See eraldiseisev villa asub Elvirias seitsme kinnisvaraobjektiga suletud elamurajoonis ning pakub 298 m² elamispinda 1 147 m² suurusel krundil. 2002. aastal valminud residents paikneb elamupiirkonnas edelasuunalise asetusega. Kinnisvaralt avaneb vaade ümbritsevale maastikule ja Vahemerele. Majas on viis magamistuba, neli vannituba ning kelder. Aed on haljastatud ja selle juures on privaatne bassein. Lähedus kohalikele teenustele, nagu supermarketid, restoranid ja rand, on selle asukoha iseloomulik tunnus.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub Elvirias, umbes 9 km Marbella keskusest idas. Kinnisvara paikneb linnastunud tsoonis, kus igapäevased teenused on jalutuskäigu kaugusel. Maastik on üldiselt tasane, rannikuni viib väga kerje kaldega. Lähiumbrus koosneb hõredatest elamurajoonidest ja väljakujunenud villaelamute piirkondadest.
Ruumid jagunevad kahe peamise korruse ja keldri vahel, eraldades elu- ja magamisalad. Planeering hõlmab mitut terrassi ja aeda, võimaldades elu õues. Sisekliimat juhitakse konditsioneeri (jahutus ja soojendus) ning põrandaküttega. Kinnisvaral on katusega parkimiskoht ja garaaž, mis lahendavad panipaiga ja sõiduki turvalisuse vajadused.
Selle kinnisvara ehitus lõpetati 2002. aastal. Villa on liigitatud järelturu elamuks, mis viitab väljakujunenud haljastusele ja küpsele aiale. Ehituskonstruktsioonid on olemas ning kinnisvara on kohe kasutamiseks saadaval. Selle elu jaoks ei ole enam ootel ühtegi järgnevat ehitusetappi.
Selles projektis ei ole ühiseid rajatisi nagu jõusaal ega spa, sest need jäävad vaid villa privaatsele alale. Keldrikorrusel on ligipääs kinnisvarale, kuid loomulik valgus on piiratud. Lähima rannani on umbes 1,8 km, mis nõuab transporti või 20-minutist jalutuskäiku. Villas ei ole lifti.
See kinnisvara sobib majapidamistele, kes vajavad palju ruumi ja privaatsust. Viie magamitoaga planeering mahutab suuri perekondi või olukordi, kus on vaja külalistemaja. Keldriruum vannitoaga annab paindlikkust teenijate eluruumi, kodukontori või jõusaali jaoks. Asukoht on oluline neile, kellele on tähtis rahvusvaheline haridus, arvestades lähedust English International College'ile. See sobib ka golfihuvilistele, sest mitu väljakut on lühikese sõidu kaugusel. Rajooni suletud olemus pakub turvalisust, mida otsivad need, kes võivad aasta jooksul osa ajast eemal olla. Krundi suurus võimaldab aiandust ja õuetegevusi, meeldides neile, kes hindavad välist ruumi rohkem kui korterielu. Kliimajuhtimissüsteemid (konditsioneer ja põrandaküte) muudavad elamu aasta läbi elamiskõlblikuks, rahuldades nii püsivate elanike kui hooajaliste kasutajate vajadusi. Linnaliku mugavuse ja elamurajooni rahu kombinatsioon sobib profiilidele, kes otsivad iseseisvat eluviisi ilma isolatsioonita.
Villas on kogu pinnas terrakoti põrandakate, materjal, mis on valitud soojusomaduste ja Vahemere arhitektuuriga harmoonia tõttu. Nende pindade all on põrandaküte, pakkudes ühtlast soojusallikat jahedamatel talvekuudel. Köök on täielikult sisustatud, kuigi konkreetsed brändid ja seadmed pärinevad 2002. aasta algsest ehitusajast. Aknad ja uksed paistavad olevat topeltklaasiga, mis on selles piirkonnas standardnõue kliimakontrolli ja mürasõltumatuse jaoks. Vannitoad on varustatud standardsesettega, magamistoa rõduga komplektis on tõenäoliselt täiustatud viimistlus, näiteks jacuzzi-vann, nagu piltide analüüs näitab. Seisukord on kirjeldatud heana, mis viitab hooldusele, kuid kaasaegsete luksusstandardite saavutamiseks võib vaja minna renoveerimist. Ehitus järgib traditsioonilisi Hispaania meetodeid betoonist ja tellistest, viimistletud krohvitud seintega. Bassein ja aiad on väljakujunenud, viidates küpsele haljastusele. Keldrikorrus pakub funktsionaalset abiruumi, viimistletud praktilise standardiga, sobiv panipaigaks või ümberehituseks. Üldiselt kajastab ehituskvaliteet 2000. aastate alguse rannikukinnisvara turu standardeid.
Selle eraldiseisva villa küsitav hind on 2 068 000 eurot. See paigutab kinnisvara Elviria turu kõrgemasse segmenti, kajastades 1 147 m² suurust krunti ja kogu ehituspinda. Ruutmeetrihind on elamispinna põhjal umbes 6 940 eurot. Kui unikaalse ühikuna, ei ole selles pakkumises hinna- ei saadavusvariante. Hind kajastab mugavusi nagu privaatne bassein, põrandaküte ja suletud elamurajooni staatus. Turuandmed näitavad, et Elvirias on sarnaste omadustega villadele pidev nõudlus.
Elamine Elvirias põhineb tasakaalul elamurajooni rahu ja rannikupuhkuse võimaluste vahel. Piirkonda iseloomustab püsivate elanike ja hooajaliste külastajate segu, luues aasta läbi aktiivse kogukonna tunde. Lähiumbrusest saab jalutada supermarketitesse, kohvikutesse ja apteeki, vähendades igapäevast autovajadust. Kohalike mändide olemasolu loob rohelise keskkonna ka linnastunud tsoonis. Villa ise toetab rõhuasetusega õues elamise eluviisi tänu mitmele terrassile ja aedadele. Asetus lubab nautida päikest varahommikust hilise pärastlõunani, võimaldades päeva jooksul kasutada erinevaid alasid. Hommikutunnid saab veeta idapoolsetel terrassidel, samas kui edelasuunaline külg sobib pärastlõuna- ja õhtutegevusteks. Lähedus golfiväljakutele, täpsemalt Greenlife Golf ja Santa María Golf, seob kinnisvara Costa del Sol idaosa puhkealade võrgustikuga. Piirkond on tuntud rahvusvaheliste koolide poolest, muutes selle peredele funktsionaalseks asukohaks. Elutempu määrab siin mahed kliima ning õueruumid täiendavad suure osa aastast elutubasid.
Elviria lähem infrastruktuur on hästi arenenud. Supermarket asub 500 meetri ja apteek 450 meetri kaugusel, tagades igapäevaste vajalike kättesaadavuse. Piirkonda teenindab kolm ühistranspordiliini 39 peatusega läheduses, pakkudes ühendust Marbella ja Fuengirolaga. Kuid laiemaks liikumiseks jääb isiklik transport siiski oluliseks. Tervishoiu jaoks on lähim haigla 3,6 km kaugusel Marbella, mitu tervisekeskust asub valla piires. Maanteevõrk võimaldab tõhusat liikumist; A-7 maanteele on ligipääs, ühendades Malaga lennujaama (32 km) idas ja Gibraltari (64 km) läänes. Elviria toimib pooliseseisva rajoonina oma ärilise tuumikuga. See vähendab sõltuvust Marbella keskusest tavalise poe- ja söögikülastuste osas. Keskustes on keskkond jalakäijasõbralik, kuigi mõningates elamupiirkondades võivad mägedased pinnavormid muuta käimise keeruliseks. Piirkonnas elab mitme rahvuse inimesi, mida toetavad rahvusvahelised koolid ja mitmekesised söögikohad hispaania tapasbaARidest rahvusvahelise köögini.
Kaart tõstab esile villa asukoha Elviria väljakujunenud elamuvõrgustikus. Kinnisvara asub rannikumaanteest N-340 põhjas, pakkudes puhvrit liiklemüra suhtes, kuid säilitades ligipääsetavuse. Olulised märgid on lähedal asuv Greenlife golfiväljak edelas ja Elviria keskus idas. Tee rannani viib läbi sellele piirkonnale tüüpilise tiheda taimestiku.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Elviria asub Marbella valla idasektoris. See toimib üleminekuvööndina Marbella tihedate rajoonide ja idas asuva maalilisema Mijase vahel. See on „Marbella Easti“ kommerts- ja elamuüksus. Asukoht 9 km kaugusel kesklinnast ja 41 km kaugusel Malaga linnast paigutab selle eeslinna koridori. Selline positsioon võimaldab elanikel kasutada suurlinna (Malaga) teenuseid, säilitades ranniku kuurordi eluviisi. Lähedus Fuengirolale (15 km) lisab veel ühe linna mugavuse kihi, eriti raudteeühenduse osas laiema Andaluusia võrgustikuga.
Lähim rannajoon on Playa de Artola, 1,9 km kaugusel kinnisvarast. Sellele sinilipu rannale saab autoga umbes 5–7 minutiga. Golfirajatised on märgatavalt lähedal: Greenlife Golf Marbella asub 805 meetri kaugusel, võimaldades jalutada või lühikese sõiduga alguskohta. Malaga-Costa del Sol lennujaam on 32 km kaugusel, tavaliselt 25-minutine sõit A-7 kaudu. Marbella linn on 9 km läänes, pakkudes ligipääsu ajaloolisele keskusele ja jahisadamale. Fuengirola, kus jaam ühendab Malaga linnaga, on umbes 15 km kirdes. Asukoht toimib keskpunktina Costa del Sol idaosa avastamiseks, kiire ligipääsuga teistele rannikulinnadele nagu Cabopino.
| Kaugus rannast | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Villa asub 41 meetri kõrgusel merepinnast. Maastik langeb kerjelt mere poole kaldega 1,3%, olles piirkonna mägistega sisemaaga võrreldes suhteliselt tasane. See kõrgus soodustab drenaaži ja pakub vaadet puuladvete kohale. Kliimat iseloomustab Vahemere tüüp, aasta keskmine temperatuur on 18,3°C. Piirkonnas on umbes 3 855 päikesepaistelist tundi aastas. Suplushooaeg, mille määrab veetemperatuur üle 20°C, kestab neli kuud, tavaliselt juunist septembrini. Ümbritsev taimestik koosneb kohalikest mändidest ja korgitammedest, mis parandavad õhukvaliteeti ja pakuvad loomulikku varju. Hõre ehitus aitab säilitada sidet looduskeskkonnaga. Sademed kohtuvad peamiselt talvekuudel, jättes suved kuivaks ja kuumaks. See kliima soodustab õues eluviisi ning villa konkreetne asetus maksimeerib päikese käes viibimist jahedamatel kuudel.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Playa de Artola, lähim rand, omab sinilipu staatust, mis viitab kõrgetele veekvaliteedi ja rajatiste standarditele. See on liivarand, mida toetavad düünid, pakkudes looduslikku keskkonda. Natuke kaugemal asub Playa de Cabopino (4,4 km), kus on jahisadam ja varjatud rand. Golf on piirkonna peamine puhkeväärtus. Greenlife Golf (805 m) pakub 9 rajaga väljakut, samas kui Santa María Golf & Country Club (1,8 km) annab täieliku 18 rajaga kogemuse. Don Carlosi tenniseklubi asub 1,7 km kaugusel. Piirkond toetab ka muid tegevusi. Laiad rannaäärsed promenaadid sobivad rattasõiduks ja jalutamiseks. Veespordiga saab tegeleda lähedal asuvates jahisadamates, sealhulgas Puerto Cabopino. 52 hotelli ja arvukate restoranide olemasolu läheduses rõhutab piirkonna rõhuasetust puhke- ja turismitegevusele, tagades elava vabaajastseeni aasta läbi.
Allikas: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.8°C | 62 mm |
| Veebruar | 13.7°C | 38 mm |
| Märts | 14.8°C | 129 mm |
| Aprill | 16.6°C | 57 mm |
| Mai | 19.8°C | 22 mm |
| Juuni | 23.5°C | 6 mm |
| Juuli | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktoober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| Detsember | 14.0°C | 66 mm |
Tasane
Ref: VL137544
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes arendustega nagu Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 €) ja Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 €) hõlmab see Elviria villa selgelt erinevat turusegmenti. Võrdlusprojektid on tõenäoliselt kortermajad või ridamajad piirkondades, kus maatulu on madalam kui Elvirias. Elviria saab preemiat tänu lähedusele Marbella ja väljakujunenud rahvusvahelisele kogukonnale. Kuigi Etherna Homes 2 Esteponas algab 239 000 eurost, kujutab see endast uusarenduse formaati arenevas tsoonis. Elviria kinnisvara pakub kohest saadavust (valmis 2002), märkimisväärset privaatkrunti (1 147 m²) ja eraldiseisva ehitise privaatsust. Ruutmeetrihinna ja krundi suuruse poolest ületab see villa võrdlusprojektide pakkumist. See on lähedasem Las Chapase või Golden Valley luksusvilla segmentidele, kus hinnad ületavad 2 miljonit eurot. Asukoht pakub küpsemat infrastruktuuri ja suuremat lähedust rahvusvahelistele koolidele kui paljud lääne pool asuvad arenevad tsoonid.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID