Az elviriai hét ingatlanból álló zárt lakóparkban elhelyezkedő önálló villa 298 m² lakóteret kínál egy 1 147 m²-es telken. A 2002-ben befejezett rezidencia egy lakónegyedben található, délnyugati fekvéssel. Az ingatlan a környező tájra és a Földközi-tengerre nyújt kilátást. Öt hálószobát, négy fürdőszobát és egy pincét foglal magában. A kert gondozott, saját medencével. A helyszín meghatározó jellemzője a helyi szolgáltatások, szupermarketek, éttermek és a strand, közelsége.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Elviriában található, kb. 9 km-re keletre Marbella központjától. Az ingatlan urbanizált övezetben fekszik, ahol a napi szolgáltatások sétatávolságra vannak. A terep általában sík, enyhe lejtéssel a tengerpart felé. A közvetlen környék alacsony sűrűségű lakófejlesztésekből és beépült villanegyedekből áll.
A lakóterület két fő szintre és egy pincére oszlik, így elválik a nappali és a hálózóna. Az elrendezés több teraszt és egy kertet foglal magában a szabadban töltött időhöz. A belső klímavezérlést légkondicionálás (fűtés-hűtés) és padlófűtés biztosítja. Az ingatlan fedett parkolót és garázst kínál, ezzel kielégítve a tárolási és járműbiztonsági igényeket.
Az ingatlan építése 2002-ben fejeződött be. A villa használt ingatlannak minősül, ami gondozott tájra és érett kertekre utal. A szerkezeti rendszerek elkészültek, az ingatlan azonnali beköltözésre alkalmas. Ehhez a konkrét lakóingatlanhoz nincsenek folyamatban további fejlesztési fázisok.
Ez a projekt nem kínál közös létesítményeket, például edzőtermet vagy wellneszrészt, mivel ezek a villa privát területére korlátozódnak. A pinceszint hozzáférést biztosít az ingatlanhoz, de korlátozott a természetes fény. A legközelebbi strand kb. 1,8 km-re van, ami közlekedést vagy 20 perces sétát igényel. A villában nincs lift.
Ez az ingatlan olyan háztartásoknak felel meg, akik jelentős teret és intimszférát igényelnek. Az öthálószobás elrendezés nagy családoknak vagy olyan helyzeteknek felel meg, amikor vendégszoba szükséges. A fürdőszobás pinceszoba rugalmasságot kínál személyzeti szobának, irodának vagy edzőteremnek. A helyszín releváns azok számára, akik a nemzetközi oktatáshoz való hozzáférést helyezik előtérbe, az English International College közelsége miatt. Alkalmas golfrajongóknak is, több golfpálya rövid autós menetidőn belül. A lakópark zárt jellege olyan biztonsági szintet nyújt, amelyet azok keresnek, akik az év egy részében távol vannak. A telekméret kertészkedést vagy szabadtéri tevékenységeket tesz lehetővé, vonzó azok számára, akik a külső teret értékelik a lakáséllettel szemben. A klímavezérlő rendszerek (légkondicionálás és padlófűtés) az egész éves lakhatóságot teszik lehetővé, kielégítve az állandó lakosok és a szezonális használók igényeit is. A városi kényelem és a lakónyugalom keveredése azoknak a profiloknak felel meg, akik önálló, de nem elszigetelt életmódot keresnek.
A villa padlója terrakotta, amelyet hőtechnikai tulajdonságai és a mediterrán architektúrával való esztétikai összhangja miatt választottak. E felületek alatt padlófűtés van felszerelve, amely következetes hőforrást biztosít a hűvösebb téli hónapokban. A konyha teljesen felszerelt, bár a konkrét márkák és készülékek az eredeti, 2002-es építési időszadból származnak. A nyílászárók, úgy tűnik, hőszigetelt dupla üvegezésűek, ami ezen a régiónál standard követelmény a klímavezérléshez és a hangszigeteléshez. A fürdőszobák standard szaniterekkel felszereltek, a fő hálószoba valószínűleg fejlettebb kivitelezéssel, például jacuzzi káddal, ahogy a képelemzés jelzi. Az állapot jónak leírt, ami azt jelenti, hogy a karbantartást fenntartották, de a kortárs luxusnormák teljesítéséhez felújítás lehet szükséges. Az építés hagyományos spanyol módszerekkel, betonból és téglából történt, vakolt falakkal. A medence és a kerti területek kialakultak, ami érett növényzetre utal. A pinceszint funkcionális hasznos terebbel szolgál, gyakorlati szabványra kidolgozva, tárolásra vagy átalakításra alkalmas. Összességében az építési minőség a 2000-es évek eleji tengerparti ingatlanpiac normáit tükrözi.
Az önálló villa irányára 2 068 000 €. Ez az ingatlant az elviriai piac felső szegmensébe helyezi, ami a 1 147 m²-es telekméretet és a teljes beépített területet tükrözi. A négyzetméterár kb. 6 940 € a lakóterület alapján. Egyetlen, megkülönböztetett egységként nincs eltérés a rendelkezésre állásban vagy az árszintekben ebben a konkrét hirdetésben. Az ár tükrözi az olyan kényelmi elemeket, mint a saját medence, a padlófűtés és a zárt lakóparki státusz. A piaci adatok szerint Elviriában stabil a kereslet a hasonló paraméterű villák iránt.
Az elviriai élet középpontjában a lakónyugalom és a tengerparti kikapcsolódás közötti egyensúly áll. A helyszínt az állandó lakosok és az idelátogatók keveredése jellemzi, ami egész évben élő közösségi hangulatot teremt. A közvetlen környezet lehetővé teszi a szupermarketek, kávézók és gyógyszertárak gyalogos elérését, csökkentve a napi autóhasználat szükségességét. Az őshonos fenyők jelenléte zöld környezetet teremt még az urbanizált övezeten belül is. A villa maga a több teraszának és kerti területének köszönhetően a szabadban töltött életmódot támogatja. A fekvés reggeltől késő délutánig tartó napsütésnek való kitettséget sugall, lehetővé téve a különböző használati zónákat a nap folyamán. A reggeli órák a keleti teraszokon tölthetők, míg a délnyugati tájolás a délutáni és esti tevékenységekhez ideális. A golfpályák közelsége, konkrétan a Greenlife Golf és a Santa María Golf, bekapcsolja az ingatlant a keleti Costa del Sol rekreációs hálózatába. A környék nemzetközi iskolairól ismert, ami funkcionális hellyé teszi családok számára. Itt az élet ritmusát az enyhe éghajlat határozza meg, a szabadtéri terek az év jelentős részében a belső nappalik kiterjesztéseként szolgálnak.
Elviria közvetlen infrastruktúrája jól fejlett. Egy szupermarket 500 méteren belül, egy gyógyszertár 450 méteren belül található, biztosítva a napi alapvető szükségletek elérhetőségét. A környéket három tömegközlekedési vonal szolgálja ki 39 közeli megállóval, összeköttetést biztosítva Marbellával és Fuengirolával. A személygépkocsi kényelme azonban továbbra is jelentős a távolabbi utazásokhoz. Egészségügyi ellátás terén a legközelebbi kórház 3,6 km-re van Marbellában, míg több egészségügyi központ található a község területén. Az úthálózat hatékony utazást tesz lehetővé; az A-7 autópálya elérhető, összekapcsolva a Málaga repülőteret (32 km) keleten és Gibraltárt (64 km) nyugaton. Elviria félig autonóm körzetként működik saját kereskedelmi központtal. Ez csökkenti a Marbella központjára való támaszkodást a bevásárlás és étkezés terén. A környezet a kereskedelmi zónákban gyalogosbarát, bár egyes lakóövezetek dombos topográfiája megnehezítheti a sétát. A területet számos nemzetiség lakja, amelyet nemzetközi iskolák és változatos étkezési lehetőségek támogatnak a spanyol tapasbároktól a nemzetközi konyháig.
A térkép kiemeli a villa elhelyezkedését Elviria beépült lakóhálózatán belül. Az ingatlan az N-340 parti úttól északra található, ami pufferként szolgál a zajtól, miközben megőrzi az elérhetőséget. A kulcsjelölések közé tartozik a közeli Greenlife golfpálya délnyugaton és Elviria kereskedelmi központja keleten. A strand felé vezető út a vidékre jellemző sűrű növényzeten halad át.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Elviria Marbella község keleti szektorában helyezkedik el. Átmeneti zónaként működik Marbella nagy sűrűségű fejlesztései és a keletre fekvő, falusiasabb Mijas között. A 'Marbella East' kereskedelmi és lakási központjaként szolgál. A városközponttól 9 km-re, Málaga városától 41 km-re való elhelyezkedése elővárosi folyosóba helyezi. Ez a pozicionálás lehetővé teszi a lakosok számára egy nagyváros (Málaga) városi szolgáltatásainak elérését, miközben megőrzi a tengerparti üdülőhely életmódját. Fuengirola közelsége (15 km) további városi kényelmi réteget ad, különösen a tágabb andalúz hálózathoz kapcsolódó vasúti összeköttetések tekintetében.
A legközelebbi partszakasz a Playa de Artola, amely 1,9 km-re található az ingatlantól. Ez a Kék Zászlós strand autóval kb. 5-7 perc alatt elérhető. A golf-létesítmények kifejezetten közel vannak, a Greenlife Golf Marbella 805 méterre található, lehetővé téve a gyaloglást vagy rövid utat a teeig. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 32 km-re van, jellemzően 25 perces autóútra az A-7-en át. Marbella városa 9 km-re nyugatra található, hozzáférést biztosítva a történelmi központhoz és a jachtkikötőhöz. Fuengirola, a Málaga városával összekötő vasútállomásával, kb. 15 km-re északkeletre fekszik. A helyszín központi pontként szolgál a keleti Costa del Sol felfedezéséhez, gyors hozzáféréssel más tengerparti városokhoz, például Cabopinóhoz.
| Távolság a strandidő | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A villa 41 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el. A terep enyhén lejt a tenger felé 1,3%-os lejtéssel, ami a régió hegyes belső területeihez képest viszonylag síkká teszi. Ez a magasság segíti a vízelvezetést és kilátást nyújt a lombkoronák fölé. Az éghajlat mediterrán, évi átlaghőmérséklete 18,3°C. A régió évente kb. 3 855 napsütéses órát élvez. A strandszezon, amelyet a 20°C feletti vízhőmérséklet határoz meg, négy hónapig tart, jellemzően júniustól szeptemberig. A környező növényzet őshonos fenyőkből és paratölgyekből áll, amelyek hozzájárulnak a levegő minőségéhez és természetes árnyékot nyújtanak. Az alacsony beépítettségi sűrűség segít megőrizni a kapcsolatot a természeti környezettel. A csapadék a téli hónapokra koncentrálódik, a nyarak szárazak és forróak. Ez az éghajlat támogatja a szabadtéri életmódot, a villa sajátos fekvése pedig maximalizálja a napsütésnek való kitettséget a hűvösebb hónapokban.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strand, a Playa de Artola Kék Zászlós státusszal rendelkezik, ami a vízminőség és a létesítmények magas színvonalát jelzi. Homokos strand, dűnékkel, természetes környezetet kínálva. Kicsit távolabb a Playa de Cabopino (4,4 km) jachtkikötővel és védettebb stranddal rendelkezik. A golf a környék elsődleges rekreációs értéke. A Greenlife Golf (805 m) 9 lyukú pályát kínál, míg a Santa María Golf & Country Club (1,8 km) teljes 18 lyukú élményt nyújt. A Don Carlos Tennis Club 1,7 km-re található. A terület más tevékenységeket is támogat. A partszakasz széles sétányai kerékpározásra és sétálásra alkalmasak. Vízisportok érhetők el a közeli jachtkikötőkben, beleértve Puerto Cabopinót. Az 52 hotel és számos étterem elérhetősége a környéken aláhúzza a pihenésre és turizmusra összpontosító jellegét, biztosítva az élénk rekreációs életet egész évben.
Forrás: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 62 mm |
| Február | 13.7°C | 38 mm |
| Március | 14.8°C | 129 mm |
| Április | 16.6°C | 57 mm |
| Május | 19.8°C | 22 mm |
| Június | 23.5°C | 6 mm |
| Július | 26.3°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| December | 14.0°C | 66 mm |
Lapos
Ref: VL137544
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Torre del Mar-i Aquamar (2 069 950 €-tól… helyesen: 269 950 €-tól) és a mijasi Lantana Residencial (205 000 €-tól) hasonló fejlesztésekhez képest ez az elviriai villa külön piaci szegmenst foglal el. Az összehasonlító projektek valószínűleg lakókomplexumok vagy sorházak, amelyek Elviriánál alacsonyabb telekértékű területeken helyezkednek el. Elviria prémiumot érdemel a Marbellához való közelsége és a beépült nemzetközi közössége miatt. Míg az esteponai Etherna Homes 2 239 000 €-tól indul, az újépítésű formátumot képvisel egy fejlődő zónában. Az elviriai ingatlan azonnali elérhetőséget (2002-ben befejezve), jelentős saját telket (1 147 m²) és az önálló szerkezet intimszféráját kínálja. Négyzetméterár és telekméret tekintetében ez a villa meghaladja az összehasonlító projektek kínálatát. Közelebb áll a Las Chapas-i vagy a Golden Valley-i luxusvilla-piaci szegmensekhez, ahol az árak meghaladják a 2 millió €-t. A helyszín érettebb infrastruktúrát és a nemzetközi iskolákhoz közelebbi fekvést kínál, mint a nyugatabbra fekvő számos fejlődő zóna.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID