Tato samostatně stojící vila se nachází v uzavřeném rezidenčním areálu se sedmi nemovitostmi v Elvirii a nabízí 298 m² obytné plochy na pozemku o výměře 1 147 m². Rezidence dokončená v roce 2002 stojí v obytné čtvrti s jihozápadní orientací. Nemovitost poskytuje výhled na okolní krajinu a Středozemní moře. Disponuje pěti ložnicemi, čtyřmi koupelnami a suterénem. Zahrada je upravená a zahrnuje vlastní bazén. Blízkost místního vybavení, jako jsou supermarkety, restaurace a pláž, je charakteristickým rysem této lokality.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v Elvirii, přibližně 9 km východně od centra Marbely. Nemovitost leží v urbanizované zóně, kde je denní vybavenost v pěší dostupnosti. Terén je obecně rovný, s mírným sklonem směrem k pobřeží. Nejbližší okolí tvoří nízkopodlažní obytné developmenty a zavedené vilové čtvrti.
Obytný prostor je rozložen do dvou hlavních podlaží a suterénu, což umožňuje oddělení obytné a spací části. Dispozice zahrnuje několik teras a zahradu pro venkovní bydlení. Vnitřní regulace klimatu zajišťuje klimatizace a podlahové vytápění. Nemovitost nabízí kryté parkování a garáž, což řeší potřeby úložného prostoru a bezpečnosti vozidel.
Výstavba této nemovitosti byla dokončena v roce 2002. Vila je klasifikována jako starší nemovitost, což znamená zavedenou úpravu krajiny a vzrostlé zahrady. Konstrukční systémy jsou hotové a nemovitost je k dispozici k okamžitému nastěhování. U této konkrétního domu neprobíhají žádné další fáze výstavby.
Tento projekt nenabízí společná zařízení, jako je posilovna nebo wellness, protože jsou omezena na soukromou doménu vily. Suterén poskytuje přístup do nemovitosti, ale má omezené přirozené osvětlení. Vzdálenost k nejbližší pláži je přibližně 1,8 km, což vyžaduje dopravu nebo 20minutovou chůzi. V vile není výtah.
Tato nemovitost vyhovuje domácnostem, které vyžadují dostatek prostoru a soukromí. Konfigurace pěti ložnic pojme velké rodiny nebo situace, kdy je nutná ubytovna pro hosty. Přítomnost místnosti v suterénu s koupelnou nabízí flexibilitu pro ubytování personálu, domácí kancelář nebo posilovnu. Lokalita je relevantní pro ty, kdo upřednostňují přístup k mezinárodnímu vzdělání, vzhledem k blízkosti English International College. Hodí se také pro milovníky golfu, s několika hřišti v krátké době jízdy autem. Uzavřený charakter rezidence poskytuje míru bezpečnosti, kterou hledají ti, kdo mohou být po část roku nepřítomni. Výměra pozemku umožňuje zahradničení nebo venkovní aktivity a oslovuje ty, kdo si cení vnějšího prostoru více než bydlení v bytě. Systémy regulace klimatu (klimatizace a podlahové vytápění) činí rezidenci obyvatelnou po celý rok a vyhovují potřebám stálých obyvatel i sezónních uživatelů. Směs městského komfortu a obytného klidu odpovídá profilům hledajícím samostatný životní styl bez izolace.
Vila má po celé ploše terakotovou podlahu, materiál zvolený pro své tepelné vlastnosti a estetickou souvislost se středomořskou architekturou. Pod těmito povrchy je instalováno podlahové vytápění, které poskytuje konzistentní zdroj tepla v chladnějších zimních měsících. Kuchyně je plně vybavená, avšak konkrétní značky a spotřebiče pocházejí z období původní výstavby v roce 2002. Okna a dveře se zdají být dvojskelná, což je standardní požadavek pro regulaci klimatu a hlukovou izolaci v tomto regionu. Koupelny jsou vybaveny standardním saniterem, přičemž hlavní ložnice pravděpodobně disponuje vylepšenou úpravou, jako je vířivá vana, jak naznačuje analýza snímků. Stav je popsán jako dobrý, což naznačuje udržování údržby, ale pro dosažení současných luxusních standardů může být nutná renovace. Stavba se řídí tradičními španělskými metodami z betonu a zdiva, dokončená omítnutými zdmi. Bazén a zahradní plochy jsou zavedené, což naznačuje vzrostlou výsadbu. Suterén poskytuje funkční technický prostor dokončený praktickým standardem vhodným pro úložu nebo přestavbu. Celkově kvalita stavby odráží standardy pobřežního realitního trhu z počátku 2000. let.
Požadovaná cena této samostatně stojící vily je stanovena na 2 068 000 €. To řadí nemovitost do vyššího segmentu trhu v Elvirii, což odráží výměra pozemku 1 147 m² a celková zastavěná plocha. Cena za metr čtvereční je přibližně 6 940 € podle obytné plochy. Jako jedinečná jednotka neexistuje v rámci této nabídky žádná variace dostupnosti ani cenových úrovní. Cena odráží zahrnutí vybavení, jako je vlastní bazén, podlahové vytápění a status uzavřené rezidence. Tržní data ukazují, že Elviria si udržuje stabilní poptávku po vilách s podobnými parametry.
Život v Elvirii se točí kolem rovnováhy mezi obytným klidem a přístupem k pobřežnímu odpočinku. Lokalitu charakterizuje směs stálých obyvatel a sezónních návštěvníků, což vytváří komunitní atmosféru po celý rok. Nejbližší prostředí umožňuje pěší docházku do supermarketů, kaváren a lékáren, což snižuje potřebu každodenního využívání auta. Přítomnost původních borovic přispívá k zelenému prostředí, a to i v urbanizované zóně. Vila sama podporuje životní styl orientovaný na venkovní bydlení díky svým mnoha terasám a zahradním plochám. Orientace naznačuje expozici slunečnímu svitu od rána do pozdního odpoledne, což umožňuje různé zóny využití během dne. Ranní hodiny lze trávit na východních terasách, zatímco jihozápadní strana je vhodná pro odpolední a večerní aktivity. Blízkost golfových hřišť, konkrétně Greenlife Golf a Santa María Golf, propojuje nemovitost s rekreační sítí východní Costy del Sol. Oblast je známá svými mezinárodními školami, což z ní činí praktickou lokalitu pro rodiny. Rytmus života zde určuje mírné podnebí, přičemž venkovní prostory slouží po významnou část roku jako prodloužení vnitřních obývacích pokojů.
Nejbližší infrastruktura Elvirii je dobře rozvinutá. Supermarket se nachází do 500 metrů a lékárna do 450 metrů, což zajišťuje dostupnost každodenních potřeb. Oblast obsluhují tři linky veřejné dopravy s 39 zastávkami v okolí, které nabízejí spojení do Marbely a Fuengiroly. Pro širší cestování však zůstává pohodlí osobní dopravy významné. Co se týče zdravotní péče, nejbližší nemocnice je 3,6 km daleko v Marbele, zatímco několik zdravotních středisek se nachází v rámci obce. Silniční síť umožňuje efektivní cestování; dálnice A-7 je dostupná a spojuje letiště Malaga (32 km) na východě s Gibraltarem (64 km) na západě. Elviria funguje jako poloautonomní čtvrť s vlastním komerčním jádrem. To snižuje závislost na centru Marbely pro standardní nakupování a stravování. Prostředí je v obchodních zónách přátelské chodcům, nicméně kopcovitý terén v některých obytných částech může znesnadňovat chůzi. Oblast obývá směs národností, kterou podporují mezinárodní školy a pestrá gastronomie od španělských tapas barů po mezinárodní kuchyni.
Mapa vyznačuje polohu vily v rámci zavedené obytné sítě Elvirii. Nemovitost leží severně od pobřežní silnice N-340, což poskytuje ochranu před hlukem dopravy při zachování dostupnosti. Klíčové body zahrnují nedaleké golfové hřiště Greenlife Golf na jihozápadě a komerční centrum Elvirii na východě. Cesta k pláži prochází hustou vegetací typickou pro tuto oblast.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Elviria se nachází ve východní části obce Marbella. Působí jako přechodová zóna mezi hustou zástavbou Marbely a venkovnějšími oblastmi Mijas na východě. Slouží jako komerční a obytné centrum pro 'Marbella East'. Poloha 9 km od centra města a 41 km od města Malaga ji řadí do předměstského koridoru. Tato pozice umožňuje obyvatelům přístup k městským službám velkého města (Malaga) a zároveň zachovává životní styl přímořského letoviska. Blízkost Fuengirolly (15 km) přidává další vrstvu městského komfortu, zejména co se týče železničního spojení do širší andaluské sítě.
Nejbližší pobřeží je Playa de Artola, vzdálené 1,9 km od nemovitosti. Tato pláž s Modrou vlajkou je autem dostupná přibližně za 5 až 7 minut. Golfová zařízení jsou pozoruhodně blízko, Greenlife Golf Marbella se nachází 805 metrů daleko, což umožňuje pěší cestu nebo krátkou jízdu na odpaliště. Letiště Malaga-Costa del Sol je 32 km daleko, obvykle 25minutová jízda po dálnici A-7. Město Marbella je 9 km na západ a poskytuje přístup do historického centra a přístavu pro jachty. Fuengirola s vlakovým nádražím spojujícím město Malaga je přibližně 15 km na severovýchod. Lokalita slouží jako centrální bod pro objevování východní Costy del Sol s rychlým přístupem k dalším pobřežním městům, jako je Cabopino.
| Vzdálenost k pláži | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Vila se nachází v nadmořské výšce 41 metrů nad hladinou moře. Terén se mírně svažuje k moři se sklonem 1,3 %, což je relativně rovné ve srovnání s horskými vnitrozemskými oblastmi regionu. Tato nadmořská výška napomáhá odvodnění a poskytuje výhled nad korunami stromů. Podnebí je klasifikováno jako středomořské s průměrnou roční teplotou 18,3 °C. Region těží z přibližně 3 855 hodin slunce ročně. Koupací sezóna, definovaná teplotou vody přesahující 20 °C, trvá čtyři měsíce, obvykle od června do září. Okolní vegetace se skládá z původních borovic a korkových dubů, které přispívají ke kvalitě vzduchu a poskytují přirozený stín. Nízká hustota zástavby pomáhá udržovat spojení s přírodním prostředím. Srážky jsou soustředěny do zimních měsíců, což zanejává léta suchá a horká. Toto podnebí podporuje venkovní životní styl, přičemž specifická orientace vily maximalizuje expozici slunci v chladnějších měsících.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Playa de Artola, nejbližší pláž, má status Modré vlajky, což ukazuje vysoké standardy kvality vody a zařízení. Je to písčitá pláž lemovaná dunami, nabízející přirozené prostředí. O kus dále se Playa de Cabopino (4,4 km) pyšní přístavem pro jachty a chráněnější pláží. Golf je hlavním rekreačním aktivem oblasti. Greenlife Golf (805 m) nabízí 9jamkové hřiště, zatímco Santa María Golf & Country Club (1,8 km) poskytuje plný 18jamkový zážitek. Don Carlos Tennis Club se nachází 1,7 km daleko. Oblast podporuje také další aktivity. Široké promenády podél pobřeží jsou vhodné pro cyklistiku a procházky. Vodní sporty jsou dostupné v blízkých přístavech pro jachty, včetně Puerto Cabopino. Přítomnost 52 hotelů a mnoha restaurací v okolí podtrhuje zaměření oblasti na volný čas a turistiku a zajišťuje živou rekreační scénu po celý rok.
Zdroj: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 62 mm |
| Únor | 13.7°C | 38 mm |
| Březen | 14.8°C | 129 mm |
| Duben | 16.6°C | 57 mm |
| Květen | 19.8°C | 22 mm |
| Červen | 23.5°C | 6 mm |
| Červenec | 26.3°C | 0 mm |
| Srpen | 26.8°C | 7 mm |
| Září | 23.8°C | 24 mm |
| Říjen | 20.5°C | 70 mm |
| Listopad | 16.2°C | 75 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 66 mm |
Rovinatý
Ref: VL137544
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s developmenty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) a Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) tato vila v Elvirii zaujímá odlišný tržní segment. Srovnávací projekty jsou pravděpodobně bytové komplexy nebo řadové domy v oblastech s nižší hodnotou pozemků než Elviria. Elviria si udržuje prémii díky blízkosti Marbely a zavedené mezinárodní komunitě. Zatímco Etherna Homes 2 v Estaponě začíná na 239 000 €, představuje formát novostavby v rozvíjející se zóně. Nemovitost v Elvirii nabízí okamžitou dostupnost (dokončeno 2002), rozsáhlý soukromý pozemek (1 147 m²) a soukromí samostatně stojící stavby. Z hlediska ceny za metr čtvereční a výměry pozemku tato vila překračuje nabídku srovnávacích projektů. Blíží se spíše luxusním vilovým segmentům v Las Chapas nebo Golden Valley, kde ceny přesahují 2 miliony €. Lokalita nabízí zralší infrastrukturu a bližší blízkost mezinárodních škol než mnohé rozvíjející se zóny dále na západ.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID