Beliggende i et lukket boligområde med syv boliger i Elviria tilbyder denne fritliggende villa 298 m² boligareal på en grund på 1.147 m². Færdiggjort i 2002 ligger residensen i et boligområde med sydvestlig orientering. Boligen har udsigt over det omkringliggende landskab og Middelhavet. Den rummer fem soveværelser, fire badeværelser og en kælder. Haven er anlagt og har en privat pool. Nærheden til lokale faciliteter som supermarkeder, restauranter og stranden er et karakteristisk træk ved denne beliggenhed.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i Elviria, ca. 9 km øst for Marbella centrum. Boligen ligger i et urbaniseret område, hvor daglige faciliteter er i gåafstand. Terrænet er generelt fladt med en let hældning mod kystlinjen. Den nærmeste omgivelser består af boligområder med lav bebyggelsestæthed og etablerede villakvarterer.
Boligen er fordelt over to hovedetager og en kælder, hvilket giver adskillelse mellem stue- og soveområde. Planløsningen omfatter flere terrasser og en have til udendørs liv. Den indvendige klimastyring består af aircondition og gulvvarme. Boligen tilbyder overdækket parkering og en garage, hvilket dækker behovene for opbevaring og bilens sikkerhed.
Byggeriet af denne bolig blev færdiggjort i 2002. Villaen er klassificeret som en brugt bolig, hvilket indikerer etableret beplantning og modne haver. De strukturelle systemer er på plads, og boligen er klar til øjeblikkelig indflytning. Der er ingen yderligere byggefaser i vente for denne specifikke bolig.
Dette projekt tilbyder ikke fælles faciliteter som fitnessrum eller spa, da disse er begrænset til villaens private domæne. Kælderetagen giver adgang til boligen, men har begrænset naturligt lys. Afstanden til den nærmeste strand er ca. 1,8 km, hvilket kræver transport eller en 20 minutters gangtur. Der er ingen elevator i villaen.
Denne bolig egner sig til husstande, der kræver betydelig plads og privatliv. Konfigurationen med fem soveværelser rummer store familier eller situationer, hvor gæsteværelser er nødvendige. Tilstedeværelsen af et kælderrum med badeværelse giver fleksibilitet til personalebolig, et hjemmekontor eller et fitnessrum. Beliggenheden er relevant for dem, der prioriterer adgang til international uddannelse, givet nærheden til English International College. Den egner sig også til golfentusiaster, med flere baner inden for kort køretid. Det lukkede boligområde giver en grad af sikkerhed, som efterspørges af dem, der kan være fraværende i dele af året. Grundarealet muliggør havearbejde eller udendørs aktiviteter og appellerer til dem, der værdsætter udendørs plads frem for lejlighedsliv. Klimastyresystemerne (aircondition og gulvvarme) gør residensen beboelig hele året og dækker behovene hos både fastboende og sæsonbrugere. Blandingen af urban bekvemmelighed og boligmæssig ro matcher profiler, der søger en selvforsynende livsstil uden isolation.
Villaen har terracottagulve overalt, et materiale valgt for dets termiske egenskaber og æstetisk kontinuitet med middelhavsarkitektur. Gulvvarme er installeret under disse overflader og giver en ensartet varmekilde i de køligere vintermåneder. Køkkenet er fuldt indrettet, selvom de specifikke mærker og apparater stammer fra den oprindelige bygeperiode i 2002. Vinduer og døre fremstår at være termoruder, et standardkrav for klimastyring og lydisolering i denne region. Badeværelserne er udstyret med standard sanitet, hvor mastersuiten sandsynligvis har opgraderede finish som et jacuzzibad, som angivet i billedanalysen. Standen er beskrevet som god, hvilket antyder, at vedligeholdelsen er blevet opretholdt, men renovering kan være nødvendig for at opfylde nutidige luksusstandarder. Byggeriet følger traditionelle spanske metoder med beton og murværk, færdiggjort med pudsede vægge. Pool- og havearealerne er etablerede, hvilket indikerer moden beplantning. Kælderetagen fungerer som funktionelt rum, færdiggjort i praktisk standard velegnet til opbevaring eller ombygning. Samlet set afspejler byggekvaliteten standarderne fra det tidlige 2000'ernes kystboligmarked.
Udbudsprisen for denne fritliggende villa er sat til €2.068.000. Dette placerer boligen i det højere segment af Elviria-markedet, hvilket afspejler grundarealet på 1.147 m² og det samlede boligareal. Prisen pr. kvadratmeter er ca. €6.940 baseret på boligareal. Som en enkelt karakteristisk enhed er der ingen variation i tilgængelighed eller prisniveauer i denne specifikke annonce. Prisen afspejler inklusionen af faciliteter som privat pool, gulvvarme og status som lukket boligområde. Markedsdata indikerer, at Elviria opretholder stabil efterspørgsel efter villaer med lignende specifikationer.
Livet i Elviria handler om balancen mellem boligmæssig ro og adgang til kystens fritidsliv. Beliggenheden er præget af en blanding af fastboende og sæsongæster, hvilket skaber en følelse af fællesskab hele året. Den nærmeste omgivelser gør det muligt at gå til supermarkeder, caféer og apoteker, hvilket reducerer behovet for daglig bilkørsel. Forekomsten af hjemmehørende fyrretræer bidrager til et grønt miljø, selv inden for det urbaniserede område. Selve villaen understøtter en livsstil orienteret mod udendørs liv takket være dens mange terrasser og havearealer. Orienteringen betyder sollys fra morgen til sen eftermiddag, hvilket muliggør forskellige brugszoner i løbet af dagen. Morgen timerne kan tilbringes på de østlige terrasser, mens den sydvestlige side egner sig til eftermiddags- og aftenaktiviteter. Nærheden til golfbaner, specifikt Greenlife Golf og Santa María Golf, integrerer boligen i det østlige Costa del Sols rekreative netværk. Området er kendt for sine internationale skoler, hvilket gør det til en funktionel beliggenhed for familier. Livsrytmen her er dikteret af det milde klima, hvor udendørsarealerne fungerer som en forlængelse af de indre stuer i en stor del af året.
Elvirias umiddelbare infrastruktur er veludviklet. Et supermarked ligger inden for 500 meter, og et apotek ligger inden for 450 meter, hvilket sikrer adgang til daglige fornødenheder. Området betjenes af tre offentlige transportlinjer med 39 stop i nærheden, hvilket giver forbindelse til Marbella og Fuengirola. Dog forbliver bekvemmeligheden ved privat transport betydelig for bredere rejser. For sundhedspleje ligger det nærmeste hospital 3,6 km væk i Marbella, mens flere sundhedscentre ligger inden for kommunen. Vejnettet muliggør effektiv rejse; A-7-motorvejen er tilgængelig og forbinder Malaga Lufthavn (32 km) mod øst og Gibraltar (64 km) mod vest. Elviria fungerer som et delvist selvstændigt distrikt med sin egen kommercielle kerne. Dette reducerer afhængigheden af Marbella centrum for almindelig shopping og spisning. Miljøet er fodgængervenligt i de kommercielle zoner, selvom det kuperede terræn i nogle boligdele kan gøre gang udfordrende. Området befolkes af en blanding af nationaliteter, understøttet af internationale skoler og forskellige spisesteder fra spanske tapasbarer til international køkken.
Kortet fremhæver villaens position inden for Elvirias etablerede boliggrid. Boligen ligger nord for kystvejen N-340, hvilket giver en buffer fra trafikstøj, samtidig med at tilgængeligheden bevares. Nøglemarkører inkluderer den nærliggende Greenlife Golfbane mod sydvest og Elvirias kommercielle centrum mod øst. Ruten til stranden går gennem den tætte vegetation, der er typisk for dette område.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Elviria er placeret i den østlige sektor af Marbella kommune. Den fungerer som en overgangszone mellem Marbellas højtfrekventerede udviklinger og de mere landlige områder i Mijas mod øst. Den fungerer som det kommercielle og boligmæssige knudepunkt for 'Marbella East'. Dens beliggenhed 9 km fra byens centrum og 41 km fra Malaga by placerer den i en forstadskorridor. Denne positionering giver beboerne mulighed for at få adgang til en storbys urbane tjenester (Malaga), samtidig med at kystresortens livsstilskarakter bevares. Nærheden til Fuengirola (15 km) tilføjer endnu et lag af urban bekvemmelighed, især hvad angår jernbaneforbindelser til det bredere andalusiske netværk.
Den nærmeste kystlinje er Playa de Artola, beliggende 1,9 km fra boligen. Denne Blue Flag-strand er tilgængelig med bil på ca. 5 til 7 minutter. Golffaciliteter er bemærkelsesværdigt tætte, med Greenlife Golf Marbella beliggende 805 meter væk, hvilket muliggør gang eller korte køreturer til tee. Malaga-Costa del Sol Lufthavn ligger 32 km væg, typisk 25 minutters kørsel via A-7. Byen Marbella ligger 9 km mod vest og giver adgang til den historiske oldtown og lystbådehavnen. Fuengirola, med sin togstation med forbindelse til Malaga by, ligger ca. 15 km mod nordøst. Beliggenheden fungerer som et centralt punkt for udforskning af det østlige Costa del Sol, med hurtig adgang til andre kystbyer som Cabopino.
| Afstand til strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Villaen ligger i en højde af 41 meter over havets overflade. Terrænet skråner let mod havet med en hældning på 1,3%, hvilket gør det relativt fladt sammenlignet med regionens bjergrige indland. Denne højde hjælper med dræning og giver udsigt over trætoppene. Klimaet er klassificeret som middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,3°C. Regionen nyder ca. 3.855 solskinstimer om året. Badesæsonen, defineret af vandtemperaturer over 20°C, varer fire måneder, typisk fra juni til september. Den omgivende vegetation består af hjemmehørende fyrretræer og kork egetræer, hvilket bidrager til luftkvaliteten og giver naturlig skygge. Den lave bebyggelsestæthed hjælper med at opretholde en forbindelse til det naturlige miljø. Regnvand er koncentreret i vintermånederne, hvilket efterlauer somrene tørre og varme. Dette klima understøtter et udendørs liv, hvor villaens specifikke orientering maksimerer soleksponering i de køligere måneder.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Playa de Artola, den nærmeste strand, har Blue Flag-status, hvilket indikerer høje standarder for vandkvalitet og faciliteter. Det er en sandstrand omgivet af klitter, der tilbyder et naturligt miljø. Lidt længere væk har Playa de Cabopino (4,4 km) en lystbådehavn og en mere beskyttet strand. Golf er områdets primære rekreative aktiv. Greenlife Golf (805 m) tilbyder en 9-hullingsbane, mens Santa María Golf & Country Club (1,8 km) giver en fuld 18-hullingsoplevelse. Don Carlos Tennis Club ligger 1,7 km væk. Området understøtter også andre aktiviteter. De brede promenader langs kysten egner sig til cykling og gang. Vandsport er tilgængelig ved de nærliggende lystbådehavne, herunder Puerto Cabopino. Tilgængeligheden af 52 hoteller og talrige restauranter i nærheden understreger områdets fokus på fritid og turisme, hvilket sikrer et levende rekreativt miljø hele året.
Kilde: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 62 mm |
| Februar | 13.7°C | 38 mm |
| Marts | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Maj | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| December | 14.0°C | 66 mm |
Fladt
Ref: VL137544
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med udviklinger som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) optager denne Elviria-villa et distinkt markedssegment. Sammenligningsprojekterne er sandsynligvis lejlighedskomplekser eller rækkehuse beliggende i områder med lavere grundværdier end Elviria. Elviria kommanderer en præmie på grund af sin nærhed til Marbella og sit etablerede internationale samfund. Mens Etherna Homes 2 i Estepona starter ved €239.000, repræsenterer det et nybyggeriformat i en udviklingszone. Elviria-boligen tilbyder øjeblikkelig tilgængelighed (færdiggjort 2002), en betydelig privat grund (1.147 m²) og privatlivets fred i en fritliggende struktur. Hvad angår pris pr. kvadratmeter og grundareal overstiger denne villa de sammenlignende projekters tilbud. Den ligger tættere på luksusvilla-markedssegmenterne i Las Chapas eller Golden Valley, hvor priserne overstiger €2 millioner. Beliggenheden tilbyder en mere moden infrastruktur og tættere nærhed til internationale skoler end mange udviklingszoner længere mod vest.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID