Αυτή η απομονωμένη βίλα βρίσκεται στην περιοχή Ελβίρια (Elviria) της Μάλαγας, καταλαμβάνοντας ένα οικόπεδο 1.147 m². Το ακίνητο διαθέτει 298 m² κατοικήσιμου χώρου, πέντε υπνοδωμάτια και ολοκληρώθηκε το 2002. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε τοπικές υποδομές, καθώς βρίσκεται σε απόσταση 500 μέτρων από σούπερ μάρκετ και λιγότερο από ένα χιλιόμετρο από γήπεδα γκολφ. Η ιδιοκτησία περιλαμβάνει ιδιωτική πισίνα και βεράντες, ενώ η έκτασή της την καθιστά κατάλληλη για μόνιμη κατοικία ή εξοχική χρήση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται στην Ελβίρια, μια περιοχή χαμηλής πυκνότητας στην ανατολική Μαρμπέγια. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από μείξη βίλες και χαμηλών πολυκατοικιών, περιβαλλόμενη από αυτόχθονα πεύκα και φελλοδρύες. Απέχει 1,9 χιλιόμετρα από την πλησιέστερη παραλία, Playa de Artola, και 32 χιλιόμετρα από το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας.
Η διάταξη του σπιτιού καλύπτει τρείς ορόφους και εξυπηρετεί μεγάλες οικογένειες ή νοικοκυριά που χρειάζονται επιπλέον χώρο. Υπάρχουν πέντε υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια. Το υπόγειο προσφέρει ευελιξία για χρήση ως γραφείο, γυμναστήριο ή φιλοξενία. Η ιδιωτική κήπος και η πισίνα καλύπτουν τις ανάγκες για υπαίθρια ψυχαγωγία.
Το ακίνητο αποτελεί ολοκληρωμένη κατασκευή του 2002, οπότε δεν υπόκειται σε κατασκευαστικές εργασίες ή χρονοδιαγράμματα παράδοσης. Η φύτευση στον κήπο είναι ώριμη και το κτίριο έχει αποκτήσει την τελική του μορφή. Οι αγοραστές αποκτούν άμεσα διαθέσιμη κατοικία χωρίς την αναμονή που απαιτείται σε νέες αναπτύξεις.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση στην παραλία, καθώς απαιτείται μετακίνηση περίπου 2 χιλιομέτρων. Ως κατασκευή του 2002, δεν πληροί τις πιο πρόσφατες αυστηρές προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης των νέων κτιρίων. Η κοινότητα αποτελείται από επτά μονάδες, επομένως η απόλυτη ιδιωτικότητα έχει φυσικά όρια.
Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε νοικοκυριά που χρειάζονται σημαντικό χώρο και ξεχωριστές ζώνες για φιλοξενία. Η παρουσία του υπογείου είναι σχετική για όσους εργάζονται από το σπίτι ή χρειάζονται χώρο για προσωπικό. Η θέση είναι πρακτική για οικογένειες λόγω της εγγύτητας με διεθνή σχολεία. Επίσης, είναι κατάλληλη για συνταξιούχους που επιθυμούν μια ήσυχη περιοχή κοντά σε ιατρικές υποδομές. Δεν είναι κατάλληλη για όσους αναζητούν ένα διαμέρισμα κοντά στη θάλασσα ή για όσους δεν επιθυμούν τη συντήρηση κήπου.
Η κατασκευή του 2002 χρησιμοποιεί υλικά τυπικά της εποχής, όπως δάπεδα από τερακότα. Η εγκατάσταση θέρμανσης δαπέδου είναι ένα σημαντικό τεχνικό χαρακτηριστικό για τους χειμερινούς μήνες. Οι χώροι υγιεινής διαθέτουν εξοπλισμό, με έναν να περιλαμβάνει τζακούζι. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη, αν και δεν αναφέρονται συγκεκριμένες μάρκες συσκευών. Το υπόγειο προσθέτει όγκο αλλά απαιτεί έλεγχο υγρασίας. Η γενική κατάσταση περιγράφεται ως καλή, χωρίς κρίσιμα δομικά προβλήματα. Η αρχιτεκτονική ακολουθεί το μεσογειακό μοντέλο βίλας.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €2.068.000. Το ποσό αυτό αντικατοπτρίζει το μεγάλο μέγεθος του οικοπέδου και την κατοικία σε σχέση με τις διαμερίματα που κυριαρχούν στην περιοχή. Η αγορά αφορά ένα ακίνητο υψηλής κατηγορίας για την Ελβίρια. Συγκριτικά με νέες κατασκευές, η αξία εστιάζει στην έκταση γης και την ωρίμανση του κήπου. Οι πιθανοί αγοραστές πρέπει να λάβουν υπόψη τα λειτουργικά έξοδα μιας μεγάλης βίλας.
Η καθημερινότητα σε αυτή την κατοικία περιστρέφεται γύρω από την ιδιωτικότητα του περιφραγμένου κήπου και τις διεθνείς παροχές της Ελβίριας. Το πρωί, ο ήλιος φωτίζει τις ανατολικές βεράντες. Οι κάτοικοι μπορούν να περπατήσουν μέχρι το σούπερ μάρκετ ή την φαρμακείο σε λίγα λεπτά. Το απόγευμα είναι κατάλληλο για χρήση της πισίνας ή επίσκεψη στο κοντινό γήπεδο γκολφ Greenlife. Η κοντινή απόσταση από το Διεθνές Αγγλικό Κολέγιο (0,9 χλμ) απλοποιεί τη ρουτίνα των οικογενειών. Η περιοχή είναι οικιστική και ήσυχη, αν και η κίνηση αυξάνεται τους καλοκαιρινούς μήνες. Το βράδυ, οι καλυμμένες βεράντες επιτρέπουν τη χρήση εξωτερικών χώρων ακόμη και με αέρα. Η φύτευση με ώριμα δέντρα προσφέρει σκιά. Η τοποθεσία λειτουργεί ως βάση για εξερεύνηση της Μάλαγας (41 χλμ) ή της Μαρμπέγια (9 χλμ).
Η Ελβίρια λειτουργεί ως αυτόνομη υποδομή εντός του δήμου Μαρμπέγια. Η άμεση περιοχή περιέχει σούπερ μάρκετ, εστιατόρια και φαρμακεία σε ακτίνα 1 χιλιομέτρου. Για ευρύτερες αγορές, η πόλη της Μαρμπέγια απέχει 9 χιλιόμετρα. Το οδικό δίκτυο συνδέεται γρήγορα με τον αυτοκινητόδρομο AP-7, παρέχοντας πρόσβαση στο αεροδρόμιο. Η ύπαρξη ξενοδοχείων όπως το Don Carlos υποδεικνύει περιοχή με ανεπτυγμένες υπηρεσίες. Η δημόσια συγκοινωνία είναι διαθέσιμη, αλλά το αυτοκίνητο είναι απαραίτητο για πλήρη κινητικότητα.
Ο χάρτης δείχνει το ακίνητο στην Ελβίρια, αναδεικνύοντας την εγγύτητά του στο γήπεδο γκολφ Greenlife και τον παράδρομο της ακτής N-340. Η απόσταση από την ακτογραμμή είναι ορατή, όπως και η θέση σε σχέση με τους δρόμους πρόσβασης προς το κέντρο και τον αυτοκινητόδρομο.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Ελβίρια βρίσκεται ως η ανατολική πύλη της Μαρμπέγια, ξεχωριστή από το πυκνά χτισμένο κέντρο. Λειτουργεί ως μεταβατική ζώνη μεταξύ των γηπέδων γκολφ του Μίχας και των πολυτελών αναπτύξεων της Μαρμπέγια. Η θέση της επιτρέπει πρόσβαση τόσο στα εμπορικά κέντρα της Φουενχιρόλα όσο και στη νυχτερινή ζωή της Μαρμπέγια.
Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de Artola, βρίσκονται 1,9 χιλιόμετρα μακριά. Το γήπεδο γκολφ Greenlife Golf Marbella είναι προσβάσιμο σε 800 μέτρα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται 32 χιλιόμετρα από το ακίνητο. Το πλησιέστερο νοσοκομείο είναι 3,6 χιλιόμετρα μακριά. Το English International College βρίσκεται σε απόσταση μικρότερη του 1 χιλιομέτρου.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή έχει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,3°C. Υπάρχουν 3.855 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το υψόμετρο των 41 μέτρων επιτρέπει αεράκι χωρίς έντονα ανέμους. Η κολυμβητική περίοδος διαρκεί περίπου 4 μήνες. Η βλάστηση αποτελείται από πεύκα και φελλοδρύες, προσαρμοσμένες στην ξηρασία.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Playa de Artola και το El Alicate είναι οι κοντινότερες ακτές, γνωστές για τις αμμόλοφους και την υποδομή τους. Το λιμάνι του Cabopino (4,4 χλμ) προσφέρει εστιατόρια και ιστιοπλοΐα. Εσωτερικά, το Santa María Golf & Country Club παρέχει εγκαταστάσεις γκολφ. Ο όμιλος τένις Don Carlos βρίσκεται κοντά για αθλητικές δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Ελβίρια βρίσκεται ως η ανατολική πύλη της Μαρμπέγια, ξεχωριστή από το πυκνά χτισμένο κέντρο. Λειτουργεί ως μεταβατική ζώνη μεταξύ των γηπέδων γκολφ του Μίχας και των πολυτελών αναπτύξεων της Μαρμπέγια. Η θέση της επιτρέπει πρόσβαση τόσο στα εμπορικά κέντρα της Φουενχιρόλα όσο και στη νυχτερινή ζωή της Μαρμπέγια.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.7°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 11.9°C | 69 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 60 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 38 mm |
| Μάιος | 17.6°C | 29 mm |
| Ιούνιος | 21.7°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.1°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.5°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.7°C | 59 mm |
| Νοέμβριος | 14.9°C | 86 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 76 mm |
Επίπεδο
Ref: VL137544
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκριτικά με έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar ή το Lantana στο Mijas, αυτή η βίλα αντιπροσωπεύει μια υψηλότερη τιμή λόγω της ανεξαρτησίας και του μεγέθους του οικοπέδου. Ενώ το Aquamar προσφέρει διαμερίσματα από €269.950, το παρόν ακίνητο απευθύνεται σε τμήμα που απαιτεί ιδιωτικότητα. Η Ελβίρια προσφέρει πιο διεθνή ατμόσφαιρα σε σχέση με το πιο ισπανικό Torre del Mar. Η πυκνότητα στην Ελβίρια είναι χαμηλότερη από το κέντρο της Μαρμπέγια. Η ηλικία της κατασκευής (2002) διαφοροποιεί το ακίνητο από τις νέες κατασκευές στην Εστεπόνα, όπως το Etherna Homes, προσφέροντας άμεση κατοικία αλλά παλαιότερα ενεργειακά πρότυπα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID