이 프로젝트는 말라가의 엘비리아 지역에 위치한 단독 빌라입니다. 총 7채의 빌라로 구성된 폐쇄형 단지 내에 자리 잡고 있으며, 2002년에 완공된 것으로 추정됩니다. 298제곱미터의 거주 공간과 1,147제곱미터의 대지를 보유하고 있으며 5개의 침실과 4개의 욕실을 갖추고 있습니다. 지하 층에는 주차 공간과 추가 객실이 마련되어 있어 다양한 용도로 활용 가능합니다. 해안 근처의 도시 지역에 위치하여 편의 시설 접근성이 좋으면서도 주거 지역의 프라이버시를 유지하고 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
엘비리아는 말베야에서 동쪽으로 약 6km 떨어진 말라가 동부의 중심 지역입니다. 이 주택은 해변에서 약 1.9km 떨어져 있으며, 소나무와 코르크참나무가 우거진 자연 환경 속에 위치합니다. 도보 또는 자전거로 이동 가능한 거리에 슈퍼마켓과 약국 등 필수 시설이 배치되어 있습니다. 저밀도 주거 지역으로 개발되어 상대적으로 넓은 공간과 고요한 환경을 제공합니다.
이 주택은 넓은 공간과 개인 생활을 중요시하는 거주 요구를 충족시킵니다. 5개의 침실은 대가족이나 자주 방문하는 게스트를 수용하기에 적합하며, 별도의 지하 공간은 사무실, 헬스장 또는 직원 숙소로 활용할 수 있는 유연성을 제공합니다. 전용 수영장과 조경된 정원은 야외에서의 여가를 선호하는 라이프스타일을 지원합니다.
이 주택은 2002년에 완공된 기존 건물로 신축 프로젝트가 아닙니다. 현재 매물로 제공되며 구매 후 즉시 입주가 가능한 상태입니다. 건축 상태는 양호(Good)로 분류되어 있으나, 2000년대 초반에 지어진 건물로서 내부 설비나 마감 상태에 대한 점검이 권장됩니다. 에너지 효율성에 관한 현대 기준과는 차이가 있을 수 있습니다.
이 주택은 해변가에 직접 면해 있지 않으며 해변까지는 차량 이동이 필요합니다. 또한, 공항이나 대도시로의 이동을 위해서는 자가용 이용이 필수적입니다. 단지 내에는 개인 수영장과 정원 외에는 공동으로 사용하는 시설(헬스장, 사우나 등)이 없습니다. 옥상 테라스가 없으며, 모든 방이 해 전망을 확보하고 있지는 않습니다.
이 주택은 여러 세대가 함께 살거나 자주 손님을 맞이하는 생활 방식을 가진 경우에 적합합니다. 5개의 침실과 넓은 거실은 가족 모임이나 파티를 위한 공간을 제공합니다. 골프를 즐기거나 정원 가꾸기에 관심이 많은 은퇴자나 거주자에게도 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 또한, 영어권 국제 학교가 근처에 있어 자녀 교육을 위해 스페인으로 이주를 계획하는 가족에게 지리적 이점을 제공합니다. 해변가 리조트의 소음을 피하고 싶지만 도심 생활의 편의성을 포기하고 싶지 않은 사람들에게 이 위치는 균형 잡힌 대안이 될 수 있습니다.
이 주택은 2002년에 지어졌으며 전통적인 테라코타 바닥재를 사용하여 따뜻한 분위기를 연출합니다. 거주 공간 전체에 바닥 난방 시설이 설치되어 있어 겨울철 난방 비용 효율과 실내 쾌적함을 높입니다. 주방은 가전이 포함된 완비된 상태이며, 욕실에는 일부에 자쿠지가 설치되어 있습니다. 내부에는 벽장이 설치되어 수납 공간이 확보되어 있으며, 창문은 실내와 야외 테라스를 자연스럽게 연결합니다. 외부는 잘 조경된 정원으로 둘러싸여 있으며 사생활 보호를 위한 울타리가 갖춰져 있습니다. 건물 상태는 전반적으로 양호하게 유지되고 있으나, 노후된 건물의 특성상 일부 설비에 대한 현대화가 필요할 수 있습니다.
이 주택의 가격은 2,068,000유로부터 시작합니다. 이 가격은 엘비리아 지역의 단독 빌라 시장에서 상위권에 해당하며, 1,147제곱미터의 대지와 298제곱미터의 건축 면적을 반영한 것입니다. 5개의 침실과 지하 공간, 그리고 폐쇄형 단지 내의 위치가 가격 결정에 영향을 미쳤습니다. 인근 토레 델 마르나 미하스 지역의 아파트 가격대에 비해 높은 편이나, 말베야 인근의 독채 주택이라는 지리적 특성과 희소성을 고려할 때 해당 가격대는 시장 상황을 반영하고 있습니다.
엘비리아에서의 일상은 해변 생활과 조용한 주거 환경이 결합된 리듬을 따릅니다. 아침에는 집 근처의 슈퍼마켓(500m)이나 카페에서 식료품과 커피를 구매할 수 있어 실용적인 출근길이 형성됩니다. 지역 내에는 27개의 레스토랑이 있어 점심이나 저녁 식사 옵션이 다양합니다. 골프 애호가에게는 Greenlife Golf(805m)까지 걸어서 갈 수 있는 거리가 매력적인 요소입니다. 오후에는 집의 남서향 테라스에서 햇볕을 즐기며 시간을 보낼 수 있으며, 저녁에는 수영장과 정원에서 휴식을 취할 수 있습니다. 저녁에는 테라스에서 지내는 시간이 길어지는 것이 코스타 델 솔의 일상적인 모습입니다. 인근에는 국제 학교가 있어 자녀 교육을 위한 이동이 간편하며, 해변은 짧은 차량 이동으로 도달할 수 있어 주말의 레저 활동이 용이합니다.
엘비리아는 말베야 동부 지역의 중심 역할을 하며 다양한 쇼핑 시설과 레스토랑을 갖추고 있습니다. 이 프로젝트는 그 중심에서 조금 떨어진 주택가에 위치하여 상업 지역의 소음 없이 필요한 편의 시설을 이용할 수 있습니다. 말베야 시내까지는 차로 약 15분이면 도달 가능하며, 말라가 공항까지는 약 30~40분이 소요됩니다. 지역 내에는 5개의 보건소와 병원이 있어 의료 서비스 접근성이 좋습니다. 교육 시설로는 41개의 초등학교와 28개의 중고등학교가 있으며, 0.9km 거리에 영어 국제 학교가 위치하여 외국인 주민 비율이 높은 지역의 특징을 보입니다. 버스 노선이 3개 있어 대중교통을 이용한 말베야나 푸엔히롤라 방면의 이동이 가능합니다.
이 지도는 엘비리아 내 프로젝트의 위치와 주요 지형지물을 나타냅니다. 인근 Greenlife Golf장과 해변으로 향하는 경로, 그리고 가장 가까운 슈퍼마켓 및 약국의 위치를 확인할 수 있습니다. 말베야 및 말라가 공항으로 연결되는 주요 도로망도 표시되어 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 프로젝트는 말베야 시내 동쪽에 위치하면서도 말베야 생활권에 포함되는 지리적 이점을 가집니다. 말베야(9km)와의 거리 덕분에 고급 쇼핑몰이나 마리나 등 시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. 말라가(41km)와 알헤시라스(72km) 등 주요 도시와는 적절한 거리를 유지하여 도시의 혼잡함을 피할 수 있습니다. 엘비리아는 말베야 동부 지역의 허브 역할을 하여 주변의 다른 소도지구보다 더 많은 상업 시설과 인프라를 갖추고 있습니다.
가장 가까운 해변인 Playa de Artola는 1.9km 거리에 있으며, 자동차로 약 5~10분이 소요됩니다. 골프 시설의 접근성은 매우 뛰어나며, Greenlife Golf Marbella는 805m, Santa María Golf & Country Club은 1.8km 거리에 위치하여 도보 이동이 가능합니다. 말라가 공항(AGP)은 32km 떨어져 있으며 차량으로 약 30분에서 40분이 소요됩니다. 일상 생활에 필요한 슈퍼마켓은 511m, 약국은 445m 거리에 위치하여 도보 이동이 편리합니다. 전기차 충전소는 1.1km 거리에 있습니다.
| 해변까지 거리 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 해발 41m 높이에 위치하여 지중해성 기후를 보입니다. 연평균 기온은 18.3도이며, 여름철 평균 26도, 겨울철 평균 12도로 온화합니다. 연간 약 3,855시간의 일조량을 기록하여 맑은 날이 많습니다. 해수 온도가 20도 이상 유지되는 수영 시즌은 연간 약 4개월입니다. 지형은 해변을 향해 1.3%의 완만한 경사를 이루고 있어 이동에 편리합니다. 주변은 소나무와 코르크참나무 숲으로 둘러싸여 있어 건기에도 녹지 환경이 유지되며 자연 친화적인 주거 환경을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
인근 해변인 Playa de Artola와 El Alicate는 수영과 일광욕을 즐기기에 적합한 환경을 갖추고 있습니다. Cabopino 해변(4.4km)과 Puerto Cabopino 마리나(4.6km)는 보트를 이용하거나 다양한 해양 스포츠를 즐길 수 있는 기회를 제공합니다. 골프 시설로는 Greenlife Golf와 Santa María Golf가 인접해 있어 골프 라운딩이 매우 용이합니다. 또한, Don Carlos Tennis Club(1.7km)이 근처에 있어 테니스 등의 스포츠 활동이 가능합니다. 주택 내에는 개인 수영장이 있으며, 인근 리조트 시설을 통해서도 수영 및 스포츠 활동을 즐길 수 있습니다.
출처: OpenStreetMap
이 프로젝트는 말베야 시내 동쪽에 위치하면서도 말베야 생활권에 포함되는 지리적 이점을 가집니다. 말베야(9km)와의 거리 덕분에 고급 쇼핑몰이나 마리나 등 시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. 말라가(41km)와 알헤시라스(72km) 등 주요 도시와는 적절한 거리를 유지하여 도시의 혼잡함을 피할 수 있습니다. 엘비리아는 말베야 동부 지역의 허브 역할을 하여 주변의 다른 소도지구보다 더 많은 상업 시설과 인프라를 갖추고 있습니다.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.7°C | 68 mm |
| 2월 | 11.9°C | 69 mm |
| 3월 | 13.9°C | 60 mm |
| 4월 | 15.7°C | 38 mm |
| 5월 | 17.6°C | 29 mm |
| 6월 | 21.7°C | 7 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.1°C | 1 mm |
| 9월 | 22.5°C | 14 mm |
| 10월 | 18.7°C | 59 mm |
| 11월 | 14.9°C | 86 mm |
| 12월 | 12.3°C | 76 mm |
평탄
Ref: VL137544
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 엘비리아 빌라는 토레 델 마르, 미하스, 에스테포나와 같은 인근 지역의 비교 프로젝트와 비교할 때 명확한 가격대 차이를 보입니다. 토레 델 마르의 Aquamar 프로젝트(269,950유로부터)나 미하스의 Lantana Residencial(205,000유로부터)이 주로 아파트나 타운하우스 형태로 제공되는 반면, 이 프로젝트는 2,068,000유로의 가격대를 형성하고 있습니다. 이러한 가격 격차는 단독 빌라라는 주거 유형, 1,147제곱미터에 달하는 넓은 토지, 그리고 말베야라는 프리미엄 지역의 인접성이 반영된 결과입니다. 에스테포나의 Etherna Homes 2(239,000유로부터)와 비교하더라도 엘비리아 지역의 주택은 상대적으로 높은 가격 프리미엄을 유지하는 경향을 보입니다. 이는 동부 해안 내 엘비리아가 가진 입지적 특수성과 수요층의 성향이 다르다는 것을 시사합니다.
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