Denne villa ligger i Elviria, en etableret boligzone i det østlige Marbella. Ejendommen stod færdig i 2002 og er placeret på en grund på 1147 m². Boligarealet udgør 298 m² fordelt på tre niveauer. Beliggenheden i et privat kompleks med syv huse tilbyder udsigt over Middelhavet og det omkringliggende landskab. Villaen har fem soveværelser og fire badeværelser. Orienteringen spænder over øst, syd og vest, hvilket sikrer lysindfald gennem dagen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i Elviria, som fungerer som et servicecenter for øst Marbella. Området byder på en blanding af boligbebyggelse og rekreative faciliteter. Afstanden til kyststrækningen er kort, og nærområdet indeholder golfbaner og indkøbsmuligheder. Placeringen sikrer adgang til infrastruktur uden at være direkte i et travlt turistcentrum.
Villaen er indrettet til at imødekomme behov for plads og privatliv. Med en underetage kan der etableres separate sektioner til gæster eller kontor. De udendøare arealer med privat pool og terrasser understøtter udendørs livsstil. Garage og parkeringsmuligheder er til stede på grunden. Planløsningen er egnet til en større husstand.
Dette er en færdigbygget villa, der blev opført i 2002. Ejendommen er derfor ikke omfattet af nybyggeri-regler eller igangværende konstruktion. Bygningen er fuldt integreret i det eksisterende bymiljø. Opholdstilladelse og beboelse er umiddelbart muligt. Ingen byggetid er involveret i handlen.
Ejendommen tilbyder ikke fælles faciliteter såsom fælles wellnessområder eller fitnesscentre, som ses i større resorts. Beliggenheden er ikke direkte ved vandkanten, men kræver transport til stranden. Det er ikke en lejlighed, men en villa, der kræver vedligeholdelse af have og pool. Der er ingen elevator i bygningen.
Denne villa passer til husholdninger, der har brug for ekstra kvadratmeter. Med fem soveværelser kan en stor familie eller en familie med flere generationer bo her. Kælderetagen giver mulighed for at skabe fysisk afstand mellem familiemedlemmer eller gæster. Det er også relevant for boligsøgende, der arbejder hjemmefra og kræver kontorplads, da kælderen kan benyttes til dette formål. Beliggenheden i Elviria tilbyder en hverdag med adgang til faciliteter, hvilket passer til dem, der ønsker en funktionel base tæt på både by og natur. Ejendommen egner sig til dem, der ønsker at vedligeholde en have og har interesse i udendørs arealer. Det er ikke en 'lock up and leave' lejlighed, men en bolig, der kræver opmærksomhed. Golfspillere vil finde logistikken gunstig med korte afstande til baner.
Villaen er opført med materialer, der var standard i 2002. Der er terracottagulve, som er et holdbart materiale, der holder temperaturen stabil. Gulvvarme er installeret i hele huset, hvilket sikrer komfort i vintermånederne. Airconditioning er til stede for afkøling om sommeren. Køkkenet er fuldt indrettet. Badeværelserne har faciliteter som badekar. Facaden og tagkonstruktionen er tilpasset det spanske klima. Vinduerne er placeret for at udnytte udsigten og lysindfaldet fra øst, syd og vest. Haven er anlagt som 'moden', hvilket betyder, at træer og buske har haft 20 år til at vokse sig store. Dette giver øjeblikkelig visuel værdi og afskærmning. Poolen er privat og integreret i terrænet. Byggekvaliteten anses for at være solid, men potentielle købere bør være opmærksomme på, at standarder for isolering og installationer kan have udviklet sig siden byggeåret.
Prisen for denne villa er €2,068,000. Denne pris afspejler stor parcelstørrelse på over 1000 m² kombineret med et betydeligt boligareal. I forhold til markedet i Elviria repræsenterer dette en investering i en ejendom med plads og udsigt. Der er ikke tale om en startbolig, men en ejendom i det øvre prissegment. På grund af byggeåret 2002 er prisfastsættelsen baseret på en etableret villa, hvilket adskiller sig fra priserne på nytbyggeri i området, hvor kvadratmeterprisen ofte er højere for mindre enheder. Markedet for villaer i dette segment afhænger af udbud af store grunde, da udstykningen af sådanne arealer er begrænset.
Elviria er kendt som en selvstændig bydel med sine egne faciliteter. For beboere i denne villa betyder det, at dagligdagen kan fungere lokalt. En supermarked findes inden for 500 meter, hvilket gør indkøb praktisk. Området er internationalt, hvilket afspejles i tilgængeligheden af internationale skoler og restauranter. Kvarteret omkring villaen er stille, men tæt på aktiviteter. Golfbanerne Greenlife Golf og Santa María ligger inden for kort afstand, hvilket gør det muligt at integrere golf i hverdagen. Stranden ved Artola er tæt på og tilbyder bademuligheder om sommeren. Vejnettet tillader nem adgang til hovedfærdselsåren A-7, hvilket gør ture til Málaga eller Marbella strukturerede. Beplantningen i Elviria, med fyrretræer og korkege, giver en grøn ramme om boligen. Dette bidrager til privatlivet på grunden. Der er en god balance mellem permanente beboere og turister, hvilket sikrer, at området ikke føles forladt uden for sæsonen.
Infrastrukturen i Elviria understøtter en moderne hverdag. Der er skoler i nærheden, herunder English International College, som gør området attraktivt for internationale familier. Sundhedssektoren er repræsenteret ved klinikker og hospitaler inden for kort køreafstand. Transporten er afhængig af bil, men der er busforbindelser til Marbella og Fuengirola. Lufthavnen i Málaga er inden for en radius, der gør weekendture til andre europæiske byer mulige. Det sociale liv i Elviria koncentrerer sig omkring restauranter og caféer. Med 27 restauranter inden for 2 km er udvalget bredt. Området er ikke stille om aftenen, men har en aktiv atmosfære. Dette er en fordel for dem, der søger liv omkring sig, men kan betragtes som støj for dem, der søger total stilhed.
Kortet viser villaens position i den nordlige del af Elviria, tæt på golfbanen Greenlife Golf. Ejendommen er markeret i relation til A-7 motorvejen, der løber langs kysten mod syd. Nærmeste bymidte er angivet mod øst. Strandene ligger mod sydvest. Området er præget af grønne zoner svarende til golfbaner.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Elviria er placeret i den østlige del af Marbella-kommunen. Det fungerer som en mellemstation mellem det travle Marbella centrum og den mere rolige by Fuengirola. Denne placering giver adgang til to byers kulturelle tilbud. Mod vest finder man Marbella by og Puerto Banús, som er centre for luksusshopping og natteliv. Mod øst ligger La Cala de Mijas. Elviria er strategisk placeret i forhold til hovedvej A-7, hvilket gør transport til lufthavnen i Málaga nem.
Nærmeste supermarked ligger 511 meter fra villaen, hvilket gør det muligt at klare indkøb til fods eller på cykel. Apoteket er endnu tættere på, ca. 445 meter væk. Strandene Artola og El Alicate ligger ca. 2 km væk. Afstanden er kort nok til en cykeltur eller en køretur på få minutter. Golfentusiaster har Greenlife Golf Marbella på 805 meter afstand, hvilket er i gåafstand. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger ca. 32 km væk, hvilket svarer til ca. 25 minutter i bil. Hospital Costa del Sol ligger ca. 3,6 km væg.
| Afstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria har et klimat med over 3855 soltimer årligt. Den gennemsnitlige temperatur ligger mellem 12 og 26 grader. Svømmesæsonen strækker sig over fire måneder, hvor vandtemperaturen i havet er over 20 grader. Højden over havet er 41 meter. Denne lave højde betyder, at klimaet er mildt, og der er minimal risiko for frost. Terrænet er fladt med en svag hældning mod kysten på 1,3 %. Vegetationen består hovedsageligt af fyrretræer og korkege. Disse planter er tilpasset tørre somre og kræver minimal kunstvanding. Denne vegetation skaber et grønt landskab året rundt, hvilket bidrager til den visuelle oplevelse af området.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Strandene i nærheden, især Playa de Artola, er kendt for deres naturværdi og dune-landskaber. De er tilgængelige via veje fra villaen. Marina Cabopino ligger lidt længere mod øst og tilbyder muligheder for sejlads og vandsport. Golf er en central fritidsaktivitet i Elviria. Med Santa María Golf & Country Club og Greenlife Golf i nærheden er der adgang til baner året rundt. Disse baner ligger i naturskønne omgivelser med udsigt til havet. Der findes tennisfaciliteter i Don Carlos Tennis Club. For vandhund findes der offentlige bassiner i nærheden, samt den private pool på villaen. Området inviterer til vandring i det kuperede terræn mod bjergene.
Kilde: OpenStreetMap
Elviria er placeret i den østlige del af Marbella-kommunen. Det fungerer som en mellemstation mellem det travle Marbella centrum og den mere rolige by Fuengirola. Denne placering giver adgang til to byers kulturelle tilbud. Mod vest finder man Marbella by og Puerto Banús, som er centre for luksusshopping og natteliv. Mod øst ligger La Cala de Mijas. Elviria er strategisk placeret i forhold til hovedvej A-7, hvilket gør transport til lufthavnen i Málaga nem.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| Marts | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Maj | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Fladt
Ref: VL137544
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I forhold til nyere projekter som Etherna Homes i Estepona eller Lantana Residencial i Mijas, repræsenterer denne villa i Elviria en anden værdiklasse. Mens disse projekter ofte består af lejligheder eller rækkehuse i prisspændet €200.000 til €270.000, ligger denne villa på over €2 millioner. Forskellen i pris afspejler primært grundstørrelsen og privatlivet forbundet med en fritliggende villa. Sammenlignet med villaer i det centrale Marbella (Golden Mile), tilbyder Elviria ofte bedre værdi for pengene pr. kvadratmeter, men med lidt længere afstand til den mest eksklusive natteliv. Modsat villaer i mere landlige områder som Ojén, har denne villa bedre infrastruktur og adgang til dagligvarer. Elviria som område er mere tæt bebygget end La Cala, men mindre tæt end Marbella by. Denne villa tilbyder mere plads end gennemsnittet i området. Tilstand fra 2002 betyder, at køberen får et stykke historie og have, der har udviklet sig over 20 år, i modsætning til nyanlagte haver i nybyggerier.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID