Tato samostatně stojící vila se nachází v oblasti Elviria na Costa del Sol a je součástí uzavřeného komplexu tvořeného sedmi vilami. Pozemek má rozlohu 1147 m² a obytná plocha domu činí 298 m². Dispozice nabízí pět ložnic a čtyři koupilny rozložené do tří podlaží včetně suterénu. Dům byl dokončen v roce 2002 a orientace je jihozápadní. Součástí nemovitosti je soukromý bazén, zahrada a garáž. Lokalita poskytuje výhled na hory a Středozemní moře.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován ve čtvrti Elviria, která leží přibližně 6 km východně od centra Marbella. Jedná se o rezidenční oblast s nízkou hustotou zástavby, charakteristickou vilami a nízkými bytovými domy. V okolí dominuje vegetace v podobě borovic a dubů. Kustose se nachází ve vzdálenosti necelých 2 km. Oblast je funkčně propojena s okolní infrastrukturou a nabízí dostatek občanské vybavenosti.
Dispozice domu řeší požadavek na větší počet ložnic, což vyhovuje početným rodinám nebo potřebě ubytování hostů. Přítomnost suterénu umožňuje využití prostoru pro domácí kancelář, fitness nebo ubytování personálu odděleně od hlavního obývacího patra. Soukromý pozemek a uzavřený komplex zajišťují klid a omezený pohyb veřejnosti. Vnitřní prostory jsou propojeny s exteriérem prostřednictvím teras.
Vila je klasifikována jako existující zástavba s datem dokončení v roce 2002. Stav objektu je uváděn jako dobrý. Jelikož se nejedná o novostavbu ve výstavbě, kupující získává okamžitou dostupnost bydlení bez čekací doby na dokončení prací. Objekt prošel již procesem užívání a jeho technický stav odpovídá standardům doby výstavby s prvky jako podlahové vytápění.
Vila se nenachází přímo u moře, což znamená nutnost dojíždět na pláž. Objekt není součástí nového developerského projektu, takže nenabízí energetické standardy nejnovějších norem. Lokalita je obydlená a městská, není to izolované místo uprostřed divoké přírody. Vzhledem k věku budovy nemusí vyhovovat nárokům na bezbariérové řešení bez dodatečných úprav.
Tato nemovitost vyhovuje situacím, kdy skupina osob vyžaduje vysoký stupeň soukromí a prostor pro více generací. Dispozice s pěti ložnicemi je vhodná pro rodiny s dětmi nebo páry pracující z domova, které potřebují oddělené pracovní prostory v suterénu. Geografická poloha je relevantní pro ty, kdo chtějí žít v blízkosti Marbelly, ale preferují klidnější čtvrť. Pro majitele golfových holí je poloha strategická díky blízkosti tří hřišť. Situace, kdy se rodiče poohlížejí po bydlení v docházkové vzdálenosti od mezinárodní školy, zde nalezne řešení. Interiér odpovídá spíše trvalému bydlení než pronájmu pro turisty.
Vila byla postavena v roce 2002, což se odráží ve volbě materiálů. Podlahy jsou pokryty terakotovými dlaždicemi, což je materiál typický pro architekturu té doby, který pomáhá udržovat v interiéru příjemné klima. Objekt je vybaven podlahovým vytápěním, což zvyšuje komfort v chladnějších měsících. Koupilny jsou vybaveny standardní sanitou. Kuchyně je plně vybavená, ale design odpovídá standardům počátku 21. století. Okna a dveře propojují interiér s krytými terasami. Zahrada je již zavedená s dospělou vegetací poskytující soukromí. Celkový stav budovy je hodnocen jako dobrý, přičemž estetické prvky mohou vykazovat známky běžného opotřebení.
Cenová hladina pro tuto vilu je stanovena na 2 068 000 EUR. Tato částka odpovídá segmentu větších rodinných domů s pozemkem v lokalitě Elviria. Nabídka v tomto projektu se omezuje na tento konkrétní objekt, což eliminuje variabilitu v cenách způsobenou výběrem různých jednotek. Tržní hodnota je odvozena od velikosti parcely (1147 m²) a obytné plochy (298 m²). Kupní cena zahrnuje existující zpevněné plochy a bazén. Financování starší nemovitosti může být podmíněno technickým posudkem banky.
Elviria funguje jako samostatná čtvrť s dostatečnou infrastrukturou pro denní život. V docházkové vzdálenosti se nacházejí supermarkety, restaurace a základní služby, což snižuje závislost na automobilu pro běžné nákupy. Oblast je směsicí trvalého bydlení a turistického provozu, zejména v letních měsících. Pro majitele této vily představuje každodenní rutinu pohyb mezi rezidenční částí a sousedícími golfovými hřišti. Večerní procházky jsou možné díky ulicím s veřejným osvětlením. Pozemek umožňuje venkovní posezení po většinu roku díky místnímu klimatu, ačkoliv zahrada vyžaduje pravidelnou údržbu. Klid v komplexu je zajištěn vjezdovou bránou.
Prostředí kolem vily je funkčně propojeno s potřebami obyvatel. V okruhu jednoho kilometru jsou dostupné základní potraviny, lékárny a restaurace. Infrastruktura je rozvíjená s dostatkem zpevněných komunikací. Pro rodiny s dětmi je klíčová přítomnost English International College vzdálené méně než 1 km. Zdravotnická péče je zajištěna klinikami v Marbella, která je vzdálena několik minut jízdy. Luchthaven Malaga-Costa del Sol leží ve vzdálenosti 32 km, což představuje jízdu automobilem trvající přibližně 30 minut. Oblast je obsluhována místními autobusovými linkami směřujícími do Marbella a Fuengiroly.
Mapa ukazuje umístění vily v kontextu východní části Marbelly. Vyznačena je blízkost dálnice AP-7, která zajišťuje rychlé spojení s letištěm a městy. Také jsou vidět golfová hřiště severně od lokality a pobřežní linie s plážemi na jihu. Oblast je síťována místními komunikacemi.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Elviria zaujímá strategickou pozici východně od Marbelly. Funguje jako komerční a rezidenční centrum pro tuto část pobřeží. Vzdálenost 9 km do centra Marbella umožňuje snadný přístup k většímu městu. Směrem na východ leží menší obce směřující k Fuengirole. Vzdálenost do hlavního provinčního města Málaga je 41 km. Tato poloha zajišťuje rovnováhu mezi dostupností metropole a klidem předměstské oblasti.
Dopravní dostupnost klíčových bodů je vyhodnocena na základě přímé vzdálenosti. Nejbližší pláž, Playa de Artola, se nachází 1,9 km od objektu. Golfová hřiště jsou výrazně blíže; Greenlife Golf Marbella je vzdáleno 805 m a Santa María Golf & Country Club 1,8 km. Nemocnice se nachází ve vzdálenosti 3,6 km. Letiště Malaga je letecky vzdáleno 32 km. Vzhledem k tomu, že pláž není v bezprostředním sousedství, je vlastnictví automobilu pro pohyb v regionu doporučeno, i když denní nákupy lze vykonat pěšky. V blízkosti jsou také zastávky veřejné dopravy. Lékárna je k nalezení do 500 metrů.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Elviria se nachází v mírném subtropickém klimatu. Průměrná roční teplota dosahuje 18,3 °C. Roční úhrn slunečního svitu činí přibližně 3 855 hodin. Nadmořská výška lokality je 41 metrů nad mořem, přičemž sklon terénu směrem k moři je mírný, pouze 1,3 %. To usnadňuje pohyb v okolí. Zimní měsíce jsou mírné s teplotami zřídka klesajícími pod 10 °C přes den. Koupací sezóna, definovaná teplotou vody nad 20 °C, trvá zhruba čtyři měsíce. Vegetace tvořená borovicemi přirozeně stínuje pozemek.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží v okolí je tvořeno písečnými plážemi. Playa de Artola a El Alicate patří k vyhledávaným místům a drží ocenění Modrá vlajka pro kvalitu vody. Tyto pláže jsou vybaveny přístřešky a sprchami. Golfový průmysl je významnou součástí rekreační nabídky. V bezprostřední blízkosti (do 2 km) se nachází Greenlife Golf a Santa María Golf & Country Club. Pro tenisové nadšence je k dispozici Don Carlos Tennis Club vzdálený 1,7 km. V okolí jsou také možnosti pro vodní sporty v přístavech Puerto Cabopino a Marina Marbella.
Zdroj: OpenStreetMap
Elviria zaujímá strategickou pozici východně od Marbelly. Funguje jako komerční a rezidenční centrum pro tuto část pobřeží. Vzdálenost 9 km do centra Marbella umožňuje snadný přístup k většímu městu. Směrem na východ leží menší obce směřující k Fuengirole. Vzdálenost do hlavního provinčního města Málaga je 41 km. Tato poloha zajišťuje rovnováhu mezi dostupností metropole a klidem předměstské oblasti.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.7°C | 68 mm |
| Únor | 11.9°C | 69 mm |
| Březen | 13.9°C | 60 mm |
| Duben | 15.7°C | 38 mm |
| Květen | 17.6°C | 29 mm |
| Červen | 21.7°C | 7 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.1°C | 1 mm |
| Září | 22.5°C | 14 mm |
| Říjen | 18.7°C | 59 mm |
| Listopad | 14.9°C | 86 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL137544
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s centrem Marbelly nabízí Elviria více prostoru a zeleně za nižší ceny za metr čtvereční. Zatímco v centru dominují byty, Elviria je charakteristická nízkou hustotou zástavby s velkými pozemky. Oproti projektům na východním pobřeží, jako jsou Lantana Residencial v Mijas nebo Aquamar v Torre del Mar, jsou ceny v Elvirii výrazně vyšší, což odráží vyšší prestiž a blízkost k Marbelle. Srovnání s novostavbami v Estepona ukazuje rozdíl v typu produktu; zatímco nové projekty často nabízejí komunitní bazény a energetickou efektivitu třídy A, tato vila nabízí soukromí vlastního pozemku a zavedené okolí s dospělou vegetací. Elviria je známá mezinárodní komunitou, což se projevuje ve směsi architektury a nabídky služeb v okolí.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID