Smještena u zatvorenom naselju od sedam nekretnina u Elviriji, ova samostojeća vila nudi 298 m² stambenog prostora na parceli od 1.147 m². Izgrađena 2002. godine, rezidencija se nalazi u stambenom području s jugozapadnom orijentacijom. Nekretnina nudi pogled na okolni krajolik i Sredozemno more. Uključuje pet spavaćih soba, četiri kupaonice i podrum. Vrt je uređen i ima privatni bazen. Blizina lokalnih sadržaja poput supermarketa, restorana i plaže odlikujuća je značajka ove lokacije.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u Elviriji, približno 9 km istočno od središta Marbelle. Nekretnina je smještena u urbaniziranoj zoni gdje su svakodnevni sadržaji na pješačkoj udaljenosti. Teren je uglavnom ravnan, s blagim nagibom prema obali. Neposredna okolina sastoji se od stambenih naselja niske gustoće i etabliranih viljskih zajednica.
Smještaj je raspoređen na dva glavna kata i podrumu, omogućujući odvajanje dnevno-gostinskog prostora od prostora za spavanje. Raspored uključuje više terasa i vrt za život na otvorenom. Unutarnja regulacija klime sastoji se od klima-uređaja (grijanje i hlađenje) i podnog grijanja. Nekretnina nudi natkriveno parkiranje i garažu, čime se rješavaju pitanja skladištenja i sigurnosti vozila.
Izgradnja ove nekretnine dovršena je 2002. godine. Vila je klasificirana kao nekretnina iz druge ruke, što ukazuje na etablirano uređenje okoliša i zrele vrtove. Konstrukcijski su sustavi na mjestu i nekretnina je dostupna za neposredno useljenje. Nema nadolazećih faza razvoja za ovo specifično prebivalište.
Ovaj projekt ne nudi zajedničke sadržaje poput teretane ili spa centra, budući da su oni ograničeni na privatni domene vile. Razina podruma omogućuje pristup nekretnini, ali ima ograničenu prirodnu svjetlost. Udaljenost do najbliže plaže iznosi približno 1,8 km, što zahtijeva prijevoz ili 20 minuta hoda. U vili nema dizala.
Ova nekretnina odgovara kućanstvima kojima je potreban znatan prostor i privatnost. Konfiguracija s pet spavaćih soba može primiti velike obitelji ili situacije u kojima je potrebno smještanje gostiju. Prisutnost prostorije u podrumu s kupaonicom nudi fleksibilnost za sobu za osoblje, kućni ured ili teretanu. Lokacija je relevantna za one koji daju prednost pristupu međunarodnom obrazovanju, s obzirom na blizinu English International College. Također je prikladna za ljubitelje golfa, s nekoliko igrališta na kratkoj udaljenosti vožnje. Zatvoreni karakter naselja pruža razinu sigurnosti koju traže oni koji mogu biti odsutni dijelom godine. Površina zemljišta omogućuje vrtlarstvo ili aktivnosti na otvorenom, što privlači one koji cijene vanjski prostor više od života u stanu. Sustavi regulacije klime (klima-uređaj i podno grijanje) čine rezidenciju nastanjivom tijekom cijele godine, zadovoljavajući potrebe stalnih stanovnika i sezonskih korisnika. Mješavina urbanke pogodnosti i stambenog mira odgovara profilima koji traže samostalan način života bez izolacije.
Vila ima podove od terakote, materijal odabran zbog toplinskih svojstava i estetskog kontinuiteta s mediteranskom arhitekturom. Podno grijanje je ugrađeno ispod ovih površina, pružajući dosljedan izvor topline tijekom hladnijih zimskih mjeseci. Kuhinja je potpuno opremljena, iako se specifične marke i aparati datiraju iz izvornog razdoblja izgradnje 2002. godine. Prozori i vrata izgledaju dvostruko ostakljeni, standardni zahtjev za regulaciju klime i zvučnu izolaciju u ovoj regiji. Kupaonice su opremljene standardnim sanitarijama, pri čemu glavna spavaća soba vjerojatno ima poboljšane završne obrade poput jacuzzi kade, kako je naznačeno u analizi slika. Stanje se opisuje kao dobro, što implicira da je održavanje održavano, ali bi obnova mogla biti potrebna za suvremene luksuzne standarde. Izgradnja slijedi tradicionalne španjolske metode s betonom i opekom, završeno žbukanim zidovima. Bazenski i vrtni prostori su etablirani, što ukazuje na zrelo nasađivanje. Razina podruma pruža funkcionalan prostor, završen do praktičnog standarda pogodnog za skladištenje ili prenamjenu. Sveukupno, kvaliteta izgradnje odražava standarde obalnog tržišta nekretnina iz ranih 2000-ih.
Tražena cijena za ovu samostojeću vilu iznosi 2.068.000 EUR. To pozicionira nekretninu u višem segmentu tržišta Elvirije, odražavajući površinu zemljišta od 1.147 m² i ukupnu izgrađenu površinu. Cijena po četvornom metru iznosi približno 6.940 EUR na temelju stambene površine. Kao jedinstvena prepoznatljiva jedinica, ne postoji varijacija u dostupnosti ili razinama cijena u ovom konkretnom oglasu. Trošak odražava uključivanje sadržaja poput privatnog bazena, podnog grijanja i statusa zatvorenog naselja. Tržišni podaci pokazuju da Elvirija održava stabilnu potražnju za vilama sa sličnim specifikacijama.
Život u Elviriji temelji se na ravnoteži između stambenog mira i pristupa obalnom odmoru. Lokaciju karakterizira mješavina stalnih stanovnika i sezonskih posjetitelja, stvarajući osjećaj zajednice tijekom cijele godine. Neposredna okolina omogućuje hodanje do supermarketa, kafića i ljekarni, smanjujući potrebu za svakodnevnom upotrebom automobila. Prisutnost autohtonih borova pridonosi zelenom okruženju, čak i unutar urbanizirane zone. sama vila podržava način života orijentiran na boravak na otvorenom zbog više terasa i vrtnih prostora. Orijentacija sugerira izloženost sunčevoj svjetlosti od jutra do kasnog poslijepodneva, omogućujući različite zone korištenja tijekom dana. Jutarnji sati mogu se provoditi na istočnim terasama, dok je jugozapadna orijentacija pogodna za poslijepodnevne i večernje aktivnosti. Blizina golf igrališta, konkretno Greenlife Golf i Santa María Golf, integrira nekretninu u rekreativnu mrežu istočne Costa del Sol. Područje je poznato po međunarodnim školama, što ga čini funkcionalnom lokacijom za obitelji. Ritam života ovdje diktira blaga klima, pri čemu vanjski prostori služe kao produžetak unutarnjih dnevnih boravaka tijekom značajnog dijela godine.
Neposredna infrastruktura Elvirije je dobro razvijena. Supermarket se nalazi unutar 500 metara, a ljekarna unutar 450 metara, čime su svakodnevne potrepštine dostupne. Područje opslužuju tri linije javnog prijevoza s 39 obližnjih stajališta, nudeći povezanost s Marbellom i Fuengirolom. Međutim, pogodnost osobnog prijevoza ostaje značajna za šira putovanja. Za zdravstvenu skrb, najbliža bolnica je 3,6 km udaljena u Marbelli, dok se nekoliko domova zdravlja nalazi unutar općine. Cestovna mreža omogućuje učinkovito putovanje; autocesta A-7 je dostupna, povezujući zračnu luku Malaga (32 km) na istoku i Gibraltar (64 km) na zapadu. Elvirija funkcionira kao poluautonomna četvrt sa svojim vlastitim komercijalnim središtem. To smanjuje ovisnost o središtu Marbelle za standardne kupovine i prehranu. Okolina je prijateljska prema pješacima u komercijalnim zonama, iako brdovita topografija u nekim stambenim dijelovima može otežati hodanje. Područje naseljava mješavina nacionalnosti, podržana međunarodnim školama i raznolikim gastronomskim ponudama, od španjolskih tapas barova do međunarodne kuhinje.
Karta ističe poziciju vile unutar etablirane stambene mreže Elvirije. Nekretnina se nalazi sjeverno od obalne ceste N-340, što pruža zaštitu od buke prometa uz zadržavanje dostupnosti. Ključne oznake uključuju obližnje golf igralište Greenlife na jugozapadu i komercijalno središte Elvirije na istoku. Put do plaže prolazi kroz gustu vegetaciju tipičnu za ovo područje.
Približno područje · točna adresa na upit
Elvirija je pozicionirana u istočnom sektoru općine Marbella. Djeluje kao prijelazna zona između gusto izgrađenih naselja Marbelle i ruralnijih područja Mijasa na istoku. Služi kao komercijalno i stambeno središte za 'Marbella East'. Njezina lokacija 9 km od središta grada i 41 km od grada Malage stavlja je u prigradski koridor. Ovo pozicioniranje omogućuje stanovnicima pristup urbanim uslugama velikog grada (Malaga) uz zadržavanje karaktera života u obalnom odmaralištu. Blizina Fuengiroli (15 km) dodaje još jednu razinu urbane pogodnosti, posebice u vezi sa željezničkim vezama prema široj andaluzijskoj mreži.
Najbliža obala je Playa de Artola, smještena 1,9 km od nekretnine. Ova plaža s Plavom zastavom dostupna je autom u oko 5 do 7 minuta. Golf sadržaji su izuzetno blizu, s Greenlife Golf Marbella na 805 metara, omogućujući hodanje ili kratku vožnju do prvog udarca. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 32 km, obično 25 minuta vožnje autocestom A-7. Grad Marbella je 9 km zapadno, pružajući pristup povijesnom središtu i marini. Fuengirola, sa svojom željezničkom postajom koja se povezuje s gradom Malagom, nalazi se približno 15 km sjeveroistočno. Lokacija služi kao središnja točka za istraživanje istočne Costa del Sol, s brzim pristupom drugim obalnim gradovima poput Cabopina.
| Udaljenost od plaže | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Vila je smještena na nadmorskoj visini od 41 metra. Teren se blago spušta prema moru s nagibom od 1,3%, što ga čini relativno ravnim u usporedbi s planinskim zaleđem regije. Ova nadmorska visina pomaže u odvodnji i pruža poglede iznad krošnja drveća. Klima je klasificirana kao mediteranska, s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,3°C. Regija ima približno 3.855 sati sunčanja godišnje. Sezona kupanja, definirana temperaturom vode iznad 20°C, traje četiri mjeseca, obično od lipnja do rujna. Okolna vegetacija sastoji se od autohtonih borova i plutnjakovih hrastova, koji pridonose kvaliteti zraka i pružaju prirodnu sjenu. Niska gustoća izgradnje pomaže u očuvanju veze s prirodnim okruženjem. Oborine su koncentrirane u zimskim mjesecima, ostavljajući ljeta suha i vruća. Ova klima podržava život na otvorenom, pri čemu specifična orijentacija vile maksimizira izloženost suncu tijekom hladnijih mjeseci.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Playa de Artola, najbliža plaža, ima status Plave zastave, što ukazuje na visoke standarde kvalitete vode i sadržaja. To je pješčana plaža s dinama u pozadini, nudeći prirodno okruženje. Nešto dalje, Playa de Cabopino (4,4 km) ima marinu i zaklonjeniju plažu. Golf je primarni rekreativni resurs područja. Greenlife Golf (805 m) nudi igralište s 9 rupa, dok Santa María Golf & Country Club (1,8 km) pruža puno iskustvo s 18 rupa. Don Carlos Tennis Club nalazi se 1,7 km daleko. Područje podržava i druge aktivnosti. Široke šetnice uz obalu pogodne su za biciklizam i hodanje. Vodeni sportovi dostupni su u obližnjim marinama, uključujući Puerto Cabopino. Dostupnost 52 hotela i brojnih restorana u okolini naglašava fokus područja na odmor i turizam, osiguravajući živahnu rekreativnu scenu tijekom cijele godine.
Izvor: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.8°C | 62 mm |
| Veljača | 13.7°C | 38 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 129 mm |
| Travanj | 16.6°C | 57 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 22 mm |
| Lipanj | 23.5°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.3°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.8°C | 7 mm |
| Rujan | 23.8°C | 24 mm |
| Listopad | 20.5°C | 70 mm |
| Studeni | 16.2°C | 75 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 66 mm |
Ravno
Ref: VL137544
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Mar (od 269.950 EUR) i Lantana Residencial u Mijasu (od 205.000 EUR), ova vila u Elviriji zauzima poseban segment tržišta. Usporedni projekti vjerojatno su stambeni kompleksi ili kuće u nizu smješteni u područjima s nižim vrijednostima zemljišta od Elvirije. Elvirija postiže premiju zbog blizine Marbelli i svoje etablirane međunarodne zajednice. Dok Etherna Homes 2 u Esteponi počinje od 239.000 EUR, predstavlja format novogradnje u razvojnoj zoni. Nekretnina u Elviriji nudi neposrednu dostupnost (dovršeno 2002.), znatnu privatnu parcelu (1.147 m²) i privatnost samostojeće strukture. U smislu cijene po četvornom metru i površine zemljišta, ova vila premašuje ponudu usporednih projekata. Usklađenija je sa segmentima tržišta luksuznih vila u Las Chapasu ili Golden Valleyju, gdje cijene prelaze 2 milijuna EUR. Lokacija nudi zreliju infrastrukturu i bližu blizinu međunarodnim školama od mnogih razvojnih zona dalje na zapadu.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID