, suggérant une maintenance régulière. La cuisine est équipée, sans indication précise sur les marques d'électroménager haut de gamme.
Le prix affiché est de 2 068 000 €. Il s'agit d'un montant fixe pour cette villa individuelle, sans variations de typologie. Le prix au mètre carré habitable tourne autour de 6 940 €. Pour le marché d'Elviria, ce positionnement correspond aux propriétés de standing avec piscine et vue mer dans un complexe fermé. Les coûts de transaction et d'entretien doivent être ajoutés à ce prix d'achat. Aucune option de financement directe n'est liée au projet.
La vie quotidienne dans cette villa d'Elviria se déroule dans un cadre résidentiel calme, structuré autour de l'espace extérieur privatif. Les matinées peuvent être consacrées à l'entretien du jardin ou à la détente au bord de la piscine, profitant de l'orientation sud-ouest. Le quartier, bien que verdoyant avec des pins et des chênes-lièges, offre une accessibilité pratique aux commerces. Une pharmacie et des restaurants se trouvent à moins de 500 mètres, rendant les courses du quotidiennes aisées sans déplacements longs. L'après-midi, l'ombre des montagnes et la brise de mer modèrent la température. La disposition sur plusieurs niveaux permet de séparer les espaces de vie des zones de nuit ou de travail, notamment au sous-sol. Les golfeurs disposent de plusieurs parcours à proximité immédiate, le plus proche étant à moins d'un kilomètre. Les déplacements vers Marbella ou l'aéroport sont routiniers grâce à la proximité de l'autoroute AP-7. Le soir, la vue panoramique sur la Méditerranée s'offre depuis les terrasses supérieures. Le secteur, animé par une présence internationale, reste plus dense en été, mais l'enceinte fermée préserve l'intimité de la propriété.
L'environnement immédiat se caractérise par une densité urbaine faible à moyenne, principalement composée de villas résidentielles. La végétation locale, composée de pins et de chênes-lièges, crée un écran vert entre les propriétés. L'accès aux infrastructures majeures est simplifié par la proximité de la route nationale N-340. L'aéroport de Malaga est à environ 32 kilomètres, soit une trentaine de minutes en voiture selon le trafic. La ville de Marbella, située à 9 kilomètres, concentre les services administratifs et commerciaux plus importants. Le secteur d'Elviria fonctionne comme un satellite autonome avec ses propres supermarchés, restaurants et cafés. La mobilité douce est possible pour les déplacements de proximité grâce aux trottoirs et pistes cyclables vers le centre commercial d'Elviria. Cependant, pour rejoindre les plages d'Artola ou de Cabopino, le véhicule reste le mode de transport le plus pratique, malgré la distance relativement courte d'environ deux kilomètres.
La carte montre la position de la villa au nord de la route N-340, dans le quartier résidentiel d'Elviria. Les parcours de golf de Santa María et Greenlife sont visibles à l'ouest et au sud. La côte et les plages d'Artola apparaissent au sud. L'accès principal depuis l'autoroute est indiqué au sud-est.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Elviria se situe à l'est de Marbella, souvent considérée comme la porte d'entrée est de la 'Golden Mile'. Cette position offre un équilibre entre l'animation de Marbella à l'ouest et le calme de la réserve naturelle de Cabopino à l'est. La zone est plus résidentielle que le centre de Marbella, attirant les familles et les retraités. La distance de 41 km de Malaga permet des excursions culturelles et l'accès à l'aéroport international sans être soumis au tourisme de masse du centre-ville. La connexion via l'autoroute A-7 rend les déplacements fluides vers les autres villes de la Costa del Sol comme Fuengirola ou Estepona.
Les commodités quotidiennes sont à portée de marche, avec un supermarché à 511 mètres et une pharmacie à 445 mètres. Les options de restauration sont nombreuses, avec 27 restaurants dans un rayon de deux kilomètres. Pour les loisirs sportifs, le Greenlife Golf Marbella est accessible à pied en moins de 10 minutes (805 mètres). Le club de tennis Don Carlos se trouve à 1,7 km. L'accès aux plages comme Playa de Artola nécessite un court trajet en voiture ou une marche d'environ 20 minutes. L'hôpital le plus proche est à 3,6 km. L'English International College est une option scolaire située à 900 mètres, facilitant les trajets scolaires. La connexion ferroviaire nécessite de se rendre à la gare de Fuengirola, à environ 15 kilomètres.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La localisation à 41 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère brise marine sans l'humidité excessive du front de mer immédiat. La région bénéficie de 3 855 heures de soleil par an, favorisant un mode de vie en extérieur. La température moyenne annuelle est de 18,3 °C, avec des variations saisonnières marquées. Le climat permet un usage de la piscine d'avril à octobre en moyenne, bien que le chauffage puisse étendre cette période. La végétation environnante est adaptée à la sécheresse estivale, nécessitant un système d'arrosage pour le jardin. La pente de 1,3 % vers la mer facilite le drainage naturel des eaux de pluie. Les vues sur les montagnes offrent une protection contre les vents forts du nord, créant un microclimat doux sur les terrasses.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage la plus proche, Playa de Artola, est connue pour son sable fin et son système de dunes, située à moins de 2 km. La plage de Cabopino, un peu plus loin, offre un port de plaisance (Puerto Cabopino) avec des restaurants de fruits de mer. Le secteur dispose du Pavillon Bleu, garantissant la qualité de l'eau et les services sanitaires. L'offre de golf est dense avec trois clubs dans un rayon de 2 kilomètres (Greenlife Golf, Santa María Golf). Ces parcours entourent la résidence, offrant des vues verdoyantes toute l'année. Les installations sportives incluent des centres de tennis et de fitness à proximité. La présence de nombreux hôtels et complexes touristiques dans la zone signifie que les installations récréatives sont nombreuses et variées, de la location de jet-ski aux clubs de plage.
Source: OpenStreetMap
Elviria se situe à l'est de Marbella, souvent considérée comme la porte d'entrée est de la 'Golden Mile'. Cette position offre un équilibre entre l'animation de Marbella à l'ouest et le calme de la réserve naturelle de Cabopino à l'est. La zone est plus résidentielle que le centre de Marbella, attirant les familles et les retraités. La distance de 41 km de Malaga permet des excursions culturelles et l'accès à l'aéroport international sans être soumis au tourisme de masse du centre-ville. La connexion via l'autoroute A-7 rend les déplacements fluides vers les autres villes de la Costa del Sol comme Fuengirola ou Estepona.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL137544
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets référencés comme Aquamar à Torre del Mar ou Etherna Homes 2 à Estepona, ce bien à Elviria se positionne sur un segment de prix nettement supérieur, dépassant les 2 millions d'euros, contre des prix de départ autour de 240 000 € pour les autres. Cela s'explique par la nature du produit : une villa individuelle avec grand terrain et piscine privée, opposée à des appartements ou des maisons mitoyennes en développement neuf. Contrairement aux zones de Torre del Mar qui sont plus urbaines et espagnoles, ou Estepona qui est encore en phase de développement rapide à la périphérie, Elviria est une zone consolidée avec une communauté internationale forte. L'accès aux services à Elviria est plus direct qu'à Torre del Mar pour les résidents non hispanophones. Comparé à Mijas (Lantana Residencial), Elviria offre une proximité plus grande aux plages et aux infrastructures touristiques haut de gamme. La valeur ici réside dans la localité établie et la taille des parcelles, rares dans les nouveaux développements qui optimisent souvent la densité.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID