Ez a különálló villa Elviria városrészében, Marbella keleti részén található, egy 7 lakóegységből álló, biztonságos zárt közösségen belül. A 2002-ben épült ingatlan 298 négyzetméteres lakóteret kínál 1147 négyzetméteres telken, öt hálószobával és négy fürdőszobával. A déli, nyugati és keleti tájolású épületben a belső terek közvetlen kapcsolatban állnak a fedett teraszokkal és a beépített privát medencével. A kialakítás magában foglal egy pincehelyiséget és panorámás kilátást a tengerre és a hegyekre.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Elviria központi, mégis alacsony sűrűségű lakónegyedében helyezkedik el, mintegy 9 kilométerre Marbella óvárosától és 32 kilométerre a Málaga-Costa del Sol repülőtértől. A környék vegyes karakterű, helyi vendéglátóhelyekkel és bevásárlási lehetőségekkel rendelkezik. A tengerpart és a közeli golfpályák rövid autóúttal elérhetők, míg a közvetlen szomszédság csendes és lakóövezeti jellegű.
Ez az ingatlan típus elsősorban nagyobb családok vagy azon vásárlók számára alkalmas, akik elszigeteltséget és tágas belső tereket keresnek. Az elosztás három szintet ölel fel, beleértve a pincét, amely lehetőséget kínár vendégszoba, iroda vagy edzőterem kialakítására. A privát kert és a medence lehetővé teszi a kültéri életmódot, míg a zárt közösség biztosítja a nyugalmat és a biztonságot.
Mivel ez egy 2002-ben átadott használt ingatlan, a projekt jelenlegi állapota kész, azonnali költözésre alkalmas. Az épületet az eredeti tervek szerint teljesen befejezték, így nincs folyamatban lévő építkezés. A műszaki állapot jónak minősül, tartalmazza a szükséges klíma- és padlófűtésrendszereket, bár a technológiai megoldások a korabeli szabványoknak felelnek meg.
Az ingatlan nem strand első sorban helyezkedik el, így az óceánhoz való gyalogos elérés autót vagy kerékpárt igényel. Nem alkalmas azok számára, akik közösségi létesítményeket vagy közös medencét keresnek, hiszen ez egy magánvilla. A háromszintes elrendezés liftek nélküli, amely korlátozást jelenthet a mozgásukban korlátozott személyek számára. A környéken az éjszakai élet és a nyári turizmus zajszintje magasabb lehet a közeli strandok miatt.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet nagyobb családok számára, akik több generációs együttélésre vagy vendégek fogadására vállalkoznak. A különálló szintek lehetőséget biztosítanak a magánszféra megtartására. Aki otthoni munkavégzést tervez, a pincehelyiség átalakításával irodát nyerhet. A környékbeli nemzetközi iskolák közelsége miatt előnyös lehet azoknak a szülőknek, akik gyermekeiket taníttatják itt. Nyugdíjasok számára a kert és medence karbantartási igénye kihívást jelenthet, ezért kerti személyzet igénybevétele indokolt lehet. Befektetőknek, akik hosszú távú kiadásra keresnek megoldást, a zárt közösség és a golfközelség vonzó tulajdonság.
A 2002-es építés tükrözi az akkori szabványokat: terrakota padlóburkolat és álmennyezetek, amelyek jellemzőek a spanyol mediterrán stílusra. A padlófűtés és a légkondicionáló komfortot biztosít egész évben. Az épület állapota
A jelenlegi irányár 2 068 000 eurótól indul. Ez az árszint a környéken található nagy telkes, különálló villákhoz igazodik, amelyek magántulajdonú medencével és extra szolgáltatásokkal rendelkeznek. A piac ebben a szegmensben kisebb a kereslet, mint az apartmanoknál, de a kiadási lehetőségek a turisztikai szezonban kedvezőek lehetnek. Az ár magában foglalja a telket és az épületet, de a vételár növekedhet a beépített berendezések állapotától függően.
Elviria környéke a tengerparti urbanizáció és a természet találkozását jelenti, helyi fenyvesekkel és paratölgyekkel benőve. A reggeli napsütés a többirányú tájolású teraszokon élvezhető, míg a déli órákban a kerti árnyék hűtést nyújt. A helyi lakóközösség vegyes, nemzetközi jelleget ölt a közeli nemzetközi iskolák miatt. A napi rutin magában foglalhatja a reggeli kávét a privát medence partján, majd rövid autóutat a közeli Santa María Golf pályára vagy a Playa de Artola strandra. Az ingatlan elszigeteltséget biztosít a főúthoz képest, így a közlekedési zaj minimális. A környék utcái nagy részben parkosítottak, a séták a szomszédos természetvédelmi területeken mentén lehetségesek. A helyi szupermarketek és éttermek gyalogosan is elérhetőek.
Az infrastruktúrás ellátottság Elviria területén magas szintű. A szükséges napi bevásárlások és gyógyszerészeti termékek 500 méternél közelebb elérhetők. A legközelebbi kórhazi ellátás 3,6 kilométerre található. A közlekedés alapja a gépjármű; az AP-7 autópálya és az A-7 főút könnyű hozzáférést biztosít a régió nagyvárosaihoz. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 32 kilométerre, mintegy 30 perces autóútra található. Marbella központja 9 kilométerre, míg Fuengirola vasútállomása további távolságra helyezkedik el. A tömegközlekedés 3 helyi vonallal és 39 megállóval szolgálja ki a területet, de a gyakori helyközi utazáshoz autó ajánlott.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja Elviria zöldövezetében, a golfpályák és a tengerpart között. A szomszédos utcák alacsony lakóházakból és villákból állnak. A közeli A-7 főút nyugati és keleti irányban gyors összeköttetést biztosít.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Marbella keleti részén, Elviria szívében helyezkedik el. Ez a terület a városközpont és a természetes partvidék közötti átmeneti zóna. Közelebb van a természethez és a nyugalomhoz, mint Marbella belvárosa, de még könnyen elérhető onnan. Ez a pozíció ideális azoknak, akik nem akarnak a zsúfolt óvárosban lakni, de elérhető közelségben kívánják lenni a szolgáltatásokhoz és a kikötőkhöz.
A szabadidős létesítmények közvetlen közelben vannak. A Greenlife Golf Marbella 805 méterre, míg a Santa María Golf & Country Club 1,8 kilométerre található, így a golfozás napi szinten is lehetséges. A Playa de Artola strand 1,9 kilométerre, ami autóval körülbelül 5 perc. A Puerto Cabopino kikötő és annak éttermei 4,4 kilométerre vannak. A helyi iskolák és éttermek sétatávolságon belül érhetők el, ami elősegíti a mindennapi mobilitást.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria klímája mediterrán, átlagosan 3855 napsütéses órával évente. A hőmérséklet egész évben enyhe, 12 és 26 Celsius-fok között mozog. A fürdőszezon a vízhőmérséklet alapján körülbelül 4 hónapig tart. A 41 méteres tengerszint feletti magasság és a környező vegetáció enyhe hűtést biztosítanak a nyári hőségben. A lejtés a tenger felé minimális, 1,3%, ami kedvező a gyalogos közlekedésnek.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli strandok közül a Playa de Artola és El Alicate a legkönnyebben elérhetők. Ezek a strandok természetes homokdűnékkel rendelkeznek, és nyáron népszerűek a családok körében. A kék zászlós minősítés a vízminőséget garantálja. A sportolási lehetőségek közé tartozik a Don Carlos Teniszklub (1,7 km) és a közös uszodák. A tengerparti sétányok és a chiringuitók (tengerparti bárok) hozzájárulnak a mediterrán életérzéshez.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt Marbella keleti részén, Elviria szívében helyezkedik el. Ez a terület a városközpont és a természetes partvidék közötti átmeneti zóna. Közelebb van a természethez és a nyugalomhoz, mint Marbella belvárosa, de még könnyen elérhető onnan. Ez a pozíció ideális azoknak, akik nem akarnak a zsúfolt óvárosban lakni, de elérhető közelségben kívánják lenni a szolgáltatásokhoz és a kikötőkhöz.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 68 mm |
| Február | 11.9°C | 69 mm |
| Március | 13.9°C | 60 mm |
| Április | 15.7°C | 38 mm |
| Május | 17.6°C | 29 mm |
| Június | 21.7°C | 7 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.1°C | 1 mm |
| Szeptember | 22.5°C | 14 mm |
| Október | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Lapos
Ref: VL137544
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Elviria árszintje magasabb, mint a keleti partvidéki helyek, például Torre del Mar (Aquamar), mivel itt a kereslet a nemzetközi közösség miatt nagyobb. Mijas (Lantana Residencial) hegyesebb terepviszonyokkal rendelkezik, míg ez a projekt síkabb területen helyezkedik el. Estepona (Etherna Homes) távolabb található a repülőtértől és a legfontosabb szolgáltatások központjától. Ez az elviriai ingatlan előnye a közvetlen infrastruktúra (iskolák, golf) és a megérett környezet, szemben az újonnan épülő projektekkel, ahol a zöldövezet még kialakulóban van. A közeli Lantana vagy Aquamar projektek kisebb, olcsóbb egységeket kínálnak, de nem biztosítanak ekkora telket és privát villás elhelyezkedést.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID